高気密高断熱住宅の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？施工事例もご紹介！

高気密高断熱住宅の坪単価の価格・値段と費用の相場

材料費用＋施工費用＝
330,000円〜1,050,000円/坪

高気密高断熱住宅の坪単価の価格と相場ですが、「高気密の材料費」「高断熱の材料費」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

高気密高断熱住宅の坪単価について

高気密高断熱住宅の坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。まずは、坪単価についてご覧下さい。

坪単価とは？

坪単価とは、建築にかかる1坪（3.3㎡）あたりの費用を指します。

坪単価の計算方法

坪単価の計算方法は、「建物本体価格」を「延床面積」を割ると坪単価が出ます。

例）2000万円の建物本体価格÷40坪の延床面積＝50万円/坪

また、上記の計算方法は、高気密高断熱の施工を施す坪単価は算出できず、その単価＋高気密高断熱施工費となります。

高気密高断熱施工費とは、断熱性を良くする断熱材や気密性を上げる遮音材・遮音窓の設置などが挙げられます。

高気密高断熱住宅の坪単価の価格

高気密高断熱住宅の坪単価の価格は、住宅の坪単価にプラスで一坪あたり約30,000円〜50,000円が相場となります。

【参考相場】高気密高断熱住宅の坪単価：住宅の坪単価＋約30,000円〜50,000円/坪

高気密高断熱住宅のローコスト住宅の坪単価の価格

高気密高断熱住宅のローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約33万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると33万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

【参考単価】高気密高断熱住宅のローコスト住宅メーカー：約33万円〜55万円/坪

高気密高断熱住宅の一般住宅の坪単価の価格

高気密高断熱住宅の一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約４3万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

【参考単価】高気密高断熱住宅の一般的なハウスメーカー：約43万円〜75万円/坪

高気密高断熱住宅の高級住宅の坪単価の価格

高気密高断熱住宅の高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約73万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

【参考単価】高気密高断熱住宅の高級住宅メーカー：約73万円〜105万円/坪

高気密高断熱住宅の費用の相場

高気密高断熱住宅には、建築価格以外にかかる費用があります。

諸費用・諸経費

諸費用・諸経費は、注文住宅の総費用の10％〜20％占めます。諸費用・諸経費とは、建物以外にかかる費用となります。

登記費用：約160,000円〜170,000円印紙代：約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用：約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用：約250,000円〜300,000円
引越し費用：約250,000円〜300,000円
式祭典費用：約30,000円〜50,000円
その他費用：約20,000円〜30,000円

住宅ローンの費用

住宅ローンの費用とは、契約する場合にかかる費用となります。「印紙税」「登記費用」「事務手数料」「保証料」「団体信用生命保険料」「火災保険料」があります。

印紙税

印紙税は、住宅ローンの契約を結ぶ際に印紙税が必要となります。印紙税とは、契約書に貼る切手に似た印紙のことです。また、印紙を貼って印鑑などによる割印で消印することで納税したとみなされる。

住宅ローン額が500万〜1000万以下だと1万、1000万円〜5000万円以下の場合は2万円、5000万円〜1億円以下の場合は3万円となり、税額は借入金額によって異なります。

登記費用

登記費用とは、住宅ローンをする際に土地や建物を抵当権する義務があり、その際に登録する費用となり、代理で登記を依頼する場合は、別途費用がかかり5,000~2万円程です。

事務手数料

事務手数料とは、住宅ローンに借入する際にかかる手数料です。

保証料

保証料とは、保証人を立てる代わりに支払う費用となり、100万円あたり25,000円が相場となります。

団体信用生命保険料

団体信用生命保険料とは、ローンが払えなくなった場合（亡くなる、障害を負う等）、支払い義務が取り消しなる保険です。

火災保険料

火災保険料は、住宅ローンを契約する場合は、火災保険も同時に入るのが義務となります。火災保険とは、家が風災で被害があった場合に修理に使える保険です。

高気密高断熱住宅の後悔する注意点

高気密高断熱住宅には、減税制度などの優遇メリットがありますが、一方デメリットもあります。

後悔する注意点！

高気密高断熱住宅の後悔する注意点では、3つが挙げられます。

コストがかかる

一般住宅と比べ、高気密高断熱住宅には費用がかかります。

湿気が溜まりやすい

高気密高断熱性能が高いと空気の循環が悪くなり、湿気が溜まりやすくなります。昔の家ですとカビが生えてしまって駄目にしてしまいますが、高気密高断熱住宅はその点、防湿処理がなされた断熱材や二重窓を設置して工夫されているので安心です。

暖房具の限りがある

室内の二酸化炭素濃度が高まってしまうような換気が必須の石油ストーブやガスストーブでは、高気密高断熱住宅には不向きとなります。

ですが、冬の場合、エアコンだけですと上部のみが温まり、足元は温まらないので、燃焼された排気ガスは排気管を通って外に排出される、FF式ファンヒーターを使用しましょう。

高気密高断熱住宅とは？メリット・デメリットは？ハウスメーカーC値・UA値ランキングもご紹介します。

高気密高断熱住宅ハウスメーカーC値・U値ランキング

C値ハウスメーカーランキング

高気密高断熱住宅のC値が小さいほど、空気の出入りが少なく気密性が高くなります。ハウスメーカーによって数値が異なりますので数社ランキング形式でご紹介します。

UA値ハウスメーカーランキング

高気密高断熱住宅のUA値が小さいほど、温度の出入りが少なく断熱性が高くなります。ハウスメーカーによって数値が異なりますので数社ランキング形式でご紹介します。

高気密高断熱住宅の施工事例【外観画像・坪単価】

高気密高断熱住宅の施工事例【外観画像・坪単価】を一部以下でご紹介します。

高気密高断熱住宅の見積もりを予算オーバーしないように格安にするには？

高気密高断熱住宅の見積もりで予算オーバーしないように格安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

高気密高断熱住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

高気密高断熱住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で高気密高断熱住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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