平屋住宅のコミコミ1000万円の家は建てれるのか？間取りは？

2024年11月7日

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1 平屋住宅のコミコミ1000万円の家は建てれるのか？
2 平屋住宅のコミコミ1000万以下の間取りと相場は？
- 2.1 コミコミ1500万円なら30坪の家が建てられる
3 平屋住宅のローコストハウスメーカー・工務店一覧
4 平屋住宅の土地代の相場（地方別）
5 平屋住宅のローコストの地元の工務店の平均坪単価（都道府県別）
6 平屋住宅のローコストのオススメの住宅ローン「フラット35」
7 平屋住宅をコミコミ1000万円以下（土地込み）で家を建てるには？

平屋住宅のコミコミ1000万円の家は建てれるのか？

平屋住宅のコミコミ1000万で家は建つのか気になる方は多いと思いますが、平屋住宅には、「高級住宅」「一般住宅」「ローコスト住宅」とあり1000万円以下で建てる場合、不便なく生活ができる間取りで建てるならローコスト住宅を選ぶのが妥当です。

ローコスト住宅なら1000万円以下で坪数に限りがありますが、建てれることは可能です。まずは、平屋住宅のローコストで失敗や後悔しない為にメリット・デメリットやコミコミ価格等についてご覧下さい。

平屋住宅のローコストとは？

平屋住宅のローコストとは、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことを指します。また、ローコスト住宅とも言います。

メリット

平屋住宅のローコストのメリットは、家を安く建てれることです。

デメリット

平屋住宅のローコストのデメリットは、メーカーによって水回り設備や建具などが最低グレードが標準装備となり、断熱性・遮音性・耐震性・耐火性・耐久性が通常に比べ劣ってしまう。

ローコスト住宅のメリット・デメリットは？

平屋住宅は、なぜローコストで安く提供できるのか？

平屋住宅がローコストで安く提供できるのは、設備類は大量購入して安く提供し、できるだけ自社で職人を育て人件費を削減、下請けの職人にも安く協力してもらっています。

ローコスト住宅は危ない！大丈夫？？リスクの危険や安い理由は？

平屋住宅のローコストで後悔しない為の注意点！

平屋住宅のローコストは、自由度が高くなるほど、工期や費用が高くなる傾向となり、フルオーダー・セミオーダーを建築した場合は、一般住宅や高級住宅と変わらない価格となる場合があります。

平屋住宅のローコストの魅力の安さは、「規格住宅の場合のみ」となりますのでご注意下さい。

ローコスト住宅で後悔しない為に仕様や仕組みを知ろう！

平屋住宅のローコストのコミコミ価格とは？

平屋住宅のローコストのコミコミ価格とは、規格住宅となり、「本体価格の建物のみ」の価格となり、それ以外の庭の外構工事は含まれておらず、地盤改良、上下水道やガスの引き込みなどもコミコミ価格には入っていません。

あくまでメーカーは家を建てるだけの会社となり、仕上がりのイメージは土の上に家があるだけとなります。

ローコスト住宅のコミコミ価格とは？

平屋住宅のコミコミ1000万以下の間取りと相場は？

平屋住宅の土地込みの場合、1000万円で家を建てるとなると何坪建てれるのか見ていきましょう。

土地には土地坪と単価が決まっており、地方によって相場が異なります。また、立地によっても価格が異なります。

北陸地方の一番安い地域となる坪数が17万円で、土地総数30坪で510万円となります。このことから土地だけで1000万円の半分以上を占める事となり、うわものが300万円〜400万円で抑えるとワンルームの間取りで建てられることが分かります。

うわもののサイズに限りがでてきますが、土地込みの1000万円で家を建てることが可能となります。この大きさですとログハウスや小屋におすすめです。

ローコスト住宅と土地代の相場は？どのくらいで土地探しから家が建つ？

コミコミ1500万円なら30坪の家が建てられる

上記のことからコミコミ1500万円ですと土地代に約500万、うわもの代に1,000万円と振り分けできることから約30坪程の家を建てる事ができます。

1,000万円の土地込みとなりますと、不自由な生活導線となりますので増築や別荘や予備倉庫などを建てる場合のみが良いかもしれません。

平屋住宅のローコストハウスメーカー・工務店一覧

ローコスト住宅の坪単価は、約300,000円〜500,000円が相場となります。また、各メーカーで坪単価が異なりますので以下でご紹介します。

【参考坪単価】ローコスト住宅の坪単価の相場：約300,000円〜500,000円

メーカー	坪単価
タマホーム	約300,000円〜500,000円/坪
秀光ビルド	約300,000円〜500,000円/坪
クレバリーホーム	約300,000円〜500,000円/坪
アキュラホーム	約300,000円〜500,000円/坪
アイダ設計	約300,000円〜500,000円/坪
アイフルホーム	約300,000円〜500,000円/坪
穴吹工務店	約300,000円〜500,000円/坪
オープンハウス	約300,000円〜500,000円/坪
サイエンスホーム	約300,000円〜500,000円/坪
藤木工務店	約300,000円〜500,000円/坪
レオハウス	約300,000円〜500,000円/坪
ポラス	約300,000円〜500,000円/坪
三浦工務店	約300,000円〜500,000円/坪
ロビンスジャパン	約300,000円〜500,000円/坪
ユニバーサルホーム	約350,000円〜550,000円/坪
イシンホーム	約350,000円〜550,000円/坪
ブルースホーム	約350,000円〜550,000円/坪
ロイヤルハウス	約350,000円〜550,000円/坪
インデュアホーム	約350,000円〜550,000円/坪
インターデコハウス	約350,000円〜550,000円/坪

