家を壊して建て替える費用と価格の相場は？

家を壊して建て替える費用の相場

材料費用＋施工費用＝
320,000円〜1,060,000円/坪

家を壊して建て替える費用の相場ですが、注文住宅の種類には、「ローコスト住宅」「一般住宅」「高級住宅」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

以下に建て替える費用に関する記事をご紹介しています。

10坪〜15坪の狭小住宅の建て替え費用の相場は？
16坪〜19坪の建て替え費用の相場は？
20坪〜25坪の建て替え費用の相場は？
30坪〜35坪の建て替え費用の相場は？
40坪〜45坪の建て替え費用の相場は？
50坪の建て替え費用の相場は？
60坪の家の建て替え費用の相場は？
70坪の家の建て替え費用の相場は？
80坪の家の建て替え費用の相場は？
90坪の家の建て替え費用の相場は？
100坪の建て替え費用の相場は？

家を壊して建て替えについて

家を壊して建て替えをする前に後悔や失敗しない為にもまずは、補助金やローンについてご覧ください。

家の解体費用の補助金

家の解体には、空き家が増えて火災や倒壊の恐れを防ぐ為に補助金が支給されています。また、要件を満たせば約10万円〜200万円が支給されます。

家の解体費用の補助金はある？

家の解体費用がない！ローンを組むことは可能か？

家の解体費用は、用途によってローンが利用できるものとできないものがあります。一般的にイメージされるのが住宅ローンだと思いますが、住宅ローンには要件があり、住宅の建て替えが必須となります。家を解体のみでローンを組む場合は、「フリーローン」「空き家解体ローン」の2種類となります。

家の解体費用がない！ローンを組むことは可能？

家を壊して建て替える費用

家を壊して建て替える費用では、まずは、解体費用に約20,000円〜60,000円/坪かかり、注文住宅の建築費用に約300,000円〜1,000,000円/坪が相場となります。総額が約320,000円〜1,060,000円/坪かかります。

【参考費用】家を壊して建て替える費用：約320,000円〜1,060,000円/坪

10坪の家を壊して建て替える費用：約3,200,000円〜10,600,000円
20坪の家を壊して建て替える費用：約6,400,000円〜21,200,000円
30坪の家を壊して建て替える費用：約9,600,000円〜31,800,000円
40坪の家を壊して建て替える費用：約12,800,000円〜42,400,000円
50坪の家を壊して建て替える費用：約16,000,000円〜53,000,000円
60坪の家を壊して建て替える費用：約19,200,000円〜63,600,000円
70坪の家を壊して建て替える費用：約22,400,000円〜74,200,000円
80坪の家を壊して建て替える費用：約25,600,000円〜84,800,000円
90坪の家を壊して建て替える費用：約28,800,000円〜95,400,000円
100坪の家を壊して建て替える費用：約32,000,000円〜106,000,000円

以下で注文住宅のローコスト住宅から高級住宅の相場をご紹介しています。

ローコスト住宅の費用と価格の相場は？
一般住宅の費用と価格の相場は？
高級住宅の費用と価格の相場は？

家を壊して建て替える費用の内訳

家を壊して建て替える費用の内訳には、設計費用や引っ越し、仮住まいの賃貸代がかかります。これらの内訳をご紹介していきます。

建築の費用

建築の費用は建て替えのメインの費用となりますが、建て替えの工法によって費用がことなります。

一般（木造工法）の費用：約300,000円〜750,000円/坪
ツーバイフォー工法（木造工法）の費用：約500,000円〜900,000円/坪
鉄骨・鉄筋コンクリート工法の費用：約600,000円〜1,000,000円/坪

家の建て替えの解体・取り壊し費用

解体の建て替えで取り壊し費用では、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」の費用が異なります。まずは、木造工法の解体費用ですが、一般的に坪単価となり地域にもよりますが約30,000円〜60,000円が相場となります。一方、鉄骨・鉄筋コンクリート造工法の解体の費用は、約40,000円〜70,000円が相場となります。また、都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。

【参考費用】家の建て替えの坪単価：約30,000円〜70,000円/坪

木造工法の解体の費用：約30,000円〜60,000円/坪
鉄骨・鉄筋コンクリート造工法の解体の費用：約40,000円〜70,000円/坪

建て替えの解体・取り壊し費用の相場は？

解体・取り壊し後の更地にする費用

解体・取り壊し後に更地にする費用では、一般的に坪単価となり約50,000円がそうばと。

【参考費用】解体・取り壊し後の更地にする費用：約50,000円/坪

建て替えする際の更地までの費用と価格の相場は？

設計の費用

設計の費用は、建築費用の約10％〜20％かかります。坪単価70万円で40坪の家を建てた場合の費用の相場ですが、約280万円〜560万円となります。

【参考費用】設計の費用：建築費用の約10％〜20％

引っ越し費用

住宅を建て替える際に引っ越しを必要とする場合は、2回の引っ越し作業をするので、世帯数、時期にもよりますが約60,000円〜150,000円/回が相場となります。

【参考費用】引っ越し費用：約60,000円〜150,000円/回

仮住まい費用

仮住まいが必要となる場合、住居料、駐車場料などが必要となります。約30坪程の家ですと約６ヶ月かかり、約50坪なら1年かかります。このことから6ヶ月の場合の費用は、約30万円〜40万円かかります。1年ですと2倍です。

【参考費用】仮住まい費用：約300,000円〜400,000円/6ヶ月

建て替えの相場の土地あり・土地なし価格（都道府県別）

都道府県別の建て替えの価格の相場では、「注文住宅の土地あり価格」「注文住宅の土地なし価格」をご紹介します。

家を壊して建て替える注文住宅の費用を激安・格安でするには？

家を壊して建て替える注文住宅の費用を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

家の建て替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・個人業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

家の建て替え費用を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で家の建て替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安く家の建て替えをできる優良業者を探す！

一括見積もり無料サービスとは、建て替えを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

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建て替えの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：建て替えの費用の相場の全てがわかる！