スレート屋根のリフォーム費用は？種類別相場、安くする方法、業者選びも解説！

屋根のスレートの費用と価格の相場

本体価格＋施工費用＝
1,200円〜9,000円/㎡

屋根のスレートの費用と価格の相場ですが、スレートのリフォームの費用には、「スレート屋根の葺き替え費用」「屋根のスレートのカバー工法の費用」「屋根のスレートの塗装の塗り替えの費用」「屋根のスレートのメンテナンスの費用」「屋根のスレートの撤去の費用」「屋根のスレートの修理の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

スレート屋根のリフォームのアンケート調査

Q.のリフォーム費用はどのくらいでしたか？

「アンケート結果によると、多くの方が『』程度を予算として考えています。」

スレート屋根のリフォームの最新口コミレビュー

スレート屋根のリフォームについて専門家への最新の質問

ハウミル提供

屋根のスレートのリフォームについて

スレート屋根とはどのようなものでしょうか？その特徴やメリット・デメリットを理解することで、リフォーム時の判断材料として役立ちます。まずは、スレート屋根の基本的な特徴から見ていきましょう。

スレート屋根の特徴

スレート屋根は、主に洋風住宅で広く使用されている屋根材で、「カラーベスト」や「コロニアル」とも呼ばれています。スレートは、薄い板状の屋根材で、軽量かつフラットな外観が特徴です。日本の住宅では瓦屋根と並んで人気のある素材です。

メリット

スレート屋根の主なメリットとしては、まず軽量で耐震性に優れている点が挙げられます。スレートは日本瓦と比較して非常に軽量で、地震の際に建物にかかる負荷が少ないため、耐震性の面で大きなメリットがあります。また、カラーバリエーションが豊富で、さまざまな色やデザインが選べるため、住宅の外観に合わせて自由にコーディネートできることも魅力です。さらに、葺き替え費用が安い点もスレートのメリットです。他の屋根材に比べてリフォームや葺き替えの際の費用が比較的抑えられるため、コストを意識する場合には優れた選択肢となります。加えて、スレートは遮音性に優れているため、雨音や外部の音を軽減し、室内環境を快適に保つことができます。

デメリット

一方で、スレート屋根にはいくつかのデメリットもあります。まず、断熱性が低いという点が挙げられます。スレートは断熱性が劣るため、夏は屋根が熱くなりやすく、冬は冷えやすいという欠点があります。このため、断熱材を追加することで対処する必要がありますが、これにはコストがかかります。さらに、スレートは強度が低いため、他の屋根材に比べて割れやすく、定期的なメンテナンスが必要になります。最後に、メンテナンスの頻度が高い点もデメリットです。スレート屋根は約7〜10年に一度のメンテナンスが必要とされており、長期的にはメンテナンスコストがかかることがネックとなります。

スレート屋根は、軽量で耐震性が高く、コスト面でも優れた選択肢ですが、断熱性や強度に欠けるため、定期的なメンテナンスが必要です。リフォーム時には、スレートのメリットとデメリットを踏まえて、適切な対応を選ぶことが大切です。

スレート屋根の種類

スレート屋根にはさまざまな種類があり、それぞれ異なる特徴や用途を持っています。ここでは、代表的な化粧スレート、天然スレート、厚型スレート、そして波形スレートの4つのタイプについて解説します。

化粧スレート

化粧スレートは、スレート屋根の中で最も一般的に使用されるタイプです。セメントを主成分とし、薄い板状に形成された人工的な屋根材で、「カラーベスト」や「コロニアル」としても知られています。軽量で耐震性に優れ、カラーバリエーションが豊富なため、洋風の住宅やモダンな外観の建物に多く採用されています。コスト面でも比較的リーズナブルで、リフォーム時の選択肢としても人気です。

天然スレート

天然スレートは、天然の石材を薄く切り出して作られた屋根材です。石の独特な質感や風合いが特徴で、歴史的な建物や高級住宅に使われることが多いです。耐久性に優れており、メンテナンスを適切に行えば非常に長い寿命を持ちます。しかし、天然石のため非常に重く、建物への負担が大きいというデメリットがあります。また、コストも高めで、取り扱いや施工には専門的な技術が必要です。

