注文住宅の契約をクーリングオフできる？
注文住宅を契約後にやっぱり気が変わり取り消したい場合はどうすればいいのでしょうか。
そもそも取り消しが可能なのか気になる方はいらっしゃるかと思いますが、クーリングオフと言う制度があり適用されれば契約後であっても、手付金などが戻ってきて取り消しが可能となります。
注文住宅のクーリングオフとは？
注文住宅のクーリングオフとは、一定の条件を満たせば契約前、契約後であってもキャンセルすることができる制度です。
クーリングオフ制度の「買主」「売主」の条件
クーリングオフ制度の「買主」「売主」の条件として、買い主が「宅建業者ではない場合」、売主が「売主が宅建業者」でなければなりません。
仮に買主が宅建業者の場合は、クーリングオフ制度は適用されません。また、売主が、一般の売主の場合も同様です。
クーリングオフ制度の「場所」の条件
クーリングオフ制度の「場所」の条件として、冷静な判断ができない状態の場所か、できる場所かで適用されるか決まります。
仮に自宅に業者が営業に来て契約を結んだ場合は、冷静な判断ができない状態とされるので適用範囲となります。（例：喫茶店、案内所、ホテル）
一方、買主が指示して自宅に来てもらい契約を結んだ場合は不適用となります。（例：ハウスメーカーの事務所、モデルルーム）
クーリングオフ制度の「期間」の条件
クーリングオフ制度の「期間」の条件として、書面を交付して告げられた日から起算して8日以内と決まっています。
また、クーリングオフについて書面での説明を受けずに渡された場合は、8日以上経過してもクーリングオフ対象となります。
ただし、住宅の引き渡しや全額代金支払い後はできません。
注文住宅のクーリングオフの方法は？
注文住宅のクーリングオフの条件が適用されたら、申し込みを自分で書面を用意し申請しなくてはいけません。
クーリングオフの書面は、基本的に日付が残る配達証明付内容証明郵便で郵送するのが一般的です。書面は、ハガキやFAXが可能です。
以下が書面に添付する内容となります。
・契約をした日付
・契約した物件の詳細(住所、名称、価格など)
・申込みをした場所
・宅地建物取引士の氏名（業者の担当者）
・宅地建物取引業法37条の2に基づいて解除する旨
注文住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
注文住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
注文住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く注文住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、注文住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
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業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
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ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
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ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
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まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
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