トタン屋根

トタン屋根のリフォームの費用と価格の相場は?

トタン屋根のリフォームの費用と価格の相場

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本体価格+施工費用=
10,000円〜1,800,000円

トタン屋根のリフォームの費用の相場ですが、トタン・コロニアル屋根のリフォームの費用には「トタン屋根の葺き替え・張替えの費用」「トタン屋根のカバー工法の費用」「トタン屋根の塗装の塗り替えの費用」「トタン屋根の修理の費用」「トタンの屋根の雨漏りの修理の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



トタン屋根のリフォームについて

トタン屋根

トタン屋根のリフォームをする前にまずは、トタン屋根のメリット・デメリットとメンテナンスについてご覧ください。

トタン屋根とは?

トタンとは、亜鉛でメッキ加工された鋼板です。現在では、トタンが進化した外壁がガルバリウムとなっています。

メリット

トタンのメリットは、軽いため耐震性に強く、亜鉛でメッキ加工を施すのでサビにも強いです。また、メンテナンスをしっかりすれば耐用年数が15年〜20年持つと言われています。

デメリット

トタンのデメリットは、メンテナンスを怠るとサビがでてそこから拡がりやすいくなります。また、トタンは鋼板でできているためフライパンに火をかけたように暑くなります。鋼板の温度は、最高80度まで上がります。



トタン屋根のメンテナンスについて

トタン屋根のメンテナンス時期や塗装するタイミングをご紹介します。

屋根塗装の耐用年数・時期

屋根の塗料の中で一番耐用年数が長い時期は無機となります。こちらで約20年〜25年の耐久年数で次にフッ素と光触媒の塗料の約15年〜20年となります。その他は以下に短い年数から記載しておきます。

アクリル:耐久性年数=約5年〜7年
ウレタン:耐久性年数=約8年〜10年
シリコン:耐久性年数=約10年〜15年
ラジカル制御形:耐久性年数=約12年〜15年
フッ素:耐久性年数=約15年〜20年
光触媒:耐久性年数=約15年〜20年
無機:耐久性年数=約20年〜25年

トタン屋根の塗装するタイミング

トタン屋根は日頃、太陽の紫外線を浴びている為に屋根の経年劣化が進行します。そのことで、トタン屋根が色褪せたり、ひび割れの症状が生じます。また、コケやカビが生えたりもします。こういう症状が出ている場合はトタン屋根を塗装するタイミングとなります。

トタン屋根の塗装ではメンテナンスできないパターン

トタン屋根のメンテナンスで塗装できないこともあります。トタン屋根の反り、トタン屋根の剥がれ、トタン屋根が落ちてしまった場合は、塗装ではなく葺き替えリフォームとなります。

屋根のカバー工法(重ね葺き)の葺き替えとは?

屋根のリフォームのカバー工法(重ね葺き)の葺き替えとは、既存の屋根の上からカバーの様にかぶせて施工する方法です。既存の屋根はそのまま活かされますので屋根の解体撤去の費用が削減され屋根のリフォーム費用も通常の葺き替えよりも安く済みます。ですが、カバー工法にはできる屋根とできない屋根があります。

屋根には、瓦、スレート、コロニアル、ガルバリウム、トタンと種類がありますが、瓦の上からカバー工法をすることはできません。カバー工法ができるのはスレートかコロニアル、ガルバリウム、トタンの屋根に限りがあります。

屋根リフォームのカバー工法・重ね葺きの費用と価格の相場は?

屋根の葺き替え日数

屋根の葺き替え日数は、カバー工法か張替えかによって異なりますが張替えの場合は、約7日間〜10日間みとくといいです。カバー工法は約5日間〜7日間となります。

【参考日数】約5日間〜10日間

屋根葺き替えの補助金

屋根葺き替えの補助金がでるか気になるところだと思います。そもそも補助金とはどういうものがあるのかというと、介護リフォームや耐震補強などがあります。スレート屋根の葺き替えの場合は、耐震補強をする定で申請します。

補助金を利用する条件

居住するための家のリフォーム
断熱改修のリフォーム
税金を納付している
暴力団員でない、もしくは暴力団および暴力団員と密接な関係を有していない

上記は補助金を受給する基本的な条件として掲げられています。

補助金額

一般的に補助金の相場が3万円から10万円程です。



トタン屋根のリフォームの費用

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トタン屋根のリフォームの費用では、「トタン屋根の葺き替え・張替えの費用」「トタン屋根のカバー工法の費用」「トタン屋根の塗装の塗り替えの費用」「トタン屋根の修理の費用」「トタンの屋根の雨漏りの修理の費用」があります。

屋根は高所作業となるため足場設置が必須となります。屋根の面積が約50㎡〜150㎡として足場の費用が約100,000円〜150,000円が相場となります。それと葺き替えとなると屋根の撤去も必要となります。既存の屋根を撤去する費用が約2,000円〜3,000円/㎡となります。それでは、トタン屋根の葺き替えの費用をご紹介していきます。



トタン屋根の葺き替え・張替えの費用

トタン屋根の葺き替え・張替えの費用では、一般的に平米単価となり約5,000円〜6,000円/㎡となります。また、トタン屋根は材質やメーカーによって費用が異なります。トタン屋根を葺き替えする屋根の面積が約50㎡〜150㎡として総額費用は、足場設置・屋根の撤去・葺き替えで約450,000円〜1,500,000円となります。

【参考費用】トタン屋根の葺き替え費用:約450,000円〜1,500,000円

トタン屋根葺き替え費用と価格の相場は?



