6畳間（約3.3坪）の増築する費用の相場
材料費用＋施工費用＝
2,310,000円〜4,950,000円
6畳間（約3.3坪）の増築する費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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6畳間（約3.3坪）の増築するリフォームについて
6畳の増築を検討する際、できることやメリット、デメリットを事前に理解しておくことが大切です。以下に、6畳の増築で可能なことやそのメリット、デメリットについて詳しく説明します。
6畳の部屋を増築するとできること
●子供部屋の追加
6畳のスペースは、子供が使う個室として十分な広さです。勉強机やベッドを配置して、プライバシーを確保した空間を作ることができます。
●書斎やホームオフィス
6畳は、在宅勤務や趣味に使う書斎やホームオフィスとしても適しています。デスクや収納を設置して、集中できる作業スペースを確保できます。
●趣味の部屋
小規模な趣味のスペースとして、手芸、絵画、音楽などのアトリエやワークスペースを作ることができます。道具や機材を収納しながら、作業に集中できる空間です。
●ゲストルーム
シンプルなゲストルームとしても6畳は十分な広さです。ベッドや簡易家具を配置して、短期滞在者が快適に過ごせる空間を作れます。
●収納スペースの追加
大容量の収納スペースやウォークインクローゼットとしても6畳のスペースを活用できます。家族全員の衣類や季節用品を収納できるため、家全体を整理整頓することができます。
6畳の部屋を増築するメリット
必要なスペースを効率的に確保できる
6畳の広さは、子供部屋や書斎、ゲストルームなど多目的に利用できるスペースとして十分です。必要なスペースをコンパクトに確保することで、家全体のバランスを取りつつ、生活環境を改善できます。
費用を抑えられる
6畳の増築は、10畳やそれ以上の大規模な増築に比べて、施工費や材料費が抑えられるため、比較的低コストで行うことができます。また、建築費用や光熱費の増加も最小限に抑えられます。
プライベート空間を簡単に作れる
6畳のスペースを増築することで、家族のためのプライベートな空間をすぐに確保できます。特に、家族の成長やライフスタイルの変化に応じて、柔軟に部屋を使うことが可能です。
ライフスタイルに合わせて多用途に活用可能
6畳の広さは、書斎、趣味の部屋、子供部屋、収納スペースなど、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。将来的に用途を変更することも簡単です。
6畳の部屋を増築するデメリット
スペースの限界がある
6畳はコンパクトな広さなので、大きな家具や複数の用途を同時に満たすのは難しい場合があります。リビングやダイニングのように広い空間が必要な用途には不向きです。
増築場所が制限される
既存の家の構造や土地の広さに応じて、6畳分の増築が難しいことがあります。特に都市部や敷地面積の狭い場所では、建ぺい率や容積率などの制約が問題になることがあります。
工事期間中の生活への影響
増築工事が始まると、工事の騒音や出入りなどで日常生活に支障が出ることがあります。また、工事中に既存の部分へのアクセスが制限される場合があり、一定期間の不便さを感じることがあります。
メンテナンスの負担が増える
増築した部分も含めて、家全体のメンテナンスが必要になります。特に外壁や屋根のメンテナンスが増えるため、定期的な点検や修理にかかるコストが増加する可能性があります。
増築を進める際、計画段階から注意が必要な点がいくつかあります。リフォームを進める際に、最後の段階で「増築できない」とならないよう、以下の確認事項を事前に把握し、リフォーム会社としっかり相談して進めることをおすすめします。
増築を考える前に「建ぺい率」を確認しよう
建ぺい率の確認
増築リフォームを検討する際、まず最初に「建ぺい率」を確認することが重要です。建ぺい率とは、敷地面積に対して建築物が占める面積の割合を指し、これを超える増築はできません。以下の計算式で建ぺい率を確認しましょう。
建ぺい率 ＝（建築面積 ÷ 敷地面積）× 100事前に増築できるスペースが建ぺい率内に収まっているか確認することで、増築が可能かどうかの判断ができます。
6畳増築時の固定資産税と確認申請
固定資産税と確認申請について
6畳の増築は、10㎡を超えるため、確認申請が必要です。増築計画を進める前に、必ずリフォーム会社と確認し、増築にかかる税金や手続きについて理解しておきましょう。
・固定資産税
増築すると建物の価値が上がり、固定資産税が増える可能性があります。増築後の税額については、自治体の税務課に確認するか、リフォーム会社と相談し、事前に把握しておくことが重要です。
・確認申請
10㎡以上の増築には、自治体への確認申請が必要です。申請に必要な書類が多いため、リフォーム会社に依頼するのが一般的です。依頼費用は約150,000円〜200,000円です。
・確認申請が不要な場合
以下の場合、確認申請は不要です。
建物が防火地域や準防火地域に所在しない場合。
増築箇所に「通し柱」がないか確認
通し柱の確認
増築は、どの場所でも可能というわけではありません。増築を検討する際、増築したい箇所に「通し柱」が存在していないか確認しましょう。通し柱は建物全体の構造に関わる重要な柱であり、これを取り除くことはできません。そのため、事前にリフォーム会社に相談し、増築可能な場所かどうかを確認することが必要です。
増築の確認申請の費用
確認申請の依頼費用
確認申請には専門知識が必要なため、多くの場合リフォーム会社に依頼します。依頼費用は約150,000円〜200,000円が相場です。また、申請が不要な条件も確認しておきましょう。
増築を進める際は、工事内容や申請手続き、税金などを事前に確認し、余裕を持って計画することが大切です。
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6畳（約3.3坪）の部屋を増築するリフォームの費用と内訳
