新築・注文住宅の契約後の予算オーバーの平均費用の相場
予算オーバー費用＝
全体費用の約10％〜15％
新築・注文住宅の予算オーバーの平均費用の相場は約10％〜15％となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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注文住宅で契約後に予算オーバーする原因は？
注文住宅で契約後に予算オーバーする原因は、「うわもの費用・建築費」「土地代」「付随費用」等は、予算内に算出しやすいですが、それ以外の「外構費用」「インテリア費用」などは、後で追加費用として足される金額となり、どれぐらいかかるか想像がつかないものです。
まずは、注文住宅の建築費や土地代、それ以外に付随費用を見ていきましょう。
注文住宅の土地代込みの相場
注文住宅の土地代込み（土地代と建物代）の予算の相場では、総費用の70％〜80％占めます。土地のみの坪単価が約170,000円〜1,500,000円/坪となり、建築費に約700,000円〜1,000,000円/坪が相場となります。
注文住宅の土地代込みの総額坪単価が約870,000円〜2,500,000円/坪が相場となります。
【参考相場】注文住宅の土地代込みの相場：約870,000円〜2,500,000円/坪
注文住宅のそれ以外にかかる相場
注文住宅は建築費や土地代以外にも「付帯工事費用」や「諸費用」「住宅ローンの費用」がかかり総費用の10％〜20％を占めます。
【参考相場】注文住宅のそれ以外にかかる相場：総費用の10％〜20％
注文住宅の費用と価格の相場の内訳は？
注文住宅のオプションの費用と価格の相場は？
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注文住宅の予算オーバーで追加費用となる原因箇所
注文住宅の予算オーバーで追加費用となる原因箇所は、設備や外構のオプションとなり、グレードによって費用が大きく異なります。
設備のグレードを上げてしまうことで予算を100万〜500万円超えてしまうこともよくあります。
新型設備機器を興味本位で設置することは、予算オーバーとなる危険がありますので、できるだけ慎重に選ぶようにしましょう。
注文住宅の設備ランキング！いらない設備の後悔ランキングもご紹介します。
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新築の追加工事などの値引きは難しい？
新築の追加工事での値引きは難しいです。値引きは、契約する為にして貰えると覚えておきましょう。契約後ではなく契約前の値引きしか対応してくれません。
新築の契約前の値引き交渉のタイミングは？
まずは、見積もりを出してもらい、「設備機器の価格」「材料の価格」「諸経費の価格」をチェックし、費用を削れるところは削ってから、交渉時に10％〜40％を値切ります。さらに費用を削りたい場合は、契約直後に、部材は、自分で購入する趣旨を伝えましょう。
注文住宅の契約前の予算費用を削れるところのコストダウン方法は？
注文住宅の契約前の予算費用を削れるところのコストダウン方法は、家の構造で木造工法の坪単価が、他と比べると約30万円〜60万円の違いがでます。実際に鉄筋コンクリート造で建てたい方は、耐震のことを気にして建て替えると思いますが、実際は昔と建築基準法が違い木造住宅も耐震性能が上がっています。ですが、鉄骨・鉄筋コンクリート工法の方が優れているのは事実です。
外壁面積を少なくする
外壁面積を少なくするすると坪単価も下がります。1階・2階ともに同じ床面積にすると正方形の家ができますが、外壁面積が少なくなります。
屋根面積を少なくする
屋根面積を少なくすることで坪単価が下がり、屋根の形状を片流れが良いです。面積が少なく雨樋など建材が少なく済みます。
注文住宅の契約後に費用で後悔しないように予算オーバーなく安くする方法は？
注文住宅の契約後に費用で後悔しないように予算オーバーなく安くする方法は、数社から相見積もりを取り、メーカーや工務店の見積もりの費用を比較することです。
注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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