リフォームで屋根を全面葺き替えする費用の相場
材料費用＋施工費用＝
360,000円〜1,800,000円
リフォームで屋根を全面葺き替えする費用の相場ですが、葺き替えには「張替え」「カバー工法」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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屋根の葺き替えリフォームについて
屋根の葺き替えをリフォームする前にまずは、屋根の種類と寿命と葺き替え日数、屋根葺き替えの補助金をご覧ください。
屋根の種類と寿命
屋根の種類によってメンテナンス方法も寿命にも違いがあります。まずは屋根の特徴から見ていきましょう。
日本瓦の特徴
日本瓦は、和風住宅によく使われるている瓦で、粘土を焼いて作られています。また、「素焼き瓦」と「釉薬瓦」の2種類があります。「素焼き瓦」とは、粘土をそのまま焼いた瓦、「釉薬瓦」とは、表面に釉薬を塗った瓦です。
メリット
日本瓦のメリットは、強度も耐久も高く寿命も約50年〜100年は持つと言われています。
デメリット
日本瓦のデメリットは、瓦が重たいので耐震性能にかけます。また、漆喰部分は定期的にメンテナンスが必要で葺き替えないといけない場合は費用が高額となります。
スレート屋根・カラーベスト・コロニアルの特徴
スレートは、洋風住宅でよく使われるている瓦で、「カラーベスト」「コロニアル」とも呼ばれています。
メリット
スレートのメリットは、日本瓦に比べると軽く耐震性に優れています。また、色も豊富で葺き替え費用が安いです。その他に遮音性が優れいていて雨の音を軽減してくれます。
デメリット
スレート瓦のデメリットは、断熱性と強度が低く定期的に約7〜10年に1度メンテナンスが必要となりコストがかかります。
ガルバリウムの金属瓦
ガルバリウム鋼板とは、金属素材でできた板となります。また名称は、「ガルバ」「ガルバニウム」「ガリバリウム」とも呼ばれます。
メリット
ガルバリウム鋼板のメリットは、耐久性がトタン屋根に比べ3倍以上の性能を持っています。また、錆びにくい素材であるので積雪地帯では大いに活躍します。それと、耐熱性が高いです。ガルバリウム鋼板は、熱に強いアルミが多く含まれるため、従来の亜鉛鉄板よりも耐熱性に優れています。そして、耐震性に優れています。瓦に比べ非常に軽いため地震の揺れに強いです。最後に加工しやすい素材であります。湾曲なカーブでも曲げながら施工が可能となります。
デメリット
ガルバリウム鋼板のデメリットは、耐熱性が全くなく夏は暑く、冬は寒いです。瓦に比べガルバリウム鋼板自体に耐熱性がないので屋根裏に断熱材を別で施工しなくてはいけないです。また、防音性能もなく雨音など響く音が耳障りとなります。こちらも別で防音材を敷かないと気になる程です。それと、アルカリ性に弱く花粉や果実、虫の死骸を長時間放置したままになると変色します。それを放置するとサビに繋がったりもします。
セメント瓦
セメント瓦とは、セメントを型に入れて成型したものに塗装を施した瓦です。
メリット
セメント瓦のメリットは、日本瓦に比べ衝撃での強度があります。また割れにくいです。
デメリット
セメント瓦のデメリットは、表面に塗装を施しているので経年劣化で剥がれてきます。また、塗装が剥がれた隙間に衝撃が加わると割れることもあります。
トタン
トタンとは、亜鉛でメッキ加工された鋼板です。現在では、トタンが進化した外壁がガルバリウムとなっています。
メリット
トタンのメリットは、軽いため耐震性に強く、亜鉛でメッキ加工を施すのでサビにも強いです。また、メンテナンスをしっかりすれば耐用年数が15年〜20年持つと言われています。
デメリット
トタンのデメリットは、メンテナンスを怠るとサビがでてそこから拡がりやすいくなります。また、トタンは鋼板でできているためフライパンに火をかけたように暑くなります。鋼板の温度は、最高80度まで上がります。
屋根のカバー工法（重ね葺き）の葺き替えとは？
屋根のリフォームのカバー工法（重ね葺き）の葺き替えとは、既存の屋根の上からカバーの様にかぶせて施工する方法です。既存の屋根はそのまま活かされますので屋根の解体撤去の費用が削減され屋根のリフォーム費用も通常の葺き替えよりも安く済みます。ですが、カバー工法にはできる屋根とできない屋根があります。
屋根には、瓦、スレート、コロニアル、ガルバリウム、トタンと種類がありますが、瓦の上からカバー工法をすることはできません。カバー工法ができるのはスレートかコロニアル、ガルバリウム、トタンの屋根に限りがあります。
屋根の葺き替え日数
屋根の葺き替え日数は、カバー工法か張替えかによって異なりますが張替えの場合は、約7日間〜10日間みとくといいです。カバー工法は約5日間〜7日間となります。
