ガルバリウム鋼板の屋根のリフォームの費用相場
本体価格＋施工費用＝
900,000円〜1,600,000円
ガルバリウム鋼板屋根のリフォームの費用の相場ですが、「葺き替え」「カバー工法（重ね葺き）」「屋根塗装」「メンテナンス」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
ガルバリウム鋼板屋根のリフォームのアンケート調査
Q.のリフォーム費用はどのくらいでしたか？
ガルバリウム鋼板屋根のリフォームの最新口コミレビュー
ガルバリウム鋼板屋根のリフォームについて専門家への最新の質問
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屋根のガルバリウム鋼板について
ガルバリウム鋼板を使用した屋根のリフォームは、その高い耐久性や軽量性から、多くの人に選ばれています。ただし、リフォームを成功させるためには、ガルバリウム鋼板の基礎知識をしっかり理解しておくことが大切です。ここでは、ガルバリウム鋼板の基本的な特徴や注意点を詳しく解説します。
ガルバリウム鋼板とは？
ガルバリウム鋼板は、屋根のリフォームや葺き替え、重ね葺き（カバー工法）において非常に人気のある金属素材です。ガルバリウム鋼板は、亜鉛、アルミニウム、シリコンなどを含む合金メッキが施された金属板で、さまざまな環境に対応できる耐久性を持っています。日本では「ガルバ」「ガリバリウム」「ガルバニウム」などとも呼ばれることがあります。
ガルバリウム鋼板のメリット
高い耐久性
ガルバリウム鋼板は、従来のトタン屋根と比較して3倍以上の耐久性を持っています。錆びにくく、長寿命なため、特に積雪地帯や沿岸地域など、厳しい環境下でも使用されています。
優れた耐熱性
アルミニウムを多く含んでいるため、ガルバリウム鋼板は耐熱性に優れ、太陽熱を反射しやすい特性を持っています。これにより、夏場の屋根表面温度を抑え、室内の温度上昇を軽減する効果があります。
軽量で耐震性が高い
ガルバリウム鋼板は、非常に軽量であるため、耐震性に優れています。瓦屋根に比べて地震の際の建物への負荷が軽減されるため、耐震対策としても注目されています。
加工が容易
ガルバリウム鋼板は柔軟で、湾曲したカーブにも対応できるため、複雑な形状の屋根にも施工しやすいです。デザインの自由度が高く、住宅のスタイルに合わせて加工できます。
ガルバリウム鋼板のデメリット
断熱性が低い
ガルバリウム鋼板そのものには断熱性がほとんどありません。そのため、夏は屋根が非常に暑くなり、冬は冷たくなりやすいです。これを補うためには、断熱材を別途施工する必要があります。
防音性が低い
ガルバリウム鋼板は防音性能が乏しく、特に雨音が響きやすいです。雨音や風音が気になる場合には、防音材を敷くなどの対策が必要です。
アルカリ性に弱い
ガルバリウム鋼板は、アルカリ性に弱い性質を持っています。花粉や虫の死骸、果実などが長期間屋根に放置されると、ガルバリウム鋼板が変色したり、腐食が進行することがあります。そのため、定期的な清掃やメンテナンスが重要です。
ガルバリウム鋼板の屋根の種類
ガルバリウム鋼板の屋根には、主に4つの種類があります。それぞれの特徴を確認して、自分の住宅に最適なタイプを選びましょう。
ガルバリウム屋根の縦葺き
縦葺きとは、屋根の頂点から縦に目地が入ったスタイルのガルバリウム屋根です。工場や住宅に広く利用されています。一般的に、厚みは0.35㎜〜0.5㎜のものが使用されます。縦葺きは強度が高く、雨水の排水性能が優れているため、耐久性が必要な場所に適しています。
ガルバリウム屋根の横葺き
横葺きは、縦葺きの横バージョンで、見た目が美しく、特に一般住宅で人気があります。デザイン性が高く、シンプルな外観を好む方に選ばれることが多いです。厚みは0.35㎜〜0.4㎜程度が主流です。
ガルバリウム屋根の金属瓦
金属瓦は、瓦状に加工されたガルバリウム鋼板です。見た目は瓦のようですが、費用を抑えながら瓦の美しさを再現できるため、予算を抑えたいけど瓦のデザインを希望する方に人気です。厚さは**0.4㎜〜0.5㎜**のものが多く使われます。
ガルバリウム屋根の折板
折板（せっぱん）は、主に工場や倉庫で使用される、強度が高いガルバリウム鋼板の一種です。鉄骨の下地に使用されることが多く、厚さは0.8㎜〜1.2㎜と他の屋根材に比べて厚いのが特徴です。大規模な建物に適しています。
