トタン屋根のリフォーム費用は？種類別相場、DIY、安くする方法も解説！

トタン屋根のリフォームの費用と価格の相場

本体価格＋施工費用＝
10,000円〜1,800,000円

トタン屋根のリフォームの費用の相場ですが、「葺き替え・張替えの費用」「カバー工法の費用」「塗装の塗り替えの費用」「修理の業者の費用」「トタンの屋根の雨漏りの修理の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

トタン屋根のリフォームのアンケート調査

Q.のリフォーム費用はどのくらいでしたか？

「アンケート結果によると、多くの方が『』程度を予算として考えています。」

トタン屋根のリフォームの最新口コミレビュー

トタン屋根のリフォームについて専門家への最新の質問

ハウミル提供

トタン屋根のリフォームについて

トタン屋根は、亜鉛でメッキ加工された鋼板を使用した屋根材で、軽量で耐震性に優れていることから、長年にわたり多くの建物で使用されてきました。トタンの特徴やメリット・デメリットを理解することで、リフォーム時の選択肢を広げ、適切な判断ができるようになります。ここでは、トタン屋根の基本的な特徴と、代表的なリフォーム方法についてご紹介します。

トタン屋根の特徴

トタン屋根は、亜鉛メッキ加工された鋼板でできており、比較的安価で軽量、かつ扱いやすい屋根材です。現在では、より高性能なガルバリウム鋼板が普及しているものの、トタンもリフォームや新築時に使用されることがあり、根強い人気があります。

メリット

トタン屋根の最大のメリットは、その軽量性と耐震性です。地震が多い日本では、屋根が軽いことが建物全体の耐震性にプラスに働きます。また、トタンは亜鉛メッキ加工が施されているため、錆びにくく、定期的にメンテナンスを行えば15年〜20年程度の寿命を維持できる耐久性を持っています。さらに、施工費用が他の屋根材と比べて安価である点も魅力の一つです。

デメリット

トタン屋根には、いくつかのデメリットも存在します。まず、メンテナンスを怠ると、錆びが発生しやすく、そこから急速に劣化が進む可能性があります。また、トタンは金属でできているため、夏場には表面温度が80度近くまで上昇することがあります。適切な断熱材や遮熱塗料を追加しなければ、室内の温度が上昇しやすく、居住環境に悪影響を及ぼす恐れがあります。

トタン屋根の種類と構造・特徴

トタン屋根には、いくつかの種類があり、それぞれ異なる特徴とメリットがあります。代表的なものとして、瓦棒葺き、波型トタン、折板の3つが挙げられます。各タイプには独自の特徴があるため、リフォームや新築時の屋根選びに役立ててください。

瓦棒葺き

瓦棒葺きは、屋根の表面に縦に細長い棒（瓦棒）を設け、その上にトタンを被せて固定する構造です。この工法は、雨漏り対策がしやすく、防水性が高いのが特徴です。特に風や雨が強い地域、または積雪が多い地域では、瓦棒葺きが採用されることが多く、耐候性に優れています。

波型トタン

波型トタンは、表面が波状になっており、強度が高く、軽量で広い面積を効率的にカバーできるのが特徴です。このタイプは、工場や倉庫などの大型施設でよく使用されます。また、施工が簡単でコストも抑えられるため、安価に設置できる点がメリットです。しかし、波型トタンは遮音性や断熱性が低いため、住宅向けにはあまり適していません。

折板

折板（せっぱん）は、トタンを折り曲げて作った板を使用する屋根材で、波型トタンよりも強度が高く、耐風性や耐雪性に優れています。そのため、大型商業施設や工場などの屋根に採用されることが多いです。ただし、折板は重量があり、住宅に使用する場合は構造の強度を十分に確認する必要があります。

トタン屋根のリフォームの種類と平米単価

トタン屋根のリフォームにはいくつかの方法があり、屋根の状態や目的に応じて最適な方法を選ぶことが重要です。主なリフォーム方法としては、葺き替え、カバー工法（重ね張り）、屋根塗装、そして修理があります。ここでは、それぞれのリフォーム方法とその費用の相場について詳しく解説します。

葺き替え

カバー工法（重ね張り）

屋根塗装

修理

屋根面積と足場費用の早見表

トタン屋根のリフォームを行う際には、足場の設置が必要となる場合があります。足場費用は600円〜1,000円/㎡が相場で、屋根の面積に応じて変動します。屋根の広さや足場設置の規模を事前に確認し、見積もりを依頼することが大切です。

トタン屋根の寿命とメンテナンス時期

トタン屋根の耐用年数は、適切なメンテナンスを行えば6〜20年とされています。特に、5〜10年ごとに塗装工事を行うことで、劣化を防ぎ、最長で20年の寿命を維持することが可能です。

