外壁の張替えの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
5,000円〜16,000円/㎡
外壁の張替えのリフォームの費用の相場ですが、張替えの費用には、「サイディングの張替えの費用」「外壁のガルバリウムの張替えの費用」「外壁のトタンを張替えする費用」「外壁のタイルを張替えする費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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家の外壁の張替えについて
外壁の張替えのリフォームをする前にまずは、外壁の種類と耐用年数をご覧ください。
外壁の種類
サイディング
サイディングとは、繊維質とセメントを原料とした外壁材となります。
メリット
サイディングのメリットは、断熱性能がすぐれていて、耐震性にも強いです。
デメリット
サイディングのデメリットは、傷が付きやすく、錆びやすいです。
ガルバリウム鋼板
ガルバリウム鋼板とは、金属素材でできた板となります。また名称は、「ガルバ」「ガルバニウム」「ガリバリウム」とも呼ばれます。
メリット
外壁のガルバリウム鋼板のメリットは、耐久性がトタンに比べ3倍以上の性能を持っています。また、錆びにくい素材であるので積雪地帯では大いに活躍します。それと、耐熱性が高いです。ガルバリウム鋼板は、熱に強いアルミが多く含まれるため、従来の亜鉛鉄板よりも耐熱性に優れています。そして、耐震性に優れています。他の壁に比べ非常に軽いため地震の揺れに強いです。最後に加工しやすい素材であります。湾曲なカーブでも曲げながら施工が可能となります。
デメリット
外壁のガルバリウム鋼板のデメリットは、耐熱性が全くなく夏は暑く、冬は寒いです。他の壁に比べガルバリウム鋼板自体に耐熱性がないので壁内に断熱材を別で施工しなくてはいけないです。また、防音性能もなく強風音など響く音が耳障りとなります。こちらも別で防音材を壁に入れないと気になる程です。それと、アルカリ性に弱く花粉や果実、虫の死骸を長時間放置したままになると変色します。それを放置するとサビに繋がったりもします。
外壁のトタン
外壁のトタンとは、亜鉛でメッキ加工された鋼板です。現在では、トタンが進化した外壁がガルバリウムとなっています。
メリット
外壁のトタンのメリットは、軽いため耐震性に強く、亜鉛でメッキ加工を施すのでサビにも強いです。また、メンテナンスをしっかりすれば耐用年数が15年〜20年持つと言われています。
デメリット
外壁のトタンのデメリットは、メンテナンスを怠るとサビがでてそこから拡がりやすいくなります。また、トタンは鋼板でできているためフライパンに火をかけたように暑くなります。鋼板の温度は、最高80度まで上がります。
外壁タイル
外壁タイルとは、土や石を混ぜて約１３００℃の高温で焼いて固めたものです。
メリット
外壁タイルのメリットは、土や石でできているため永久的に使用が可能です。また、耐久性にも強くキズがつきにくい素材となっています。また、水分を1％しか吸収しないため雨での浸水は起こらないです。
デメリット
外壁タイルのデメリットは、タイルの施工時に発生する費用が比較的に高いです。サイディングと比べると2倍の費用となります。
外壁張替えの期間・工期は？
サイディングの外壁張替えの期間・工期は、約2週間〜4週間と天候によって大きく異なります。また、カバー工法の工期は、既存のサイディング撤去がない分、短くなり約10日〜20日となります。
外壁の張り替えの耐用年数は何年？
外壁自体の耐用年数は約40年と言われています。ですが、メンテナンスを怠ると寿命は一気に縮まり、もって約30年となります。メンテナンスは約10年〜15年で行うのが一般的となります。
【参考年数】外壁の耐用年数：約30年〜40年
外壁の張り替えの補助金・助成金
外壁の張り替えの補助金は、「長期優良化リフォーム推進事業制度」というものがあります。
外壁の張替えで受けれる工事内容は、外壁通気構造化、耐震対策として耐力壁の設置、基礎補強となり上限額は、1戸あたり100万円となります。
外壁の張替えを火災保険で認められるには？
外壁の張替えを火災保険で認められるにはいくつかの条件をクリアしなくてはいけません。
1.外壁修理が必要になってから3年以内
2.外壁修理かかる金額が20万円以上
3.代行ではなくあなた自身で申請する
上記の3つで1と2はクリアできそうですが、2の修理費用の金額には20万円もかかるのでしょうか？外壁の部分的に修理する費用相場は約10万円以内となります。ですが、外壁となれば高い高所作業となるので足場設置が不可欠となりますので、足場設置費用は少なくとも約15万円かかりますのでクリアできることとなります。
外壁カバー工法(重ね張り)とは？
外壁カバー工法とは、重ね張りとも言われていますが、既存の外壁の上から重ねて張ります。また、どの外壁でもカバー工法ができるわけではなく、劣化の激しい外壁の場合はカバー工法はできません。また、カバー工法ができる外壁の種類は、「サイディング」「ガルバリウム」「トタン」となります。
メリット
外壁のカバー工法のメリットは、張替えと比べ費用が壁の撤去がない分、安く済みます。また、壁を張り合わせることとなるので既存壁がしっかりしていれば耐久性がよくなります。
デメリット
外壁のカバー工法のデメリットは、耐震性が弱くなります。壁に壁を張るということは重量が過さみますので地震の際の性能は弱くなります。
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外壁の張替えの費用
外壁の張替えの費用は、一般的に平米単価となり約5,000円〜16,000円が相場はとなります。
この費用では「サイディング」「ガルバリウム」「トタン」「タイル」の張替えの平均費用となります。以下で各内訳をご紹介します。
【参考費用】外壁の張替えの費用：約5,000円〜16,000円
サイディングの張替えの費用
