屋根の雨漏りの修理の費用相場は？応急処置の方法も紹介

屋根の雨漏りの修理の費用の相場

本体価格＋施工費用＝
50,000円〜300,000円

屋根の雨漏りの修理の費用の相場ですが、屋根の水漏れを直す費用には「雨漏り調査費用」「雨漏り修理の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

雨漏り修理のリフォームのアンケート調査

Q.のリフォーム費用はどのくらいでしたか？

「アンケート結果によると、多くの方が『』程度を予算として考えています。」

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ハウミル提供

屋根の雨漏りの修理について

屋根の雨漏りを修理する際は、まず雨漏りの原因を特定し、適切な修理方法を選ぶことが重要です。ここでは、主な雨漏りの原因や応急処置の費用、修理にかかる時間などを解説します。

屋根の雨漏り原因について

屋根の雨漏りの原因にはさまざまな要素が関わっており、その多くは経年劣化や自然災害による損傷が主な要因となっています。以下に、一般的な屋根の雨漏り原因を詳細に解説します。

経年劣化

長年メンテナンスを怠ると、屋根材は徐々に劣化していきます。特に屋根材の割れやひび割れが発生しやすくなり、こうした箇所から雨水が侵入することで雨漏りの原因となります。スレートや瓦などの屋根材は、経年に伴い紫外線や雨風にさらされ、少しずつ劣化していくため、定期的なメンテナンスが不可欠です。経年劣化を放置すると、大きな修繕が必要になることがあるため、早めの点検が重要です。

自然災害による破損

台風や地震、大雪などの自然災害によって、屋根材がズレたり破損したりすることがあります。強風により瓦やスレートが飛ばされたり、積雪の重みで屋根が押しつぶされることで、雨水が屋根内部に浸入してしまいます。このような災害による損傷は、即座に対処しなければ、内部構造にまで被害が広がり、修理費用が高額になる場合があります。

浮き・釘の緩み

屋根の棟板金やスレートなどは、基本的に釘で固定されていますが、長年の雨風や雪による影響で、釘が錆びたり緩んだりすることがあります。釘が緩むと、屋根材が浮いて隙間ができ、その隙間から雨水が侵入して雨漏りが発生します。この状態を放置すると、屋根全体が不安定になり、さらなる破損を引き起こす可能性があります。

屋根材のヒビ割れ

屋根は常に紫外線や気温の変化に晒されており、長期間にわたってこれらの影響を受け続けると、屋根材にヒビが生じることがあります。スレート屋根やコンクリート瓦は特にこの影響を受けやすく、ひび割れた部分から雨水が浸透して雨漏りが発生する原因となります。ヒビが小さいうちに修繕することが、さらなる被害を防ぐために重要です。

屋根材のズレ

台風や強風による力で、屋根材がズレてしまうことがあります。屋根材がズレると、その隙間から雨水が入り込むため、雨漏りの原因となります。ズレた屋根材は風の力でさらに大きく動く可能性があり、早急に修理を行わないと大きな雨漏りに発展することがあります。

漆喰の崩れ

瓦屋根の接合部分には、漆喰が塗られており、これが瓦同士の固定や防水機能を果たしています。しかし、漆喰も年月が経つと劣化し、崩れてしまうことがあります。この漆喰が崩れたりひび割れたりすると、瓦と瓦の間に隙間ができ、そこから雨水が侵入し、屋内への雨漏りを引き起こします。漆喰のメンテナンスは、瓦屋根を長持ちさせるために欠かせない作業です。

耐用年数と雨漏り修理のタイミングは？

屋根材にはさまざまな種類があり、それぞれの素材によって耐用年数やメンテナンス時期が異なります。定期的に点検や修理を行うことで、雨漏りのリスクを最小限に抑え、屋根の寿命を延ばすことができます。以下に、代表的な屋根材の耐用年数と、メンテナンスを行うべきタイミングをまとめました。

雨漏り修理の事前調査とは？

屋根材の寿命やメンテナンス時期に基づいて、雨漏りが発生する前に事前調査を行うことが重要です。事前調査を行うことで、屋根材の状態を正確に把握し、必要な修理やメンテナンスの範囲を見極めることができます。

このような調査を定期的に行うことで、雨漏りを未然に防ぐことができ、屋根の寿命を大幅に延ばすことが期待できます。

雨漏り修理の時間・期間について

雨漏りの修理にかかる時間や期間は、修理が必要な範囲や被害の規模によって大きく異なります。例えば、比較的小規模な雨漏りの場合は、修理自体が約2〜3時間程度で完了することもありますが、修理が必要な範囲が広かったり、問題が複雑な場合には、修理が完了するまでに最大で10日間ほどかかることもあります。

修理の期間は事前の調査を通じて具体的に判明します。業者による調査の結果、問題の原因や範囲が確認された後、修理にどれくらいの時間がかかるかが見積もられます。特に、屋根全体や外壁の大規模な修繕が必要な場合には、足場を組む作業や天候による影響も加味する必要があるため、時間がかかることがあります。

工期が延びる可能性も考慮し、事前に業者としっかりと相談し、修理にかかるおおよそのスケジュールを把握しておくと安心です。また、修理期間中に生活への影響があるかどうかも確認しておくと良いでしょう。

屋根の雨漏り修理に火災保険を適用するための条件

屋根の雨漏り修理に火災保険を適用するためには、いくつかの条件を満たす必要があります。以下に、その条件を詳しく説明します。

これらの条件を満たすことで、火災保険を適用して屋根の修理費用を賄うことができます。特に足場の設置が必要な場合は、全体の修理費用が20万円を超えることが多いので、火災保険の活用を検討する価値があります。

