規格住宅の坪単価や費用の価格・値段の相場
材料費用＋施工費用＝
400,000円〜600,000円/坪
規格住宅の相場ですが、「材料費用」「建築費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
【工事期間】規格住宅の期間：3ヶ月〜4ヶ月
規格住宅のおすすめハウスメーカーと坪単価一覧
規格住宅でのハウスメーカーで最も人気な住宅メーカーの3社をご紹介します。
ミサワホーム
ミサワホームでは、「SMART STILE H」の規格住宅に力を入れており高強度・高断熱、高耐震設計の住宅をご提供してくれます。
【参考相場】ミサワホームの坪単価：約65万〜70万円
三井ホーム
三井ホームでの規格住宅では、自分好みのインテリアや外観を組み合わせることができる住宅となります。
【参考相場】三井ホームの坪単価：約60万〜70万円
レオハウス
レオハウスの「大人気の家CoCo Life」は低価格で規格住宅をご提供してくれる最も人気な商品となります。
【参考相場】レオハウスの坪単価：約35万〜40万円
セミオーダー住宅の坪単価の相場
セミオーダー住宅の坪単価の相場は、約500,000円〜800,000円となります。
また、一般的な大きさの住宅30坪の場合、15,000,000円〜24,000,000円となります。
【参考相場】セミオーダー住宅の坪単価：約50万〜80万円
【工事期間】セミオーダー住宅の期間：4ヶ月〜6ヶ月
セミオーダー住宅のおすすめハウスメーカーと坪単価一覧
セミオーダー住宅でのハウスメーカーで最も人気な住宅メーカーの3社をご紹介します。
一条工務店
一条工務店では、「i-smart」や「i-cube」といった規格住宅が豊富にご用意されています。特徴としてレンガ調が基本となっていますが、スタイリッシュな外観の家もあります。
【参考相場】一条工務店の坪単価：約65万〜80万円
大和ハウス
大和ハウスでの規格住宅では、外張り断熱工法を採用している為、高気密高断熱や耐震に優れた家をご提供してくれます。
【参考相場】大和ハウスの坪単価：約55万〜65万円
タマホーム
タマホームは、おしゃれなデザインや高機能の設備が特徴のハウスメーカーとなります。また、規格住宅はローコストで提供してくれるのが一般的なメーカーとなります。
【参考相場】タマホームの坪単価：約50万〜60万円
フルオーダー住宅の坪単価の相場
フルオーダー住宅の坪単価の相場は、約750,000円〜900,000円となります。
また、一般的な大きさの住宅30坪の場合、22,500,000円〜27,000,000円となります。
【参考相場】フルオーダー住宅の坪単価：約75万〜90万円
【工事期間】フルオーダー住宅の期間：8ヶ月〜12ヶ月
フルオーダー住宅のおすすめハウスメーカーと坪単価一覧
フルオーダー住宅でのハウスメーカーで最も人気な住宅メーカーの3社をご紹介します。
積水ハウス
積水ハウスでは、鉄骨構造（軽量鉄骨構法、重量鉄骨工法）の戸建住宅を主力商品とし、日本で業界トップクラスの実績を誇るハウスメーカーとなります。
【参考相場】積水ハウスの坪単価：約70万〜90万円
セキスイハイム
セキスイハイムでは、鉄骨柱を強固に接合するボックスラーメン構造により、安全安心な住まいづくりをご提供してくれるハウスメーカーです。
【参考相場】セキスイハイムの坪単価：約70万〜90万円
住友林業
住友林業では、最先端の技術を常に取り入れ、木が本来持つ強さを最大限に活かす特殊な技術を用いて家造りを行ってくれます。また、自然災害にも強い家づくりを行ってくれるハウスメーカーです。
【参考相場】住友林業の坪単価：約70万〜90万円
規格住宅・セミオーダー住宅・フルオーダー住宅の費用の相場
注文住宅には、建築価格以外にかかる費用があります。
諸費用・諸経費
諸費用・諸経費は、注文住宅の総費用の10％〜20％占めます。諸費用・諸経費とは、建物以外にかかる費用となります。
登記費用：約160,000円〜170,000円印紙代：約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用：約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用：約250,000円〜300,000円
引越し費用：約250,000円〜300,000円
式祭典費用：約30,000円〜50,000円
その他費用：約20,000円〜30,000円
住宅ローンの費用
住宅ローンの費用とは、契約する場合にかかる費用となります。「印紙税」「登記費用」「事務手数料」「保証料」「団体信用生命保険料」「火災保険料」があります。
印紙税
印紙税は、住宅ローンの契約を結ぶ際に印紙税が必要となります。印紙税とは、契約書に貼る切手に似た印紙のことです。また、印紙を貼って印鑑などによる割印で消印することで納税したとみなされる。
住宅ローン額が500万〜1000万以下だと1万、1000万円〜5000万円以下の場合は2万円、5000万円〜1億円以下の場合は3万円となり、税額は借入金額によって異なります。
登記費用
登記費用とは、住宅ローンをする際に土地や建物を抵当権する義務があり、その際に登録する費用となり、代理で登記を依頼する場合は、別途費用がかかり5,000~2万円程です。
事務手数料
事務手数料とは、住宅ローンに借入する際にかかる手数料です。
保証料
保証料とは、保証人を立てる代わりに支払う費用となり、100万円あたり25,000円が相場となります。
団体信用生命保険料
団体信用生命保険料とは、ローンが払えなくなった場合（亡くなる、障害を負う等）、支払い義務が取り消しなる保険です。
火災保険料
火災保険料は、住宅ローンを契約する場合は、火災保険も同時に入るのが義務となります。火災保険とは、家が風災で被害があった場合に修理に使える保険です。
注文住宅の見積もりを予算オーバーしないようにするには？
注文住宅の見積もりを予算オーバーしないようにするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。
注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く注文住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、注文住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/09
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
『全てがわかる！』
注文住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：注文住宅の費用の相場の全てがわかる！
