50坪の家の建て替え費用の相場
材料費用＋施工費用＝
36,000,000円〜68,000,000円
50坪の家の建て替え費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
【全面リフォームと比較】50坪のリフォーム費用と価格の相場は？
50坪の建て替えプランの特徴と各費用相場
50坪という規模の住まいは、間取りの自由度が高く、家族構成やライフスタイルに合わせて多様なプランを選択できるのが魅力です。子育て世帯に人気の大空間型から、親子が共に暮らす二世帯住宅、都市部に適したガレージ付きのプラン、そしてデザイン性を重視したスキップフロア型まで、幅広い選択肢があります。ここでは代表的な4つのプランを紹介します。
| プラン | 想定面積 | 本体工事費の目安 | 付帯費の目安（設計・解体・仮住まい・引越し等） | 概算総額 | 全体所要 |
|---|---|---|---|---|---|
 5LDK＋広々LDK型（子育て世帯向け） | 約50坪（2階建て） | 約3,000万〜4,500万円 | 約650万〜1,600万円 | 約3,650万〜6,100万円 | 約7〜9ヶ月 |
 二世帯住宅型（親世帯＋子世帯） | 約50坪（2階建て） | 約3,200万〜4,600万円 | 約700万〜1,650万円 | 約3,900万〜6,250万円 | 約8〜10ヶ月 |
 ガレージイン＋屋上バルコニー型（都市型＋趣味志向） | 約50坪（3階建て） | 約3,500万〜5,000万円 | 約750万〜1,750万円 | 約4,250万〜6,750万円 | 約9〜11ヶ月 |
 吹き抜け＋スキップフロア型（デザイン＋収納重視） | 約50坪（2階＋半地下） | 約3,200万〜4,800万円 | 約700万〜1,700万円 | 約3,900万〜6,500万円 | 約8〜10ヶ月 |
5LDK＋広々LDK型（子育て世帯向け）
50坪の住宅では、子どもが2人〜3人いる家庭に向いた5LDKのプランが人気です。1階には22畳のLDKを中心に据え、隣接する6畳の和室を引き戸で仕切ることで、必要に応じて28畳近い大空間として活用できます。パントリーを3畳確保しているため、食品や日用品の収納にも困りません。浴室は1620サイズとゆったりめで、洗面脱衣所も4畳確保し、家族の生活導線を意識した設計です。2階には主寝室とウォークインクローゼット、子ども部屋2室、書斎、さらに6畳の予備室を備えており、家族5人でも快適に暮らせるバランスの良いプランといえます。
| 費用の目安（50坪） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,000万〜4,500万円 付帯費（設計・解体・仮住まい・引越し等）：約650万〜1,600万円 概算総額：約3,650万〜6,100万円 | 打合せ・設計・確認申請：1〜2ヶ月 解体：3〜4週間 工事：5〜6ヶ月 全体所要：約7〜9ヶ月 |
二世帯住宅型（親世帯＋子世帯）
50坪規模では、二世帯住宅も現実的なプランになります。玄関を共有しながらも、1階を親世帯、2階を子世帯と分ける「部分共有型」とすることで、それぞれの生活リズムに合わせやすいのが特徴です。親世帯は14畳のLDKに加えて6畳の和室を寝室兼客間とし、1616サイズの浴室を備えています。子世帯は18畳のLDKにアイランドキッチンを採用し、主寝室と子ども部屋2室、書斎を設置。浴室・洗面・トイレも世帯別に確保するため、プライバシーを尊重しつつ同居が可能です。高齢の親と子世帯が安心して暮らせる点が最大のメリットです。
| 費用の目安（50坪） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,200万〜4,600万円 付帯費（設計・解体・仮住まい・引越し等）：約700万〜1,650万円 概算総額：約3,900万〜6,250万円 | 打合せ・設計・確認申請：1.5〜2ヶ月 解体：3〜4週間 工事：6〜7ヶ月 全体所要：約8〜10ヶ月 |
ガレージイン＋屋上バルコニー型（都市型＋趣味志向）
ビルトインガレージ 
屋上バルコニー 
書斎
都市部で人気なのが、ビルトインガレージと屋上バルコニーを組み合わせた3階建てプランです。1階には2台分の駐車スペースを確保し、車を所有する家族に最適です。2階は20畳のLDKとパントリー3畳を備えたアイランドキッチンで、家族が集まる場として広々と設計。3階には主寝室と子ども部屋2室、書斎を配置し、さらに10畳の屋上バルコニーを設けて家庭菜園やBBQなどアウトドア的な楽しみを自宅で味わえます。限られた土地でも住まいと趣味の両立ができるのが魅力です。
| 費用の目安（50坪） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,500万〜5,000万円 付帯費（設計・解体・仮住まい・引越し等）：約750万〜1,750万円 概算総額：約4,250万〜6,750万円 | 打合せ・設計・確認申請：2ヶ月前後 解体：3〜4週間 工事：6〜8ヶ月 全体所要：約9〜11ヶ月 |
吹き抜け＋スキップフロア型（デザイン＋収納重視）
LDK 
地下収納 
シアタールム
デザイン性と機能性を両立させたい世帯には、吹き抜けとスキップフロアを取り入れたプランが向いています。1階には24畳のLDKとリビング階段、吹き抜けを設けることで開放感を演出。4.5畳の和室も加えて多用途に使えます。2階には主寝室と子ども部屋、さらに6畳のファミリーホールを学習コーナーとして利用することで、家族が自然に集まる空間を生み出します。加えてスキップフロアや半地下を活用し、6畳の多目的収納や5畳の趣味室を確保。収納不足や趣味スペース不足を解消しながら、光と風を活かした快適な空間設計が実現できます。
| 費用の目安（50坪） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,200万〜4,800万円 付帯費（設計・解体・仮住まい・引越し等）：約700万〜1,700万円 概算総額：約3,900万〜6,500万円 | 打合せ・設計・確認申請：1.5〜2ヶ月 解体：3〜4週間 工事：6〜7ヶ月 全体所要：約8〜10ヶ月 |
50坪の建て替えを激安・格安でするには？
50坪の建て替えを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
50坪の建て替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
50坪の建て替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で50坪の建て替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く50坪の建て替えをできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、建て替えを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/09
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
『全てがわかる！』
建て替えの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：建て替えの費用の相場の全てがわかる！
