耐震住宅の構造とメリット・デメリットについて

耐震住宅の構造と耐震等級について

耐震住宅には、3種類の構造があり地震の揺れに合わせ性能を持ち合わせており、メリットやデメリットもそれぞれ異なります。

耐震住宅の構造には3種類ある

耐震性のイメージは地震に強い住宅となりますが、耐震性の住宅には、「耐震住宅」「制震住宅」「免震住宅」の3種類があります。

耐震住宅とは？

耐震住宅とは、地震の揺れに耐えることができる住宅のことです。日本の建築基準法では耐震等級1以上の住宅となります。

制震住宅とは？

制震住宅とは、地震の揺れを制御することができる住宅のことです。仕組みは、特殊装置の「制震パネルや制圧ダンパー」という機械を構造躯体に設置します。

免震住宅とは？

免震住宅とは、地震の揺れを住宅に伝えないことができる住宅のことです。仕組みは、基礎と建物の間に「免震装置」を設置します。

耐震等級とは？

耐震住宅の耐震等級とは、揺れの強さによって耐えれる耐震性能となり、等級別で分類しています。また、この等級はハウスメーカーで異なります。

耐震等級別ハウスメーカー一覧

耐震等級1

耐震等級1とは、百年に1度来るような地震の強さに対して倒壊、崩壊しない程度。

耐震等級2

耐震等級2とは、耐震等級1の1.25倍の強さに対して倒壊、崩壊しない程度。

耐震等級3

耐震等級3とは、耐震等級1の1.5倍の強さに対して倒壊、崩壊しない程度。

耐震住宅の構造別のメリット・デメリット

耐震住宅の構造別でメリット・デメリットが異なりますので分けてご紹介します。

耐震住宅のメリット・デメリット

耐震構造のメリットは、耐震住宅の一般的な建築基準法ですので審査にも通りやすく、低コストで建てることができます。

一方、デメリットは地震の揺れが体感に大きく伝わり、メンテナンスをしないで地震が繰り返し起きると家の倒壊の心配もあります。

制震住宅のメリット・デメリット

制震住宅のメリットは、地震の揺れで倒壊することがなく、耐震住宅に比べ安全性があり、免震住宅に比べ短期間・低コストで建てることができます。

一方、デメリットは地盤が弱ければ導入するのを断念しなくてはいけません。また、耐震住宅に比べ費用が高くなります。

免震住宅のメリット・デメリット

免震住宅のメリットは、免震構造は揺れを体感で感じないぐらいで、建物の損傷を防ぐことができます。3つの中で最も優秀な構造となります。

一方、デメリットは3つの中で最も費用がかかるとされている構造です。

耐震住宅の見積もりを予算オーバーしないように格安にするには？

耐震住宅の見積もりで予算オーバーしないように格安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

耐震住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

耐震住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で耐震住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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