耐震住宅の基準とは？
耐震住宅の基準を建築基準法によって厳しく設けられている内容や理由をご紹介します。
耐震基準とは？
耐震基準とは、地震に耐えられる強度がある住宅か建築基準法によって定められています。内容としては、壁の強度やバランスや地盤の強度、基礎の損傷がないか等とされています。
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2000年以降に耐震基準が改正された理由
2000年以降は「新耐震基準」として改正されましたが、その理由の前にまずは、「旧耐震基準」について見ていきましょう。
旧耐震基準とは？
旧耐震基準とは、新耐震基準の前に1981年6月まで建築基準法で定めらていました。旧耐震基準の内容は、中規模地震（震度5強）で損傷しない、大規模地震(震度6強〜7)で倒壊しないこととされていました。
なぜ新耐震基準に改正された？
上記のように旧耐震基準でも十分な建築基準法とされていますが、実際に1995年に発生した阪神・淡路大震災では、木造住宅全体の約18.9％が倒壊しています。このことから耐震基準は2000年に木造建築について改正が行われ、2005年には一定規模以上の建物の点検報告義務、2006年には建築確認・検査の厳格化が定められました。
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耐震等級とは？
耐震住宅の耐震等級とは、揺れの強さによって耐えれる耐震性能となり、等級別で分類しています。また、この等級はハウスメーカーで異なります。
耐震等級別ハウスメーカー一覧
| 耐震等級 | 震度レベル | ハウスメーカー |
|---|---|---|
| 耐震等級3 | 震度6強 | 積水ハウス ダイワハウス 一条工務店 ヤマダホームズ 住友林業 セキスイハイム トヨタホームズ パナソニックホームズ 三井ホーム タマホーム 旭化成ヘーベルハウス 大成建設ハウジング |
| 耐震等級2 | 震度6弱 | アイフルホーム |
| 耐震等級1 | 震度5強 | スウェーデンハウス ミサワホーム |
耐震等級1
耐震等級1とは、百年に1度来るような地震の強さに対して倒壊、崩壊しない程度。
耐震等級2
耐震等級2とは、耐震等級1の1.25倍の強さに対して倒壊、崩壊しない程度。
耐震等級3
耐震等級3とは、耐震等級1の1.5倍の強さに対して倒壊、崩壊しない程度。
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耐震住宅の見積もりを予算オーバーしないように格安にするには？
耐震住宅の見積もりで予算オーバーしないように格安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
耐震住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
耐震住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で耐震住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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