リフォームで水回りの移動の費用の相場
材料費用＋施工費用＝
300,000円〜1,200,000円
リフォームで水回りの移動する費用の相場ですが、移動する費用には、「キッチンの移動の費用」「浴室・お風呂の移動の費用」「トイレの移動の費用」「洗面台の移動の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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リフォームで水回りの移動はできる？
水回りのリフォームを考える際、キッチンやユニットバス、洗面台、トイレなどの設備を別の場所に移動させたいと思う方も多いでしょう。これらの設備は一戸建て住宅では比較的自由に移動が可能ですが、マンションの場合はさまざまな制約があり、移動が難しいケースが多く見られます。ここでは、水回り設備の移動に関するポイントや注意点について詳しく解説します。
一戸建て住宅での水回り移動
一戸建て住宅では、建物全体の構造や配管を自由に変更できるため、水回り設備の移動やレイアウトの変更が比較的容易に行えます。例えば、キッチンをリビングと一体化させるためにオープンキッチンに移動したり、ユニットバスを広い場所に移設して快適なバスルームを作ることも可能です。また、トイレや洗面台を使いやすい位置に配置することで、生活動線を改善することもできます。ただし、大規模な工事になる場合は費用も高額になるため、予算と相談しながら計画を立てることが重要です。
マンションでの水回り移動は難しい？
一方、マンションでは水回り設備の移動が難しい条件が揃っています。主な理由として、以下の点が挙げられます。
●配管の制約
マンションの排水管や給水管は、建物全体で共有されている場合が多く、各住戸の床下や天井裏を通っています。これらの配管は共用部分とされており、個人の判断で変更や延長を行うことはできません。特に、排水管は勾配が必要であり、配管を延長して別の部屋に移動させると、水が流れにくくなる可能性があります。
●管理規約による制限
マンションでは、管理規約によってリフォームに関する制限が設けられています。専有部分と共用部分が明確に区分されており、共用部分である配管や床下スペースに手を加えることは基本的に禁止されています。そのため、大幅な水回りの移動は許可されない場合が多いです。
●建物構造の問題
マンションの構造は鉄筋コンクリート造が主流であり、壁や床に新たな配管用の穴を開けることが難しいです。構造体に影響を及ぼす工事は建物の耐久性や安全性に関わるため、厳しく制限されています。
可能な移動範囲
マンションで水回り設備の移動を検討する場合、以下のような小規模な変更であれば可能なケースがあります。
・向きを変える
キッチンや洗面台の向きを変えてレイアウトを改善することは、既存の配管を活用できるため比較的容易です。
・近距離の移動
既存の水回り設備の近くに設備を移動させる場合、配管の延長が最小限で済むため、実現できる可能性があります。ただし、管理組合への申請や許可が必要です。
DIYで水回りの移動は可能？
水回りの移動には、本体の移動だけでなく、給排水の配管工事、電気工事、排気口の設置など、専門的な工事が伴います。これらの工事をDIYで行うことは法律上禁止されており、免許や資格を持つ専門業者に依頼する必要があります。
・法的規制
電気工事には「電気工事士」の資格が、給排水設備工事には「配管技能士」などの資格が必要です。無資格でこれらの工事を行うと、電気事業法や建設業法に違反することとなり、罰則が科される可能性があります。
・安全面のリスク
専門知識がないまま工事を行うと、火災や漏電、水漏れ、ガス漏れなどの重大な事故を引き起こす危険性があります。これらは自分だけでなく、他の居住者にも被害を及ぼす可能性があります。
・保険の適用外
無資格で工事を行い、その結果事故やトラブルが発生した場合、火災保険や損害保険が適用されないことがあります。損害賠償責任を全額自己負担する事態にもなりかねません。
専門業者に依頼を
水回りの移動を検討する場合は、必ず信頼できるリフォーム会社や工務店に相談しましょう。専門業者は法律に基づいた適切な工事を行い、必要な手続きも代行してくれます。また、マンションの管理組合との調整や申請手続きもサポートしてくれるため、スムーズにリフォームを進めることができます。
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水回りの移動リフォームの費用と内訳
水回りの移動リフォームは、住宅の間取りを大きく変えることができ、生活動線の改善や空間の有効活用に大きな効果をもたらします。しかし、キッチン、浴室（ユニットバス）、トイレ、洗面台といった主要な水回り設備を移動するには、専門的な知識と技術が必要であり、費用も高額になる傾向があります。ここでは、それぞれの設備ごとに移動リフォームの費用とその内訳について詳しく解説します。
キッチンの移動リフォームの費用
キッチンの移動リフォームでは、「キッチン台（システムキッチン）の移動」と「棚や収納の移動」の2つが主な工事内容となります。基本的にはキッチン全体を一緒に移動させることが多いですが、部分的な移動も可能です。以下に、それぞれの費用の内訳を詳しくご紹介します。
台の移動リフォームの費用の内訳
キッチン台を移動する場合、以下の費用が発生します。
●移動後の補修工事費用：約100,000円〜200,000円
キッチンを移動した後の元の場所の床や壁の補修が必要です。床材の張り替えや壁紙の補修、場合によっては下地の修復などが含まれます。
