マンションのベランダ・バルコニーをリフォームする費用と価格の相場は?

  • 2022年8月6日

マンションのベランダ・バルコニーをリフォームする費用の相場

コンシェルジュ

材料価格+施工費用=
80,000円〜1,500,000円

マンションのベランダ・バルコニーをリフォームする費用の相場ですが、ベランダ・バルコニーをリフォームの「材料費用」「施工費用」のそれらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

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マンションのベランダ・バルコニーのリフォームについて

マンションのベランダ・バルコニー

マンションのベランダ・バルコニーのリフォームは一戸建てとマンションではできるリフォームが異なります。戸建ての場合は、全てのリフォームが可能ですが、マンションではベランダ・バルコニーを増築するリフォームができません。

マンションの管理規約が厳しい?

マンションのベランダ・バルコニーのリフォームだけでなく全てのリフォームをする際は、管理規約を確認し管理組合にリフォームをすることを申し出て許可を取らなくてはいけません。それに専有部と共用部がありできないリフォームもあります。

リフォームするのが難しいのは?

ベランダ・バルコニーの増築のリフォーム

ベランダ・バルコニーはマンションの共有部にあたる箇所なのでリフォームすることができません。工事を断念せざる終えないです。

賃貸・団地のマンションはリフォームできる?

賃貸や団地も分譲マンションと同様にベランダ・バルコニーをリフォームするのは勝手にはできません。するとなれば管理規約に沿って大家さんか管理会社に連絡をとって確認しましょう。

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マンションの部分的にベランダ・バルコニーをリフォームする費用相場

女性

マンションの部分的にするベランダ・バルコニーのリフォームには床の塗装塗り替えや屋根の修理、屋根の後付け、増築が人気です。これらは、ベランダかバルコニーによって費用が異なることがあります。

マンションのベランダ・バルコニーの床の張替え・防水塗装塗り替えの費用

バルコニーの防水塗装

ベランダ・バルコニーの床の張替え・防水塗装塗り替えの費用とメリット・デメリットの特徴を一緒にご紹介します。

ベランダの床の張替え費用

【参考費用】3,000円~5,000円/㎡

例)仮に一般的なベランダの広さの10㎡の費用とします。
広さ10㎡×床代3,000円~5,000円/㎡=約30,000円〜50,000円

ベランダの床の張替え費用は?

ベランダ・バルコニーのFRP防水

ベランダ・バルコニーのFRP防水とは、塗料が繊維強化プラスチックでできた塗料です。費用は平米単価となり約4,000円〜7,000円/㎡と業者によって異なります。

【参考費用】約4,000円〜7,000円/㎡
ベランダ・バルコニーのFRP防水のメリット

ベランダ・バルコニーのFRP防水のメリットは、ざっくり言うと、耐水性・成型性・耐食性・耐熱性に優れています。また、耐衝撃性・耐久性・耐摩耗性もあります。

ベランダ・バルコニーのFRP防水のデメリット

ベランダ・バルコニーのFRP防水のデメリットは、劣化速度が早いです。FRP塗料は、速乾性があるのですが、早く乾くことで下地との食いつきが悪く下地が動くとひび割れを起こしたりします。

ベランダ・バルコニーのFRP防水の寿命年数

耐久年数:10年~12年

ベランダ・バルコニーのウレタン防水

ウレタン防水とは、ウレタン樹脂の塗料で膜を張って防水します。費用は平米単価となり約3,000円〜6,000円/㎡と業者によって異なります。

【参考費用】約3,000円〜6,000円/㎡
ベランダ・バルコニーのウレタン防水のメリット

ベランダ・バルコニーのウレタン防水は、液体状なのでどんな形状にでも対応ができ低予算で塗装ができます。

ベランダ・バルコニーのウレタン防水のデメリット

ベランダ・バルコニーのウレタン防水のデメリットは、乾くのが遅く塗装後、1日は地面が踏めません。

ベランダ・バルコニーのウレタン防水の寿命年数

耐久年数:5年~10年

ベランダの塗装や塗り替え補修にかかるリフォームする費用と価格の相場は?
バルコニーの塗装や塗り替え補修にかかるリフォームする費用と価格の相場は?

ベランダ・バルコニー補修費用

バルコニーの劣化

ベランダ・バルコニーの手すりのサビ止め塗装の補修の費用の相場

【参考費用】500円~900円/㎡

例)仮に一般的なベランダ・バルコニーの広さを10㎡の費用とします。
広さ10㎡×サビ止め塗装代500円~900円/㎡=約5,000円〜9,000円

ベランダ・バルコニーのシート防水の補修の費用の相場

【参考費用】3,000円~5,000円/㎡

例)仮に一般的なベランダ・バルコニーの床の広さを10㎡の費用とします。
広さ10㎡×シート防水代3,000円~5,000円/㎡=約30,000円〜50,000円

バルコニーの屋根の後付けリフォーム費用

バルコニー

バルコニーの屋根の後付けリフォームの費用とメリット・デメリットの特徴を一緒にご紹介します。

バルコニーに屋根を設置・後付けするとは、バルコニーは屋根がないので雨の日でも活用できるように屋根を設置します。後付けするリフォーム費用は型や出幅のサイズで異なります。約850,000円〜350,000円の相場となります。

【参考費用】約850,000円〜350,000円

バルコニーに屋根を後付け設置するメリット

バルコニーに屋根があることで雨から洗濯物を守れます。それにお出かけも天気を気にして出かけることがなくなります。

バルコニーに屋根を後付け設置するデメリット

バルコニーに屋根を後付け設置するデメリットは、屋根のお掃除を業者に依頼しないと掃除ができないことです。プロ業者は屋根に乗ってプラ板を割らないで掃除できますが、素人がやってしまうと割れる恐れがあります。また、掃除を怠ると雨跡や苔が発生し太陽光で焼け付いてしまうと手遅れになって除去できなくなります。

バルコニーに屋根を後付けするリフォームの費用と価格の相場は?

ベランダ・バルコニーの屋根の修理費用

ベランダの屋根

ここからは、ベランダの屋根の修理する費用をご紹介します。まずは、波板・ポリカーボネートの交換費用ですが約30,000円〜60,000円となります。コーキングで雨漏り修理する場合は全体で約20,000円〜30,000円が相場となります。

【参考費用】
屋根交換の費用:約30,000円〜60,000円
コーキング処理の費用:約20,000円〜30,000円

ベランダの屋根の修理する費用と価格の相場は?

ベランダリフォームどこに頼めばいいの?
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マンションのベランダ・バルコニーのリフォームを激安・格安でするには?

激安・格安

マンションのベランダ・バルコニーのリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。


全てのリフォームに適用!リフォームを激安・格安にする方法は?

マンションのベランダ・バルコニーのリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

マンションのベランダ・バルコニーのリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でマンションのベランダ・バルコニーのリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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一括見積もり無料サービスとは、ベランダ・バルコニーリフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。


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一括見積もり無料サービスの良いところは?

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ベランダ・バルコニーのリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考:
ベランダ・バルコニーをリフォームする費用と価格の相場は?

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