600万円のローコスト住宅なら平屋がおすすめ！「間取りタイプ別3つ」もご紹介

600万円のローコスト住宅なら平屋がおすすめ

ローコスト住宅を検討する際、限られた予算の中でどれだけ快適な暮らしを実現できるかが重要になります。相場としては1坪あたり約30万円〜50万円程度が目安となり、600万円で建てられる平屋はおよそ20坪（約66㎡・40畳）規模となります。この広さであれば2LDKの間取りが可能で、夫婦や小さな子どもがいる世帯、さらにはシニア世代の暮らしにも十分対応できる広さです。

同じ600万円で2階建てを建築した場合、13坪前後の延床面積に収まってしまい、ワンルームや1LDK程度となり、単身世帯やミニマムな暮らしをしたい人には適しています。しかし、家族で暮らすなら2階建てよりも平屋の方が空間を広く確保でき、生活のしやすさにつながります。

なぜ平屋がおすすめなのか？

平屋の最大の魅力は、生活動線がシンプルで無駄がない点です。ワンフロアで生活が完結するため、階段移動の負担がなく、小さな子どもや高齢者にも優しい住まいになります。また、構造的に強度が安定しやすく、耐震性の面でも安心感があります。

さらに、屋根や外壁などの外装メンテナンスも2階建てに比べて作業がしやすいため、長期的にみても維持費を抑えやすいという利点があります。ローコスト住宅を検討する人にとって、初期費用だけでなく維持費の面でもメリットが大きいのです。

どんな人に向いている？

平屋は幅広い世代におすすめできます。

つまり、限られた予算の中でも「長く快適に暮らせる家」として平屋は非常にバランスの良い選択肢なのです。

600万円台の平屋住宅の特徴と種類

以下に、平屋の特徴や間取りタイプを整理しました。

種類・間取り例	特徴	おすすめの世帯	建築コストの目安
2LDK（約20坪／600万円）	リビング＋寝室＋子ども部屋のシンプル構成。将来の拡張も検討可能。	若い夫婦＋子ども1人、または夫婦2人暮らし	約600万円〜
1LDK＋多目的スペース	寝室＋広めのリビングに加えて趣味や仕事に使える小部屋を確保。	単身世帯・DINKS	約550万〜650万円
バリアフリー仕様平屋	段差をなくし、通路幅を広く設計。将来の介護にも配慮。	シニア世帯	約600万〜700万円

2LDK

●建築相場の目安：約600万円〜

20坪規模で実現できる最もスタンダードな平屋プランです。リビングを中心に寝室と子ども部屋を配置する構成で、家族3人程度なら十分に暮らせます。シンプルな間取りのため動線が短く、掃除や片付けもしやすいのが魅力です。将来的に部屋数が足りなくなった場合でも、屋外に小さな増築を検討する余地があります。ローコストながらも「必要な空間を確保できる家」として人気の高いタイプです。

1LDK＋多目的スペース

●建築相場の目安：約550万〜650万円

寝室と広めのLDKに加えて、趣味や在宅ワークに活用できる小部屋を設けたプランです。DINKSや一人暮らしに適しており、コンパクトながらもライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。例えば、書斎、ウォークインクローゼット、ゲストルームなど用途を自由に変えられるため、「自分らしい暮らしを楽しみたい人」に向いています。

バリアフリー仕様平屋

●建築相場の目安：約600万〜700万円

段差をなくし、通路を広めに設計したバリアフリープランは、シニア世帯や将来を見据えた世帯に最適です。車椅子や介護の動線を考慮した設計にしておくことで、長く安心して暮らせます。また、平屋は階段が不要なため、移動がスムーズで日常生活の安全性が高い点も魅力です。高齢になってからの住み替えにも人気が高く、「終の住処」として選ばれることも多いタイプです。

そもそも600万円台のローコスト住宅は大丈夫？

「600万円で家が建つなんて、本当に大丈夫なの？」と疑問に感じる方は多いでしょう。結論からいえば、600万円台でも条件を工夫すれば十分に住宅は建てられます。ただし、一般的な注文住宅と比べると自由度や仕様が制限されるケースがあるため、「どんな家をどのくらいの品質で建てたいか」をしっかり理解しておくことが大切です。

特にローコスト住宅では、延床面積が小さめで間取りはシンプル、設備もスタンダードなグレードに絞られることが多いです。その分、コストを抑えられるので「最初の持ち家としてコンパクトに暮らしたい」「将来は増築やリフォームを考えている」という人にとっては、十分現実的な選択肢になります。

ローコスト住宅は危ない！大丈夫？？リスクの危険や安い理由は？

ローコスト住宅のメリット

ローコスト住宅の一番の魅力は、やはり価格の安さです。一般的な坪単価が50万〜80万円以上となる中、ローコスト住宅なら坪単価30万〜50万円で建築できるため、限られた予算でも持ち家を持つ夢を叶えやすいです。

また、規格化されたプランを活用することで、設計から施工までの流れがスムーズになり、工期も短縮できるケースが多いです。さらに、建物がシンプルな構造のため、メンテナンスや修繕もしやすく、長期的に見ても管理コストを抑えやすいのが特徴です。

ローコスト住宅のデメリット

一方で注意すべき点もあります。コストを抑えている分、自由設計の幅が狭いことが多く、「キッチンはこのメーカーにしたい」「外壁の色は選びたい」といった細かな要望が叶わない場合もあります。

また、断熱材やサッシなどの性能は必要最低限であることが多く、快適性や省エネ性を重視するならオプション費用が追加で必要になるケースがあります。さらに、土地代や外構工事、諸経費を含めると「思ったより費用がかかってしまった」という声も珍しくありません。

ローコスト住宅のメリット・デメリットは？

ローコスト住宅のハウスメーカー・工務店一覧

ローコスト住宅の坪単価は、一般的に 約30万円〜50万円/坪 が相場とされています。ただし、同じローコスト住宅でも、メーカーや工務店によって標準仕様や坪単価に差があります。そこで、代表的なハウスメーカーや工務店をまとめました。

人気メーカーのローコスト住宅は安心できる？

ローコスト住宅は「安かろう悪かろう」というイメージを持たれることもありますが、実際には 大手ハウスメーカーや地域密着型の工務店 も多数参入しており、品質やアフターサービスの面でも安心できる事例が増えています。

たとえば、タマホームやアイフルホームのような大手は資材の一括仕入れでコストを抑えつつも一定の品質を確保していますし、ユニバーサルホームやロイヤルハウスといったブランドは耐震性や断熱性に力を入れながらも手の届きやすい価格帯を実現しています。

さらに、地域密着型の工務店は土地や気候条件に合わせた設計が可能で、「ローコスト＋地域性を考慮した家づくり」ができるのも魅力です。

つまり、ローコスト住宅は単に価格が安いだけでなく、 信頼できるメーカーや工務店を選べば安心して長く住める住宅 を実現できるのです。

都道府県別のローコスト住宅を建てる工務店の口コミ・評判

ローコスト住宅の600万の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？

ローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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