600万円のローコスト住宅なら平屋がおすすめ
ローコスト住宅を検討する際、限られた予算の中でどれだけ快適な暮らしを実現できるかが重要になります。相場としては1坪あたり約30万円〜50万円程度が目安となり、600万円で建てられる平屋はおよそ20坪（約66㎡・40畳）規模となります。この広さであれば2LDKの間取りが可能で、夫婦や小さな子どもがいる世帯、さらにはシニア世代の暮らしにも十分対応できる広さです。
同じ600万円で2階建てを建築した場合、13坪前後の延床面積に収まってしまい、ワンルームや1LDK程度となり、単身世帯やミニマムな暮らしをしたい人には適しています。しかし、家族で暮らすなら2階建てよりも平屋の方が空間を広く確保でき、生活のしやすさにつながります。
なぜ平屋がおすすめなのか？
平屋の最大の魅力は、生活動線がシンプルで無駄がない点です。ワンフロアで生活が完結するため、階段移動の負担がなく、小さな子どもや高齢者にも優しい住まいになります。また、構造的に強度が安定しやすく、耐震性の面でも安心感があります。
さらに、屋根や外壁などの外装メンテナンスも2階建てに比べて作業がしやすいため、長期的にみても維持費を抑えやすいという利点があります。ローコスト住宅を検討する人にとって、初期費用だけでなく維持費の面でもメリットが大きいのです。
どんな人に向いている？
平屋は幅広い世代におすすめできます。
シニア世代にとっては、バリアフリーな生活動線が大きな安心材料。老後も階段の上り下りに悩まされず、将来的な介護にも対応しやすい設計が可能です。
一人暮らしやDINKS（共働き夫婦）にもおすすめで、2LDKなら一部屋を趣味部屋やワークスペースに活用できます。
つまり、限られた予算の中でも「長く快適に暮らせる家」として平屋は非常にバランスの良い選択肢なのです。
600万円台の平屋住宅の特徴と種類
以下に、平屋の特徴や間取りタイプを整理しました。
| 種類・間取り例 | 特徴 | おすすめの世帯 | 建築コストの目安 |
|---|---|---|---|
 2LDK（約20坪／600万円） | リビング＋寝室＋子ども部屋のシンプル構成。将来の拡張も検討可能。 | 若い夫婦＋子ども1人、または夫婦2人暮らし | 約600万円〜 |
 1LDK＋多目的スペース | 寝室＋広めのリビングに加えて趣味や仕事に使える小部屋を確保。 | 単身世帯・DINKS | 約550万〜650万円 |
 バリアフリー仕様平屋 | 段差をなくし、通路幅を広く設計。将来の介護にも配慮。 | シニア世帯 | 約600万〜700万円 |
2LDK
●建築相場の目安：約600万円〜
20坪規模で実現できる最もスタンダードな平屋プランです。リビングを中心に寝室と子ども部屋を配置する構成で、家族3人程度なら十分に暮らせます。シンプルな間取りのため動線が短く、掃除や片付けもしやすいのが魅力です。将来的に部屋数が足りなくなった場合でも、屋外に小さな増築を検討する余地があります。ローコストながらも「必要な空間を確保できる家」として人気の高いタイプです。
1LDK＋多目的スペース
●建築相場の目安：約550万〜650万円
寝室と広めのLDKに加えて、趣味や在宅ワークに活用できる小部屋を設けたプランです。DINKSや一人暮らしに適しており、コンパクトながらもライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。例えば、書斎、ウォークインクローゼット、ゲストルームなど用途を自由に変えられるため、「自分らしい暮らしを楽しみたい人」に向いています。
バリアフリー仕様平屋
●建築相場の目安：約600万〜700万円
段差をなくし、通路を広めに設計したバリアフリープランは、シニア世帯や将来を見据えた世帯に最適です。車椅子や介護の動線を考慮した設計にしておくことで、長く安心して暮らせます。また、平屋は階段が不要なため、移動がスムーズで日常生活の安全性が高い点も魅力です。高齢になってからの住み替えにも人気が高く、「終の住処」として選ばれることも多いタイプです。
「小さくても住みやすい家を建てたい」「無理のない予算で家族みんなが快適に暮らせる家が欲しい」──そんな人には、ローコスト住宅の平屋こそおすすめといえるでしょう。
そもそも600万円台のローコスト住宅は大丈夫？
「600万円で家が建つなんて、本当に大丈夫なの？」と疑問に感じる方は多いでしょう。結論からいえば、600万円台でも条件を工夫すれば十分に住宅は建てられます。ただし、一般的な注文住宅と比べると自由度や仕様が制限されるケースがあるため、「どんな家をどのくらいの品質で建てたいか」をしっかり理解しておくことが大切です。
特にローコスト住宅では、延床面積が小さめで間取りはシンプル、設備もスタンダードなグレードに絞られることが多いです。その分、コストを抑えられるので「最初の持ち家としてコンパクトに暮らしたい」「将来は増築やリフォームを考えている」という人にとっては、十分現実的な選択肢になります。
ローコスト住宅は危ない！大丈夫？？リスクの危険や安い理由は？
ローコスト住宅のメリット
ローコスト住宅の一番の魅力は、やはり価格の安さです。一般的な坪単価が50万〜80万円以上となる中、ローコスト住宅なら坪単価30万〜50万円で建築できるため、限られた予算でも持ち家を持つ夢を叶えやすいです。
また、規格化されたプランを活用することで、設計から施工までの流れがスムーズになり、工期も短縮できるケースが多いです。さらに、建物がシンプルな構造のため、メンテナンスや修繕もしやすく、長期的に見ても管理コストを抑えやすいのが特徴です。
ローコスト住宅のデメリット
一方で注意すべき点もあります。コストを抑えている分、自由設計の幅が狭いことが多く、「キッチンはこのメーカーにしたい」「外壁の色は選びたい」といった細かな要望が叶わない場合もあります。
