90坪の土地あり建て替えの費用相場は？３つの家プラン別の間取りをご紹介

90坪の家の建て替え費用の相場

材料費用＋施工費用＝
63,000,000円〜110,000,000円

90坪の家の建て替え費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

【全面リフォームと比較】90坪のリフォーム費用と価格の相場は？

90坪の建て替えプラン別のイメージ・費用・期間

90坪というスケールは、一般的な住宅よりもかなり大きく、二世帯住宅や趣味空間の確保、ガレージを含む豪華な設計に対応できる広さです。
そのため、同じ延床面積でも「どのような暮らしを重視するか」によって間取りや工事内容、費用感は大きく変わってきます。以下では、代表的な3つのプランを例に挙げ、それぞれの特徴やメリットを詳しく見ていきましょう。

プラン	想定面積	本体工事費の目安	付帯費の目安（設計・解体・仮住まい・引越し等）	概算総額	全体所要
二世帯住宅対応型	約90坪（約300㎡）	約5,500万〜8,200万円	約1,100万〜2,600万円	約6,600万〜10,800万円	約7.5〜9ヶ月
ラグジュアリー＋趣味重視タイプ	約90坪（約300㎡）	約5,800万〜8,600万円	約1,200万〜2,700万円	約7,000万〜11,300万円	約8〜10ヶ月
ガレージ＋アウトドア型	約90坪（約300㎡）	約5,300万〜8,000万円	約1,000万〜2,400万円	約6,300万〜10,400万円	約7.5〜9ヶ月

プラン① 二世帯住宅対応型

90坪の広さを活かし、二世帯がストレスなく暮らせるよう設計したプランです。1階には親世帯が快適に生活できるよう、20畳のLDKを配置し、隣接する8畳の和室は仏間や来客対応に適しています。親世帯用の寝室は12畳と広く、4畳のウォークインクローゼットを備えることで収納力も充実。浴室・洗面所・トイレも1階に揃え、生活動線を効率化しています。

2階は子世帯のスペースとして28畳の広々LDKを配置。吹き抜けリビングとアイランドキッチンの組み合わせで開放感と利便性を両立しています。6畳の子ども部屋を3室用意し、将来的には仕切りを調整可能。14畳の主寝室と6畳のWICに加え、6畳の書斎や浴室、トイレも備えており、完全な独立生活が可能です。

世帯ごとの生活空間をしっかり分けつつ、玄関や階段を共有することで建物全体の一体感を保ち、コストも効率的に抑えられるのが特徴です。

プラン② ラグジュアリー＋趣味重視タイプ

「暮らしを楽しむこと」をテーマにした贅沢なプランです。1階は吹き抜けのある15畳の玄関ホールから始まり、ゲストを迎えるにふさわしい豪華さを演出。中心となる36畳のLDKはアイランドキッチンとセカンドリビングを備え、日常的にも非日常的にも楽しめる空間に。さらに和室（8畳）は茶室や来客用としても使え、12畳のシアタールームは防音仕様で趣味の時間を存分に楽しめます。ゲストルーム（8畳）も完備し、来客にも柔軟に対応可能。浴室はダブルシンク付きのホテルライクなユニットバス、トイレも2ヶ所に分けて設置し利便性を高めています。

2階には16畳の主寝室と8畳のWICを備え、収納と快適さを兼ね備えた設計。子ども部屋は8畳が2室、書斎は10畳と広めで在宅ワークにも最適です。さらに20畳のライブラリー兼ファミリーホールは家族の交流の場としても、趣味や勉強のスペースとしても活用できます。

高級感と趣味の空間を重視し、日常生活と特別な時間の両立を可能にするプランです。

プラン③ ガレージ＋アウトドア型

車やアウトドアを愛する家庭に最適なプランです。1階には30坪分をガレージとして確保し、4～5台の車を収納可能。単なる駐車スペースではなく、趣味のバイクやアウトドア用品を置いたり、作業場として活用したりすることもできます。ガレージに隣接して30畳のLDKを配置し、吹き抜けリビングとオープンキッチンで開放感を演出。6畳の和室は多目的に利用可能で、15畳のホームジムやワークスペースも設けられており、暮らしの幅が一気に広がります。

2階は18畳の主寝室＋6畳のWICを備え、子ども部屋は10畳を2室用意。12畳の趣味部屋はアトリエや音楽室として使え、15畳のファミリーホールとバルコニーは屋上庭園仕様にすることも可能。家族や仲間とアウトドアリビングを楽しめる設計になっています。

「暮らし＋趣味＋アウトドア」をテーマに、生活と遊びを両立できる自由度の高いプランです。

90坪の建て替えを激安・格安でするには？

90坪の建て替えを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

90坪の建て替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

90坪の建て替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で90坪の建て替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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