ガルバリウム鋼板の屋根でシルバー色が人気の理由は、その高い遮熱効果にあります。シルバーは太陽光を反射しやすく、屋根の温度を下げる効果が期待できます。しかし、シルバーの反射によって、近隣の住宅に太陽光が反射され、迷惑をかけることもあります。そのため、シルバーを選ぶ際は注意が必要です。
遮熱対策としてシルバー色を選ぶのではなく、色の自由度を重視し、屋根の内側に遮熱シートを張ることをお勧めします。遮熱シートを使用することで、遮熱効果を維持しつつ、色選びの自由度も高まります。費用はやや上がるものの、近所に迷惑をかける心配もなく、好みの色を選ぶことができます。
ガルバリウム鋼板の屋根のメーカーランキング
ガルバリウム鋼板の屋根は、多くのメーカーが製造しており、選択肢が豊富です。特に耐久性やデザイン、コストパフォーマンスなどの面で優れたメーカーが評価されています。ここでは、特に人気の高い9社を紹介します。これらのメーカーは、各種施工条件やニーズに応じた製品ラインナップを展開しており、住宅や工場などさまざまな用途に対応しています。
| 順位 | 社名 | 商品名 |
|---|---|---|
| 1位 | アイジー工業 | スーパーガルテクト |
| 2位 | JFE鋼板 | 極みＭＡＸ |
| 3位 | ニチハ | 横暖ルーフ |
| 4位 | リクシル | Tルーフ |
| 5位 | ケイミュー | スマートメタル |
| 6位 | 稲垣商事 | ヒランビー |
| 7位 | マックス建材 | マックス瓦 |
| 8位 | ディートレーディング | エコグラーニ |
| 9位 | 伊藤忠建材 | スカイメタルルーフ |
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屋根ガルバリウムのリフォームの種類と平米単価
ガルバリウム鋼板を使用した屋根のリフォームには、主に「葺き替え」と「カバー工法（重ね張り）の2つの方法があります。どちらの方法も、リフォームする屋根の状態や予算に応じて選ぶことができます。それぞれの特徴を確認し、自分の住宅に最適な方法を選びましょう。
葺き替え
●平米単価：7,000円〜10,000円/㎡
葺き替えとは、既存の屋根を完全に取り外し、新しい屋根材に取り替える方法です。屋根を一度取り外すため、徹底的に屋根をリフレッシュできるのが大きなメリットです。既存の屋根材に問題がある場合や、屋根の下地に腐食がある場合などに適しています。また、カバー工法に比べて、取り外しと廃棄費用がかかるため、1.3倍〜1.5倍ほど費用が高くなります。また、工期もカバー工法より長くなる傾向があります。
カバー工法（重ね張り）
●平米単価：6,000円〜9,000円/㎡
カバー工法は、既存の屋根の上に新しいガルバリウム鋼板を重ねて張り付ける方法です。屋根材を撤去せずにリフォームできるため、費用を抑えられ、工期も短く済みます。屋根の解体撤去費用がかからない分、コストパフォーマンスに優れています。ただし、既存の屋根に新しい屋根材を重ねるため、屋根が重くなり、家全体への負荷が増します。また、日本瓦やセメント瓦には適用できません。さらに、部分的な改修ができないため、火災保険の適用が難しいケースもあります。
屋根塗装
●平米単価：5,000円～10,000円/㎡
屋根塗装は、ガルバリウム鋼板のリフォームにおいても重要です。屋根を保護し、美観を維持するために、10〜15年のスパンで定期的に塗装を塗り替えることが推奨されています。定期的な塗り替えは、ガルバリウム鋼板の寿命を延ばし、錆びなどの問題を防ぎます。
メンテナンス
●平米単価：2,000円～4,000円/㎡
ガルバリウム鋼板の屋根は、美観を保つために定期的なメンテナンスが必要です。塗装だけでなく、水洗いや清掃を定期的に行うことで、表面に付着した汚れや異物を取り除き、美観を維持します。これにより、錆びや劣化を防ぎ、屋根の耐久性をさらに向上させることができます。
屋根面積と足場費用の早見表
屋根のガルバリウム鋼板へのリフォームを行う際には、足場の設置が必要となる場合があります。足場費用は600円〜1,000円/㎡が相場で、屋根の面積に応じて変動します。屋根の広さや足場設置の規模を事前に確認し、見積もりを依頼することが大切です。
●足場架け・設置の計算方法
家の高さは様々で1〜3階まである物が多く、高さで足場の費用相場も異なります。
①足場架面積 ＝ 「建物の外周(m) ＋ 8m」× 家の高さ(m)※
②足場の設置の費用 ＝ 足場架面積 × 平米単価 (600～1,000円)
※1階建て(約3.5m)、2階建て(約6m)、3階建て(約8.5m)
