注文住宅の諸費用の内訳一覧
注文住宅の諸費用とは、本体価格の建築費用や付帯工事費用以外にかかる費用のことを指し、主に注文住宅を購入することで必要となる税金の支払いや引っ越し費用、家具の購入費用となります。それ以外に登記手数料、諸官庁手数料、住宅ローン保証料、印紙税、登録免許税、固定資産税、火災保険、都市計画税、不動産取得税、家具購入費、式祭典費用などがあります。
税金や登記の諸費用
| 諸費用の項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 不動産取得税 | 建物の評価額×3％ |
| 登記費用 | 所有権保存登記：固定資産税評価額の0.15％ |
| 印紙税 | 1千万円超 5千万円以下で1万円 5千万円超 1億円以下で3万円 |
| 固定資産税・都市計画税 | 約10万以内 |
| 司法書士依頼費用 | 約5万円 |
| 設計監理料 | 施工費の10％ |
| 式祭典費用 | 約10万以内 |
| 上下水道の加入金 | 約10万以内 |
住宅ローンの諸費用
| 諸費用の項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 住宅ローン保証料 | 金利＋0.2％ |
| 事務手数料 | 定額型は3～10万円 定率型は１～3% |
| つなぎ融資の事務手数料 | 10万円以内 |
| 印紙税 | 1千万円超 5千万円以下で2万円 5千万円超 1億円以下で6万円 |
| 抵当権設定費用 | 借入金額の0.4％ 司法書士報酬費用10万円以内 |
| 団体信用生命保険料 | 金利に含む |
| 地震保険料 | 保険金額1,000万円あたり7千円～3万円程度 |
| 火災保険料 | 金額によって異なる |
その他の諸費用
| 諸費用の項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 引っ越し費用 | 約5万〜50万円 |
| 家具や家電の購入費用 | 約30万〜100万円 |
| 仮住まいの費用 | 約30万〜40万円/6ヶ月 |
| 住宅性能評価書取得費用 | 約30万〜40万円 |
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注文住宅の諸費用のシミュレーション
登記費用：約160,000円〜170,000円
印紙代：約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用：約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用：約250,000円〜300,000円
引越し費用：約250,000円〜300,000円
式祭典費用：約30,000円〜50,000円
その他費用：約20,000円〜30,000円
合計：約975,000円〜1,170,000円
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注文住宅の諸費用は現金のみ？ローンで支払える？
注文住宅の諸費用は基本的に現金で支払うのが一般的ですが、ローンで支払うことは可能です。
しかし、住宅ローンを併用して支払うことは不可能です。住宅ローンは住宅を担保にして借り入れできるため利用ができません。
住宅ローンの代用で利率が高くなりますが、諸費用ローンというものがあるのでそちらを利用します。
借り入れの際は、諸費用ローンは利率が高いのでよく検討の上で利用しましょう。
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注文住宅の総費用を抑えて建てるには？
注文住宅の総費用を抑えて建てるには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。
注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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