耐震屋根の軽量化の費用の相場
本体価格＋施工費用＝
2,000円〜10,000円/㎡
屋根の耐震の費用の相場ですが、屋根の軽量化の費用には、「スレート屋根の葺き替えの費用」「ガルバリウム鋼板の葺き替えの費用」「ステンレス屋根の葺き替えの費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
屋根の耐震の軽量化リフォームについて
屋根の耐震の軽量化リフォームをする前にまずは、耐震に優れた屋根についてご覧ください。
耐震に優れた屋根材
耐震に優れた屋根材は、「スレート屋根」「ガルバリウム鋼板」「ステンレス屋根」の3つがあります。以下に特徴をご紹介します。
スレート屋根
スレートは、洋風住宅でよく使われるている瓦で、「カラーベスト」「コロニアル」とも呼ばれています。
メリット
ストレートのメリットは、日本瓦に比べると軽く耐震性に優れています。また、色も豊富で葺き替え費用が安いです。その他に遮音性が優れいていて雨の音を軽減してくれます。
デメリット
ストレート瓦のデメリットは、断熱性と強度が低く定期的に約7〜10年に1度メンテナンスが必要となりコストがかかります。
ガルバリウム鋼板
ガルバリウム鋼板とは、金属素材でできた板となります。また名称は、「ガルバ」「ガルバニウム」「ガリバリウム」とも呼ばれます。
メリット
ガルバリウム鋼板のメリットは、耐久性がトタン屋根に比べ3倍以上の性能を持っています。また、錆びにくい素材であるので積雪地帯では大いに活躍します。それと、耐熱性が高いです。ガルバリウム鋼板は、熱に強いアルミが多く含まれるため、従来の亜鉛鉄板よりも耐熱性に優れています。そして、耐震性に優れています。瓦に比べ非常に軽いため地震の揺れに強いです。最後に加工しやすい素材であります。湾曲なカーブでも曲げながら施工が可能となります。
デメリット
ガルバリウム鋼板のデメリットは、耐熱性が全くなく夏は暑く、冬は寒いです。瓦に比べガルバリウム鋼板自体に耐熱性がないので屋根裏に断熱材を別で施工しなくてはいけないです。また、防音性能もなく雨音など響く音が耳障りとなります。こちらも別で防音材を敷かないと気になる程です。それと、アルカリ性に弱く花粉や果実、虫の死骸を長時間放置したままになると変色します。それを放置するとサビに繋がったりもします。
ステンレス屋根
ステンレス屋根とは、鉄が主成分でクロムやニッケルを含んだ合金の屋根材を指します。また、ステンレス屋根は海が近く屋根が錆びやすい住宅地で使用されるのが一般的です。
メリット
ステンレス屋根のメリットは、錆びにくく耐用年数が長く、軽くて耐震性に優れています。
デメリット
ステンレス屋根のデメリットは、防音性や断熱性が弱く、衝撃や傷が付きやすく初期費用がかかります。
屋根の耐震の費用
屋根の耐震の費用には、「スレート屋根の葺き替えの費用」「ガルバリウム鋼板の葺き替えの費用」「ステンレス屋根の葺き替えの費用」があります。
スレート屋根の葺き替えの費用
スレート屋根の葺き替えにかかる費用は、既存の瓦を撤去する費用に約2,000円〜3,000円/㎡、瓦の葺き替えの費用に約5,000円〜6,000円/㎡の費用がかかります。
【参考費用】スレート屋根の葺き替え費用
ストレートの葺き替えの費用：約5,000円〜6,000円/㎡
足場設置する費用：約100,000円〜200,000円
例）100㎡の屋根の広さですと約600,000円〜800,000円
ガルバリウム鋼板の葺き替えの費用
ガルバリウム鋼板の葺き替え費用は平米単価となります。またガルバリウムは素材やメーカーによって費用が異なります。それらの費用相場が約7,000円〜10,000円/㎡となります。また、ガルバリウムはルーフィングシートを敷き込みしないと雨漏れします。それらの費用が約700円〜1,000円/㎡となります。ガルバリウムを葺き替えする屋根の面積が約50㎡〜150㎡として総額費用は、足場設置・屋根の撤去・葺き替え・ルーフィングシート敷き込みで約585,000円〜2,250,000円となります。
【参考費用】ガルバリウム鋼板の葺き替えの費用：約585,000円〜2,250,000円
ステンレス屋根の葺き替えの費用
ステンレス屋根の葺き替え費用は平米単価となり、費用相場が約5,000円〜8,000円/㎡となります。また、ステンレス屋根はルーフィングシートを敷き込みしないと雨漏れします。それらの費用が約700円〜1,000円/㎡となります。ステンレス屋根を葺き替えする屋根の面積が約50㎡〜150㎡として総額費用は、足場設置・屋根の撤去・葺き替え・ルーフィングシート敷き込みで約320,000円〜1,530,000円となります。
【参考費用】ステンレス屋根の葺き替えの費用：約320,000円〜1,530,000円
屋根面積と足場面積の早見表
屋根の修理をする際は足場を設置しなくてはいけない場合は、足場費用に約700円〜1,200円/㎡かかります。以下で土地面積の㎡と坪数で屋根面積と足場面積が分かります。
| 坪数(平米数) | 屋根面積(㎡) | 足場面積(㎡) |
| 20坪(66.2㎡)の場合→ | 100～109 | 145～159 |
| 25坪(82.8㎡)の場合→ | 110～119 | 160～174 |
| 30坪(99.3㎡)の場合→ | 120～129 | 175～189 |
| 35坪(115.9㎡)の場合→ | 130～139 | 190～204 |
| 40坪(132.4㎡)の場合→ | 140～149 | 205～219 |
| 45坪(149.0㎡)の場合→ | 150～164 | 220～234 |
| 50坪(165.5㎡)の場合→ | 165～180 | 235～249 |
耐震屋根の軽量化のリフォームを激安・格安でするには？
耐震屋根の軽量化のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
耐震屋根の軽量化のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
耐震屋根の軽量化のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で耐震屋根の軽量化のリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は？
