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外壁リフォームの費用と価格の相場と平均目安は?-リフォらん
外壁

外壁リフォームの費用と価格の相場と平均目安は?

家の外壁リフォームの費用の相場

OL

材料価格+施工費用=
1,300円〜6,000円/㎡

外壁リフォームの費用の相場と目安ですが、外壁のリフォームには「外壁補修」「外壁塗装」「外壁張替え・カバー工法」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

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家の外壁のリフォームについて

外壁

家の外壁のリフォームをする前にまずは、外壁リフォームの種類や耐用年数のチェック方法を御覧ください。

外壁リフォームの種類

外壁のリフォームの種類には、「外壁補修」「外壁塗装」「外壁の新調」があります。まずは、外壁リフォームの種類をご紹介します。

外壁の補修

シーリング打ち替え

外壁には水が侵入しないようにシーリングを目地に打っています。それが、劣化とともにひび割れを起こします。そのままにしておくと水が侵入する恐れがあるのでヒビが入ったらメンテンス時期だと思いましょう。

補修の耐用年数

補修の耐用年数は、補修をしてから約5年は持つと言われています。

外壁の塗装

外壁塗装

外壁の塗装は、塗装の種類によりますが約5年を目処にメンテンスを行います。これをしないで放置すると塗装が剥がれ、剥がれた場所からどんどん水が侵入して壁自体に損傷を起こします。

外壁の塗装の3つのセルフチェックは?

外壁塗装のタイミングっていつか気になりますよね。耐用年数がわかっていても、もう少し塗り替えなくても大丈夫って思ってしまいます。自分で塗り替えチェックの方法をご紹介します。

チョーキング
外壁のチョーキング

チョーキングは、外壁を触った時に手に白い粉がつけば外壁塗装が劣化しているということです。このままにしておくと、ひび割れができたりします。

塗膜の捲れ
外壁塗装の捲れ

塗膜の捲れは、非常に外壁塗装の劣化が進行しているので早急の処置が必要な状態となります。

クラック
外壁のクラック

クラックは、ひび割れが起きている状態のことで、そこから水が浸水しカビを繁殖したりします。また、長期間放置すると外壁が崩れ落ちたりして危険な状態です。

塗装の耐用年数

塗装の耐用年数は、塗り替えてからおよそ約15年は持つと言われています。

外壁の張替え

外張り断熱

外壁の新調には、「張替え」「カバー工法(重ね張り)」があります。張替えは、既存の外壁を撤去して、新しく張り替えます。一方、重ね張りは既存の外壁の上から重ねて張ります。

外壁材の耐用年数

外壁材の耐用年数は、張替えしてから約30年は持つと言われています。

外壁リフォームは何年目が目安?

外壁リフォームでメンテンスを行う場合は約10年〜15年のスパンで行うと劣化の進行を防ぎ耐久性を向上させ長持ちさせることができます。

上記でご紹介した各耐用年数は、メンテンスを行うことで長持ちさせることができコスパも良くなります。

外壁のリフォームは補助金・助成金がある?

外壁のリフォームで補助金・助成金がでるのは、断熱改修工事のリフォームです。その他にも耐震補強などがありますが、各地域ごとにでる補助金が違いますので各自治体に確認しましょう。

補助金を利用する条件

居住するための家のリフォーム
断熱改修のリフォーム
税金を納付している
暴力団員でない、もしくは暴力団および暴力団員と密接な関係を有していない

上記は補助金を受給する基本的な条件として掲げられています。

補助金額

一般的に補助金の相場が3万円から10万円程です。

外壁の修理を火災保険で認められるには?

外壁の修理を火災保険で認められるにはいくつかの条件をクリアしなくてはいけません。

1.外壁修理が必要になってから3年以内
2.外壁修理かかる金額が20万円以上
3.代行ではなくあなた自身で申請する

上記の3つで1と2はクリアできそうですが、2の修理費用の金額には20万円もかかるのでしょうか?外壁の部分的に修理する費用相場は約10万円以内となります。ですが、外壁となれば高い高所作業となるので足場設置が不可欠となりますので、足場設置費用は少なくとも約15万円かかりますのでクリアできることとなります。

外壁を火災保険で修理はできる?

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外壁リフォームする費用

女性

外壁のリフォームの費用は、一般的に平米単価となり約1,300円〜6,000円が相場となります。この費用では、材料費用と施工費用があります。

また、外壁は大抵高所作業となりますので足場設置費用に約800円〜1,000円/㎡がかかります。

外壁面積と足場面積の早見表

坪数(平米数)外壁面積(㎡)足場面積(㎡)
20坪(66.2㎡)100~109145~159
25坪(82.8㎡)110~119160~174
30坪(99.3㎡)120~129175~189
35坪(115.9㎡)130~139190~204
40坪(132.4㎡)140~149205~219
45坪(149.0㎡)150~164220~234
50坪(165.5㎡)165~180235~249

外壁の補修の費用

外壁の補修工事はシーリングのヒビ割れを起こしている箇所を取り除いて塗り替える作業となりますが、一箇所が割れている場合は全体的に劣化しているということとなりますので一軒まるごとのシーリング費用となります。また、一軒となると2階の外壁もすることとなるので足場設置も不可欠となりますの、約800円〜1,000円/㎡の費用がかかります。シーリング打ち替え費用に約500円〜1,200円/㎡と業者によって異なります。

外壁補修の費用:約1,300円〜2,200円/㎡
外壁の補修工事リフォームの費用と価格の相場は?

