一階・二階の部分リフォーム

一階・二階だけ部分リフォームの費用と価格の相場は?

一階・二階だけ部分リフォームの費用の相場

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本体価格+施工費用=
5,000,000円〜12,000,000円

一階・二階だけ部分リフォームの費用の相場ですが、部分リフォームには「一階部分だけのリフォーム費用」「二階部分だけのリフォーム費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



一階・二階だけの部分リフォームについて

一階・二階の部分リフォーム

一階・二階だけ部分リフォームをする前にまずは、固定資産税についてご覧下さい。

一階・二階の固定資産税について

一階・二階の固定資産税は、地方税となり税金を市町村に収めます。固定資産税は3年ごとに土地と住宅は評価額を見直されます。住宅の場合、経年劣化があるので増額することはないようになっています。

建築確認を出すと増額する?

建築確認とは、大規模のリフォームをする際は、建築確認を必ず提出しないといけません。ですので建築確認を出して経年劣化の箇所が修繕された場合は、固定資産税が増額します。

増額しないリフォームは?

固定資産税が増額しないリフォームは、間取りを変更しないリフォームなら増額しません。リノベーションやスケルトンリフォーム、フルリフォームは間取りの変更を行うため対象内となります。



1階・2階だけ部分リフォームの費用

女性

一階・二階だけ部分リフォームの費用では、1階には一般的に水回り設備が設置されるので2階よりも費用が高くなりがちです。逆に2階に水回り設備を後付け新設で設置した場合、1階のリフォームよりも配管の延長費用などにより高くなります。その他の建具や壁紙、床などはそこまで大差はないです。1階だけの部分リフォームでの相場は約8,000,000円〜12,000,000円とり、2階では約5,000,000円〜8,000,000円が相場となります。先程述べた用に2階に水回り設備を設置する場合は、約10,000,000円〜13,000,000円が相場となります。

【参考費用】一階・二階だけ部分リフォームの費用

1階だけの部分リフォームの費用:約8,000,000円〜12,000,000円
2階だけの部分リフォームの費用:約5,000,000円〜8,000,000円


一階部分だけのリフォーム費用の例

一階だけの部分リフォームの費用では、一戸建ての100㎡の面積として床、壁紙、水回りのリフォームをした場合の費用では、水回りの4点で約1,600,000円〜3,600,000円でフローリングの床の費用に約260,000円〜300,000円、壁紙の費用に約100,000円〜150,000円となります。総額費用が約1,960,000円〜4,050,000円が相場となります。費用の大差は水回りのグレードによるものです。

【参考費用】1階だけの部分リフォームの費用:約1,960,000円〜4,050,000円


二階部分だけのリフォーム費用の例

二階だけの部分リフォームの費用では、一戸建ての100㎡の面積として床、壁紙のリフォームをした場合の費用では、フローリングの床の費用に約260,000円〜300,000円、壁紙の費用に約100,000円〜150,000円となります。総額費用が約360,000円〜410,000円が相場となります。

【参考費用】1階だけの部分リフォームの費用:約360,000円〜410,000円


1階・2階スケルトンリフォームの費用

1階・2階スケルトンリフォームの費用では、一般的に平米単価となり内装のみのスケルトンは約1,300円〜1,400円/㎡、外装のみの費用は約500円〜600円/㎡となりあmす。

【参考費用】1階・2階スケルトンリフォームの費用

内装のみのスケルトンの費用:約1,300円〜1,400円/㎡
外装のみのスケルトンの費用:約500円〜600円/㎡
両方をスケルトンにする費用:約1,800円〜2,000円/㎡
一戸建てのスケルトンリフォーム費用と価格の相場は?
全面リフォームする費用と価格の相場は?


内装リフォームのパックの費用

内装リフォームのパックとは、内装全般の壁紙の張替えや床の張替え、巾木の張替えがありますが、これらの費用は各一つづつ存在しますが、これらをまとめた費用がパック費用となります。各リフォーム会社によって内装リフォームのパックの費用が異なりますが、相場の費用が1畳あたり約2,000円〜40,000円となります。この大きな費用の差は、地元のリフォーム会社から大手メーカーまでの費用となります。内装リフォームをパックでするなら地元のリフォーム会社に依頼しましょう。

【参考価格】内装リフォームのパックの価格:約2,000円〜40,000円/畳

内装リフォーム工事の費用と価格の相場は?


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参考:
リフォームの費用と価格の相場は?

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