注文住宅・新築の坪単価格の予算の相場と費用の目安
材料費用＋施工費用＝
700,000円〜1,500,000円/坪
注文住宅・新築の坪単価格の予算の相場と費用の目安ですが、「土地坪の費用」「建坪の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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注文住宅・新築の坪単価について
注文住宅・新築の坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。まずは、坪単価についてご覧下さい。
坪単価とは？
坪単価とは、建築にかかる1坪（3.3㎡）あたりの費用を指します。
坪単価の計算方法
坪単価の計算方法は、「建物本体価格」を「延床面積」を割ると坪単価が出ます。
例）2000万円の建物本体価格÷40坪の延床面積＝50万円/坪
※建物本体価格には、基本的にベランダ・吹き抜け部分は含まれません。含まれてない面積を延床面積となり、含まれている面積を施工面積となります。
坪単価に含まれるもの
建物本体価格の坪単価には、基本的にベランダ・吹き抜け部分は含まれません。含まれてない面積を延床面積となり、含まれている面積を施工面積となります。
ローコスト住宅メーカーの坪単価の予算
ローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。
【参考単価】ローコスト住宅メーカー：約30万円〜50万円/坪
| メーカー | 坪単価 |
| タマホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 秀光ビルド | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| クレバリーホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アキュラホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アイダ設計 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アイフルホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 穴吹工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| オープンハウス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| サイエンスホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 藤木工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| レオハウス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ポラス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 三浦工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ロビンスジャパン | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ユニバーサルホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| イシンホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| ブルースホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| ロイヤルハウス | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| インデュアホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| インターデコハウス | 約350,000円〜550,000円/坪 |
ローコスト住宅の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？
一般的なハウスメーカー坪単価の予算
一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約４0万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。
【参考単価】一般的なハウスメーカー：約４0万円〜70万円/坪
| メーカー | 坪単価 |
| 木下工務店 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| 菊池建設 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| GLホーム | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| 桧家住宅 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| エースホーム | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| 富士住建 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| アーデンホーム | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| ヤマト住建 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| アイ工務店 | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| セルコホーム | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| ナイス | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| サラサホーム | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| 古河林業 | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| レジェンダリーホーム | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| オスカーホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| スキャンDホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| アップルヤードデザイン | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| クラフトメイドハウス | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 住友不動産 | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| スキャンDホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 東急ホームズ | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| フジ住宅 | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 北洲ハウジング | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| フィアスホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 細田工務店 | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| サンヨーホームズ | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| 一条工務店 | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| 日本ハウスホールディングス | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| ユーロJスペース | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| ユニバーシス | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| ヤマダホームズ | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| 近鉄不動産 | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| オーガニックハウス | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| 無印良品の家 | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| トヨタホーム | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| メープルホームズ | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| ミサワホーム | 約650,000円〜850,000円/坪 |
