サンルーム

庭の外構のサンルームのリフォームする費用と価格の相場は?

庭の外構のサンルームのリフォームする費用の相場

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本体価格+施工費用=
500,000円〜1,800,000円

庭の外構のサンルームの工事のリフォームする費用の相場ですが、サンルームの増築の費用の「「サンルームの増築・増設の費用」「2階にサンルームの費用」「サンルームの撤去の費用」「サンルームの屋根の交換・修理の費用」「サンルームの登記の費用」「サンルームをリビングと繋げる費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



庭の外構のサンルームのリフォームについて

サンルーム

庭の外構のサンルームの増築の工事のリフォームをする前にまずは、サンルームのメリットとデメリットと建ぺい率、固定資産税についてをご覧ください。

サンルームとは?

サンルームとは、部屋の中に太陽光を取り入れる為に天井や壁はガラス張りになっています。

メリット

サンルームのメリットは、太陽光を取り入れることでサンルームをティースペースとして使ったり洗濯物を干したりできます。また、洗濯物は花粉症対策としてもサンルームを設置する方も多いです。その他にペットと遊ぶ場として活用できます。床にコルクを引けばペットの足も傷がつきません。

デメリット

サンルームのデメリットは、夏場の室内温度が暑くなることです。ガラス張りのサンルームは直射日光で室内の温度が上がり家の中にまで影響を及ぼしクーラーの電気代が上がります。それと、掃除の方が小豆に掃除をしないとガラスに雨跡や苔等の汚れが焼け付いて取れなくなってしまします。その他にサンルームを設置することで固定資産税がかかってきます。

サンルームの増築の建ぺい率

サンルームは、10㎡以上の面積であれば確認申請を行わなければなりません。まずは申請条件などを把握しましょう。

サンルームの増築を考える前に建ぺい率を確認しよう

サンルームを考える前に「建ぺい率」の計算をして面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率=(建築面積÷敷地面積)×100
10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう

10㎡以上の面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

サンルームの確認申請の必要な条件

サンルームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。サンルームを設置するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の面積の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

確認申請依頼費用:約150,000円〜200,000円

サンルームの増築の固定資産税

サンルームの増築の固定資産税は課税対象の条件に当てはまる為にかかります。課税対象となる条件は、3つあります。

課税対象

3方向以上を鉄で囲まれている
基礎が地面に固定されている
屋根がある


庭の外構のサンルームのリフォームする費用

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庭の外構のサンルームのリフォームの費用では、「サンルームの増築の費用」「2階にサンルームの費用」「サンルームの撤去の費用」「サンルームの屋根の交換・修理の費用」「サンルームの登記の費用」「サンルームをリビングと繋げる費用」があります。



サンルームの増築の費用

サンルームの増築する費用では、約500,000円〜1,800,000円が相場となります。以下で本体価格と設置費用をそれぞれを分けてご紹介します。まずは、本体価格からご覧ください。

サンルームの本体価格の相場

サンルームの本体価格はメーカーやサイズ等によって異なります。また、「ノーマルタイプ」「テラス囲みタイプ」「バルコニータイプ」の3つの種類で価格が分類されます。3つの平均価格が約400,000円〜1,600,000円となります。

【参考価格】サンルームの本体価格の相場:約400,000円〜1,600,000円

ノーマルタイプの価格

例1)1.5間の4尺・6尺・9尺の場合
1.5間(273cm)×4尺(118.5cm)=約500,000円〜700,000円
1.5間(273cm)×6尺(178.5cm)=約600,000円〜800,000円
1.5間(273cm)×9尺(268.5cm)=約900,000円〜1,000,000円

例2)2間の4尺・6尺・9尺の場合
2間(273cm)×4尺(118.5cm)=約550,000円〜750,000円
2間(273cm)×6尺(178.5cm)=約670,000円〜870,000円
2間(273cm)×9尺(268.5cm)=約1,000,000円〜1,100,000円

テラス囲みタイプの価格

例1)1.5間の6尺・9尺の場合
1.5間(273cm)×6尺(178.5cm)=約1,000,000円〜1,100,000円
1.5間(273cm)×9尺(268.5cm)=約1,200,000円〜1,400,000円

例2)2間の6尺・9尺の場合
2間(273cm)×6尺(178.5cm)=約1,200,000円〜1,300,000円
2間(273cm)×9尺(268.5cm)=約1,400,000円〜1,600,000円

バルコニータイプの価格

例1)1.5間の4尺・6尺の場合
1.5間(273cm)×4尺(118.5cm)=約400,000円〜600,000円
1.5間(273cm)×6尺(178.5cm)=約450,000円〜650,000円

例2)2間の4尺・6尺の場合
2間(273cm)×4尺(118.5cm)=約450,000円〜700,000円
2間(273cm)×6尺(178.5cm)=約500,000円〜700,000円

サンルームの設置の費用

サンルームの設置の費用には、まず基礎工事から行います。そこにサンルームを設置すれば完了となります。設置期間は約2日間で完了します。稀に天候によって約1日多く期間がかかる場合もあります。費用は、サイズによって異なりますが約100,000円〜200,000円となります。

【参考費用】サンルームの設置の費用:約100,000円〜200,000円


2階にサンルームの費用

2階2階にサンルームの費用では、クレーンでサンルームを吊って設置するため、上記の費用に別途でクレーン費用が約50,000円〜70,000円かかります。設置期間は約2日間で完了します。稀に天候によって約1日多く期間がかかる場合もあります。

【参考費用】クレーンでサンルームを吊って設置する費用:約50,000円〜70,000円


サンルームの撤去の費用

サンルームの撤去の費用では、まず解体からとりかかり撤去します。それから処分をしますが、これらにかかる費用では約40,000円〜60,000円が相場となります。

【参考費用】サンルームの撤去の費用:約40,000円〜60,000円


サンルームの屋根の交換・修理の費用

サンルームの屋根の交換・修理の費用では、ポリカーボネイトの交換となりますが1枚あたり約25,000円〜30,000円となります。2枚目以降は安くなる場合が多いです。

【参考費用】サンルームの屋根の交換・修理の費用:約25,000円〜30,000円/枚


サンルームの登記の費用

サンルームを登記することで年間約15,000円〜20,000円上がります。

【参考費用】サンルームの登記の費用:約15,000円〜20,000円/年


サンルームをリビングと繋げる費用

サンルームをリビングと繋げる費用では約1,400,000円〜2,000,000円が相場となります。リビングの隣にサンルームを増築して繋げることで、お客が来られた場合などサンルームをリビング代わり使えたり、普段は洗濯物を干したりできます。サンルームのスペースは2坪あれば十分です。

【参考費用】サンルームをリビングと繋げる費用:約1,400,000円〜2,000,000円

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ましたのでご覧下さい。
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参考:
庭・ガーデンニングをリフォームする費用と価格と相場は?

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