注文住宅・新築の建築家・建築士の費用の相場
建築費用の
10%〜20%
注文住宅・新築の建築家・建築士の費用の相場ですが、総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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注文住宅の建築家・建築士について
建築家と一緒に家を建てる前に後悔や失敗しない為にもまずは、建築家に依頼するメリット・デメリット、建築士との違いについてご覧ください。
建築家・建築士とは？
建築家とは、建物の設計や工事監理をする専門家となります。
メリット
建築家・建築士と建てるメリットは、要望をしっかりと捉えて希望に答えてくれ、中間マージンが発生しない点ではっきりとした予算が組みやすく、建築士だけに見えない天井裏・屋根裏までしっかりと監視してくれます。
デメリット
建築家・建築士と建てるデメリットは、建築家との価値観が違うと納得する家が作りができない。また、こだわりが強いため設計に時間がかかります。
建築家と建築士の違いは？
建築士は、国家資格の一級建築士・二級建築士を取得し建築士の職業に付きます。一方建築家は、職業名ではなく呼称であり、建築士と変わりありませんが、意匠を凝らした建築物を建築して名を上げられた方たちイメージが強いです。
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建築家と建てる予算の費用（依頼料金）は？
建築家と建てる予算の費用では、まず、建築家の費用に建築費用の約10％〜20％かかります。坪単価70万円で40坪の家を建てた場合の費用の相場ですが、約2,800万円〜5,600万円となります。
【参考費用】建築家・建築士の依頼する料金：建築費用の約10％〜20％
注文住宅の費用の相場の内訳
注文住宅の費用の相場では、建築家と建てる予算の費用の以外に「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」があります。一般的な約30,000,000円程の注文住宅の費用相場をご紹介します。
本体工事費の内訳金額
本体工事費の内訳金額では、注文住宅を購入する費用の70～80％程度が相場となります。総額30,000,000円の家ですと約21,000,000円〜24,000,000円となります。
付帯工事費の内訳金額
付帯工事費の内訳金額では、注文住宅を購入する費用の10～20％程度が相場となります。総額30,000,000円の家ですと約3,000,000円〜6,000,000円となります。
諸費用の内訳金額
諸費用の内訳金額では、注文住宅を購入する費用の5～10％程度が相場となります。総額30,000,000円の家ですと約1,500,000円〜3,000,000円となります。
注文住宅の諸費用の内訳やローンについてご紹介します。注文住宅の費用のシミュレーション（30坪〜40坪の内訳）
注文住宅の相場には、「新築の本体工事費の内訳」「注文住宅の本体価格以外にかかる費用」があります。
新築の本体工事費の内訳
建物本体工事費：約21,000,000円〜22,000,000円
土地購入費：17,000,000円〜18,000,000円
諸官庁手続費：約150,000円〜200,000円
仮設電気用水費：約90,000円〜100,000円
長期優良住宅申請費：約45,000円〜50,000円
設計料：約230,000円〜250,000円
工事管理料：約70,000円〜100,000円
消費税（10％）
注文住宅の本体工事費以外にかかる費用
付帯工事費
基礎補強工事関連費用（地盤改良費）：約900,000円〜1,000,000円
インテリア・電設関連費用：約700,000円〜800,000円
エクステリア関連費用：約1,700,000円〜2,000,000円
屋外給排水工事：約500,000円〜600,000円
消費税（10％）
諸費用
登記費用：約160,000円〜170,000円
印紙代：約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用：約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用：約250,000円〜300,000円
引越し費用：約250,000円〜300,000円
式祭典費用：約30,000円〜50,000円
その他費用：約20,000円〜30,000円
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注文住宅の費用の内訳の土地価格の相場は地域によって違う？
注文住宅で土地持ちではない場合は、土地購入の予算を考えなくてはいけません。
以下では地方別で注文住宅の土地代の相場をご紹介しますが、立地によって価格が異なります。
| 地方 | 公示地価平均 | 坪単価平均 |
|---|---|---|
| 北陸地方 | 5万4079円/m2 | 17万8775円/坪 |
| 四国地方 | 6万3517円/m2 | 20万9976円/坪 |
| 東北地方 | 6万7205円/m2 | 22万2167円/坪 |
| 中国地方 | 8万9019円/m2 | 29万4280円/坪 |
| 九州地方 | 10万6736円/m2 | 35万2848円/坪 |
| 中部地方 | 12万5716円/m2 | 41万5590円/坪 |
| 関西地方 | 20万9631円/m2 | 69万2996円/坪 |
| 関東甲信越 | 41万9302円/m2 | 138万6124円/坪 |
| 首都圏 | 45万2402円/m2 | 149万5544円/坪 |
| 関東地方 | 46万0454円/m2 | 152万2162円/坪 |
建築士と作る家を予算内の費用でするには？
建築士と作る家を予算内の費用にするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。
注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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