トタン屋根のカバー工法の費用

トタン屋根のカバー工法で設置する費用は約5,000円〜6,000円/㎡となります。そこに足場の設置費用が約100,000円〜200,000円が必要となります。

【参考費用】トタン屋根のカバー工法・重ね葺きの費用

トタン屋根の設置費用:5,000円〜6,000円/㎡
足場設置する費用:約100,000円〜200,000円

例)100㎡の屋根の広さですと約600,000円〜800,000円

また、トタン屋根を採用する際に気をつけることは、耐熱性と防音性がないため別途で工事をしなくてはいけません。

断熱のリフォームの費用

断熱性を上げるには屋根裏に断熱ボートを敷き込みます。それらにかかる費用は平米単価となり約1,000円〜3,000円となります。50㎡の面積ですと約50,000円〜150,000円となります。

【参考費用】断熱のリフォームの費用:約1,000円〜3,000円/㎡

防音のリフォームの費用

防音性能を上げるには屋根を引く前に下地で防音シートを敷き込みます。それらにかかる費用は平米単価となり約700円〜1,000円となります。50㎡の面積ですと約35,000円〜50,000円となります。

【参考費用】防音のリフォームの費用:約700円〜1,000円/㎡


トタン屋根の塗装の塗り替えの費用

トタン屋根の塗装の塗り替えの費用には、一般的に平米単価となり約1,000円〜1,200円/㎡が相場となり、足場設置に約700円〜1,000円/㎡かかり、屋根を塗装する前に下地処理をケレンでしなくてはいけないので費用が約400円〜500円/㎡、窓に塗料が付かないように養生費用に約300円〜400円/㎡がかかります。また塗料の種類によって費用が異なります。

【参考費用】トタン屋根の塗り替えの費用:約2,400円〜3,100円/㎡

塗り替えの施工費用:約1,000円〜1,200円/㎡
トタンの塗装の下地処理の費用:約400円〜500円/㎡
養生費用:約300円〜400円/㎡
足場設置費用:約700円〜1,000円/㎡

トタンの屋根の塗料の費用

トタンの塗料は一般的にウレタン塗料、シリコン塗料、フッ素塗料が人気です。

【参考費用】トタンの屋根の塗料の費用:約1,200円〜5,500円/㎡

アクリルの塗料の費用=約1,200円〜1,500円/㎡
ウレタンの塗料の費用=約1,600円〜2,000円/㎡
シリコンの塗料の費用=約2,500円〜2,800円/㎡
ラジカル制御形の塗料の費用=約2,800円〜3,000円/㎡
フッ素の塗料の費用=約4,000円〜5,000円/㎡
光触媒の塗料の費用=約4,500円〜5,000円/㎡
無機の塗料の費用=約4,500円〜5,500円/㎡

トタン屋根の塗装費用と価格の相場は?

トタン屋根塗装の相場の費用安くするには?

トタン屋根塗装の費用を安く抑えるには、メンテナンスの塗り替え塗装の期間のスパンを短くします。メンテナンスが15年のところを10年目に塗り替えます。短くすることで費用が過さむイメージですが、逆に短くすることで破損箇所や補修箇所が少なくなります。本来のメンテナンスでは3度塗りが2度塗りで済ますことができます。こうすることで約100,000円〜200,000円の費用を安く抑えることができます。また、家への負担も費用への負担も抑えることができます。ポイントは、毎回同じ塗装業者にお願いすることです。そして、安く抑える為の主を伝えましょう。



トタン屋根の修理の費用

トタン屋根の修理の費用では、約10,000円〜50,000円が相場となります。1枚交換は屋根修理業者によって修理してくれる場合もありますので事前確認しましょう。

【参考費用】トタンの修理の費用:約10,000円〜50,000円

屋根のトタンの修理の費用と相場は?

棟板金の交換の費用

棟板金の交換の費用には、約30,000円〜100,000円が相場となります。

【参考費用】棟板金の交換の費用:約30,000円〜100,000円


トタンの屋根の雨漏りの修理の費用

トタンの屋根の雨漏りの修理の費用では、約50,000円〜300,000円が相場となります。足場が必要の場合、約700円〜1,000円/㎡が必要となります。また事前調査が必要な場合は別途費用が必要となります。

【参考費用】トタンの屋根の雨漏りの修理の費用:約50,000円〜300,000円

屋根の雨漏りの修理の費用と価格の相場は?

雨漏り修理の調査費用

雨漏りの修理の調査費用には、事前に修理する箇所を調査してもらいます。調査してもらうことで的確なお見積りもでます。ですが、調査の内容によっては費用がかかります。

【参考費用】雨漏り修理の調査費用:約0円〜400,000円

目視確認で調査:約0円

散水調査:約10,000円〜300,000円
発光液調査:約50,000円〜200,000円
赤外線サーモグラフィー調査:約10,000円〜400,000円

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参考:
屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は?

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