また、断熱材やサッシなどの性能は必要最低限であることが多く、快適性や省エネ性を重視するならオプション費用が追加で必要になるケースがあります。さらに、土地代や外構工事、諸経費を含めると「思ったより費用がかかってしまった」という声も珍しくありません。
例えば以下のような費用が「コミコミ価格」に含まれているケースが多いです。
・照明器具やカーテンレールなどの内装設備
・給排水や電気の引き込み工事
・基本的な外構（駐車スペースや簡易な庭工事）
・消費税や設計費用
ただし、すべての費用が完全に含まれているわけではなく、「地盤改良費」「浄化槽設置費」「オプション仕様」などは別途費用となることが多いので要注意です。 ローコスト住宅のコミコミ価格とは？
ローコスト住宅のハウスメーカー・工務店一覧
ローコスト住宅の坪単価は、一般的に 約30万円〜50万円/坪 が相場とされています。ただし、同じローコスト住宅でも、メーカーや工務店によって標準仕様や坪単価に差があります。そこで、代表的なハウスメーカーや工務店をまとめました。
| メーカー | 坪単価の目安 |
|---|---|
| タマホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 秀光ビルド | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| クレバリーホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アキュラホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アイダ設計 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アイフルホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 穴吹工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| オープンハウス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| サイエンスホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 藤木工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| レオハウス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ポラス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 三浦工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ロビンスジャパン | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ユニバーサルホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| イシンホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| ブルースホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| ロイヤルハウス | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| インデュアホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| インターデコハウス | 約350,000円〜550,000円/坪 |
人気メーカーのローコスト住宅は安心できる？
ローコスト住宅は「安かろう悪かろう」というイメージを持たれることもありますが、実際には 大手ハウスメーカーや地域密着型の工務店 も多数参入しており、品質やアフターサービスの面でも安心できる事例が増えています。
たとえば、タマホームやアイフルホームのような大手は資材の一括仕入れでコストを抑えつつも一定の品質を確保していますし、ユニバーサルホームやロイヤルハウスといったブランドは耐震性や断熱性に力を入れながらも手の届きやすい価格帯を実現しています。
さらに、地域密着型の工務店は土地や気候条件に合わせた設計が可能で、「ローコスト＋地域性を考慮した家づくり」ができるのも魅力です。
つまり、ローコスト住宅は単に価格が安いだけでなく、 信頼できるメーカーや工務店を選べば安心して長く住める住宅 を実現できるのです。
つまり、600万円台の家づくりは「安いから不安」ではなく「自分のライフスタイルに合うかどうか」を基準に考えることがポイントなのです。
ローコスト住宅の600万の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
ローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安くローコスト住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、ローコスト住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
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ローコスト住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：ローコスト住宅の費用と価格の相場は？
