3階建て住宅のメリット・デメリット

3階建て住宅のメリット・デメリットは?

3階建て住宅の後悔や失敗しない為に

3階建て住宅のメリット・デメリット

3階建て住宅をご検討の方は、「狭小スペースに建てたい」「二世帯住宅を建てたい」「1階をビルトインガレージの駐車場にしたい」「人数分の子供部屋がほしい」などが挙げられますが、まずは、建ててから後悔や失敗しない為にもメリット・デメリットをご紹介します。


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3階建て住宅のメリットは?

3階建て住宅のメリットは、以下の3点が挙げられます。

狭小スペースに建てれる

3階建て住宅は、2階建てと違い縦長に延床面積を増やせるので狭小スペースの土地でも理想の間取りで家づくりが可能となります。

特に土地価格が高い地域では、3階建てをご検討する方が多いです。

1階のスペースを有効活用

狭小スペースの土地で、駐車場が確保できない場合でも1階部分をビルトインガレージの駐車場にすることが可能です。

風通しや日当たりが良い

3階建て住宅は、背が高いので日当たりや風通しが良く、空気の入れ替えや洗濯物を干すのに最適です。



3階建て住宅のデメリットは?

3階建て住宅のデメリットは、以下の3点が挙げられます。

法規制で建てられない地域もある

3階建て住宅は、高さがありますが、地域によって住宅の高さが何メートル以内と決まっている土地も存在します。

理由として、街の景観が損なわれるとされています。また、高さだけでなく外観のデザインも合わせないといけない地域などもあります。

3階建て住宅の高さ制限はある?

階段の上り下りが大変

3階建て住宅は、2階建てと比べ階段の数が多く、荷物を運ぶ、洗濯物を干すなど体力を使います。

また、足腰の弱いシニア世代の方には向かいない導線となります。

3階建て住宅の直通階段と決まっている

3階建ては、災害時にスムーズに避難できることが条件となり、1階から2階に架けられる階段に接する部屋に対して直接出入りできなければなりません。

2階から3階の階段も同様です。

禁止されている例として部屋から部屋をまたいで階段に辿り着く間取りは認められません。

3階建て住宅は直通階段じゃないと駄目な理由は?法規とは?


3階建て住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには?

激安・格安

3階建て住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

3階建て住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

3階建て住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で3階建て住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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