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解体の建て替えで取り壊し費用の相場は?

解体の建て替えで取り壊し費用の相場

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解体費用+撤去費用=
30,000円〜70,000円/坪

解体の建て替えで取り壊し費用の相場ですが、解体の費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はな建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



解体の建て替えで取り壊し費用

解体

解体の建て替えで取り壊し費用では、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」の費用が異なります。まずは、木造工法の解体費用ですが、一般的に坪単価となり地域にもよりますが約30,000円〜60,000円が相場となります。一方、鉄骨・鉄筋コンクリート造工法の解体の費用は、約40,000円〜70,000円が相場となります。また、都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。

【参考費用】家の建て替えの坪単価:約30,000円〜70,000円/坪

木造工法の解体の費用:約30,000円〜60,000円/坪
鉄骨・鉄筋コンクリート造工法の解体の費用:約40,000円〜70,000円/坪


解体費用に含まれない箇所

上記の解体費用に含まれない箇所は、「樹木の伐採撤去費用」「浄化槽の撤去費用」「ブロック塀を解体するための費用」は含まれません。

樹木の伐採撤去費用では、1本あたり約20,000円て撤去が可能です。また、浄化槽の撤去費用は約50,000円〜100,000円が相場となります。ブロック塀を解体するための費用では、1平米あたり約2,000円〜3,000円となります。



解体以外に建て替えの際にかかる内訳費用

女性

建て替え費用には、設計費用や引っ越し、仮住まいの賃貸代がかかります。これらの内訳をご紹介していきます。

建築の費用

建築の費用は建て替えのメインの費用となりますが、建て替えの工法によって費用がことなります。

一般(木造工法)の費用:約300,000円〜750,000円/坪
ツーバイフォー工法(木造工法)の費用:約500,000円〜900,000円/坪
鉄骨・鉄筋コンクリート工法の費用:約600,000円〜1,000,000円/坪

設計の費用

設計の費用は、建築費用の約10%〜20%かかります。坪単価70万円で40坪の家を建てた場合の費用の相場ですが、約280万円〜560万円となります。

【参考費用】設計の費用:建築費用の約10%〜20%

引っ越し費用

住宅を建て替える際に引っ越しを必要とする場合は、2回の引っ越し作業をするので、世帯数、時期にもよりますが約60,000円〜150,000円/回が相場となります。

【参考費用】引っ越し費用:約60,000円〜150,000円/回

仮住まい費用

仮住まいが必要となる場合、住居料、駐車場料などが必要となります。約30坪程の家ですと約6ヶ月かかり、約50坪なら1年かかります。このことから6ヶ月の場合の費用は、約30万円〜40万円かかります。1年ですと2倍です。

【参考費用】仮住まい費用:約300,000円〜400,000円/6ヶ月

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参考:家の建て替えの費用の相場は?

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