【参考日数】屋根の葺き替え日数：約5日間〜10日間
屋根葺き替えの補助金
屋根葺き替えの補助金がでるか気になるところだと思います。そもそも補助金とはどういうものがあるのかというと、介護リフォームや耐震補強などがあります。スレート屋根の葺き替えの場合は、耐震補強をする定で申請します。
補助金を利用する条件
居住するための家のリフォーム
断熱改修のリフォーム
税金を納付している
暴力団員でない、もしくは暴力団および暴力団員と密接な関係を有していない
上記は補助金を受給する基本的な条件として掲げられています。
補助金額
一般的に補助金の相場が3万円から10万円程です。
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屋根の張替えの葺き替えの費用
屋根の張替えの葺き替えの費用は種類によって異なります。また、屋根は高所作業となるため足場設置が必須となります。屋根の面積が約50㎡〜150㎡として足場の費用が約100,000円〜150,000円が相場となります。それと葺き替えとなると屋根の撤去も必要となります。既存の屋根を撤去する費用が約2,000円〜3,000円/㎡となります。
また、下地（野地板）がひどい場合は、補修費用に約2,000円〜3,000円/㎡がかかり、防水シートの敷設も同時に約900円～1,200円/㎡の費用がかかります。それでは、屋根の葺き替えを種類ごとにご紹介していきます。
日本瓦の全面葺き替え費用
日本瓦の葺き替え費用は平米単価となります。また日本瓦には焼き方や模様によってグレードがあります。それらの費用相場が約9,000円〜15,000円/㎡となります。日本瓦を全面葺き替えする屋根の面積が約50㎡〜150㎡として総額費用は、足場設置・屋根の撤去・葺き替えで約650,000円〜2,850,000円となります。
【参考費用】日本瓦の葺き替え費用：約650,000円〜2,850,000円
セメント瓦の全面葺き替え費用
セメント瓦の葺き替え費用は平米単価となります。またセメント瓦には焼き方や模様によってグレードがあります。それらの費用相場が約7,000円〜9,000円/㎡となります。日本瓦を全面葺き替えする屋根の面積が約50㎡〜150㎡として総額費用は、足場設置・屋根の撤去・葺き替えで約550,000円〜1,950,000円となります。
【参考費用】セメント瓦の全面葺き替え費用：約550,000円〜1,950,000円
スレート・カラーベスト・コロニアル屋根の全面葺き替え費用
スレート・カラーベスト・コロニアル屋根の葺き替え費用は平米単価となります。またスレート屋根は材質やメーカーによって費用が異なります。それらの費用相場が約5,000円〜6,000円/㎡となります。スレートを全面葺き替えする屋根の面積が約50㎡〜150㎡として総額費用は、足場設置・屋根の撤去・葺き替えで約450,000円〜1,500,000円となります。
【参考費用】スレート・カラーベスト・コロニアル屋根の全面葺き替え費用：約450,000円〜1,500,000円
屋根のスレートの葺き替えの費用と価格の相場は？
屋根を葺き替える費用とカラーベストの価格の相場は？
トタン屋根の全面葺き替え費用
トタンの葺き替え費用は平米単価となります。またトタン屋根は材質やメーカーによって費用が異なります。それらの費用相場が約5,000円〜6,000円/㎡となります。トタンを全面葺き替えする屋根の面積が約50㎡〜150㎡として総額費用は、足場設置・屋根の撤去・葺き替えで約450,000円〜1,500,000円となります。
【参考費用】トタン屋根の全面葺き替え費用：約450,000円〜1,500,000円
ガルバリウムの全面葺き替え費用
ガルバリウムの葺き替え費用は平米単価となります。またガルバリウムは素材やメーカーによって費用が異なります。それらの費用相場が約7,000円〜10,000円/㎡となります。また、ガルバリウムはルーフィングシートを敷き込みしないと雨漏れします。それらの費用が約700円〜1,000円/㎡となります。ガルバリウムを全面葺き替えする屋根の面積が約50㎡〜150㎡として総額費用は、足場設置・屋根の撤去・葺き替え・ルーフィングシート敷き込みで約585,000円〜2,250,000円となります。
【参考費用】ガルバリウムの全面葺き替え費用：約585,000円〜2,250,000円
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屋根のカバー工法の葺き替えの費用
屋根のカバー工法・重ね葺きはスレート屋根かガルバリウムの屋根、トタン屋根のみとなります。まずは、スレート・コロニアル屋根からの費用をご紹介します。