外壁の塗装の費用

外壁の塗装の費用は、塗料によって大きくことなります。塗料の費用だけで約1,200円〜4,000円/㎡となります。また、塗装をする前に外壁の洗浄や窓に塗料が付かないように養生する費用もかかってきます。それらに施工費用も足すと約700円〜1,000円/㎡となります。

外壁塗装の費用:約1,900円〜5,000円/㎡
外壁の塗装の塗り替えのリフォームする費用と価格の相場は?

外壁の張替えの費用

外壁の張替えの費用には、「張替え費用」「カバー工法(重ね張り)費用」がありますので、それぞれを分けてご紹介します。

外壁の張替えの費用

外壁の張替え費用は平米単価となります。また外壁は素材やメーカーによって費用が異なります。それらの費用相場が約4,000円〜6,000円/㎡となります。外壁を張替えする外壁の面積が約150㎡〜300㎡として総額費用は、足場設置費用に約800円〜1,000円/㎡となり、壁材の撤去費用に約800円〜1,000円/㎡で外壁の張替え総額が約840,000円〜2,400,000円となります。

150㎡〜300㎡の外壁張替え費用:約840,000円〜2,400,000円

外壁のカバー工法の費用

外壁のカバー工法は、費用が約3,000円〜5,000円/㎡となります。そこに足場の設置費用が約800円〜1,000円/㎡が必要となります。

参考費用:
外壁のカバー工法の費用:約3,000円〜5,000円/㎡
足場設置する費用:約800円〜1,000円/㎡

例)150㎡の外壁の広さですと約570,000円〜900,000円
外壁の張替えの費用と価格の相場は?

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外壁リフォームのDIY(自分で)の費用はどのくらい?

DIYする女性

外壁リフォームのDIYをできるならやりたい方も多いと思いますが、DIYをするにしても、まずは、ホームセンターやコーナン、ニトリ、カインズホーム等で材料を揃えないといけません。しかし、実際は材料を購入した金額とプロの施工の金額との差はどのくらいあるのかも知りたいですよね。今回は、「コーキングの補修のDIY」「外壁塗装のDIY」をご紹介します。

DIYで外壁のコーキングの補修する費用はどのくらい?

外壁のコーキングの補修する為の道具は3点です。足場の設置の費用は、含まれません。また、増し打ちの10㎡の面積とします。道具や材料は、実際にネットで売っているものがあります。

コーキング

コーキング

価格:約450円

コーキングガン

コーキングガン

価格:約250円

コーキングのヘラ

コーキング用ヘラ

価格:約350円

外壁のコーキングの補修の材料の費用

ホームセンター等で売っている床材の価格をご紹介します。

DIYの総額費用

外壁のコーキングをDIYで増し打ちすると、道具の費用が約1,050円です。

参考費用:外壁のコーキングをDIYで増し打ちの費用=約1,050円

DIYとプロの費用を比較

参考費用を見ると増し打ち面積が広くなる程、差額が出てきます。増し打ち面積が狭い場合、14,000円の差額でした。広い場合ですと23,000円の差額です。

参考費用:
DIYで増し打ちした場合の費用=約1,050円
プロが増し打ちした場合の費用=約15,000円〜24,000円

外壁塗装のDIYの費用はどのくらい?

外壁に塗装を塗る前に壁の掃除を高圧洗浄を使い汚れを落とします。そして、塗らない部分に塗料がつかないために窓等にマスカを貼り付けます。次に下地処理が必要となります。下地処理はひび割れにコーキングを埋めて、捲れかけてる塗装はサンドペーパーで削り落とします。サビもあれば一緒に削り落とします。それから、塗料を塗る作業に入ります。

掃除道具の費用

高圧洗浄機
商品名: 高圧洗浄機

価格:約20,000円

養生の費用

マスカ
商品名: マスカ 300mm×25m

価格:約200円

マスキングテープ
商品名: マスキングテープ

価格:約200円

施工道具の費用

紙やすり
商品名: 紙やすり

価格:約150円

皮すき
商品名: 皮すき

価格:約200円

コーキングセット
商品名: コーキング一式セット

価格:約4,000円

ローラーセット
商品名: ローラーセット

価格:約750円

施工材料の費用

シーラー
商品名: 下塗りシーラー 7L

価格:約9,000円

シリコン塗料
商品名: シリコン塗料 14kg

価格:約13,000円

ラジカル系塗料
商品名: ラジカル系塗料 15kg

価格:約13,000円

外壁塗装のDIYではしごでするのは危険

外壁塗装のDIYをする際にはしごを設置して高い位置を塗装するのは、すごく危険ですので足場を必ず設置するようにしましょう。

足場
 足場設置費用

参考費用:約1,000円/㎡

30坪(約100㎡)の外壁塗装のDIYの費用

参考費用:
高圧洗浄機:約20,000円
マスカ:約200円
マスキングテープ:約200円
紙やすり:約150円
皮すき:約200円
コーキング一式セット:約4,000円
ローラーセット:約750円
下塗りシーラーセット:約9,000円
シリコン塗料:約13,000円
ラジカル系塗料:約13,000円
足場設置費用:約189,000円

合計:約249,500円

DIYとプロの費用を比較

DIYで外壁塗装をするには総額249,500円かかります。また、プロに頼むとアクリル塗料の場合ですが約672,000円となります。差額が約422,500円となりました。DIYで外壁塗装するとかなり費用の節約ができることが分かります。

おしゃれな外壁リフォームを激安・格安でするには?

激安・格安

おしゃれな外壁リフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。


全てのリフォームに適用!リフォームを激安・格安にする方法は?

外壁リフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

外壁リフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で外壁リフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考:
リフォームの費用と価格の相場は?

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