注文住宅の土地代の予算の相場

注文住宅の土地代や土地込みの予算の相場はどのくらい?

注文住宅の土地代や土地込みの予算の相場

OL

土地代のみ=
170,000円〜1,500,000円/坪

土地込み=

870,000円〜2,500,000円/坪

注文住宅の土地代・土地込みの予算の相場ですが、割合的に土地代が高くなります。また、費用には「土地代のみ費用」「土地込み費用」があります。それらの平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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注文住宅の土地代の予算の相場(地方別)

注文住宅の土地代の予算の相場

地方別で注文住宅の土地代の相場をご紹介しますが、立地によって価格が異なります。

地方公示地価平均坪単価平均
北陸地方5万4079円/m217万8775円/坪
四国地方6万3517円/m220万9976円/坪
東北地方6万7205円/m222万2167円/坪
中国地方8万9019円/m229万4280円/坪
九州地方10万6736円/m235万2848円/坪
中部地方12万5716円/m241万5590円/坪
関西地方20万9631円/m269万2996円/坪
関東甲信越41万9302円/m2138万6124円/坪
首都圏45万2402円/m2149万5544円/坪
関東地方46万0454円/m2152万2162円/坪

注文住宅の土地込みなしの建築費用のみの予算の相場(都道府県別)

注文住宅の土地込みなし

注文住宅の土地込みなしの建築費用のみの予算の相場を都道府県別でご紹介します。

都道府県建築費
北海道 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪
青森県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪
岩手県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
宮城県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
秋田県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪
山形県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪
福島県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪
茨城県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪
栃木県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪
群馬県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪
埼玉県 ※相場の詳細約880,000円〜890,000円/坪
千葉県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪
東京都 ※相場の詳細約1,020,000円〜1,030,000円/坪
神奈川県 ※相場の詳細約950,000円〜960,000円/坪
新潟県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪
富山県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪
石川県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪
福井県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
山梨県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪
長野県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪
岐阜県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪
静岡県 ※相場の詳細約850,000円〜860,000円/坪
愛知県 ※相場の詳細約860,000円〜870,000円/坪
三重県 ※相場の詳細約830,000円〜840,000円/坪
滋賀県 ※相場の詳細約870,000円〜880,000円/坪
京都府 ※相場の詳細約890,000円〜900,000円/坪
大阪府 ※相場の詳細約880,000円〜890,000円/坪
兵庫県 ※相場の詳細約850,000円〜860,000円/坪
奈良県 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪
和歌山県 ※相場の詳細約850,000円〜860,000円/坪
鳥取県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪
島根県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪
岡山県 ※相場の詳細約830,000円〜840,000円/坪
広島県 ※相場の詳細約830,000円〜840,000円/坪
山口県 ※相場の詳細約860,000円〜870,000円/坪
徳島県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
香川県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪
愛媛県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
高知県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪
福岡県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪
佐賀県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
長崎県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪
熊本県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪
大分県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪
宮崎県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪
鹿児島県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
沖縄県 ※相場の詳細約840,000円〜850,000円/坪

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注文住宅の土地代込み(土地代と建物代)の予算の相場は?

注文住宅の土地込み

注文住宅の土地代込み(土地代と建物代)の予算の相場では、土地のみの坪単価が約170,000円〜1,500,000円/坪となり、建築費に約700,000円〜1,000,000円/坪が相場となります。

注文住宅の土地代込みの総額坪単価が約870,000円〜2,500,000円/坪が相場となります。

【参考相場】注文住宅の土地代込みの相場:約870,000円〜2,500,000円/坪

10坪の注文住宅の土地代込みの相場:約8,700,000円〜25,000,000円
20坪の注文住宅の土地代込みの相場:約17,400,000円〜50,000,000円
30坪の注文住宅の土地代込みの相場:約26,700,000円〜75,000,000円
40坪の注文住宅の土地代込みの相場:約34,800,000円〜100,000,000円
50坪の注文住宅の土地代込みの相場:約43,500,000円〜125,000,000円
60坪の注文住宅の土地代込みの相場:約52,500,000円〜150,000,000円
70坪の注文住宅の土地代込みの相場:約60,900,000円〜175,000,000円
80坪の注文住宅の土地代込みの相場:約69,600,000円〜200,000,000円
90坪の注文住宅の土地代込みの相場:約78,300,000円〜225,000,000円
100坪の注文住宅の土地代込みの相場:約87,000,000円〜250,000,000円
注文住宅の土地代込み2000万・2500万なら何坪の家が建てられる?
注文住宅の土地代込み3000万・3500万なら何坪の家が建てられる?
注文住宅の土地代込み4000万・4500万なら何坪の家が建てられる?
注文住宅の土地代込み5000万・5500万なら何坪の家が建てられる?
注文住宅の土地代込み6000万・6500万なら何坪の家が建てられる?

注文住宅の土地代込み以外にかかる費用

注文住宅の土地代込み以外にもかかる費用があり、「付帯工事費・諸費用」「オプション費」があります。

付帯工事費とは?

付帯工事費とは、地盤調査費用やインテリア設置費用、外構のエクステリア費用などがあります。それ以外に家の登記費用や火災保険料、住宅ローンの手数料などがかかります。

注文住宅の費用と価格の相場の内訳は?

オプションの費用とは?

オプションの費用とは、注文住宅の備え付け以外の装備をつける場合に費用がかかります。

注文住宅のオプションの費用と価格の相場は?

注文住宅の費用を抑えるには?

注文住宅の費用を抑えるには、家の構造で木造工法の坪単価が、他と比べると約30万円〜60万円の違いがでます。実際に鉄筋コンクリート造で建てたい方は、耐震のことを気にして建て替えると思いますが、実際は昔と建築基準法が違い木造住宅も耐震性能が上がっています。ですが、鉄骨・鉄筋コンクリート工法の方が優れているのは事実です。

外壁面積を少なくする

外壁面積を少なくするすると坪単価も下がります。1階・2階ともに同じ床面積にすると正方形の家ができますが、外壁面積が少なくなります。

屋根面積を少なくする

屋根面積を少なくすることで坪単価が下がり、屋根の形状を片流れが良いです。面積が少なく雨樋など建材が少なく済みます。

注文住宅の費用や価格を予算内にコストを抑えるには?

注文住宅の土地代のローンする際の注意点!

注意点

注文住宅の土地代のローンを組む際に注意点を3つご紹介します。

つなぎ融資の手数料

土地購入でのローンはつなぎ融資が必須となりますが、つなぎ融資の手数料が住宅ローンに比べ2%〜4%と比較的に高めとなります。

できるだけ自己資金で幾らかだけでも賄った方が費用を抑えることができます。

つなぎ融資での遅れ

建物の完成が遅れたり、融資が遅れたりとすると違約金が発生する場合があります。

また、そのズレからつなぎ融資での金利が増えたりする場合もあります。

住宅ローンの控除

住宅ローンで建物を購入した場合に所得税の住宅ローン控除を利用することができますが控除には条件があります。

土地名義と建物名義が一緒で住宅ローンを居住者が組んでいる、それと自宅であるかが条件となりますのでこの点は気をつけましょう。

土地購入で住宅ローンを利用する流れや注意点!

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注文住宅の土地代込みの相場より安く建てるには?

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注文住宅の土地込みの相場より安く建てるには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。

注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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