定期的に塗装メンテナンスを行うことで、屋根の表面が錆びたり劣化するのを防ぎ、大規模な工事（張り替えや葺き替え）の必要性を先延ばしにできます。一方、メンテナンスを怠って劣化が進行すると、塗装では対処できないため、張り替え工事が必要になり、より高額な費用が発生します。定期的な塗装は、屋根を長持ちさせるだけでなく、経済的にも効果的です。

メンテナンスが必要な劣化症状

トタン屋根には、メンテナンスが必要な劣化のサインがあります。これらの症状を放置せずに早めに対処することで、屋根の寿命を大幅に延ばすことができます。以下は主な劣化症状です。

トタン屋根の塗装ができない劣化症状

トタン屋根のメンテナンスでは、塗装だけでは対処できない状態に陥ることがあります。以下のような劣化が進んでいる場合、塗装ではなく葺き替えリフォームが必要になります。

栗林暁監修者のコメント

トタン屋根は、築10年を過ぎると劣化が目立ち始めることが多く、定期的な塗装の塗り替えが欠かせません。特にサビやコケの繁殖といった劣化症状は、早期に発見して対処することで、屋根の寿命を大きく延ばすことができます。見た目では劣化が進んでいることに気づきにくい場合も多いため、専門業者に依頼して定期的に点検を受けることをお勧めします。

トタン屋根の修理や塗装での火災保険や補助金について

トタン屋根の修理や塗装メンテナンスを行う際、火災保険や補助金を活用することで、リフォーム費用を抑えることができる場合があります。ただし、これらの制度はすべての住宅が対象となるわけではなく、特定の条件を満たす場合に限られます。以下で、火災保険と補助金について詳しく解説します。

トタン屋根のリフォームの費用を安く抑えるポイント

費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの4つ「全ての施工を一緒にする」「火災保険や補助金を活用する」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。

全ての施工を一緒にする

屋根の色褪せが激しい部分だけを施工するのはコスパが悪いです。特に足場設置に高額費用がかかり、全ての施工を1回で済ませる方がコストも抑える事ができます。

火災保険や補助金を活用する

火災保険の場合、「屋根や雨樋の修理」をする際の足場設置が保険適用になるので、一緒に屋根リフォームをする事で費用を抑える事ができます。

補助金は、「省エネ・環境対策」の補助金で遮熱・断熱塗料を施す場合、「耐震化」で外壁の素材を軽量化する目的の補助金が出るのでうまく活用しましょう。

自社施工業者

手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。

DIYをする

自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。

トタン屋根の塗装のDIYの費用はどのくらい？

トタン屋根を塗装する際に、費用を抑えたいと考えている方にはDIYがおすすめです。ただし、作業を始める前に、必要な道具や塗料の費用を確認しておくことが重要です。

DIYで塗料を塗るまでの流れと必要道具

トタン屋根の塗装を行う前には、まず高圧洗浄を使って屋根の汚れをしっかり落とします。その後、塗料がつかないように窓などにはマスキングテープを貼り付けます。次に下地処理を行います。具体的には、ひび割れにはコーキングを充填し、剥がれかけている塗装はサンドペーパーで削り落とします。さらに、サビが見られる場合はそちらも削り落とします。これが完了したら、いよいよ塗料を塗る作業に入ります。

掃除道具

商品名： 高圧洗浄機

価格：約20,000円

養生

商品名： マスカ　300mm×25m

価格：約200円

商品名： マスキングテープ

価格：約200円

施工道具

商品名： 紙やすり

価格：約150円

商品名： 皮すき

価格：約200円

商品名： コーキング一式セット

価格：約4,000円

商品名： ローラーセット

価格：約750円

施工材料

商品名： 下塗りシーラー　7L

価格：約9,000円

商品名： シリコン塗料　14kg

価格：約13,000円

商品名： ラジカル系塗料　15kg

価格：約13,000円

足場設置の費用

 足場設置費用

参考費用：約99,000円

30坪の住宅の屋根塗装のDIYの費用

DIYで外壁塗装を行う場合、総額は約159,500円となります。一方、プロに依頼する場合の費用は約260,000円〜516,000円です。このため、DIYとプロの差額は約100,000円〜350,000円となり、DIYによる外壁塗装では大幅なコスト削減が可能であることがわかります。

トタン屋根のリフォーム業者の選ぶポイントは？

業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。

特化した専門業者

業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。

※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。

実績が豊富

実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。

アフターサービス

アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。

瑕疵保険加入会社

瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。

屋根のトタンのリフォームを激安・格安でするには？

屋根のトタンのリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

屋根のトタンのリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

屋根のトタンのリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で屋根のトタンのリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安く屋根のトタンのリフォームをできる優良業者を探す！

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屋根のリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は？