●移動後のキッチン設備工事費用：約200,000円〜300,000円
新しい場所での給排水管、ガス管、電気配線の工事が必要です。配管の延長や新設、ガスの安全措置、電気容量の確認と増設など、専門的な工事が含まれます。
●移動後の内装工事費用：約40,000円〜60,000円
キッチン周りの壁紙やクロスの張り替え、床材の張り替え、照明の設置など、内装の仕上げ工事が含まれます。
●廃材処分費・諸経費：約300,000円〜500,000円
既存のキッチンを撤去する際の廃材処分費、工事に伴う諸経費、現場管理費などが含まれます。
合計費用：約640,000円〜1,060,000円
この費用の幅は、キッチンのグレードや移動距離、工事の複雑さによって変動します。高級なシステムキッチンを使用する場合や、大規模な間取り変更を伴う場合は費用が高くなります。
棚・収納の移動リフォームの費用
キッチンの台だけでなく、吊り戸棚や収納キャビネットの移動も希望する場合があります。これらの移動には以下の費用がかかります。
●台とセットで動かす費用：約10,000円〜60,000円
キッチン台と一緒に棚や収納を移動する場合の費用です。取り外しと取り付けの作業費用が含まれます。
●棚や収納のみを動かす費用：約20,000円〜80,000円
棚や収納だけを別の場所に移動する場合の費用です。新しい設置場所での壁面補強や取り付け工事が必要になることがあります。
費用は、移動する収納の数やサイズ、取り付ける場所の状況によって異なります。また、既存の収納が新しい場所に適合しない場合は、新規購入やオーダーメイドの製作が必要となり、費用が増加します。
キッチンの向きを変えるリフォーム費用
キッチンの位置はそのままで、向きだけを変更するリフォームも可能です。例えば、壁付けキッチンを対面式に変更したり、アイランドキッチンにリフォームすることで、空間の使い勝手が大きく向上します。
この場合、キッチン自体は移動しないため、廃材処分費や大規模な配管工事が不要となり、費用を抑えることができます。ただし、ガスや電気の配線変更、給排水管の位置調整などが必要な場合があり、その分の工事費用が発生します。
浴室・風呂のユニットバスの移動リフォームの費用
浴室やユニットバスの移動リフォームは、家の構造や配管の関係で大掛かりな工事となり、費用も高額になります。特に、排水管の勾配を確保するために床の高さを上げる必要がある場合は、追加費用が発生します。以下に費用の内訳をご紹介します。
浴室・風呂の移動する費用の内訳
浴室のサイズによって費用が異なります。
●0.75坪の広さ：約600,000円〜800,000円
●1坪の広さ：約650,000円〜850,000円
●1.25坪の広さ：約850,000円〜1,000,000円
●1.5坪の広さ：約1,000,000円〜1,200,000円
これらの費用には、既存浴室の解体・撤去費用、新しいユニットバスの設置費用、給排水管や電気配線の工事費用、内装仕上げ費用が含まれます。
床の高さを上げる場合の費用
排水勾配が不足する場合、浴室の床を上げて勾配を確保する必要があります。
床を上げることで、浴室と他の部屋との間に段差が生じるため、バリアフリー対策としてスロープやステップの設置も検討する必要があります。
浴室・風呂の移動と床の高さを上げる総額の費用
床上げ費用を含めた総額の費用は以下の通りです。
●0.75坪の広さ：約900,000円〜1,300,000円
●1坪の広さ：約950,000円〜1,350,000円
●1.25坪の広さ：約1,150,000円〜1,500,000円
●1.5坪の広さ：約1,300,000円〜1,700,000円
費用はユニットバスのグレードやオプション、工事の難易度によって変動します。高性能な浴室乾燥機やジェットバスなどを導入する場合は、さらに費用が増加します。
浴室・風呂のユニットバスを移動するリフォームの費用と価格の相場は？
トイレの移動リフォームの費用
トイレの移動リフォームでは、既存のトイレ設備を再利用する場合と、新たに購入する場合で費用が異なります。また、給排水管や排気用ダクトの延長、電気配線工事などが必要となります。以下に費用の内訳をご紹介します。
トイレの移動する費用の内訳
●トイレの本体価格：約50,000円〜300,000円
シンプルなタイプから高機能なウォシュレット付きタンクレストイレまで、選ぶ製品によって価格が大きく変わります。
●トイレ内部の壁や床の内装費用：約50,000円〜100,000円
壁紙や床材の張り替え、防臭・防菌仕様の素材を使用する場合は費用が増加します。
●キャビネットや棚の設置費用：約40,000円〜150,000円
手洗いカウンターや収納棚、アクセサリーの設置費用が含まれます。
●トイレの設置、給排水管、排気用ダクト、電気配線等の工事費用：約150,000円〜350,000円
給排水管の延長・新設、換気扇の設置、電気配線の工事など、専門的な工事が必要です。
合計費用：約290,000円〜900,000円
費用の幅は、選択するトイレのグレード、移動距離、工事の難易度によって異なります。特に、排水方式（床排水か壁排水か）や配管の経路によって工事内容が大きく変わります。
洗面台の移動リフォームの費用
洗面台の移動リフォームでは、移動先の階数によって費用が異なります。既存の配管から近い場所への移動は比較的容易ですが、遠い場所や他の階への移動は給排水管や電気配線の延長工事が必要となり、費用が高くなります。
洗面台の移動する費用の内訳