【屋根面積と足場面積の早見表】
| 坪数(平米数) | 屋根面積(㎡) | 足場面積(㎡) |
|---|---|---|
| 20坪(66.2㎡) | 36～37 | 145～159 |
| 25坪(82.8㎡) | 45～46 | 160～174 |
| 30坪(99.3㎡) | 54～55 | 175～189 |
| 35坪(115.9㎡) | 63～64 | 190～204 |
| 40坪(132.4㎡) | 73～74 | 205～219 |
| 45坪(149.0㎡) | 82～83 | 220～234 |
| 50坪(165.5㎡) | 91～92 | 235～249 |
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ガルバリウム鋼板の屋根の寿命とメンテナンス時期
ガルバリウム鋼板の屋根の寿命は、おおよそ30年〜40年です。しかし、適切な塗り替えを行うことで、さらに長期間にわたって使用することが可能です。メンテナンスのスパンは10年〜15年が目安となり、この間に定期的な点検や修繕を行うことで、屋根の寿命を延ばすことができます。
塗り替えが必要な劣化症状
ガルバリウム鋼板の屋根を塗り替えする際に注目すべき劣化症状について解説します。具体的には、コケやカビの発生、錆びの発生、そしてチョーキングの現象が挙げられます。これらの症状を放置すると、劣化が進行するため、早めのメンテナンスを検討することが重要です。
苔やカビが発生
コケやカビの発生は、主に塗膜の劣化によって引き起こされます。通常は雨水によって洗い流される汚れが蓄積することで、屋根の水切れが悪化しやすくなり、放置すると錆びに繋がります。こうした症状を見つけた場合は、業者に連絡してメンテナンスの必要性を相談しましょう。
サビ
ガルバリウム鋼板は本来錆びに強い屋根材ですが、表面に傷がつくと塗膜が剥き出しになり、錆びが発生する可能性があります。最初は白っぽい色の白錆から始まり、放置すると赤錆に変化します。赤錆が広がると屋根の機能性が損なわれるため、小さな錆びでも注意が必要です。
チョーキング
チョーキングは手で触れると白い粉が付着する現象です。これは塗膜の劣化により顔料が表面に露出している状態で、屋根が白っぽくなっているとチョーキングが発生している可能性があります。この場合、耐久性や防水性が低下している可能性があるため、異変を感じたらすぐに業者に連絡することをお勧めします。
ガルバリウム屋根の塗装での火災保険や補助金について
ガルバリウム屋根の塗装を行う際、火災保険や補助金を活用することで、リフォーム費用を抑えることができる場合があります。ただし、これらの制度はすべての住宅が対象となるわけではなく、特定の条件を満たす場合に限られます。以下で、火災保険と補助金について詳しく解説します。
●火災保険
火災保険は、主に自然災害による被害をカバーします。そのため、屋根塗装のみでは火災保険の適用は難しいです。しかし、屋根の損傷や雨樋の修理を行う際に必要となる足場設置に関しては、保険が適用されるケースがあります。このため、足場設置費用を火災保険でカバーしつつ、屋根塗装を同時に行うことで、総工事費用を抑えることが可能です。
●補助金
補助金に関しては、各自治体によって異なる制度が設けられています。特に、省エネ・環境対策として、遮熱・断熱塗料を使用した場合や、耐震化を目的に屋根の軽量化を行う場合には、補助金が適用されることがあります。
【補助金が適用されるケース】
省エネ・環境対策：遮熱や断熱塗料を使用することで、エネルギー効率を向上させるリフォームに対して支給される補助金。
耐震化：屋根材の軽量化を通じて建物の耐震性能を向上させるリフォームに対する補助金。
補助金制度の詳細は、住んでいる地域の自治体のホームページや、以下のような支援制度検索サイトを参考にして確認することが推奨されます。
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ガルバリウム鋼板の屋根塗装のDIYの費用はどのくらい？
ガルバリウム鋼板の屋根を塗装する際に、費用を抑えたいと考えている方にはDIYがおすすめです。ただし、作業を始める前に、必要な道具や塗料の費用を確認しておくことが重要です。
DIYで塗料を塗るまでの流れと必要道具
