兵庫県で戸建賃貸経営について
兵庫県で戸建賃貸経営する前にまずは、「家賃相場」や「初期費用、利回り」、「建築依頼から一括管理を依頼する」大手建築会社・ハウスメーカーと地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。
兵庫県の戸建賃貸経営の家賃相場
1LDK〜5DKまでの家賃相場をご紹介します。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1LDK〜2DK | 40,000円〜70,000円 |
| 2LDK〜3DK | 40,000円〜110,000円 |
| 3LDK〜4DK | 45,000円〜145,000円 |
| 4LDK〜5DK | 50,000円〜280,000円 |
土地活用の戸建賃貸経営の初期費用と利回りの目安
戸建賃貸の建築は30坪以上からとなります。戸建て賃貸の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約15％程となります。また、住居系建物建築の土地活用は手軽に始めることができ、節税効果にも期待できます。
【参考】戸建賃貸の初期費用：約10,000,000円〜
大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリット
大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリットをご覧下さい。
メリット
大手建築会社・ハウスメーカーのメリットは、土地探しから建築、管理まで一括で任せれます。
また、最新の施工技術で戸建を建築してくれるので、他と比較した時に目劣りしないです。
その他に施工実績が多いので安心して任せることができます。
デメリット
大手建築会社・ハウスメーカーのデメリットは、自社ブランドのみで建築されます。
また、オプションで価格が高くなりがちです。
その他に営業担当者が転勤移動することがあり、わずらわしさを感じてしまうことがあります。
地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリット
地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。
メリット
地元工務店・建築会社のメリットは、地元の属性や特性がわかり入居者層を把握しています。
また、自由設計を採用しているのでオーナーの要望も取り入れてくれます。
その他に親切丁寧な対応をしてくることが多いです。
デメリット
地元工務店・建築会社のデメリットは、戸建賃貸経営に特化した会社が少ないです。
また、一括管理まで任せている途中で倒産する恐れもあります。
その他に技術的に大手企業に比べ目劣りする場合もあります。
兵庫県で戸建賃貸経営の大手建築会社・工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧
兵庫県の戸建賃貸経営を得意としているおすすめの大手建築会社・工務店・ハウスメーカーをご紹介します。
また、HOUBOOO(ハウボー)の『生』の口コミを閲覧できるようにボタンリンクを貼っておきますので参考程度にご覧下さい。Q.HOUBOOO(ハウボー)って？
A.HOUBOOO(ハウボー)は「リフォらん」が運営している、家にまつわる匿名掲示板のウェブコンテンツになります。
Q.なぜ、別リンクなのでしょうか？
A.掲載していない会社の口コミを知りたい方が多数いらっしゃたので、「良い情報だけでなくリアルな口コミの収集」をする為に誰でも投稿できる匿名掲示板の口コミサイト『ハウボー』を開設しました。したがってURLはhttps://houbooo.comになります。
大東建託株式会社の口コミ・評判
大東建託株式会社の特徴は、木造住宅のモダンのデザインを主流としており、賃貸住宅管理戸数22年連続1位となるハウスメーカーとなります。
大和ハウス工業株式会社の口コミ・評判
https://www.daiwahouse.co.jp/index.html
大和ハウス工業株式会社の特徴は、賃貸住宅を特化した「D-room」の商品があり、最長40年の経営サポート体制のもと、高い入居率をバックアップしてくれるハウスメーカーです。
住友林業株式会社の口コミ・評判
住友林業株式会社では、賃貸経営の専門とする「フォレストメゾン」を展開しており、住宅づくりの自由設計のデザイン性を得意としていますので収益性の高い賃貸経営を実現してくれるハウスメーカーです。
三井ホーム株式会社の口コミ・評判
https://www.mitsuihome.co.jp/property/
三井ホーム株式会社の特徴は、耐震性に優れた賃貸住宅を建築し、震度7の実大震動実験に60回耐えた性能の家を持つハウスメーカーとなります。
積水化学工業株式会社の口コミ・評判
積水化学工業株式会社の特徴として内装・外装のデザイン性に優れていおり、入居率96.6％と高い数字を叩き出しているハウスメーカーとなります。
兵庫県で戸建賃貸経営の地元の工務店・建築会社の口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧
兵庫県の戸建賃貸経営や建築を得意としているおすすめの地元の工務店・建築会社をご紹介します。
アーキホームライフ 兵庫の口コミ・評判
アーキホームライフ 兵庫では、「上質で最高の住まいをお客様に届けたい」という強い信念のもとに懸命な努力を続け、2005年の設立以降、その高い志と商品力が人気で、着実に成長を遂げています。コストを下げるだけでなく、商品バリエーションが豊富なのも同社の強みで、施主の好みやライフスタイルに合わせた家が揃います。価格の明快さも人気の理由で「フル装備」の中には、「24時間換気システム」「カードキー」「食洗機付」「高性能サッシ」など、豊富な標準装備を備えています。
明治住建 兵庫の口コミ・評判
https://www.meijijyuken.co.jp/
明治住建 兵庫では、パナソニックグループの技術開発力と、地元ビルダーならではのきめ細やかな対応とフットワークにより、良質でお求めやすい住まいをご提案してくれます。