【1階の移動の場合】
●解体費用：約30,000円
既存の洗面台を撤去する費用です。
●取り付け費用：約30,000円
新しい場所での洗面台の設置費用です。
●設備工事費用：約30,000円〜100,000円
給排水管の接続や延長工事が含まれます。移動距離や配管の状況によって費用が変動します。
●電気工事費用：約30,000円〜50,000円
照明やコンセントの設置、電気配線の延長が必要です。
●内装工事費用：約50,000円〜100,000円
壁紙や床材の張り替え、クロスの補修などが含まれます。
合計費用：約170,000円〜310,000円
【2階の移動の場合】
2階への移動は、1階からの給排水管の延長が必要となり、工事の難易度と費用が上がります。
●解体費用：約30,000円
●取り付け費用：約30,000円
●設備工事費用：約70,000円〜130,000円
給排水管を2階まで延長し、適切な勾配を確保する必要があります。
●電気工事費用：約50,000円〜60,000円
電気配線の延長や新設が必要です。
●内装工事費用：約50,000円〜100,000円
合計費用：約230,000円〜350,000円
費用は洗面台のサイズやデザイン、移動距離、工事の内容によって変動します。また、2階に水回りを新設する場合は、床の防水対策や強度の確認も必要です。
水回りの移動リフォームは、住宅の機能性や快適性を大きく向上させることができますが、その分費用も高額になり、工事も大規模になる傾向があります。以下のポイントを参考に、計画的にリフォームを進めましょう。
・事前の予算計画
各設備の移動にかかる費用を把握し、全体の予算を設定します。費用には余裕を持たせ、予期せぬ追加費用にも対応できるようにしておきましょう。
・専門業者への相談
水回りの移動は専門的な知識と技術が必要です。信頼できるリフォーム会社や工務店に相談し、現地調査と詳細な見積もりを依頼しましょう。
・配管や電気配線の確認
移動先での給排水管や電気配線の延長・新設が可能か、技術的な検討が必要です。配管の勾配や経路、電気容量なども確認します。
・マンションの場合の注意点
マンションでは、管理規約や構造上の制約から水回りの移動が制限される場合があります。管理組合への事前確認と許可取得が必要です。
・工事期間と生活への影響
工事期間中は水回り設備が使用できなくなるため、仮住まいや代替手段の検討が必要です。工事のスケジュールを詳細に確認し、生活への影響を最小限に抑えましょう。
・アフターケアと保証
リフォーム後の不具合に備え、保証内容やアフターサービスについても確認しておくことが重要です。
水回りの移動リフォームは大きな決断ですが、計画的に進めることで理想の住まいを実現することができます。専門家の意見を取り入れながら、自分たちのライフスタイルに合った快適な空間を作り上げていきましょう。
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水回りの移動リフォーム費用を安く抑えるポイント
費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの2つ「補助金を活用する」「自社施工業者」をご紹介します。
補助金を活用する
水回りリフォームの補助金・助成金では、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」が挙げられます。
子育てのしやすい環境の為に三世代同居ができるようなキッチン等の増設に補助金を出してくれ、100万円～300万円の限度額でキッチンリフォームの費用の3分の1が補助対象となります。
自社施工業者
手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。
水回りの移動リフォーム業者の選ぶコツは？
業者を選ぶコツは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
マンションの水回りに特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 設備業者（特化した専門業者） | 水回りをメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
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水回りの移動を激安・格安でするには？
水回りの移動を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
水回りの移動を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
水回りの移動を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で水回りの移動を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く水回りの移動をできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、水回りリフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
『全てがわかる！』
水回りのリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：水回りのリフォーム費用と価格の相場は？
