3階建ての木造住宅の費用と価格の相場は？
3階建ての木造住宅の費用の相場 建築費用＝800,000円〜1,000,000円/坪 3階建ての木造住宅の費用の相場ですが、「施工費用」「材料費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下 […]
CATEGORY
3階建て住宅
3階建て住宅に失敗しない為に基礎知識や各種にかかる費用や価格の相場をご紹介します。
3階建ての鉄骨住宅の費用と価格の相場は？
3階建ての鉄骨住宅の費用の相場 建築費用＝900,000円〜1,150,000円/坪 3階建ての鉄骨住宅の費用の相場ですが、「軽量鉄骨」「重量鉄骨」があります。それらの総合した平均の費用となります。下 […]
3階建ての鉄筋コンクリート造の費用と価格の相場は？
3階建ての鉄筋コンクリート造の費用の相場 建築費用＝1,000,000円〜1,200,000円/坪 3階建ての鉄筋コンクリート造の費用の相場ですが、「施工費用」「材料費用」があります。それらの総合した […]
3階建ての外壁塗装の費用と価格の相場は？
3階建ての外壁塗装の費用の相場 本体価格＋施工費用＝2,600円〜5,800円/㎡ 3階建ての外壁塗装の費用では、「アクリル塗料」「ウレタン塗料」「シリコン塗料」「フッ素塗料」「無機塗料」の5つの種類 […]
3階建ての足場の費用と価格の相場は？
3階建ての足場の費用の相場 本体価格＋施工費用＝700円〜1,400円/㎡ 3階建ての足場の費用の相場ですが、「単管足場」「単管ブラケット足場」「くさび式(ビケ)足場」があります。それらの総合した平均 […]
3階建ての取り壊し・解体の費用と価格の相場は？
3階建ての取り壊し・解体の費用の相場 解体費用＋撤去費用＝40,000円〜80,000円/坪 3階建ての取り壊し・解体の費用の相場ですが、解体の費用には撤去費用や整地費用が含まれており、また、「木造住 […]
3階建ての二世帯住宅の費用と価格の相場は？
3階建ての二世帯住宅の坪単価の相場 材料費用＋建築費用＝650,000円〜1,500,000円/坪 3階建ての二世帯住宅の費用の相場ですが、「完全分離型」「完全共有型」「部分共有型」があります。それら […]
3階建ての狭小住宅の2DK・2LDK（20坪〜25坪）の間取りの価格の相場は？
3階建ての狭小住宅の2DK・2LDK（20坪〜25坪）の間取りの価格の相場 材料費用＋建築費用＝6,000,000円〜25,000,000円 3階建ての狭小住宅の2DK・2LDK（20坪〜25坪）の間 […]
3階建て住宅の高さ制限はある？建てやすい地域の選び方や例をご紹介
都市部で人気の3階建て住宅ですが、すべての地域で自由に建てられるわけではありません。建築には「用途地域」や「高さ制限」「斜線規制」「日影規制」といった法律上の条件があり、特に第一種・第二種低層住居専用地域では制約が厳しく、設計の工夫が不可欠です。一方で、中高層住居専用地域や商業地域では3階建てが比較的容易に建築可能。この記事では、3階建て住宅の高さ制限の基本と建てやすい地域の特徴を整理し、土地探しや計画段階で失敗しないためのポイントを解説します。
3階建て住宅は「直通階段」じゃないと駄目な理由は？法規とは？間取り例でご紹介
都市部や狭小地で選ばれることの多い3階建て住宅ですが、建築基準法により「直通階段」の設置が義務付けられている点に注意が必要です。直通階段とは、各階の居室から直接避難経路につながる安全な階段のことで、螺旋階段や途中に扉を設けた階段は原則認められません。災害時の安全性を守るための重要なルールであり、設計の自由度にも大きく関わります。本記事では、直通階段の規定内容や設計上の注意点に加え、都市型3LDK・二世帯住宅・ビルトインガレージ付きなど、実際の間取り事例を交えながら解説します。
3階建て住宅のホームエレベーターの「注意点」や「費用のシミュレーション」をご紹介
3階建て住宅では階段移動の負担が大きく、高齢者や小さな子どもがいる家庭では暮らしの不便さや安全面の不安が課題になりがちです。そこで注目されているのが「ホームエレベーター」。導入することで生活動線がスムーズになり、荷物の移動や介護時の安心感も得られます。一方で、設置スペースの確保や高額な初期費用・維持費がデメリットとなるため、慎重な検討が必要です。本記事では、ホームエレベーターのメリットとデメリットを整理し、設置費用や維持コスト、導入に適した家庭のタイプまで詳しく解説します。
3階建て住宅の高齢者の老後の間取りのポイントは？
3階建て住宅の高齢者の老後の間取りのポイントは？ 高齢者が新居予定地の面積が狭小で3階建てを選んで建てる場合、間取りをしっかりと考えて家づくりをしないと後に不便を感じることがあります。 若い世帯と違い […]
3階建て住宅の固定資産税はどのくらい？30坪〜60坪のシミュレーションをご紹介
