マンションの水回りリフォームする費用と価格の相場は？

マンションの水回りリフォームする費用の相場

本体価格＋施工費用＝
80,000円〜2,000,000円

マンションの水回りリフォームする費用の相場ですが、水回りリフォームには「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

マンションの水回りリフォームとは？

マンションの水回りリフォームは、浴室、トイレ、キッチン、洗面台の4つの設備を中心に行われるリフォーム工事のことを指します。一戸建て住宅とマンションでは、これらの設備に関する費用や価格が異なることが多く、特にマンションでは設備のサイズや設置条件に制約があるため、リフォーム計画を立てる際には注意が必要です。マンションの水回り設備は、一般的に戸建て住宅に比べてコンパクトな規格サイズとなっており、スペースや配管の関係上、リフォームの自由度に限りがあります。そのため、マンション特有の条件や制約を理解した上で、最適なリフォームプランを検討することが重要です。

マンションの水回りリフォームと設備について

マンションの水回りは、スペースが限られていることや、配管の位置が固定されていることが多いため、専用の「マンション用」水回り設備が別途用意されています。これらの設備は、限られた空間でも効率的に設置できるように設計されており、コンパクトながらも機能性を損なわない工夫がされています。また、配管の取り回しや防音・防水性能にも配慮された設計となっており、マンション特有の構造に適したリフォームが可能です。リフォームを検討する際には、これらのマンション用設備を活用することで、スペースの有効活用と快適性の両立が期待できます。

マンションの水回りリフォームの管理規約が厳しい？

マンションでリフォームを行う場合、水回りリフォームに限らず、まずは管理規約をしっかりと確認することが必要です。管理規約には、専有部分と共用部分の定義や、リフォーム可能な範囲、手続きの流れなどが詳細に記載されています。特に水回りは、配管や排水などが他の住戸と共有されている場合が多く、共用部分に影響を及ぼす可能性があります。そのため、リフォームを行う際には管理組合に対して事前に申し出て、必要な許可を取得しなければなりません。許可なくリフォームを進めると、工事の中断や原状回復を求められることもあり、トラブルの原因となります。管理組合との協議を円滑に進めるためにも、リフォーム業者と連携して適切な手続きを踏むことが重要です。

リフォームするのが難しいのは？

マンションの水回りの移動のリフォーム

マンションで水回りの位置を移動するリフォームは、技術的に難しいケースが多いです。配管を延長することである程度の移動は可能ですが、床下スペースが狭いため、排水管に必要な勾配を確保できないことがあります。排水管には一定の勾配が必要で、これが確保できないと水が適切に流れず、逆流や詰まりの原因となります。このような問題から、大幅な位置変更は断念せざるを得ない場合が多いです。しかし、元の水回りの近くであれば、少し位置をずらす程度の移動は可能であり、その場合はリフォームの選択肢も広がります。専門家に相談し、配管の状況や床下スペースを確認した上で、最適なプランを検討することが大切です。

水回りの移動リフォームする費用と価格の相場は？

マンションの水回りの増設のリフォーム

水回りの設備を新たに増設するリフォームも、移動と同様に配管の問題が大きな課題となります。配管の延長や新設がうまく行える場合は可能ですが、やはり床下スペースや排水の勾配の問題をクリアしなければなりません。既存の水回り設備の近くに増設する場合は、配管の延長距離が短くなるため、比較的容易に設置できることがあります。例えば、キッチンの隣に洗面台を増設するなどのケースです。ただし、この場合でも管理規約の確認や、他の住戸への影響を考慮する必要があります。増設リフォームを検討する際は、専門業者とともに現地調査を行い、技術的な可能性や法的な問題点をしっかりと確認しましょう。

1階か2階に水回りの増設や増築のリフォームする費用・価格の相場は？

マンションの水回りの寿命の時期は？

マンションの水回り設備の一般的な寿命は、約15年から25年と言われています。これは、設備の品質や使用頻度、メンテナンス状況によっても変動します。適切なメンテナンスを行えば、25年以上使用できる場合もありますが、水回り設備には各種の金属部品やゴム製のパッキンなど、劣化しやすい部品が多く含まれています。これらの部品は、約5年から8年を目安に定期的な交換が必要です。特にパッキンやコマの劣化は、水漏れや故障の原因となるため注意が必要です。また、配管自体も約10年程度を目安に点検・交換を検討することが望ましいです。定期的なメンテナンスを行うことで、設備の寿命を延ばし、快適な生活環境を維持することができます。リフォームのタイミングとしては、設備の寿命や劣化状況を見極め、計画的に行うことが理想的です。

