注文住宅・新築の20坪・25坪の費用と価格相場は？実例シミュレーションでご紹介

注文住宅・新築の20坪・25坪の費用の相場

材料費用＋施工費用＝
14,000,000円〜37,500,000円

注文住宅・新築の20坪・25坪の費用と価格の相場ですが、注文住宅の費用には、「土地坪の費用」「建坪の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

注文住宅・新築の20坪・25坪の費用と価格相場シミュレーション

住宅を建てる際に最も気になるのは「どのくらいの費用がかかるのか」という点です。特に20坪・25坪といったコンパクトな住宅は、都市部や狭小地で人気が高く、単身者や夫婦、少人数の家族世帯に選ばれることが多いサイズです。ここでは、20坪・25坪の注文住宅を建てる場合の価格相場や、坪単価別の特徴について詳しく解説します。

注文住宅・新築の20坪の費用相場

20坪（約66㎡）の注文住宅は、延床面積を効率的に活かすことで、夫婦2人や小さな子どもがいる世帯でも快適に暮らせるサイズ感です。土地の坪単価は全国平均で約40万〜50万円ですが、都市部ではさらに高額になる傾向があります。建物本体の坪単価はメーカーによって30万〜100万円と幅広く、仕様や設備によって費用は大きく変わります。

そのため、20坪の注文住宅を建てる場合の費用相場は 約1,400万円〜3,000万円 となります。シンプルなローコスト住宅から、デザイン性にこだわった高級住宅まで選択肢は多彩です。

注文住宅・新築の25坪の費用相場

25坪（約82㎡）になると、延床面積に余裕が出てきて、2LDK〜3LDK程度の間取りが可能になります。夫婦2人暮らしはもちろん、子どもが2人いる世帯でも生活できる広さが確保されます。土地代と建築費を合わせると、地域によって大きく差が出るため、あらかじめシミュレーションしておくことが大切です。

25坪の注文住宅を建てる場合の費用相場は 約1,750万円〜3,750万円 とされています。外観や内装のデザインにこだわったり、設備をグレードアップすれば費用は上振れしますが、その分快適性も高まります。

付帯工事費と諸費用の目安

建物本体の費用だけでは住宅は完成しません。実際に住める状態にするためには、付帯工事や諸費用も必要になります。

例えば、建物本体価格が2,000万円の場合、付帯工事費で200万〜400万円、諸費用で100万〜200万円が追加で必要になるため、総予算は 2,300万〜2,600万円前後 になります。

坪単価別の特徴と選び方

注文住宅の価格は「どのメーカーで建てるか」によって大きく異なります。ここでは、代表的な3つの分類ごとに坪単価と特徴を整理しました。

種類	坪単価	特徴
ローコスト住宅	約30万〜50万円／坪	一般的な注文住宅より低価格。標準仕様はシンプルだが、オプション追加で費用が上がる可能性あり。若い世代や単身者、予算重視の人に人気。
一般住宅	約40万〜70万円／坪	デザイン性・性能・保証のバランスが取れている。輸入住宅を扱うメーカーも多く、国内住宅も幅広く対応。小さな子どもがいる家族世帯に選ばれやすい。
高級住宅	約70万〜100万円／坪	大手メーカーが中心で、断熱性能・耐震性・デザイン・アフターフォローが充実。積水ハウスや大和ハウスなどが代表的。上質な住まいを希望する層に適している。

ローコスト住宅

▶20坪の実例シミュレーション

郊外の狭小地に建てた20坪住宅。夫婦と小さな子ども1人の暮らしを想定し、無駄のない動線で生活しやすいプラン。コストを抑えながらも必要な設備をしっかり確保。

▶25坪の実例シミュレーション

25坪に拡張することで部屋数が増え、夫婦＋子ども2人でも対応可能。ローコストでも3DKを実現し、掃除・維持が楽なサイズ感。

ローコスト住宅の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？

一般住宅

▶20坪の実例シミュレーション

都市部のコンパクトハウス事例。デザイン性を重視しつつ、家族3人で快適に暮らせる広さを確保。LDKに大きな窓を設けて開放感を演出。

▶25坪の実例シミュレーション

家族4人暮らしを想定した事例。輸入住宅風の外観にしつつ、断熱性や耐震性も確保。標準仕様にこだわりつつ、コストパフォーマンスの高い設計。

一般住宅の費用と価格の相場は？

高級住宅

▶20坪の実例シミュレーション

都会の狭小地に建てたデザイン住宅。吹き抜けとロフトで空間にゆとりを持たせ、狭さを感じさせない工夫。断熱・防音・高耐久設備で快適性を追求。

▶25坪の実例シミュレーション

高級感のある外観デザインと、生活動線を考えた間取り。収納スペースも充実させ、長期的に住みやすい住まいに。積水ハウスや大和ハウスなど大手メーカーならではのアフターサービス付き。

高級住宅の費用と価格の相場は？

注文住宅の20坪〜25坪の価格を抑えるには？

注文住宅の20坪〜25坪の価格を抑えるには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。

注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安く注文住宅をできる優良会社を探す！

一括見積もり無料サービスとは、注文住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

『全てがわかる！』
注文住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：注文住宅の費用と価格の相場は？