3階建て住宅を建てたあとに必ず発生するのが「固定資産税」です。評価額に応じて毎年課税されるため、建築後のランニングコストとして無視できません。ただし、3階建て住宅は都市部の狭小地で建てられるケースが多く、小規模住宅用地の軽減や新築住宅の減税、さらに耐火建築物や長期優良住宅の認定による優遇を受けられる可能性があります。本記事では、固定資産税の基本的な仕組み、3階建て住宅に適用される主な軽減制度、計算方法のポイントに加え、坪数別のシミュレーションを用いて税額の目安をわかりやすく解説します。
3階建て住宅は「防火地域・準防火地域」であっても建てられる？費用内訳やハウスメーカー比較もご紹介
都市部や住宅密集地で3階建て住宅を建てる際には、防火地域や準防火地域の規制を避けて通れません。建築基準法に基づき、耐火・準耐火仕様が義務付けられ、外壁や屋根、サッシなどに不燃材や防火設備を採用する必要があります。その結果、通常地域よりも建築コストは1〜2割増しとなり、30坪規模で数百万円の差が生じることもあります。一方で、防火性能の高さは資産価値や火災保険料の割安さにつながるメリットも。本記事では、防火・準防火地域の建築条件、坪単価の目安、追加費用の内訳、さらに主要ハウスメーカーの対応力まで整理し、後悔しない3階建て住宅づくりのポイントを解説します。
3階建て住宅のメリット・デメリットは？後悔しないための設計のポイントもご紹介
狭小地でも広さを確保でき、眺望や採光にも優れる3階建て住宅。一方で、階段負担や空調効率、法規制・避難動線などの落とし穴もあります。本文では、ビルトインガレージや縦のゾーニングといったメリット、高さ制限・直通階段義務・防音不足・収納計画不足などのデメリット／失敗例を整理。さらに「各階分散収納」「ゆる勾配の階段やEV検討」「遮音・断熱強化」「各階独立空調」「1階完結の生活動線」といった具体策まで網羅し、建てた後に“暮らしにくい”と感じないための実践ポイントをコンパクトに解説します。
3階建てをローコスト住宅で1000万円以下で建てるなら間取りは？
ローコスト住宅の3階建ての1000万円以下の間取り ローコスト住宅の3階建ての相場は一般的に坪数で算出されますが、約300,000円〜500,000円が相場となります。1000万円以下で建てる場合、こ […]
3階建ての7DK・7LDK（60坪〜70坪）の間取りの価格の相場は？
3階建ての7DK・7LDK（60坪〜70坪）の間取りの価格の相場 材料費用＋建築費用＝18,000,000円〜70,000,000円 3階建ての7DK・7LDK（60坪〜70坪）の間取りの価格の相場で […]
3階建ての6DK・6LDK（45坪〜50坪）の間取りの価格の相場は？
3階建ての6DK・6LDK（45坪〜50坪）の間取りの価格の相場 材料費用＋建築費用＝13,500,000円〜50,000,000円 3階建ての6DK・6LDK（45坪〜50坪）の間取りの価格の相場で […]
3階建ての5DK・5LDK（40坪〜45坪）の間取りの価格の相場は？
3階建ての5DK・5LDK（40坪〜45坪）の間取りの価格の相場 材料費用＋建築費用＝12,000,000円〜45,000,000円 3階建ての5DK・5LDK（40坪〜45坪）の間取りの価格の相場で […]
3階建ての4DK・4LDK（30坪〜35坪）の間取りの価格の相場は？
3階建ての4DK・4LDK（30坪〜35坪）の間取りの価格の相場 材料費用＋建築費用＝9,000,000円〜35,000,000円 3階建ての4DK・4LDK（30坪〜35坪）の間取りの価格の相場です […]
3階建ての3DK・3LDK（25坪〜30坪）の間取りの価格の相場は？
3階建ての3DK・3LDK（25坪〜30坪）の間取りの価格の相場 材料費用＋建築費用＝7,500,000円〜30,000,000円 3階建ての3DK・3LDK（25坪〜30坪）の間取りの価格の相場です […]
3階建ての間取り別の価格の相場は？
3階建て住宅の間取り別の価格の相場 材料費用＋施工費用＝300,000円〜1,000,000円/坪 3階建て住宅の間取り別の相場ですが、注文住宅の3階建ての費用には、「ローコスト住宅メーカーの坪単価」 […]
3階建て住宅の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？施工事例もご紹介！
都市部や狭小地で人気の高い3階建て住宅は、縦に空間を活用できる一方で、平屋や2階建てよりも構造が複雑になるため建築費は割高になりやすい特徴があります。坪単価の相場はローコストメーカーで約45万〜60万円、一般的なハウスメーカーで約60万〜80万円、高級住宅メーカーでは約80万〜100万円が目安です。30坪なら1,350万〜3,000万円前後、50坪なら2,250万〜5,000万円前後と幅広く、依頼先や仕様によって総額は大きく変動します。さらに登記・保険・ローン関係などの諸費用も必要になるため、建物価格の1.2倍程度を見込んで資金計画を立てることが大切です。