厚型スレート

厚型スレートは、標準的な化粧スレートよりも厚みのあるスレート屋根です。見た目は瓦に近く、耐久性も高いため、強風や積雪の多い地域での使用に適しています。厚みがあることで断熱性や遮音性も向上しますが、化粧スレートに比べて重くなるため、屋根の構造に対する負担が大きくなる点には注意が必要です。また、施工コストも化粧スレートよりやや高めです。

波形スレート

波形スレートは、名前の通り波型の形状を持つスレート屋根です。このタイプのスレートは、主に工場や倉庫などの大型施設で使用されます。波形の形状が強度を高め、広い面積を効率よく覆うことができるため、商業施設に適しています。また、波形スレートは軽量で施工が容易ですが、住宅にはあまり使用されないことが多いです。機能性が重視される場所で活躍します。

スレート屋根のリフォームの種類と平米単価

スレート屋根のリフォームにはいくつかの方法があり、状態や必要に応じて適切な方法を選ぶことが大切です。主なリフォームの種類には、葺き替え、カバー工法（重ね張り）、屋根塗装、メンテナンス、そして修理が挙げられます。ここでは、それぞれのリフォーム方法と費用の相場について詳しく見ていきます。

葺き替え

カバー工法（重ね張り）

屋根塗装

メンテナンス

修理

屋根面積と足場費用の早見表

スレート屋根のリフォームを行う際には、足場の設置が必要となる場合があります。足場費用は600円〜1,000円/㎡が相場で、屋根の面積に応じて変動します。屋根の広さや足場設置の規模を事前に確認し、見積もりを依頼することが大切です。

屋根のスレートへ変更する際のリフォーム事例

スレート屋根へのリフォームは、既設の屋根を取り替えることで、住宅の外観や機能性を向上させる一般的な工事です。ここでは、瓦屋根やトタン屋根からスレート屋根に変更する場合の事例と、それにかかる費用についてご紹介します。

瓦屋根からスレート屋根へのリフォーム

瓦屋根からスレート屋根へリフォームする場合、まず既存の瓦を撤去する必要があります。瓦の撤去には、約**2,000円〜3,000円/㎡の費用がかかります。その後、雨漏れ防止対策として、ルーフィングシートを敷き込みます。このシートは屋根材の下に防水層を設ける役割を果たし、費用は約700円〜1,000円/㎡です。最後に、スレート屋根を設置します。スレートの設置費用は、約5,000円〜6,000円/㎡となります。

また、屋根工事には必ず足場の設置が必要です。足場の設置費用は、屋根の広さに応じて100,000円〜200,000円が一般的な相場です。

トタン屋根からスレート屋根へのリフォーム

トタン屋根をスレート屋根に葺き替える場合も、まず既存のトタン屋根の撤去が必要です。撤去費用は約**1,000円〜2,000円/㎡です。次に、雨漏れ防止のルーフィングシートを敷き込みます。費用は約700円〜1,000円/㎡です。そして最後に、スレート屋根の設置を行います。設置費用は約5,000円〜6,000円/㎡です。

トタン屋根からの葺き替えでも、足場の設置が必要で、費用は約100,000円〜200,000円です。

瓦屋根やトタン屋根からスレート屋根へリフォームする際の費用は、撤去費用、ルーフィングシートの設置費用、スレートの設置費用、および足場の設置費用が含まれます。屋根の面積や既存屋根の状況によって費用は変動しますが、100㎡の屋根の場合のリフォーム費用は、約770,000円〜1,200,000円が一般的な目安です。

屋根のスレートの寿命とメンテナンス時期

スレート屋根はその軽量性と耐震性から多くの住宅に採用されていますが、定期的なメンテナンスを怠ると寿命が20年から30年程度に縮まってしまいます。スレートの寿命を延ばすには、5〜10年に1度の塗装メンテナンスが必要です。