| 土屋ホーム | 約650,000円〜850,000円/坪 |
| リンダルシーダーホームズ | 約650,000円〜850,000円/坪 |
高級住宅メーカー坪単価の予算
高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。
【参考単価】高級住宅メーカー：約70万円〜100万円/坪
| メーカー | 坪単価 |
| 積水ハウス | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| 大和ハウス | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| セキスイハイム | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| 住友林業 | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| パナソニックホームズ | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| ヘーベルハウス | 約750,000円〜950,000円/坪 |
| 三井ホーム | 約750,000円〜950,000円/坪 |
| 三菱地所ホーム | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| 大成建設ハウジング | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| ウェルダン | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| スウェーデンハウス | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| フロンヴィルホーム千葉 | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
注文住宅の土地あり・土地なしの予算の相場（都道府県別）
都道府県別の注文住宅の土地あり・土地なしの予算の相場では、「注文住宅の土地あり価格」「注文住宅の土地なし価格」をご紹介します。
| 都道府県 | 土地あり | 土地なし |
| 北海道 ※相場の詳細 | 約750,000円〜760,000円/坪 | 約740,000円〜750,000円/坪 |
| 青森県 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 | 約710,000円〜720,000円/坪 |
| 岩手県 ※相場の詳細 | 約730,000円〜740,000円/坪 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 宮城県 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 秋田県 ※相場の詳細 | 約720,000円〜730,000円/坪 | 約720,000円〜730,000円/坪 |
| 山形県 ※相場の詳細 | 約740,000円〜750,000円/坪 | 約760,000円〜770,000円/坪 |
| 福島県 ※相場の詳細 | 約810,000円〜820,000円/坪 | 約800,000円〜810,000円/坪 |
| 茨城県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 | 約820,000円〜830,000円/坪 |
| 栃木県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 | 約810,000円〜820,000円/坪 |
| 群馬県 ※相場の詳細 | 約740,000円〜750,000円/坪 | 約790,000円〜800,000円/坪 |
| 埼玉県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 | 約880,000円〜890,000円/坪 |
| 千葉県 ※相場の詳細 | 約790,000円〜800,000円/坪 | 約800,000円〜810,000円/坪 |
| 東京都 ※相場の詳細 | 約790,000円〜800,000円/坪 | 約1,020,000円〜1,030,000円/坪 |
| 神奈川県 ※相場の詳細 | 約790,000円〜800,000円/坪 | 約950,000円〜960,000円/坪 |
| 新潟県 ※相場の詳細 | 約710,000円〜720,000円/坪 | 約760,000円〜770,000円/坪 |
| 富山県 ※相場の詳細 | 約710,000円〜720,000円/坪 | 約740,000円〜750,000円/坪 |
| 石川県 ※相場の詳細 | 約720,000円〜730,000円/坪 | 約780,000円〜790,000円/坪 |
| 福井県 ※相場の詳細 | 約720,000円〜730,000円/坪 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 山梨県 ※相場の詳細 | 約750,000円〜760,000円/坪 | 約790,000円〜800,000円/坪 |
| 長野県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 | 約800,000円〜810,000円/坪 |
| 岐阜県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 | 約820,000円〜830,000円/坪 |
| 静岡県 ※相場の詳細 | 約810,000円〜820,000円/坪 | 約850,000円〜860,000円/坪 |
| 愛知県 ※相場の詳細 | 約820,000円〜830,000円/坪 | 約860,000円〜870,000円/坪 |
| 三重県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 | 約830,000円〜840,000円/坪 |
| 滋賀県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 | 約870,000円〜880,000円/坪 |
| 京都府 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 | 約890,000円〜900,000円/坪 |
| 大阪府 ※相場の詳細 | 約730,000円〜740,000円/坪 | 約880,000円〜890,000円/坪 |
| 兵庫県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 | 約850,000円〜860,000円/坪 |
| 奈良県 ※相場の詳細 | 約850,000円〜860,000円/坪 | 約750,000円〜760,000円/坪 |
| 和歌山県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 | 約850,000円〜860,000円/坪 |
| 鳥取県 ※相場の詳細 | 約710,000円〜720,000円/坪 | 約820,000円〜830,000円/坪 |
| 島根県 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 | 約730,000円〜740,000円/坪 |
| 岡山県 ※相場の詳細 | 約800,000円〜810,000円/坪 | 約830,000円〜840,000円/坪 |
| 広島県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 | 約830,000円〜840,000円/坪 |
| 山口県 ※相場の詳細 | 約840,000円〜850,000円/坪 | 約860,000円〜870,000円/坪 |
| 徳島県 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 香川県 ※相場の詳細 | 約730,000円〜740,000円/坪 | 約810,000円〜820,000円/坪 |