6畳（約3.3坪）の増築リフォームを検討する場合、費用は「木造」と「鉄筋コンクリート造」で異なり、さらに「1階」と「2階」での費用差があります。1階と2階の費用の違いは、2階の場合、柱の本数や耐震補強の追加が必要になるため費用が増加します。以下、木造と鉄筋コンクリート造のそれぞれのケースについて、増築の費用目安を紹介します。なお、これらの費用には、解体工事、基礎工事、造作工事、内装工事、電気工事などが含まれます。
6畳（約3.3坪）の木造住宅の増築費用
●1階部分の木造住宅の場合: 約2,310,000円
1階に6畳（約3.3坪）の木造住宅を増築する場合、坪単価は約700,000円です。この坪単価には、基礎工事や内装、電気工事などが含まれています。
●2階部分の木造住宅の場合: 約3,300,000円
2階に増築する場合、柱の本数や耐震補強の費用が加わるため、坪単価は約1,000,000円になります。
6畳（約3.3坪）の鉄筋コンクリート住宅の増築費用
●1階部分の鉄筋コンクリート住宅の場合: 約3,300,000円
鉄筋コンクリート造の1階に6畳（約3.3坪）を増築する場合、坪単価は木造に比べて高くなり、約1,000,000円/坪が相場です。
●2階部分の鉄筋コンクリート住宅の場合: 約4,950,000円
2階部分に増築する場合、耐震補強などが必要となり、坪単価は約1,500,000円になります。
6畳の増築における用途別の費用相場
6畳の増築は、用途や設備によって費用が変わります。以下に、用途別の費用相場をまとめました。
リビングルームの増築
リビングやダイニングスペースを拡張し、家族が集まる広々とした空間を確保するための増築です。
●費用相場：180万円〜360万円
内装仕上げ、照明、床材、電気配線、断熱工事が含まれます。設備や仕上げの素材によって価格が変わります。
寝室の増築
6畳の増築を個室や寝室として利用。小さめの寝室として、プライベートな空間を確保することができます。
●費用相場：150万円〜300万円
壁や天井の仕上げ、照明、収納スペース、空調設備などが含まれます。内装のデザインや設備によって費用が変わります。
書斎・ホームオフィスの増築
6畳は、書斎やホームオフィスとして利用するのに最適な広さ。デスクや収納スペースを設置し、集中できる環境を作ります。
●費用相場：150万円〜300万円
デスク、収納、照明、配線工事、インターネット設備、防音工事が含まれる場合もあります。防音対策や高機能設備を導入すると、追加費用が発生します。
子供部屋の増築
6畳の広さは、子供部屋として十分です。ベッドや勉強机を設置して、子供が成長しても快適に使える空間を提供します。
●費用相場：150万円〜300万円
床材、壁紙、収納、照明など、子供が快適に過ごせる内装工事が含まれます。将来の利用に合わせた設計が求められます。
趣味の部屋（アトリエ、音楽室など）の増築
アートや音楽、手芸などの趣味のための部屋を増築します。防音や特別な設備が必要な場合があります。
●費用相場：200万円〜400万円
防音工事、特別な床材や壁材の使用、照明や空調設備の設置が含まれます。趣味に応じた設備の選定によって費用が変わります。
ゲストルームの増築
シンプルなゲストルームとして6畳のスペースを増築。訪問者が滞在できる個室を作ります。
●費用相場：180万円〜350万円
ベッド、収納、照明、空調設備、簡易家具の設置が含まれます。独立したトイレやバスルームが必要な場合はさらに費用がかかります。
キッチンの増築
キッチンやパントリーを増築し、調理スペースを広げたり、使いやすいキッチンレイアウトを作ります。
●費用相場：300万円〜500万円
キッチン設備、配管工事、排水設備、収納、照明、床材などが含まれます。最新のキッチン機器を導入する場合、費用はさらに高額になります。
バスルーム・トイレの増築
トイレやバスルームを増築することで、家族の利用に合わせた水回りを追加します。既存の水回りに隣接している場合が多いです。
●費用相場：300万円〜500万円
防水工事、配管工事、タイル工事、バス・トイレ設備の設置、内装仕上げが含まれます。高機能設備を導入する場合はさらに費用がかかります。
収納スペース（ウォークインクローゼット）の増築
6畳をウォークインクローゼットとして利用し、大容量の収納スペースを確保します。家族の衣類や季節物を収納するために最適です。
●費用相場：150万円〜300万円
造作家具や収納棚、照明、空調設備、壁紙や床材の仕上げが含まれます。シンプルな収納スペースであれば費用を抑えることができます。
6畳の増築にかかる費用は、150万円〜500万円程度が目安となります。リビングや子供部屋、書斎などの基本的な居住空間の増築は150万円〜300万円程度、バスルームやキッチンなど水回りの増築は300万円〜500万円と高額になることが多いです。用途に応じた設備や内装の選択によって費用が大きく変わるため、予算に合った増築計画を立てることが大切です。
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6畳の増築業者の選ぶポイントは？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 大工業者（特化した専門業者） | 大工をメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
6畳の増築リフォームを激安・格安でするには？
6畳の増築リフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
6畳の増築リフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
6畳の増築リフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で6畳の増築リフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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増築リフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：増築するリフォームの費用と価格の相場は？
