注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良の費用の相場
材料費用＋施工費用＝
30,000円〜70,000円/坪
注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良の費用の相場ですが、「地盤調査の費用」「地盤改良の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良について
注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良をする前にまずは、地盤調査についてご覧ください。
地盤調査とは？
地盤調査とは、安全に建物を建てられるかどうかを調査することを指します。また、調査の基準の数値よりも低いと地盤沈下が起き家が傾く原因になるので地盤調査はしっかりとしないといけません。また、保険に入る場合は、地盤調査が必須となります。
土地を購入し家を建てる場合
土地を購入し、家を建てる場合は、瑕疵担保責任があり地盤調査をし保険に入る義務があります。※住宅瑕疵担保履行法の施行とともに義務化。
本来は売り主が売り後10年間は責任があるのですが、売り主が倒産する可能性があるので買い主も保険へ加入する仕組みとなっています。
地盤調査はいつから？
地盤調査は、土地の購入の契約前はできず、契約後に実施することができます。
地盤調査の結果が悪い場合は？
田んぼや畑の地盤調査の結果で地盤の強度が低い場合は、地盤改良工事をして強度を高める必要があります。
また、地盤改良工事は2種類の工法があり、敷地の建物の大きさや重量、地質、地耐力を基準として決めます。
注文住宅・新築の地盤調査の負担の費用の相場
注文住宅・新築の地盤調査の負担の費用では、スウェーデン式サウンディング試験とボーリング試験、表面波探査法の3種類あり費用が異なります。
【参考費用】注文住宅・新築の地盤調査の費用：約60,000円～250,000円
スウェーデン式サウンディング試験の費用：約60,000円～70,000円
ボーリング試験の費用：200,000円～250,000円
表面波探査法の費用：50,000円〜80,000円
注文住宅・新築の地盤改良の費用（10坪〜100坪）
注文住宅・新築の地盤改良の費用（10坪〜100坪）では、「表層改良工法」「柱状改良工法」「鋼管杭工法」の3種類があり費用が異なります。
表層改良工法…2m以内の軟弱な地盤の改良工事
柱状改良工法…2m〜8mまでの軟弱な地盤の改良工事
鋼管杭工法…30m以内の軟弱な地盤の改良工事
表層改良工法の10坪〜100坪の費用
表層改良工法の費用では、坪単価となり約30,000円〜35,000円が相場となります。
【参考費用】表層改良工法の費用：約30,000円〜35,000円/坪
10坪の表層改良工法の費用：約300,000円〜350,000円
20坪の表層改良工法の費用：約600,000円〜700,000円
30坪の表層改良工法の費用：約900,000円〜1,050,000円
40坪の表層改良工法の費用：約1,200,000円〜1,200,000円
50坪の表層改良工法の費用：約1,500,000円〜1,750,000円
60坪の表層改良工法の費用：約1,800,000円〜2,100,000円
70坪の表層改良工法の費用：約2,100,000円〜2,450,000円
80坪の表層改良工法の費用：約2,400,000円〜2,800,000円
90坪の表層改良工法の費用：約2,700,000円〜3,150,000円
100坪の表層改良工法の費用：約3,000,000円〜3,500,000円
柱状改良工法の10坪〜100坪の費用
柱状改良工法の費用では、坪単価となり約40,000円〜50,000円が相場となります。
【参考費用】柱状改良工法の費用：約40,000円〜50,000円/坪
10坪の柱状改良工法の費用：約400,000円〜500,000円
20坪の柱状改良工法の費用：約800,000円〜1,000,000円
30坪の柱状改良工法の費用：約1,200,000円〜1,500,000円
40坪の柱状改良工法の費用：約1,600,000円〜2,000,000円
50坪の柱状改良工法の費用：約2,000,000円〜2,500,000円
60坪の柱状改良工法の費用：約2,400,000円〜3,000,000円
70坪の柱状改良工法の費用：約2,800,000円〜3,500,000円
80坪の柱状改良工法の費用：約3,200,000円〜4,000,000円
90坪の柱状改良工法の費用：約3,600,000円〜4,500,000円
100坪の柱状改良工法の費用：約4,000,000円〜5,000,000円
鋼管杭工法の10坪〜100坪の費用
鋼管杭工法の費用の費用では、坪単価となり約50,000円〜70,000円が相場となります。
【参考費用】鋼管杭工法の費用：約50,000円〜70,000円/坪
10坪の鋼管杭工法の費用：約500,000円〜700,000円
20坪の鋼管杭工法の費用：約1,000,000円〜1,400,000円
30坪の鋼管杭工法の費用：約1,500,000円〜2,100,000円
40坪の鋼管杭工法の費用：約2,000,000円〜2,800,000円
50坪の鋼管杭工法の費用：約2,500,000円〜3,500,000円
60坪の鋼管杭工法の費用：約3,000,000円〜4,200,000円
70坪の鋼管杭工法の費用：約3,500,000円〜4,900,000円
80坪の鋼管杭工法の費用：約4,000,000円〜5,600,000円
90坪の鋼管杭工法の費用：約4,500,000円〜6,300,000円
100坪の鋼管杭工法の費用：約5,000,000円〜7,000,000円
注文住宅の地盤改良工事の費用も含め予算オーバーしないようにするには？
注文住宅の地盤改良工事の費用も含め予算オーバーしないようにするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。
注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く注文住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、注文住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
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参考：注文住宅の費用と価格の相場は？
