50坪の家の建て替え費用の相場
材料費用＋施工費用＝
36,000,000円〜68,000,000円
50坪の家の建て替え費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
【全面リフォームと比較】50坪のリフォーム費用と価格の相場は？
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50坪の建て替えプランの特徴と各費用相場
50坪という規模の住まいは、間取りの自由度が高く、家族構成やライフスタイルに合わせて多様なプランを選択できるのが魅力です。子育て世帯に人気の大空間型から、親子が共に暮らす二世帯住宅、都市部に適したガレージ付きのプラン、そしてデザイン性を重視したスキップフロア型まで、幅広い選択肢があります。ここでは代表的な4つのプランを紹介します。
| プラン | 想定面積 | 本体工事費の目安 | 付帯費の目安（設計・解体・仮住まい・引越し等） | 概算総額 | 全体所要 |
|---|---|---|---|---|---|
 5LDK＋広々LDK型（子育て世帯向け） | 約50坪（2階建て） | 約3,000万〜4,500万円 | 約650万〜1,600万円 | 約3,650万〜6,100万円 | 約7〜9ヶ月 |
 二世帯住宅型（親世帯＋子世帯） | 約50坪（2階建て） | 約3,200万〜4,600万円 | 約700万〜1,650万円 | 約3,900万〜6,250万円 | 約8〜10ヶ月 |
 ガレージイン＋屋上バルコニー型（都市型＋趣味志向） | 約50坪（3階建て） | 約3,500万〜5,000万円 | 約750万〜1,750万円 | 約4,250万〜6,750万円 | 約9〜11ヶ月 |
 吹き抜け＋スキップフロア型（デザイン＋収納重視） | 約50坪（2階＋半地下） | 約3,200万〜4,800万円 | 約700万〜1,700万円 | 約3,900万〜6,500万円 | 約8〜10ヶ月 |
5LDK＋広々LDK型（子育て世帯向け）
50坪の住宅では、子どもが2人〜3人いる家庭に向いた5LDKのプランが人気です。1階には22畳のLDKを中心に据え、隣接する6畳の和室を引き戸で仕切ることで、必要に応じて28畳近い大空間として活用できます。パントリーを3畳確保しているため、食品や日用品の収納にも困りません。浴室は1620サイズとゆったりめで、洗面脱衣所も4畳確保し、家族の生活導線を意識した設計です。2階には主寝室とウォークインクローゼット、子ども部屋2室、書斎、さらに6畳の予備室を備えており、家族5人でも快適に暮らせるバランスの良いプランといえます。
| 費用の目安（50坪） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,000万〜4,500万円 付帯費（設計・解体・仮住まい・引越し等）：約650万〜1,600万円 概算総額：約3,650万〜6,100万円 | 打合せ・設計・確認申請：1〜2ヶ月 解体：3〜4週間 工事：5〜6ヶ月 全体所要：約7〜9ヶ月 |
二世帯住宅型（親世帯＋子世帯）
50坪規模では、二世帯住宅も現実的なプランになります。玄関を共有しながらも、1階を親世帯、2階を子世帯と分ける「部分共有型」とすることで、それぞれの生活リズムに合わせやすいのが特徴です。親世帯は14畳のLDKに加えて6畳の和室を寝室兼客間とし、1616サイズの浴室を備えています。子世帯は18畳のLDKにアイランドキッチンを採用し、主寝室と子ども部屋2室、書斎を設置。浴室・洗面・トイレも世帯別に確保するため、プライバシーを尊重しつつ同居が可能です。高齢の親と子世帯が安心して暮らせる点が最大のメリットです。
| 費用の目安（50坪） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,200万〜4,600万円 付帯費（設計・解体・仮住まい・引越し等）：約700万〜1,650万円 概算総額：約3,900万〜6,250万円 | 打合せ・設計・確認申請：1.5〜2ヶ月 解体：3〜4週間 工事：6〜7ヶ月 全体所要：約8〜10ヶ月 |
ガレージイン＋屋上バルコニー型（都市型＋趣味志向）
ビルトインガレージ 
屋上バルコニー 
書斎
都市部で人気なのが、ビルトインガレージと屋上バルコニーを組み合わせた3階建てプランです。1階には2台分の駐車スペースを確保し、車を所有する家族に最適です。2階は20畳のLDKとパントリー3畳を備えたアイランドキッチンで、家族が集まる場として広々と設計。3階には主寝室と子ども部屋2室、書斎を配置し、さらに10畳の屋上バルコニーを設けて家庭菜園やBBQなどアウトドア的な楽しみを自宅で味わえます。限られた土地でも住まいと趣味の両立ができるのが魅力です。
| 費用の目安（50坪） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,500万〜5,000万円 付帯費（設計・解体・仮住まい・引越し等）：約750万〜1,750万円 概算総額：約4,250万〜6,750万円 | 打合せ・設計・確認申請：2ヶ月前後 解体：3〜4週間 工事：6〜8ヶ月 全体所要：約9〜11ヶ月 |
吹き抜け＋スキップフロア型（デザイン＋収納重視）
LDK 
地下収納 
シアタールム
デザイン性と機能性を両立させたい世帯には、吹き抜けとスキップフロアを取り入れたプランが向いています。1階には24畳のLDKとリビング階段、吹き抜けを設けることで開放感を演出。4.5畳の和室も加えて多用途に使えます。2階には主寝室と子ども部屋、さらに6畳のファミリーホールを学習コーナーとして利用することで、家族が自然に集まる空間を生み出します。加えてスキップフロアや半地下を活用し、6畳の多目的収納や5畳の趣味室を確保。収納不足や趣味スペース不足を解消しながら、光と風を活かした快適な空間設計が実現できます。
| 費用の目安（50坪） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,200万〜4,800万円 付帯費（設計・解体・仮住まい・引越し等）：約700万〜1,700万円 概算総額：約3,900万〜6,500万円 | 打合せ・設計・確認申請：1.5〜2ヶ月 解体：3〜4週間 工事：6〜7ヶ月 全体所要：約8〜10ヶ月 |
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50坪の建て替えを激安・格安でするには？
50坪の建て替えを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
50坪の建て替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
50坪の建て替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で50坪の建て替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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