トタン屋根のリフォームの費用と価格の相場
本体価格＋施工費用＝
10,000円〜1,800,000円
トタン屋根のリフォームの費用の相場ですが、「葺き替え・張替えの費用」「カバー工法の費用」「塗装の塗り替えの費用」「修理の業者の費用」「トタンの屋根の雨漏りの修理の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
トタン屋根のリフォームのアンケート調査
Q.のリフォーム費用はどのくらいでしたか？
トタン屋根のリフォームの最新口コミレビュー
トタン屋根のリフォームについて専門家への最新の質問
トタン屋根のリフォームについて
トタン屋根は、亜鉛でメッキ加工された鋼板を使用した屋根材で、軽量で耐震性に優れていることから、長年にわたり多くの建物で使用されてきました。トタンの特徴やメリット・デメリットを理解することで、リフォーム時の選択肢を広げ、適切な判断ができるようになります。ここでは、トタン屋根の基本的な特徴と、代表的なリフォーム方法についてご紹介します。
トタン屋根の特徴
トタン屋根は、亜鉛メッキ加工された鋼板でできており、比較的安価で軽量、かつ扱いやすい屋根材です。現在では、より高性能なガルバリウム鋼板が普及しているものの、トタンもリフォームや新築時に使用されることがあり、根強い人気があります。
メリット
トタン屋根の最大のメリットは、その軽量性と耐震性です。地震が多い日本では、屋根が軽いことが建物全体の耐震性にプラスに働きます。また、トタンは亜鉛メッキ加工が施されているため、錆びにくく、定期的にメンテナンスを行えば15年〜20年程度の寿命を維持できる耐久性を持っています。さらに、施工費用が他の屋根材と比べて安価である点も魅力の一つです。
デメリット
トタン屋根には、いくつかのデメリットも存在します。まず、メンテナンスを怠ると、錆びが発生しやすく、そこから急速に劣化が進む可能性があります。また、トタンは金属でできているため、夏場には表面温度が80度近くまで上昇することがあります。適切な断熱材や遮熱塗料を追加しなければ、室内の温度が上昇しやすく、居住環境に悪影響を及ぼす恐れがあります。
トタン屋根の種類と構造・特徴
トタン屋根には、いくつかの種類があり、それぞれ異なる特徴とメリットがあります。代表的なものとして、瓦棒葺き、波型トタン、折板の3つが挙げられます。各タイプには独自の特徴があるため、リフォームや新築時の屋根選びに役立ててください。
瓦棒葺き
瓦棒葺きは、屋根の表面に縦に細長い棒（瓦棒）を設け、その上にトタンを被せて固定する構造です。この工法は、雨漏り対策がしやすく、防水性が高いのが特徴です。特に風や雨が強い地域、または積雪が多い地域では、瓦棒葺きが採用されることが多く、耐候性に優れています。
波型トタン
波型トタンは、表面が波状になっており、強度が高く、軽量で広い面積を効率的にカバーできるのが特徴です。このタイプは、工場や倉庫などの大型施設でよく使用されます。また、施工が簡単でコストも抑えられるため、安価に設置できる点がメリットです。しかし、波型トタンは遮音性や断熱性が低いため、住宅向けにはあまり適していません。
折板
折板（せっぱん）は、トタンを折り曲げて作った板を使用する屋根材で、波型トタンよりも強度が高く、耐風性や耐雪性に優れています。そのため、大型商業施設や工場などの屋根に採用されることが多いです。ただし、折板は重量があり、住宅に使用する場合は構造の強度を十分に確認する必要があります。
トタン屋根のリフォームの種類と平米単価
トタン屋根のリフォームにはいくつかの方法があり、屋根の状態や目的に応じて最適な方法を選ぶことが重要です。主なリフォーム方法としては、葺き替え、カバー工法（重ね張り）、屋根塗装、そして修理があります。ここでは、それぞれのリフォーム方法とその費用の相場について詳しく解説します。
葺き替え
葺き替えは、既存のトタン屋根をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。このリフォームは、屋根材が劣化している場合や寿命を迎えた場合に最適な方法です。葺き替えによって屋根全体が新しくなるため、耐久性が向上し、長期的に安心して住むことができます。しかし、撤去作業が必要となるため、カバー工法や塗装に比べてコストが高くなります。
トタン屋根を葺き替える費用の相場は？
カバー工法（重ね張り）
カバー工法は、既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。これにより、撤去費用がかからず、工期も短くなるため、葺き替えに比べてコストを抑えることができます。この方法は、既存の屋根がまだ良好な状態で、下地に問題がない場合に選ばれることが多いです。ただし、屋根が二重になるため、建物への負荷が増えることに注意が必要です。
トタン屋根をカバー工法でリフォームする費用と価格の相場は？
屋根塗装
屋根塗装は、トタン屋根の表面に新たな塗料を塗り、保護機能を回復させるメンテナンス方法です。トタンは紫外線や風雨にさらされることで塗膜が劣化しやすく、防水性が低下するため、定期的な塗装が必要です。塗料の種類によっては、遮熱効果や耐久性を向上させることも可能です。定期的に塗装を行うことで、トタン屋根の寿命を延ばし、雨漏りなどのトラブルを防ぐことができます。
トタン屋根の塗装の費用の相場は？
修理
修理は、トタン屋根に発生した部分的な損傷や不具合を修繕する作業です。例えば、屋根材が一部欠けたり、雨漏りが発生した場合に行われる修理で、範囲が小さければ部分補修で済みます。損傷が広範囲に及んでいる場合は、より大規模な修理が必要になることもあります。特に、自然災害などによる破損の場合、火災保険や風災保険が適用されることもありますので、事前に保険内容を確認しておくと良いでしょう。