| 愛媛県 ※相場の詳細 | 約710,000円〜720,000円/坪 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 高知県 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 | 約800,000円〜810,000円/坪 |
| 福岡県 ※相場の詳細 | 約800,000円〜810,000円/坪 | 約820,000円〜830,000円/坪 |
| 佐賀県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 長崎県 ※相場の詳細 | 約800,000円〜810,000円/坪 | 約780,000円〜790,000円/坪 |
| 熊本県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 | 約790,000円〜800,000円/坪 |
| 大分県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 | 約790,000円〜800,000円/坪 |
| 宮崎県 ※相場の詳細 | 約740,000円〜750,000円/坪 | 約760,000円〜770,000円/坪 |
| 鹿児島県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 沖縄県 ※相場の詳細 | 約820,000円〜830,000円/坪 | 約840,000円〜850,000円/坪 |
注文住宅の土地の予算の相場（地方別）
地方別で注文住宅の土地の相場をご紹介しますが、立地によって価格が異なります。
| 地方 | 公示地価平均 | 坪単価平均 |
|---|---|---|
| 北陸地方 | 5万4079円/m2 | 17万8775円/坪 |
| 四国地方 | 6万3517円/m2 | 20万9976円/坪 |
| 東北地方 | 6万7205円/m2 | 22万2167円/坪 |
| 中国地方 | 8万9019円/m2 | 29万4280円/坪 |
| 九州地方 | 10万6736円/m2 | 35万2848円/坪 |
| 中部地方 | 12万5716円/m2 | 41万5590円/坪 |
| 関西地方 | 20万9631円/m2 | 69万2996円/坪 |
| 関東甲信越 | 41万9302円/m2 | 138万6124円/坪 |
| 首都圏 | 45万2402円/m2 | 149万5544円/坪 |
| 関東地方 | 46万0454円/m2 | 152万2162円/坪 |
注文住宅の土地代込みの予算の相場は？
注文住宅の土地代込み（土地代と建物代）の予算の相場では、土地のみの坪単価が約170,000円〜1,500,000円/坪となり、建築費に約700,000円〜1,000,000円/坪が相場となります。
注文住宅の土地代込みの総額坪単価が約870,000円〜2,500,000円/坪が相場となります。
【参考相場】注文住宅の土地代込みの相場：約870,000円〜2,500,000円/坪
10坪の注文住宅の土地代込みの相場：約8,700,000円〜25,000,000円
20坪の注文住宅の土地代込みの相場：約17,400,000円〜50,000,000円
30坪の注文住宅の土地代込みの相場：約26,700,000円〜75,000,000円
40坪の注文住宅の土地代込みの相場：約34,800,000円〜100,000,000円
50坪の注文住宅の土地代込みの相場：約43,500,000円〜125,000,000円
60坪の注文住宅の土地代込みの相場：約52,500,000円〜150,000,000円
70坪の注文住宅の土地代込みの相場：約60,900,000円〜175,000,000円
80坪の注文住宅の土地代込みの相場：約69,600,000円〜200,000,000円
90坪の注文住宅の土地代込みの相場：約78,300,000円〜225,000,000円
100坪の注文住宅の土地代込みの相場：約87,000,000円〜250,000,000円
注文住宅の土地代込み2000万・2500万なら何坪の家が建てられる？
注文住宅の土地代込み3000万・3500万なら何坪の家が建てられる？
注文住宅の土地代込み4000万・4500万なら何坪の家が建てられる？
注文住宅の土地代込み5000万・5500万なら何坪の家が建てられる？
注文住宅の土地代込み6000万・6500万なら何坪の家が建てられる？
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注文住宅の総費用を計算（シミュレーション）をしやすいように内訳の相場を公開します。
注文住宅には、「新築の本体工事費」「注文住宅の本体価格以外にかかる費用」があります。以下で注文住宅の費用の予算の内訳を公開します。
新築の本体工事費
建物本体工事費：約21,000,000円〜22,000,000円
土地購入費：17,000,000円〜18,000,000円
諸官庁手続費：約150,000円〜200,000円
仮設電気用水費：約90,000円〜100,000円
長期優良住宅申請費：約45,000円〜50,000円
設計料：約230,000円〜250,000円
工事管理料：約70,000円〜100,000円
消費税（10％）
注文住宅の本体工事費以外にかかる費用
付帯工事費
基礎補強工事関連費用（地盤改良費）：約900,000円〜1,000,000円
インテリア・電設関連費用：約700,000円〜800,000円
エクステリア関連費用：約1,700,000円〜2,000,000円
屋外給排水工事：約500,000円〜600,000円
消費税（10％）
諸費用
登記費用：約160,000円〜170,000円印紙代：約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用：約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用：約250,000円〜300,000円
引越し費用：約250,000円〜300,000円
式祭典費用：約30,000円〜50,000円
その他費用：約20,000円〜30,000円
注文住宅のオプションの費用と価格の相場はどのくらい？
注文住宅のオプションの相場は、メーカーやお客様が選ぶグレードや装備によって費用が大きく異なり、平均で約1,000,000円〜2,000,000円が相場となります。
【参考費用】注文住宅のオプションの相場：約1,000,000円〜2,000,000円
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注文住宅の予算の費用の相場を抑えるには？
注文住宅の予算の費用の相場を抑えるには、家の構造で木造工法の坪単価が、他と比べると約30万円〜60万円の違いがでます。実際に鉄筋コンクリート造で建てたい方は、耐震のことを気にして建て替えると思いますが、実際は昔と建築基準法が違い木造住宅も耐震性能が上がっています。ですが、鉄骨・鉄筋コンクリート工法の方が優れているのは事実です。
外壁面積を少なくする
外壁面積を少なくするすると坪単価も下がります。1階・2階ともに同じ床面積にすると正方形の家ができますが、外壁面積が少なくなります。
屋根面積を少なくする
屋根面積を少なくすることで坪単価が下がり、屋根の形状を片流れが良いです。面積が少なく雨樋など建材が少なく済みます。
注文住宅の施工事例【外観画像・坪単価】
注文住宅の施工事例【外観画像・坪単価】を一部以下でご紹介します。
ﾀﾏﾎｰﾑの二世帯住宅の新築施工事例
坪単価：お問合せ確認
ﾀﾏﾎｰﾑ
ﾚｵﾊｳｽのﾛｰｺｽﾄ住宅の新築施工事例
坪単価：お問合せ確認
ﾚｵﾊｳｽ
秀光ビルドの二世帯住宅の新築施工事例
坪単価：お問合せ確認
秀光ﾋﾞﾙﾄﾞ
ｽｳｪｰﾃﾞﾝﾊｳｽの輸入住宅の新築施工事例
坪単価：お問合せ確認
ｽｳｪｰﾃﾞﾝﾊｳｽ
ｾﾙｺﾎｰﾑの輸入住宅の新築施工事例
坪単価：お問合せ確認
ｾﾙｺﾎｰﾑ
ｸﾚﾊﾞﾘｰﾎｰﾑの二世帯住宅の新築施工事例
坪単価：お問合せ確認
ｸﾚﾊﾞﾘｰﾎｰﾑ
大和ﾊｳｽの平屋住宅の新築施工事例
坪単価：お問合せ確認
大和ﾊｳｽ
積水ﾊｳｽの2階建て住宅の新築施工事例
坪単価：お問合せ確認
積水ﾊｳｽ
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注文住宅の予算の相場をオーバーしないようにするには？
注文住宅の予算の相場をオーバーしないようにするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。
注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く注文住宅をできる優良会社を探す！
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『全てがわかる！』
新築の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：新築の費用の全てがわかる！