ガルバリウム鋼板の塗装を行う前には、まず高圧洗浄を使って屋根の汚れをしっかり落とします。その後、塗料がつかないように窓などにはマスキングテープを貼り付けます。次に下地処理を行います。具体的には、ひび割れにはコーキングを充填し、剥がれかけている塗装はサンドペーパーで削り落とします。さらに、サビが見られる場合はそちらも削り落とします。これが完了したら、いよいよ塗料を塗る作業に入ります。
掃除道具
商品名： 高圧洗浄機
価格：約20,000円
養生
商品名： マスカ 300mm×25m
価格：約200円
商品名： マスキングテープ
価格：約200円
施工道具
商品名： 紙やすり
価格：約150円
商品名： 皮すき
価格：約200円
商品名： コーキング一式セット
価格：約4,000円
商品名： ローラーセット
価格：約750円
施工材料
商品名： 下塗りシーラー 7L
価格：約9,000円
商品名： シリコン塗料 14kg
価格：約13,000円
商品名： ラジカル系塗料 15kg
価格：約13,000円
足場設置の費用
足場設置費用
参考費用：約99,000円
30坪の住宅の屋根塗装のDIYの費用
マスカ：約200円
マスキングテープ：約200円
紙やすり：約150円
皮すき：約200円
コーキング一式セット：約4,000円
ローラーセット：約750円
下塗りシーラーセット：約9,000円
シリコン塗料：約13,000円
ラジカル系塗料：約13,000円
足場設置費用：約99,000円
合計：約159,500円
DIYで外壁塗装を行う場合、総額は約159,500円となります。一方、プロに依頼する場合の費用は約260,000円〜516,000円です。このため、DIYとプロの差額は約100,000円〜350,000円となり、DIYによる外壁塗装では大幅なコスト削減が可能であることがわかります。
ガルバリウム鋼板屋根のリフォームの費用を安く抑えるポイント
費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの4つ「全ての施工を一緒にする」「火災保険や補助金を活用する」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。
全ての施工を一緒にする
屋根の色褪せが激しい部分だけを施工するのはコスパが悪いです。特に足場設置に高額費用がかかり、全ての施工を1回で済ませる方がコストも抑える事ができます。
火災保険や補助金を活用する
火災保険の場合、「屋根や雨樋の修理」をする際の足場設置が保険適用になるので、一緒に屋根リフォームをする事で費用を抑える事ができます。
補助金は、「省エネ・環境対策」の補助金で遮熱・断熱塗料を施す場合、「耐震化」で外壁の素材を軽量化する目的の補助金が出るのでうまく活用しましょう。
自社施工業者
手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。
DIYをする
自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。
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ガルバリウムの屋根のリフォーム業者の選ぶポイントは？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 屋根業者（特化した専門業者） | 屋根をメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
屋根のガルバリウム鋼板のリフォームを激安・格安でするには？
屋根のガルバリウム鋼板のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
屋根のガルバリウムのリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
屋根のガルバリウムのリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で屋根のガルバリウムのリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く屋根のガルバリウムのリフォームをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、屋根リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
『全てがわかる！』
屋根のリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は？