スレート屋根の寿命と塗装メンテナンス

スレート屋根の寿命は、定期的な塗装によるメンテナンスを行うことで延ばすことができます。しかし、塗装をしなければ、水を吸収して脆くなり、寿命が短くなるリスクがあります。スレートはセメントを主成分とした素材であり、塗装が剥がれると水を吸い込みやすくなります。これにより、屋根が劣化し、雨漏りの原因となることがあります。
一度雨漏りが発生すると、内部の木材が腐り、修理が塗装やカバー工事では済まず、葺き替え工事が必要になることがあります。この場合、工事費用は通常のメンテナンスの2倍以上に跳ね上がることもあります。こうした事態を避けるためには、適切なタイミングでのメンテナンスが重要です。

スレートの劣化症状

スレート屋根の劣化を見極め、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが、屋根の寿命を延ばす鍵となります。ここでは、スレート屋根の劣化症状を紹介します。定期的な点検で以下の症状を確認し、早めの対策を講じましょう。

スレート屋根の修理や塗装での火災保険や補助金について

スレート屋根の修理や塗装メンテナンスを行う際、火災保険や補助金を活用することで、リフォーム費用を抑えることができる場合があります。ただし、これらの制度はすべての住宅が対象となるわけではなく、特定の条件を満たす場合に限られます。以下で、火災保険と補助金について詳しく解説します。

スレート屋根のリフォームの費用を安く抑えるポイント

費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの4つ「全ての施工を一緒にする」「火災保険や補助金を活用する」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。

全ての施工を一緒にする

屋根の色褪せが激しい部分だけを施工するのはコスパが悪いです。特に足場設置に高額費用がかかり、全ての施工を1回で済ませる方がコストも抑える事ができます。

火災保険や補助金を活用する

火災保険の場合、「屋根や雨樋の修理」をする際の足場設置が保険適用になるので、一緒に屋根リフォームをする事で費用を抑える事ができます。

補助金は、「省エネ・環境対策」の補助金で遮熱・断熱塗料を施す場合、「耐震化」で外壁の素材を軽量化する目的の補助金が出るのでうまく活用しましょう。

自社施工業者

手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。

DIYをする

自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。

スレート屋根の塗装のDIYの費用はどのくらい？

スレート屋根を塗装する際に、費用を抑えたいと考えている方にはDIYがおすすめです。ただし、作業を始める前に、必要な道具や塗料の費用を確認しておくことが重要です。

DIYで塗料を塗るまでの流れと必要道具

スレート屋根の塗装を行う前には、まず高圧洗浄を使って屋根の汚れをしっかり落とします。その後、塗料がつかないように窓などにはマスキングテープを貼り付けます。次に下地処理を行います。具体的には、ひび割れにはコーキングを充填し、剥がれかけている塗装はサンドペーパーで削り落とします。さらに、サビが見られる場合はそちらも削り落とします。これが完了したら、いよいよ塗料を塗る作業に入ります。

掃除道具

商品名： 高圧洗浄機

価格：約20,000円

養生

商品名： マスカ　300mm×25m

価格：約200円

商品名： マスキングテープ

価格：約200円

施工道具

商品名： 紙やすり

価格：約150円

商品名： 皮すき

価格：約200円

商品名： コーキング一式セット

価格：約4,000円

商品名： ローラーセット

価格：約750円

施工材料

商品名： 下塗りシーラー　7L

価格：約9,000円

商品名： シリコン塗料　14kg

価格：約13,000円

商品名： ラジカル系塗料　15kg

価格：約13,000円

足場設置の費用

 足場設置費用

参考費用：約99,000円

30坪の住宅の屋根塗装のDIYの費用

DIYで外壁塗装を行う場合、総額は約159,500円となります。一方、プロに依頼する場合の費用は約260,000円〜516,000円です。このため、DIYとプロの差額は約100,000円〜350,000円となり、DIYによる外壁塗装では大幅なコスト削減が可能であることがわかります。

スレート屋根のリフォーム業者の選ぶポイントは？

業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。

特化した専門業者

業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。

※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。

実績が豊富

実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。

アフターサービス

アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。

瑕疵保険加入会社

瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。

屋根のスレートのリフォームを激安・格安でするには？

屋根のスレートのリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

屋根のスレートのリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

屋根のスレートのリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で屋根のスレートのリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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屋根のリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は？