家を壊して建て替える

家を壊して建て替える費用と価格の相場は?

家を壊して建て替える費用の相場

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材料費用+施工費用=
320,000円〜1,060,000円/坪

家を壊して建て替える費用の相場ですが、住宅の種類には、「ローコスト住宅」「一般住宅」「高級住宅」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はな建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

以下に建て替える費用に関する記事をご紹介しています。

10坪〜15坪の狭小住宅の建て替え費用の相場は?
16坪〜19坪の建て替え費用の相場は?
20坪〜25坪の建て替え費用の相場は?
30坪〜35坪の建て替え費用の相場は?
40坪〜45坪の建て替え費用の相場は?
50坪の建て替え費用の相場は?
60坪の家の建て替え費用の相場は?
70坪の家の建て替え費用の相場は?
80坪の家の建て替え費用の相場は?
90坪の家の建て替え費用の相場は?
100坪の建て替え費用の相場は?

女性

家を壊して建て替える費用では、まずは、解体費用に約20,000円〜60,000円/坪かかり、建築費用に約300,000円〜1,000,000円/坪が相場となります。総額が約320,000円〜1,060,000円/坪かかります。

【参考費用】家を壊して建て替える費用:約320,000円〜1,060,000円/坪

10坪の家を壊して建て替える費用:約3,200,000円〜10,600,000円
20坪の家を壊して建て替える費用:約6,400,000円〜21,200,000円
30坪の家を壊して建て替える費用:約9,600,000円〜31,800,000円
40坪の家を壊して建て替える費用:約12,800,000円〜42,400,000円
50坪の家を壊して建て替える費用:約16,000,000円〜53,000,000円
60坪の家を壊して建て替える費用:約19,200,000円〜63,600,000円
70坪の家を壊して建て替える費用:約22,400,000円〜74,200,000円
80坪の家を壊して建て替える費用:約25,600,000円〜84,800,000円
90坪の家を壊して建て替える費用:約28,800,000円〜95,400,000円
100坪の家を壊して建て替える費用:約32,000,000円〜106,000,000円
以下で注文住宅のローコスト住宅から高級住宅の相場をご紹介しています。

ローコスト住宅の費用と価格の相場は?
一般住宅の費用と価格の相場は?
高級住宅の費用と価格の相場は?

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家を壊して建て替える費用の内訳

家を壊して建て替える費用の内訳には、設計費用や引っ越し、仮住まいの賃貸代がかかります。これらの内訳をご紹介していきます。

建築の費用

建築の費用は建て替えのメインの費用となりますが、建て替えの工法によって費用がことなります。

一般(木造工法)の費用:約300,000円〜750,000円/坪
ツーバイフォー工法(木造工法)の費用:約500,000円〜900,000円/坪
鉄骨・鉄筋コンクリート工法の費用:約600,000円〜1,000,000円/坪

家の建て替えの解体・取り壊し費用

解体の建て替えで取り壊し費用では、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」の費用が異なります。まずは、木造工法の解体費用ですが、一般的に坪単価となり地域にもよりますが約30,000円〜60,000円が相場となります。一方、鉄骨・鉄筋コンクリート造工法の解体の費用は、約40,000円〜70,000円が相場となります。また、都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。

【参考費用】家の建て替えの坪単価:約30,000円〜70,000円/坪

木造工法の解体の費用:約30,000円〜60,000円/坪
鉄骨・鉄筋コンクリート造工法の解体の費用:約40,000円〜70,000円/坪

建て替えの解体・取り壊し費用の相場は?

設計の費用

設計の費用は、建築費用の約10%〜20%かかります。坪単価70万円で40坪の家を建てた場合の費用の相場ですが、約280万円〜560万円となります。

【参考費用】設計の費用:建築費用の約10%〜20%

引っ越し費用

住宅を建て替える際に引っ越しを必要とする場合は、2回の引っ越し作業をするので、世帯数、時期にもよりますが約60,000円〜150,000円/回が相場となります。

【参考費用】引っ越し費用:約60,000円〜150,000円/回

仮住まい費用

仮住まいが必要となる場合、住居料、駐車場料などが必要となります。約30坪程の家ですと約6ヶ月かかり、約50坪なら1年かかります。このことから6ヶ月の場合の費用は、約30万円〜40万円かかります。1年ですと2倍です。

【参考費用】仮住まい費用:約300,000円〜400,000円/6ヶ月


建て替えの相場の土地あり・土地なし価格(都道府県別)

都道府県別の建て替えの価格の相場では、「注文住宅の土地あり価格」「注文住宅の土地なし価格」をご紹介します。

都道府県土地あり土地なし
北海道 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪約740,000円〜750,000円/坪
青森県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約710,000円〜720,000円/坪
岩手県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
宮城県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
秋田県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約720,000円〜730,000円/坪
山形県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
福島県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
茨城県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
栃木県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約810,000円〜820,000円/坪
群馬県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
埼玉県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約880,000円〜890,000円/坪
千葉県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
東京都 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約1,020,000円〜1,030,000円/坪
神奈川県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約950,000円〜960,000円/坪
新潟県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
富山県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約740,000円〜750,000円/坪
石川県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約780,000円〜790,000円/坪
福井県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
山梨県 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
長野県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
岐阜県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
静岡県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
愛知県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪約860,000円〜870,000円/坪
三重県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
滋賀県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約870,000円〜880,000円/坪
京都府 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約890,000円〜900,000円/坪
大阪府 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約880,000円〜890,000円/坪
兵庫県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
奈良県 ※相場の詳細約850,000円〜860,000円/坪約750,000円〜760,000円/坪
和歌山県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
鳥取県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
島根県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約730,000円〜740,000円/坪
岡山県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
広島県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
山口県 ※相場の詳細約840,000円〜850,000円/坪約860,000円〜870,000円/坪
徳島県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
香川県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約810,000円〜820,000円/坪
愛媛県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
高知県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
福岡県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
佐賀県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
長崎県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約780,000円〜790,000円/坪
熊本県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
大分県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
宮崎県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
鹿児島県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
沖縄県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪約840,000円〜850,000円/坪


家を壊して建て替える費用を激安・格安でするには?

激安・格安

家を壊して建て替える費用を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

家の建て替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・個人業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

家の建て替え費用を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で家の建て替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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建て替えの費用に関する
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参考:家の建て替えの費用の相場は?

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