60坪の家の建て替え費用の相場
材料費用＋施工費用＝
43,000,000円〜82,000,000円
60坪の家の建て替え費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
【全面リフォームと比較】60坪のリフォーム費用と価格の相場は？
60坪の建て替えプラン別の提案例
60坪クラスの建て替えは、二世帯住宅やゆとりあるリビング、趣味空間や収納を重視した設計、さらにはホテルのような高級感を追求したプランまで、多彩なスタイルを選ぶことができます。同じ延床面積であっても「誰と暮らすか」「どのように過ごすか」によって、間取りや設備の考え方が大きく変わるのが特徴です。
本記事では代表的な4つのプランを取り上げ、それぞれの間取りのイメージや特徴に加え、費用・工期の目安を整理しました。家族構成やライフスタイルに合わせて、どの方向性が自分たちに合っているかを検討する参考にしてください。
| プラン | 想定面積 | 本体工事費の目安 | 付帯費の目安（設計・解体・仮住まい・引越し等） | 概算総額 | 全体所要 |
|---|---|---|---|---|---|
 二世帯住宅型（完全分離） | 約60坪 | 約3,800万〜5,600万円 | 約800万〜1,900万円 | 約4,600万〜7,500万円 | 約6.5〜8ヶ月 |
 大空間リビング型（開放感重視） | 約60坪 | 約3,600万〜5,200万円 | 約750万〜1,800万円 | 約4,350万〜7,000万円 | 約6〜8ヶ月 |
 趣味＋収納重視型（ガレージ・納戸あり） | 約60坪 | 約3,900万〜5,700万円 | 約820万〜1,950万円 | 約4,700万〜7,650万円 | 約6.5〜8.5ヶ月 |
 ラグジュアリープラン（ホテルライク仕様） | 約60坪 | 約4,200万〜6,200万円 | 約850万〜2,000万円 | 約5,050万〜8,200万円 | 約7〜9ヶ月 |
二世帯住宅型（完全分離タイプ）
60坪クラスでは、二世帯住宅を完全分離型で計画することが多く見られます。1階は親世帯、2階は子世帯という明確な住み分けを行い、玄関もそれぞれに設けることでプライバシーを守りながらも同じ敷地で暮らせる安心感があります。
親世帯は1階に18畳のLDKと6畳の和室を配置。仏間や収納を備えた和室は来客や冠婚葬祭にも対応できる便利な空間です。浴室は1620サイズとし、洗面脱衣所やトイレも併設。子世帯は2階に20畳のLDKを確保し、アイランドキッチンと3畳のパントリーで機能性と収納力を両立させています。子ども部屋や書斎も整備され、生活の独立性と快適さを両立できる構成です。
| 費用の目安（60坪換算） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,780万〜5,580万円 付帯費（設計・解体・仮住まい・引越し等）：約810万〜1,920万円 概算総額：約4,590万〜7,500万円 | 打合せ・設計・確認申請：1〜1.5ヶ月 解体：2〜3週間 工事：5〜6ヶ月 全体所要：約6.5〜8ヶ月 |
「同居の安心感」と「生活の自由度」の両立を求める家族に適したプランです。
大空間リビング型（開放感重視）
家族が集まるリビングをとことん広く確保したい方には、大空間リビング型がおすすめです。1階は40畳という圧倒的なLDKを中心に構成し、大きな窓と吹き抜けのある玄関ホールが空間の広がりを演出します。和室は8畳で床の間や押入れを設け、格式と実用性を両立。浴室も1624サイズとゆとりを持たせています。
2階は12畳の主寝室に加え、将来仕切り可能な子ども部屋（8畳×2）、そして6畳のゲストルームを備えています。ホールは吹き抜けを見下ろす10畳のスペースとし、家族が自由に使える多目的エリアとして活用可能です。
| 費用の目安（60坪換算） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,600万〜5,220万円 付帯費：約750万〜1,800万円 概算総額：約4,350万〜7,020万円 | 打合せ・設計・確認申請：1〜1.5ヶ月 解体：2〜3週間 工事：5〜6ヶ月 全体所要：約6〜8ヶ月 |
「開放感」と「家族の集まりやすさ」を重視する家庭に向くプランです。
趣味＋収納重視型（ガレージ・納戸あり）
車やアウトドア用品、趣味の道具など収納の多さを求める人には、趣味＋収納重視型が適しています。1階には20畳のビルトインガレージを設置し、車2台の駐車はもちろん、大型の趣味用品や自転車も収められます。LDKは26畳と広々し、リビング階段で動線をスムーズに。和室や納戸、さらに1620サイズの浴室と水回りをまとめて使いやすく配置しています。
2階は12畳の主寝室と6畳の子ども部屋2室、5畳の書斎に加え、10畳のセカンドリビングを設置。ワイドバルコニーもあり、暮らしを豊かにする工夫が随所に見られます。
| 費用の目安（60坪換算） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約3,900万〜5,700万円 付帯費：約820万〜1,950万円 概算総額：約4,720万〜7,650万円 | 打合せ・設計・確認申請：1〜1.5ヶ月 解体：2〜3週間 工事：5〜6.5ヶ月 全体所要：約6.5〜8.5ヶ月 |
「車・趣味・収納」を優先したい家庭や、生活動線をすっきりさせたい人に合った設計です。
ラグジュアリープラン（ホテルライク仕様）
高級感や非日常のような暮らしを追求するなら、ラグジュアリープランが候補に挙がります。1階は10畳の吹き抜け玄関にシャンデリアを設置できる仕様とし、36畳のLDKにはアイランドキッチンとセカンドリビングを組み合わせ、ラグジュアリーホテルのような雰囲気を再現。和室・シアタールーム・ゲストルームも揃え、浴室はダブル洗面付きのホテルライク仕様。トイレは2ヶ所に設置し利便性を確保します。
2階には14畳の主寝室と6畳の大型ウォークインクローゼット、8畳の子ども部屋2室、書斎、さらに20畳のライブラリー兼ファミリーホールが広がります。まさに「暮らしそのものを楽しむ」ための設計です。
| 費用の目安（60坪換算） | 施工期間の目安 |
|---|---|
| 本体工事：約4,200万〜6,180万円 付帯費：約850万〜2,000万円 概算総額：約5,050万〜8,180万円 | 打合せ・設計・確認申請：1〜1.5ヶ月 解体：2〜3週間 工事：6〜7ヶ月 全体所要：約7〜9ヶ月 |
ゲスト対応を意識する家庭や、趣味と高級感を重視したい方におすすめです。
費用や工期は一定の目安ですが、実際には設備のグレードや外構計画によって数百万円単位で変動するケースも多いため、早い段階から「どこに重点を置くか」を整理しておくことが大切です。
60坪の建て替えを激安・格安でするには？
60坪の建て替えを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
60坪の建て替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
60坪の建て替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で60坪の建て替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く60坪の建て替えをできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、建て替えを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
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建て替えの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：建て替えの費用の相場の全てがわかる！