サイディングの張替えの費用には、まず足場設置しなくてはいけませんので設置に約700円〜1,000円/㎡かかります。次に既存の外壁を撤去に約800円〜1,000円/㎡が必要となります。そして、サイディングを張っていく費用ですが約3,000円/㎡となります。仕上材にシーリングを塗布するのに費用が約50,000円となり、外壁の運搬費用に約10,000円となります。
【参考費用】
足場設置費用：約700円〜1,000円/㎡
既存外装材の撤去：約800円〜1,000円/㎡
張替えの費用：約3,000円/㎡
シーリング費用：約50,000円
運搬費用：約10,000円
サイディングのカバー工法の費用
サイディングのカバー工法の費用は、張替えの外壁撤去の費用がないだけの違いです。約800円〜1,000円の費用が安く抑えられます。
【参考費用】
足場設置費用：約700円〜1,000円/㎡
カバー工法の費用：約3,000円/㎡
シーリング費用：約50,000円
運搬費用：約10,000円
外壁のガルバリウムの張替えの費用
外壁のガルバリウムの張替えの費用は平米単価となり約4,000円〜6,000円/㎡となります。またガルバリウムは素材やメーカーによって費用が異なります。ガルバリウムを張替えする外壁の面積が約150㎡〜300㎡として総額費用は、足場設置費用に約800円〜1,000円/㎡となり、壁材の撤去費用に約800円〜1,000円/㎡でガルバリウムの張替え総額が約840,000円〜2,400,000円となります。
【参考費用】150㎡〜300㎡のガルバリウム張替え費用：約840,000円〜2,400,000円
ガルバリウムのカバー工法の費用
ガルバリウムのカバー工法は、費用が約3,000円〜5,000円/㎡となります。そこに足場の設置費用が約800円〜1,000円/㎡が必要となります。
【参考費用】
ガルバリウムのカバー工法の費用：約3,000円〜5,000円/㎡
足場設置する費用：約800円〜1,000円/㎡
例）150㎡の外壁の広さですと約570,000円〜900,000円
また、ガルバリウムを採用する際に気をつけることは、耐熱性と防音性がないため別途で工事をしなくてはいけません。
ガルバリウム鋼板の別途でするリフォーム費用
上記でメリット・デメリットでご紹介した通りガルバリウム鋼板は断熱性能と防音性能が優れていません。ですのでこれらは別途でリフォームする必要がございます。まずは、断熱性能のリフォームの費用をご紹介します。
外張り断熱のリフォームのガルバリウム費用
断熱性を上げるにはガルバリウムに外張り断熱ボートを打ち込みのリフォームをします。それらにかかる費用は平米単価となり約5,000円〜6,000円となります。150㎡の面積ですと約750,000円〜900,000円となります。
【参考費用】外張り断熱のリフォームのガルバリウム費用：約5,000円〜6,000円/㎡
防音のリフォームの費用
防音性能を上げるには屋根を引く前に下地で防音シートを敷き込みます。それらにかかる費用は平米単価となり約700円〜1,000円となります。50㎡の面積ですと約35,000円〜50,000円となります。
【参考費用】防音のリフォームの費用：約700円〜1,000円/㎡
外壁のトタンを張替えする費用
外壁のトタンを新しいトタンへ張替えする費用の流れをご紹介します。まず、外壁は高所作業となりますので足場設置が必須となります。その費用に約800円〜1,000円/㎡となります。次に既存の外壁のトタンを撤去します。費用は約800円〜1,000円/㎡が相場となります。最後にトタンを張る費用に約3,000円〜4,000円/㎡となります。
【参考費用】トタンを張替えする費用：約4,600円〜6,000円/㎡
外壁のトタンをカバー工法する費用
外壁のトタンを新しいトタンへカバー工法する費用の流れをご紹介します。まず、外壁は高所作業となりますので足場設置が必須となります。その費用に約800円〜1,000円/㎡となります。トタンをカバー工法で張る費用に約3,000円〜4,000円/㎡となります。
【参考費用】トタンをカバー工法する費用：約3,800円〜5,000円
外壁タイルの張替えの費用
外壁タイルの張替えの費用には、下地処理に約5,000円〜6,000円/㎡かかり、外壁タイルをは張替えの費用に素材によって異なりますが、約8,000円〜10,000円/㎡となります。また、高所作業となる場合は足場設置が必須となりますので約700円〜1,000円/㎡がかかります。
【参考費用】外壁タイルを張替える費用：約13,000円〜16,000円/㎡
外壁面積と足場面積の早見表
土地面積の㎡と坪数で外壁面積と足場面積が分かります。
| 坪数(平米数) | 外壁面積(㎡) | 足場面積(㎡) |
| 20坪(66.2㎡)の場合→ | 100～109 | 145～159 |
| 25坪(82.8㎡)の場合→ | 110～119 | 160～174 |
| 30坪(99.3㎡)の場合→ | 120～129 | 175～189 |
| 35坪(115.9㎡)の場合→ | 130～139 | 190～204 |
| 40坪(132.4㎡)の場合→ | 140～149 | 205～219 |
| 45坪(149.0㎡)の場合→ | 150～164 | 220～234 |
| 50坪(165.5㎡)の場合→ | 165～180 | 235～249 |
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外壁の張替えを激安・格安でするには？
外壁の張替えを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
外壁の張替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
外壁の張替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で外壁の張替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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