屋根を火災保険で修理はできる？

屋根の雨漏りに対する応急処置の費用と方法

雨漏りが発生した際、まずは早急に応急処置を行うことが重要です。以下に、自分でできる応急処置の手順と費用について詳しく説明します。

雨漏り箇所への応急対策

まず、雨漏りしている場所にバケツや容器を置き、室内への水の侵入を防ぎましょう。これはあくまで一時的な対策ですが、雨が上がるまでの間に室内の被害を最小限に抑えるために効果的です。

ブルーシートの費用

ブルーシートの費用は、シートのサイズや耐久性によって異なります。おおよその価格帯は以下の通りです。

応急処置としてブルーシートを使用するのは一時的な対策に過ぎませんが、これにより被害を一時的に抑えることができます。本格的な修理は、状況が落ち着いた後に専門業者に依頼することをお勧めします。

屋根の応急処置のコーキング費用と価格の相場は？

雨漏り修理のコーキングは自分でできる？

コーキングによる雨漏り修理は、一見すると簡単に見えるかもしれませんが、実際には応急処置に過ぎず、長期間の持続性が期待できないことが多いです。確かにコーキング材を雨漏り箇所に塗布することで一時的に雨水の侵入を防ぐことはできますが、根本的な修理にはなりません。

コーキングは、あくまで簡易的な修理方法として使用されるため、問題が軽度な場合や一時的な対策としては有効ですが、時間が経つと劣化しやすく、再度雨漏りが発生する可能性が高いです。そのため、DIYでコーキング作業を行ったとしても、あくまで緊急時の処置として考えるべきです。

施工手順自体はシンプルで、雨漏りしている箇所にコーキング材をしっかりと塗り込むだけですが、長期的な解決策としては、専門業者に依頼して根本的な修理を行うことをおすすめします。

屋根の雨漏り修理に補助金がある？

屋根の雨漏り修理において、補助金を受けられるケースがあります。特に「耐震補強」の名目で行われる修理に対しては、補助金が適用される場合があります。これは、屋根の補強が耐震性向上に寄与するためです。

補助金を利用するための条件

補助金を受けるためには、以下の基本条件を満たす必要があります。

これらの条件をクリアしていれば、補助金を申請することができます。

補助金額

補助金の金額は、地域や自治体によって異なる場合がありますが、一般的な相場としては3万円から10万円前後が支給されることが多いです。詳細な金額や申請の流れについては、各自治体の窓口に問い合わせて確認することをお勧めします。

このように、屋根の雨漏り修理を行う際に、耐震補強を目的とすることで補助金を活用できる可能性があります。条件を確認し、必要であれば早めに申請の準備を進めることが重要です。

屋根の雨漏りの修理の費用と内訳

屋根の雨漏りや水漏れ修理の費用は、損傷の程度や修理の内容によって幅がありますが、一般的には50,000円〜300,000円が相場となります。修理の際に足場の設置が必要な場合は、足場の設置費用が別途かかり、約700円〜1,000円/㎡が加算されます。また、事前調査が必要な場合も、別途調査費用が発生することがあります。

屋根の雨漏り修理の調査費用

屋根の雨漏り修理を行う前には、正確な修理箇所を特定するために調査が必要です。調査をすることで、的確な見積もりが提供され、無駄のない修理が可能となります。調査の方法によって費用は異なり、内容に応じて0円〜400,000円の範囲で費用がかかることがあります。

このように、修理や調査の内容によって費用は変動するため、具体的な状況に応じて見積もりを取ることが大切です。

屋根の雨漏り修理の費用を安く抑えるポイント

費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの4つ「全ての施工を一緒にする」「火災保険や補助金を活用する」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。

全ての施工を一緒にする

屋根の雨漏りが激しい部分だけを施工するのはコスパが悪いです。特に足場設置に高額費用がかかり、全ての施工を1回で済ませる方がコストも抑える事ができます。

火災保険や補助金を活用する

火災保険の場合、「外壁や雨樋の修理」をする際の足場設置が保険適用になるので、一緒に屋根リフォームをする事で費用を抑える事ができます。

補助金は、「省エネ・環境対策」の補助金で遮熱・断熱塗料を施す場合、「耐震化」で外壁の素材を軽量化する目的の補助金が出るのでうまく活用しましょう。

自社施工業者

手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。

DIYをする

自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。

屋根の雨漏り修理の業者の選ぶポイントは？

業者を選ぶポイントは、「資格を持った専門業者」「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の5点が重要となります。

資格を持った専門業者

雨漏り修理を依頼する際には、専門知識を持った業者を選ぶことが重要です。特に「雨漏り診断士」の資格を持つ業者であれば、安心して任せることができます。この資格は、東京都生活文化局都民生活部管理法人課が認定している雨漏り診断士協会によって提供されており、雨漏り診断士は建物の施工や構造、雨仕舞いに加え、防水や塗装に関する知識を持ったプロフェッショナルです。

特化した専門業者

業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。

※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。

実績が豊富

実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。

アフターサービス

アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。

瑕疵保険加入会社

瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。

屋根の雨漏りの修理を激安・格安でするには？

屋根の雨漏りの修理を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

屋根の雨漏りの修理を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

屋根の雨漏りの修理を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で屋根の雨漏りの修理を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は？