注文住宅の設計事務所の設計士の費用の相場
建築費用の
2％〜15%
注文住宅の設計事務所の設計料の相場ですが、「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
注文住宅の設計事務所について
注文住宅の設計事務所に依頼する前に後悔や失敗しない為にもまずは、メリット・デメリット、注意点等をご覧ください。
設計士
設計士とは、建築物の設計に従事する人のことを指します。
メリット
設計士に依頼するメリットは、要望をしっかりと捉えて希望に答えてくれ、中間マージンが発生しない点ではっきりとした予算が組みやすく、建築士だけに見えない天井裏・屋根裏までしっかりと監視してくれます。
デメリット
設計士に依頼するデメリットは、建築家との価値観が違うと納得する家が作りができない。また、こだわりが強いため設計に時間がかかります。
建築士と設計士の違いは？
建築士は、国家資格の一級建築士・二級建築士を取得し建築士の職業に付きます。一方設計士は、建築士の資格を持たず建築士の設計やその補助を行う人のことを指します。
設計は「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」で異なる？
注文住宅の設計は、「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」で異なります。
工務店の設計
工務店の設計は、工務店内で行うかもしくは、外注に出して行うかで費用が大きくことなります。よほどオシャレな住宅でない限り設計事務所に外注に出すことはないです。
ハウスメーカーの設計
ハウスメーカーの設計費は、規格化された家を建てるので基本的にかかりません。0から家を建てたい場合は、設計事務所に依頼するのが一般的です。
設計事務所の設計
設計事務所の設計には、設計費と管理費が含まれております。ハウスメーカーと違い自由設計の0から始まります。
注文住宅の設計の注意点
注文住宅を設計事務所に依頼すれば自分好みのおしゃれな家に住むことができますが、気をつけなければいけないことが、おしゃれが住み心地が良いと言う分けではないです。
おしゃれを重視してしまうと生活動線が取れなくなり、後にリフォームをしなくてはいけなくなります。
設計料を住宅ローンに組める？
設計料を住宅ローンに組むことは可能ですが、住宅ローンの支払いは家の竣工後となり、設計料は竣工前となりますので、一定額の現金での支払いが必要となります。
設計料の支払いのタイミング
設計料の支払いのタイミングは2つあり、竣工前と竣工後となります。
竣工前に60％程度を2回に分けて、残り40％を竣工後に支払います。
従って60％分の現金を用意しておかなくてはいけません。
注文住宅の設計料金の費用の相場
注文住宅の設計料・設計費は、「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」で異なり、設計料は一般的に工事費用の何パーセントかとなります。
工務店の設計費
工務店の設計費は、家の建築費用の約2～5％程となります。外注の場合は、設計事務所からの請求を計上した費用となります。
【参考費用】工務店の設計費：建築費用の約2～5％
ハウスメーカーの設計費
ハウスメーカーの設計費は、0％となります。
【参考費用】ハウスメーカーの設計費：0％
設計事務所の設計費
設計事務所の監理料・設計費は、家の建築費用・工事費用の約10～15％程となります。
【参考費用】設計事務所の監理料・設計費：建築費用の約10～15％
設計料の坪単価の算出表
設計事務所の設計料の坪単価は、約100,000円〜150,000円が相場となります。
【参考費用】設計事務所の設計料の坪単価：約100,000円〜150,000円/坪
| 延床面積 | 坪単価 |
|---|---|
| 30㎡（約9坪） | 約90万〜135万円 |
| 40㎡（約12坪） | 約120万〜180万円 |
| 50㎡（約15坪） | 約150万〜225万円 |
| 60㎡（約18坪） | 約180万〜270万円 |
| 70㎡（約21坪） | 約210万〜315万円 |
| 80㎡（約24坪） | 約240万〜360万円 |
| 90㎡（約27坪） | 約270万〜405万円 |
| 100㎡（約30坪） | 約300万〜450万円 |
| 150㎡（約45坪） | 約450万〜675万円 |
| 200㎡（約60坪） | 約600万〜900万円 |
| 250㎡（約75坪） | 約750万〜1,125万円 |
| 300㎡（約90坪） | 約900万〜1,350万円 |
注文住宅を設計事務所に依頼して予算オーバーしないようにするには？
注文住宅を設計事務所に依頼して予算オーバーしないようにするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。
注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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