マンションの水回りリフォームなら4点セットのパックがお得？

マンションの水回りリフォームを検討する際、費用がかさむのではないかと心配される方も多いでしょう。一つずつ設備をリフォームする場合、時間も費用もかかってしまいます。しかし、3点や4点の設備を一気にリフォームする「セットパック」を利用すると、トータルの費用を大幅に抑えることができます。具体的には、個別にリフォームする場合と比べて、総額で約10万円〜50万円ほど費用が節約できるケースがあります。これは、本体価格や施工費用がセット割引によって削減されるためです。また、2点からのセットパックもあり、2点セットからでも費用と価格が大きく変わってくるため、お得にリフォームを進めることが可能です。

マンションの水回り4点セットのパック価格と費用の相場は？

マンションの水回り4点セットのパックには、「キッチン」「浴室（ユニットバス）」「トイレ」「洗面台」の4つの設備が含まれます。これらの設備は、日常生活で頻繁に使用する重要な箇所であり、一新することで生活の質が向上します。費用と価格の相場は、選ぶグレードや設備の種類によって異なりますが、シンプルなグレードから高機能なハイグレードまで幅広く選択できます。

この価格帯は、標準的な設備から高機能な設備までを含めた相場となっています。セットパックを利用することで、個別にリフォームするよりも費用を抑えつつ、効率的にリフォームを進めることができます。また、2点や3点のセットパックも存在し、それぞれのニーズに合わせて選択が可能です。詳しい費用や価格の相場については、別の記事「水回りのリフォームセットの2点・3点・4点パックの費用と価格の相場」でご紹介していますので、ぜひご参照ください。

水回りのリフォームセットの2点・3点・4点パックの費用と価格の相場は？

水回り4点セットの施工の期間はどのくらい？

水回りリフォームを行う際、施工期間中はキッチンやお風呂、トイレ、洗面所が使えなくなるため、どのくらいの期間で完了するのか気になるところです。4点を同時に施工するわけではなく、通常は一つ一つ順番に作業を進めていきます。リフォーム会社はお客様の要望に応じて、どの設備からリフォームを開始するかを調整してくれます。

期間は何日かかる？

以下に、各設備ごとの施工期間の目安をご紹介します。これらの日数には、水回り設備の取り付けだけでなく、内装の壁紙や床の施工期間も含まれています。

トイレと洗面所は、キッチンやお風呂と比べて内装工事が含まれるため、どうしても日数がかかってしまいます。工事を順番に進めていくことで、各設備の使用不能期間を最小限に抑えることができます。

水回りの配管のリフォーム費用は？

水回りリフォームでは、設備の交換だけでなく、給水・排水の配管工事が必要になる場合があります。配管は建物の寿命や使用状況に応じて劣化するため、リフォーム時に一緒に点検・修理・交換することをおすすめします。

給水の配管を部分修理・全部リフォームの費用

排水の配管を部分修理・全部リフォームの費用

配管工事は、設備の寿命を延ばし、快適な水回り環境を維持するために重要な要素です。特に築年数の経ったマンションでは、配管の老朽化が進んでいる可能性が高いため、リフォーム時に専門業者による点検・診断を受けることをおすすめします。

配管のリフォーム工事をする費用と価格の相場は？

マンションの水回りのリフォーム費用を安く抑えるポイント

費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの4つ「補助金を活用する」「位置の移動工事を避ける」「商品のみを購入」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。

補助金を活用する

水回りリフォームの補助金・助成金では、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」が挙げられます。

子育てのしやすい環境の為に三世代同居ができるようなキッチン等の増設に補助金を出してくれ、100万円～300万円の限度額でキッチンリフォームの費用の3分の1が補助対象となります。

位置の移動工事を避ける

水回りに拘りがなく、新たに交換するだけで良いなら「同サイズ、同じ場所」で設置するのが最も安く済む施工方法です。

水回り本体のみを購入

ネットやホームセンターで安く本体商品のみを購入して、施工業者に依頼します。ただし、注意点として商品の持ち込みで施工してくれない業者もいます。また、施工はしてくれるがアフターサービスがなかったりする場合もあるので2点を注意して事前確認をしてから依頼をしましょう。

自社施工業者

手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。

DIYをする

自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。

注意点として「後付けなどの新設設置」は、電気・ガス・配管工事の資格がないとできませんので、資格を取るか部分的に依頼するようにしましょう。

マンションの水回りのリフォーム業者の選ぶコツは？

業者を選ぶコツは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。

マンションの水回りに特化した専門業者

業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。

※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。

実績が豊富

実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。

アフターサービス

アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。

瑕疵保険加入会社

瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。

マンションの水回りリフォームを激安・格安でするには？

マンションの水回りリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

マンションの水回りリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

マンションの水回りリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でマンションの水回りリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安くマンションの水回りリフォームをできる優良業者を探す！

一括見積もり無料サービスとは、水回りリフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

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水回りのリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：水回りのリフォーム費用と価格の相場は？