RIPARO 兵庫の口コミ・評判
RIPARO 兵庫では、高品質・高性能の木造デザイン住宅を手掛けている、RIPARO（リパーロ）。自分らしい暮らしをもっともっと楽しんでもらうための「どこまでも私流の家づくり」で、まずは施主の住まいに対するこだわりや希望、理想にじっくりと耳を傾け、店舗やホテルなども数多く手掛ける建築デザイナーがコンセプトを立案してくれます。インテリア、エクステリア、資金計画などのプロがチーム一体となって、ライフスタイルに沿った人生を愉しむための住まいを提案すし、「豪華客船（Rich Passenger Room）」という意味のブランド名の通り、旅先での非日常を思わせる個性豊かで上質な空間を創造してくれ、デザイン性だけでなく、性能にも妥協しない、長期優良住宅、ZEH仕様に標準対応。永く快適に暮らすための20年・60年長期サポートシステムも採用しています。デザイン性の高い設計から施工、サポートまでを安心して任せられます。
一条工務店 兵庫の口コミ・評判
https://www.ichijo.co.jp/guide/list/?id=28
一条工務店 兵庫では、耐震と免震、さらに健康へのこだわりで「安心の住まい」をお届けする住宅メーカーです。
アイ工務店 兵庫の口コミ・評判
https://www.ai-koumuten.co.jp/branch/hyogo/
アイ工務店 兵庫では、ご家族の思い描く夢がカタチにできる自由設計、長期優良住宅に標準対応、住宅性能評価7項目で最高ランク相当の高い品質、次世代省エネ・高耐震・高耐風・高耐久・高気密・高断熱など、安全で快適な住まいを適正価格でご提供してくれます。
ヤマト住建 兵庫の口コミ・評判
https://www.yamatojk.co.jp/office_area/hyogo
ヤマト住建 兵庫では、「長寿命」「広い」「安い」「高性能」そして「資産価値の高い」家づくりを提供してくれる工務店です。
勝美住宅 兵庫の口コミ・評判
https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/
勝美住宅 兵庫では、最適な断熱性能とコストのバランスの取れた家づくりを提供してくれる工務店です。
ピースホームスタイル 兵庫の口コミ・評判
ピースホームスタイル 兵庫は、リーズナブルな価格プランがあり「Bouquet：1080万円～1380万円」、また、デザイン注文住宅「R+house：1,500万円〜」提供してくれます。
タマホーム 兵庫の口コミ・評判
https://www.tamahome.jp/archives/modelhouse?area=hyogo
タマホーム 兵庫では、できる限りのコストパフォーマンスと充実の標準仕様の適正価格で実現する高品質の家づくりを行ってくれるハウスメーカーです。
タツノコホーム 兵庫（超ローコスト住宅専門店）の口コミ・評判
タツノコホーム 兵庫では、ローコスト住宅768万円〜提供してくれる超ローコスト住宅専門店です。
ハマホーム 兵庫の口コミ・評判
ハマホーム 兵庫では、無垢材の床や漆喰の壁など自然素材の注文住宅をご提供してくれる工務店です。
兵庫県の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得るには？
兵庫県の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得る最も大事なポイントが、建築価格や費用を安く抑えることや土地の立地条件から建築をプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。
また、業者によってプランが様々で数社から「一括資料請求無料サービス」を請求するのがポイントです。
資料プランを依頼できる業者は、ハウスメーカー・不動産屋など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
兵庫県の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには？
兵庫県の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには「一括資料請求無料サービス」を利用します。
一括資料請求無料サービスとは？
一括資料請求無料サービスとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。
戸建賃貸経営で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。
一括資料請求無料サービスで収益最大化ができる優良会社を探す！
一括資料請求無料サービスとは、戸建賃貸経営を得意としている優良会社のプランを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心してプランや会社を比較検討することができます。
一括資料プラン無料サービスの良いところは？
- 完全無料で一括資料プランを請求できる！
- 厳しく審査された”優良会社”のみの資料プランが請求できる！
- 資料プランだけでなく収支計画書や市場調査も無料請求できる！
- 気になる会社を自由に選んで一括資料プランが無料請求できる！
- 建築業者は、相場より費用を1割以上抑えることができる！
- 質の高い業者に依頼できるので安心！
- メールのみだけでも請求ができる！
- 気になる会社を自由に選んで一括見積もりが無料請求できる！
- 自分で数社にプラン請求しないのでお断りに気を遣わなくて良い！
- 具体的に決まっていない場合は『相談だけ』でもOK!もちろん完全無料！
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『全てがわかる！』
戸建賃貸経営に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：土地活用で戸建賃貸経営の全てがわかる！