トタン屋根の修理の費用の相場は？
屋根面積と足場費用の早見表
トタン屋根のリフォームを行う際には、足場の設置が必要となる場合があります。足場費用は600円〜1,000円/㎡が相場で、屋根の面積に応じて変動します。屋根の広さや足場設置の規模を事前に確認し、見積もりを依頼することが大切です。
●足場架け・設置の計算方法
家の高さは様々で1〜3階まである物が多く、高さで足場の費用相場も異なります。
①足場架面積 ＝ 「建物の外周(m) ＋ 8m」× 家の高さ(m)※
②足場の設置の費用 ＝ 足場架面積 × 平米単価 (600～1,000円)
※1階建て(約3.5m)、2階建て(約6m)、3階建て(約8.5m)
【屋根面積と足場面積の早見表】
| 坪数(平米数) | 屋根面積(㎡) | 足場面積(㎡) |
|---|---|---|
| 20坪(66.2㎡) | 36～37 | 145～159 |
| 25坪(82.8㎡) | 45～46 | 160～174 |
| 30坪(99.3㎡) | 54～55 | 175～189 |
| 35坪(115.9㎡) | 63～64 | 190～204 |
| 40坪(132.4㎡) | 73～74 | 205～219 |
| 45坪(149.0㎡) | 82～83 | 220～234 |
| 50坪(165.5㎡) | 91～92 | 235～249 |
トタン屋根の寿命とメンテナンス時期
トタン屋根の耐用年数は、適切なメンテナンスを行えば6〜20年とされています。特に、5〜10年ごとに塗装工事を行うことで、劣化を防ぎ、最長で20年の寿命を維持することが可能です。
定期的に塗装メンテナンスを行うことで、屋根の表面が錆びたり劣化するのを防ぎ、大規模な工事（張り替えや葺き替え）の必要性を先延ばしにできます。一方、メンテナンスを怠って劣化が進行すると、塗装では対処できないため、張り替え工事が必要になり、より高額な費用が発生します。定期的な塗装は、屋根を長持ちさせるだけでなく、経済的にも効果的です。
メンテナンスが必要な劣化症状
トタン屋根には、メンテナンスが必要な劣化のサインがあります。これらの症状を放置せずに早めに対処することで、屋根の寿命を大幅に延ばすことができます。以下は主な劣化症状です。
苔やカビが発生
塗膜が劣化すると、屋根にコケやカビが生えやすくなります。これは、雨水の水切れが悪くなることが原因で、放置すると屋根が錆びてしまうことがあります。コケやカビを見つけた際には、早急にメンテナンスを行いましょう。
サビ
トタン屋根は錆びにくいと言われていますが、表面に傷ができると、錆びが発生するリスクがあります。初期段階では白錆が発生し、放置すると赤錆へと進行します。赤錆が広がると屋根材の機能が損なわれるため、早めの対応が必要です。
チョーキング
塗装が劣化すると、表面が粉っぽくなり、手で触れると白い粉がつくことがあります。これは、塗膜が劣化しているサインで、耐久性や防水性が低下している状態を示します。チョーキング現象が見られたら、塗装の塗り替えを検討しましょう。
トタン屋根の塗装の費用相場は？
トタン屋根の塗装ができない劣化症状
トタン屋根のメンテナンスでは、塗装だけでは対処できない状態に陥ることがあります。以下のような劣化が進んでいる場合、塗装ではなく葺き替えリフォームが必要になります。
トタン屋根の反り
屋根材が反ってしまった場合、塗装では修復できません。反りが発生した屋根材は、根本的な補修が必要です。
トタン屋根の修理の費用相場は？
トタン屋根の剥がれ
塗膜や屋根材が剥がれている場合も、塗装だけでは対応できません。剥がれた部分は葺き替え工事が必要です。
トタン屋根の葺き替えの費用相場は？
栗林暁監修者のコメント
トタン屋根は、築10年を過ぎると劣化が目立ち始めることが多く、定期的な塗装の塗り替えが欠かせません。特にサビやコケの繁殖といった劣化症状は、早期に発見して対処することで、屋根の寿命を大きく延ばすことができます。見た目では劣化が進んでいることに気づきにくい場合も多いため、専門業者に依頼して定期的に点検を受けることをお勧めします。
トタン屋根の修理や塗装での火災保険や補助金について
トタン屋根の修理や塗装メンテナンスを行う際、火災保険や補助金を活用することで、リフォーム費用を抑えることができる場合があります。ただし、これらの制度はすべての住宅が対象となるわけではなく、特定の条件を満たす場合に限られます。以下で、火災保険と補助金について詳しく解説します。
●火災保険
火災保険は、主に自然災害による被害をカバーします。そのため、屋根塗装や修理のみでは火災保険の適用は難しいです。しかし、屋根の損傷や雨樋の修理を行う際に必要となる足場設置に関しては、保険が適用されるケースがあります。このため、足場設置費用を火災保険でカバーしつつ、屋根塗装を同時に行うことで、総工事費用を抑えることが可能です。
●補助金
補助金に関しては、各自治体によって異なる制度が設けられています。特に、省エネ・環境対策として、遮熱・断熱塗料を使用した場合や、耐震化を目的に屋根の軽量化を行う場合には、補助金が適用されることがあります。
【補助金が適用されるケース】
省エネ・環境対策：遮熱や断熱塗料を使用することで、エネルギー効率を向上させるリフォームに対して支給される補助金。
耐震化：屋根材の軽量化を通じて建物の耐震性能を向上させるリフォームに対する補助金。
補助金制度の詳細は、住んでいる地域の自治体のホームページや、以下のような支援制度検索サイトを参考にして確認することが推奨されます。
トタン屋根のリフォームの費用を安く抑えるポイント
