注文住宅・新築の20坪・25坪の費用の相場
材料費用＋施工費用＝
14,000,000円〜37,500,000円
注文住宅・新築の20坪・25坪の費用と価格の相場ですが、注文住宅の費用には、「土地坪の費用」「建坪の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
注文住宅・新築の20坪・25坪の費用と価格相場シミュレーション
住宅を建てる際に最も気になるのは「どのくらいの費用がかかるのか」という点です。特に20坪・25坪といったコンパクトな住宅は、都市部や狭小地で人気が高く、単身者や夫婦、少人数の家族世帯に選ばれることが多いサイズです。ここでは、20坪・25坪の注文住宅を建てる場合の価格相場や、坪単価別の特徴について詳しく解説します。
注文住宅・新築の20坪の費用相場
20坪（約66㎡）の注文住宅は、延床面積を効率的に活かすことで、夫婦2人や小さな子どもがいる世帯でも快適に暮らせるサイズ感です。土地の坪単価は全国平均で約40万〜50万円ですが、都市部ではさらに高額になる傾向があります。建物本体の坪単価はメーカーによって30万〜100万円と幅広く、仕様や設備によって費用は大きく変わります。
そのため、20坪の注文住宅を建てる場合の費用相場は 約1,400万円〜3,000万円 となります。シンプルなローコスト住宅から、デザイン性にこだわった高級住宅まで選択肢は多彩です。
注文住宅・新築の25坪の費用相場
25坪（約82㎡）になると、延床面積に余裕が出てきて、2LDK〜3LDK程度の間取りが可能になります。夫婦2人暮らしはもちろん、子どもが2人いる世帯でも生活できる広さが確保されます。土地代と建築費を合わせると、地域によって大きく差が出るため、あらかじめシミュレーションしておくことが大切です。
25坪の注文住宅を建てる場合の費用相場は 約1,750万円〜3,750万円 とされています。外観や内装のデザインにこだわったり、設備をグレードアップすれば費用は上振れしますが、その分快適性も高まります。
付帯工事費と諸費用の目安
建物本体の費用だけでは住宅は完成しません。実際に住める状態にするためには、付帯工事や諸費用も必要になります。
外構工事、基礎工事、給排水工事、地盤改良工事などが含まれ、建物価格の10〜20％程度が目安です。
諸費用
登記費用や火災保険、住宅ローン関連費用などがあり、建物価格の5〜10％程度がかかります。
例えば、建物本体価格が2,000万円の場合、付帯工事費で200万〜400万円、諸費用で100万〜200万円が追加で必要になるため、総予算は 2,300万〜2,600万円前後 になります。
坪単価別の特徴と選び方
注文住宅の価格は「どのメーカーで建てるか」によって大きく異なります。ここでは、代表的な3つの分類ごとに坪単価と特徴を整理しました。
ローコスト住宅
▶20坪の実例シミュレーション
間取り例：2階建て 2DK
1階：DK（8畳）＋浴室＋トイレ
2階：寝室（6畳）＋子ども部屋（4.5畳）
郊外の狭小地に建てた20坪住宅。夫婦と小さな子ども1人の暮らしを想定し、無駄のない動線で生活しやすいプラン。コストを抑えながらも必要な設備をしっかり確保。
▶25坪の実例シミュレーション
間取り例：2階建て 3DK
1階：LDK（10畳）＋浴室＋トイレ
2階：寝室（6畳）＋子ども部屋2室（各4.5畳）
25坪に拡張することで部屋数が増え、夫婦＋子ども2人でも対応可能。ローコストでも3DKを実現し、掃除・維持が楽なサイズ感。
ローコスト住宅の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？
一般住宅
▶20坪の実例シミュレーション
間取り例：2階建て 2LDK
1階：LDK（12畳）＋浴室＋トイレ
2階：寝室（6畳）＋子ども部屋（5畳）
都市部のコンパクトハウス事例。デザイン性を重視しつつ、家族3人で快適に暮らせる広さを確保。LDKに大きな窓を設けて開放感を演出。
▶25坪の実例シミュレーション
間取り例：2階建て 3LDK
1階：LDK（14畳）＋浴室＋トイレ＋収納
2階：寝室（6畳）＋子ども部屋（5畳×2）
家族4人暮らしを想定した事例。輸入住宅風の外観にしつつ、断熱性や耐震性も確保。標準仕様にこだわりつつ、コストパフォーマンスの高い設計。
高級住宅
▶20坪の実例シミュレーション
間取り例：2階建て＋ロフト付き 2LDK
1階：LDK（12畳）＋浴室＋トイレ
2階：寝室（6畳）＋子ども部屋（5畳）
ロフト：約4畳（収納・趣味スペース）
都会の狭小地に建てたデザイン住宅。吹き抜けとロフトで空間にゆとりを持たせ、狭さを感じさせない工夫。断熱・防音・高耐久設備で快適性を追求。
▶25坪の実例シミュレーション
間取り例：2階建て 3LDK
1階：LDK（15畳）＋浴室＋トイレ＋土間収納
2階：寝室（7畳）＋子ども部屋（5畳×2）
高級感のある外観デザインと、生活動線を考えた間取り。収納スペースも充実させ、長期的に住みやすい住まいに。積水ハウスや大和ハウスなど大手メーカーならではのアフターサービス付き。
25坪住宅 → 2LDK〜3LDKの間取りが実現し、家族4人でも暮らせる広さ。
どちらも狭小住宅としては十分な生活空間を確保できるサイズであり、ライフスタイルに合わせて間取りを工夫すれば快適に暮らせます。費用はローコストか高級かで大きく変動するため、坪単価を基準に予算と希望する暮らしを照らし合わせることが重要です。
注文住宅の20坪〜25坪の価格を抑えるには？
注文住宅の20坪〜25坪の価格を抑えるには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。
注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く注文住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、注文住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
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参考：注文住宅の費用と価格の相場は？