平屋住宅の土地代の相場（地方別）

地方	公示地価平均	坪単価平均
北陸地方	5万4079円/m²	17万8775円/坪
四国地方	6万3517円/m²	20万9976円/坪
東北地方	6万7205円/m²	22万2167円/坪
中国地方	8万9019円/m²	29万4280円/坪
九州地方	10万6736円/m²	35万2848円/坪
中部地方	12万5716円/m²	41万5590円/坪
関西地方	20万9631円/m²	69万2996円/坪
関東甲信越	41万9302円/m²	138万6124円/坪
首都圏	45万2402円/m²	149万5544円/坪
関東地方	46万0454円/m²	152万2162円/坪

平屋住宅のローコストの地元の工務店の平均坪単価（都道府県別）

都道府県	坪単価	詳細
北海道の坪単価	約350,000円〜360,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
青森県の坪単価	約360,000円〜370,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
岩手県の坪単価	約330,000円〜340,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
宮城県の坪単価	約360,000円〜370,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
秋田県の坪単価	約320,000円〜330,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
山形県の坪単価	約340,000円〜350,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
福島県の坪単価	約410,000円〜420,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
茨城県の坪単価	約370,000円〜380,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
栃木県の坪単価	約380,000円〜390,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
群馬県の坪単価	約340,000円〜350,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
埼玉県の坪単価	約380,000円〜390,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
千葉県の坪単価	約390,000円〜400,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
東京都の坪単価	約390,000円〜400,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
神奈川県の坪単価	約390,000円〜400,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
新潟県の坪単価	約310,000円〜320,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
富山県の坪単価	約310,000円〜320,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
石川県の坪単価	約320,000円〜330,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
福井県の坪単価	約320,000円〜330,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
山梨県の坪単価	約350,000円〜360,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
長野県の坪単価	約370,000円〜380,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
岐阜県の坪単価	約380,000円〜390,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
静岡県の坪単価	約410,000円〜420,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
愛知県の坪単価	約420,000円〜430,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
三重県の坪単価	約380,000円〜390,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
滋賀県の坪単価	約370,000円〜380,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
京都府の坪単価	約360,000円〜370,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
大阪府の坪単価	約330,000円〜340,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
兵庫県の坪単価	約370,000円〜380,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
奈良県の坪単価	約450,000円〜460,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
和歌山県の坪単価	約380,000円〜390,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
鳥取県の坪単価	約310,000円〜320,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
島根県の坪単価	約360,000円〜370,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
岡山県の坪単価	約400,000円〜410,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
広島県の坪単価	約380,000円〜390,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
山口県の坪単価	約440,000円〜450,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
徳島県の坪単価	約360,000円〜370,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
香川県の坪単価	約330,000円〜340,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
愛媛県の坪単価	約310,000円〜320,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
高知県の坪単価	約360,000円〜370,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
福岡県の坪単価	約400,000円〜410,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
佐賀県の坪単価	約380,000円〜390,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
長崎県の坪単価	約400,000円〜410,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
熊本県の坪単価	約380,000円〜390,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
大分県の坪単価	約370,000円〜380,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
宮崎県の坪単価	約340,000円〜350,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
鹿児島県の坪単価	約370,000円〜380,000円/坪	※工務店の紹介はこちら
沖縄県の坪単価	約420,000円〜430,000円/坪	※工務店の紹介はこちら

平屋住宅のローコストのオススメの住宅ローン「フラット35」

平屋住宅をローコストの1000万円代で建てる際に資金調達が必要な場合、住宅ローンの「フラット35」がオススメです。以下に幾つかご紹介します。

銀行名（フラット35）	金利	手数料	つなぎ融資	借り換え
楽天銀行	15年〜20年固定は1.22％ 21年〜30年固定も1.22％	1.08～1.404％（税込）	○	○
ARUHI	15年〜20年固定は1.220％％ 21年〜30年固定も1.220％	2.16％（税込）Web申し込みの場合1.08％に引き下げ	○	○
住信SBIネット銀行	15年〜20年固定は1.22％ 21年〜30年固定も1.27％	2.16％（税込）	☓	○
日本住宅ローン	15年〜20年固定は1.38％ 21年〜30年固定も1.43％	32,400円（税込）	○	○
みずほ銀行	15年〜20年固定は1.22％ 21年〜30年固定も1.27％	手数料定率型：借り入れ額×1.836％、または手数料定額型：32,400円（税込）	☓	○
財形住宅金融	15年〜20年固定は1.22％ 21年〜30年固定も1.22％	1.0％＋税※手数料定額型（20,000円＋税）利用時は金利が＋0.1％アップ	○	○

平屋住宅をコミコミ1000万円以下（土地込み）で家を建てるには？

1000万円以下の平屋の購入を予算オーバーしないようにするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。

平屋住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

平屋住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安く平屋住宅をできる優良会社を探す！

一括見積もり無料サービスとは、平屋を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

より安価で依頼するには？

より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。

一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。

例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。

一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。

主な特徴は以下の3点です。

独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)

複数の業者による競争原理を活用することで、一般的な価格よりも平均で20%以上安くなるケースが多くあります。
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。

補助金の対象となる条件を満たした業者を紹介してくれます。これにより、工事費の一部を補助金で賄うことができ、経済的な負担を軽減できます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。

以下は口コミです。

2025/10

値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。

特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。

比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。

2025/08

一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。

特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。

さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。

2025/06

無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。

工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。

相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。

こんな方にオススメです。

最適な業者やプランを効率よく見つけたい方
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。

価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。

信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。

複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。

短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。

補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。

ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。

一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。

また、補助金の情報だけでなく、機能やデザインにもこだわりたい方に向けて、予算内で満足のいく最適な提案をしてくれます。

ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。

自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。

また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？

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