費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの4つ「全ての施工を一緒にする」「火災保険や補助金を活用する」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。
全ての施工を一緒にする
屋根の色褪せが激しい部分だけを施工するのはコスパが悪いです。特に足場設置に高額費用がかかり、全ての施工を1回で済ませる方がコストも抑える事ができます。
火災保険や補助金を活用する
火災保険の場合、「屋根や雨樋の修理」をする際の足場設置が保険適用になるので、一緒に屋根リフォームをする事で費用を抑える事ができます。
補助金は、「省エネ・環境対策」の補助金で遮熱・断熱塗料を施す場合、「耐震化」で外壁の素材を軽量化する目的の補助金が出るのでうまく活用しましょう。
自社施工業者
手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。
DIYをする
自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。
トタン屋根の塗装のDIYの費用はどのくらい？
トタン屋根を塗装する際に、費用を抑えたいと考えている方にはDIYがおすすめです。ただし、作業を始める前に、必要な道具や塗料の費用を確認しておくことが重要です。
DIYで塗料を塗るまでの流れと必要道具
トタン屋根の塗装を行う前には、まず高圧洗浄を使って屋根の汚れをしっかり落とします。その後、塗料がつかないように窓などにはマスキングテープを貼り付けます。次に下地処理を行います。具体的には、ひび割れにはコーキングを充填し、剥がれかけている塗装はサンドペーパーで削り落とします。さらに、サビが見られる場合はそちらも削り落とします。これが完了したら、いよいよ塗料を塗る作業に入ります。
掃除道具
商品名： 高圧洗浄機
価格：約20,000円
養生
商品名： マスカ 300mm×25m
価格：約200円
商品名： マスキングテープ
価格：約200円
施工道具
商品名： 紙やすり
価格：約150円
商品名： 皮すき
価格：約200円
商品名： コーキング一式セット
価格：約4,000円
商品名： ローラーセット
価格：約750円
施工材料
商品名： 下塗りシーラー 7L
価格：約9,000円
商品名： シリコン塗料 14kg
価格：約13,000円
商品名： ラジカル系塗料 15kg
価格：約13,000円
足場設置の費用
足場設置費用
参考費用：約99,000円
30坪の住宅の屋根塗装のDIYの費用
マスカ：約200円
マスキングテープ：約200円
紙やすり：約150円
皮すき：約200円
コーキング一式セット：約4,000円
ローラーセット：約750円
下塗りシーラーセット：約9,000円
シリコン塗料：約13,000円
ラジカル系塗料：約13,000円
足場設置費用：約99,000円
合計：約159,500円
DIYで外壁塗装を行う場合、総額は約159,500円となります。一方、プロに依頼する場合の費用は約260,000円〜516,000円です。このため、DIYとプロの差額は約100,000円〜350,000円となり、DIYによる外壁塗装では大幅なコスト削減が可能であることがわかります。
トタン屋根のリフォーム業者の選ぶポイントは？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 屋根業者（特化した専門業者） | 屋根をメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
屋根のトタンのリフォームを激安・格安でするには？
屋根のトタンのリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
屋根のトタンのリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
屋根のトタンのリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で屋根のトタンのリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く屋根のトタンのリフォームをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、屋根リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、14万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで７万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、クレジットカード決済に対応した業者も多数在籍しているのでポイ活もできる。さらに、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく安く抑えたかったため、大手ハウスメーカーの積水やエディオンなどの家電量販店は選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約３割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
費用を比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
『全てがわかる！』
屋根のリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は？
