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新築・注文住宅の見積もりの内訳明細書や総費用をご紹介します。-リフォらん
新築・注文住宅の内訳

新築・注文住宅の見積もりの内訳明細書や総費用をご紹介します。

注文住宅の見積書の内訳明細書の項目名

新築・注文住宅の内訳

注文住宅の費用の内訳明細書の項目名には、「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つがあります。

建物本体価格とは?(本体工事費)

建物本体価格とは、家自体の建物にかかる工事費用となります。(仮設工事、基礎工事、木工事、外壁、屋根、タイル工事、左官工事、内装工事、電気、設備工事など)

付帯工事費とは?

付帯工事費とは、家自体の建物以外にかかる工事費用となります。(エクステリア・外構工事、地盤調査費用、地盤改良工事、屋外電気工事、特殊設備工事、エアコン工事、照明器具工事、カーテン工事など)

諸費用とは?

諸費用とは、注文住宅を購入することで必要となる税金の支払いや引っ越し費用、家具の購入費用を指します。(登記手数料、諸官庁手数料、住宅ローン保証料、印紙税、登録免許税、固定資産税、火災保険、都市計画税、不動産取得税、家具購入費、式祭典費用など)

注文住宅の諸費用の内訳やローンについてご紹介します。
注文住宅の見積書の見方や内訳の例をご紹介します。

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注文住宅の費用の相場の内訳

女性

注文住宅の費用の相場では、「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」があります。一般的な約30,000,000円程の注文住宅の費用相場をご紹介します。

本体工事費の内訳金額

本体工事費の内訳金額では、注文住宅を購入する費用の70~80%程度が相場となります。総額30,000,000円の家ですと約21,000,000円〜24,000,000円となります。

付帯工事費の内訳金額

付帯工事費の内訳金額では、注文住宅を購入する費用の10~20%程度が相場となります。総額30,000,000円の家ですと約3,000,000円〜6,000,000円となります。

諸費用の内訳金額

諸費用の内訳金額では、注文住宅を購入する費用の5~10%程度が相場となります。総額30,000,000円の家ですと約1,500,000円〜3,000,000円となります。

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注文住宅の総費用(30坪〜40坪の総額費用の内訳シミュレーション)

注文住宅の相場

注文住宅の相場には、「新築の本体工事費の内訳」「注文住宅の本体価格以外にかかる費用」があります。

新築の本体工事費の内訳

建物本体工事費:約21,000,000円〜22,000,000円
土地購入費:17,000,000円〜18,000,000円
諸官庁手続費:約150,000円〜200,000円
仮設電気用水費:約90,000円〜100,000円
長期優良住宅申請費:約45,000円〜50,000円
設計料:約230,000円〜250,000円
工事管理料:約70,000円〜100,000円
消費税(10%)

注文住宅の本体工事費以外にかかる費用

付帯工事費

基礎補強工事関連費用(地盤改良費):約900,000円〜1,000,000円
インテリア・電設関連費用:約700,000円〜800,000円
エクステリア関連費用:約1,700,000円〜2,000,000円
屋外給排水工事:約500,000円〜600,000円
消費税(10%)

諸費用

登記費用:約160,000円〜170,000円
印紙代:約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用:約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用:約250,000円〜300,000円
引越し費用:約250,000円〜300,000円
式祭典費用:約30,000円〜50,000円
その他費用:約20,000円〜30,000円

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注文住宅の費用の内訳の土地価格の相場は地域によって違う?

注文住宅の土地代の予算の相場

注文住宅で土地持ちではない場合は、土地購入の予算を考えなくてはいけません。

以下では地方別で注文住宅の土地代の相場をご紹介しますが、立地によって価格が異なります。

地方公示地価平均坪単価平均
北陸地方5万4079円/m217万8775円/坪
四国地方6万3517円/m220万9976円/坪
東北地方6万7205円/m222万2167円/坪
中国地方8万9019円/m229万4280円/坪
九州地方10万6736円/m235万2848円/坪
中部地方12万5716円/m241万5590円/坪
関西地方20万9631円/m269万2996円/坪
関東甲信越41万9302円/m2138万6124円/坪
首都圏45万2402円/m2149万5544円/坪
関東地方46万0454円/m2152万2162円/坪
注文住宅の土地代や土地込みの予算の相場はどのくらい?

注文住宅の総費用を抑えて建てるには?

激安・格安

注文住宅の総費用を抑えて建てるには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。

注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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