スレート・コロニアル屋根のカバー工法・重ね葺きの費用
カバー工法・重ね葺きでスレート・コロニアルを設置する費用は約6,000円〜7,000円/㎡となります。そこに足場の設置費用が約100,000円〜200,000円が必要となります。
【参考費用】スレート・コロニアル屋根のカバー工法・重ね葺きの費用
スレート・コロニアル屋根の設置費用：6,000円〜7,000円/㎡
足場設置する費用：約100,000円〜200,000円
例）100㎡の屋根の広さですと約700,000円〜900,000円
スレート屋根をカバー工法でリフォームする費用と価格の相場は？
トタン屋根のカバー工法の費用
トタン屋根のカバー工法で設置する費用は約5,000円〜6,000円/㎡となります。そこに足場の設置費用が約100,000円〜200,000円が必要となります。
【参考費用】トタン屋根のカバー工法・重ね葺きの費用
トタン屋根の設置費用：5,000円〜6,000円/㎡
足場設置する費用：約100,000円〜200,000円
例）100㎡の屋根の広さですと約600,000円〜800,000円
ガルバリウムのカバー工法・重ね葺きの費用
ガルバリウムのカバー工法・重ね葺きは、費用が約10,000円〜15,000円/㎡となります。そこに足場の設置費用が約100,000円〜200,000円が必要となります。
【参考費用】ガルバリウムのカバー工法・重ね葺きの費用
ガルバリウムのカバー工法の費用：約8,000円〜9,000円/㎡
足場設置する費用：約100,000円〜200,000円
例）100㎡の屋根の広さですと約900,000円〜1,100,000円
また、ガルバリウムを採用する際に気をつけることは、耐熱性と防音性がないため別途で工事をしなくてはいけません。
断熱のリフォームの費用
断熱性を上げるには屋根裏に断熱ボートを敷き込みます。それらにかかる費用は平米単価となり約1,000円〜3,000円となります。50㎡の面積ですと約50,000円〜150,000円となります。
【参考費用】断熱のリフォームの費用：約1,000円〜3,000円/㎡
防音のリフォームの費用
防音性能を上げるには屋根を引く前に下地で防音シートを敷き込みます。それらにかかる費用は平米単価となり約700円〜1,000円となります。50㎡の面積ですと約35,000円〜50,000円となります。
【参考費用】防音のリフォームの費用：約700円〜1,000円/㎡
屋根の葺き替えを激安・格安でするには？
屋根の葺き替えを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
屋根の葺き替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
屋根の葺き替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で屋根の葺き替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く屋根の葺き替えをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、屋根リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、14万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで７万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、クレジットカード決済に対応した業者も多数在籍しているのでポイ活もできる。さらに、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
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直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/09
値段をとにかく安く抑えたかったため、大手ハウスメーカーの積水やエディオンなどの家電量販店は選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約３割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
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↓↓↓
参考：屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は？
