屋根の葺き替えのガルバリウムの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
585,000円〜2,250,000円
屋根の葺き替えのガルバリウムの費用の相場ですが、ガルバリウムの葺き替えには「ガルバリウムの葺き替えの費用」「ガルバリウムの重ね葺き（カバー工法）の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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屋根の葺き替えのガルバリウムについて
ガルバリウム鋼板の屋根に葺き替える際、失敗や後悔を避けるために、まずはガルバリウム鋼板のメリット・デメリット、種類、寿命、葺き替えにかかる日数、さらには補助金の情報を知ることが重要です。
ガルバリウム
ガルバリウム鋼板とは、アルミニウムと亜鉛を含む金属素材でできた板のことです。日本では「ガルバ」や「ガルバニウム」、「ガリバリウム」と呼ばれることもあります。金属屋根材として広く使われており、工場や住宅での利用が増えています。
メリット
ガルバリウム鋼板の利点は、その耐久性がトタン屋根の3倍以上であることです。また、錆びにくい特性があるため、積雪の多い地域でも非常に効果的に機能します。さらに、熱に強いアルミが多く含まれているため、従来の亜鉛鉄板よりも耐熱性が高いのも特徴です。耐震性にも優れており、瓦に比べて軽量なため、地震の揺れに対して強いです。最後に、湾曲したカーブなどの形状にも対応できる加工のしやすさも大きな魅力です。
デメリット
ガルバリウム鋼板のデメリットには、耐熱性がないため、夏は暑く冬は寒く感じることがあります。瓦に比べて自体に耐熱性がないため、屋根裏には別途断熱材を施工する必要があります。また、防音性能が不足しており、雨音などが響きやすく、気になる場合は防音材を追加することが求められます。さらに、アルカリ性に弱く、花粉や果実、虫の死骸を長時間放置すると変色し、最終的には錆びに繋がる恐れがあります。
ガルバリウム鋼板の屋根葺き替えの種類
ガルバリウム鋼板の屋根葺き替えの種類には、「縦葺き」「横葺き」「金属瓦」「折板」があります。
縦葺き
縦方向に目地が入ったスタイルで、工場や住宅でよく使われます。厚みは0.35㎜〜0.5㎜です。
横葺き
横方向に目地が入るスタイルで、見た目の美しさから一般住宅に人気があります。厚みは0.35㎜〜0.4㎜程度。
金属瓦
瓦のような形状のガルバリウム鋼板。見た目にこだわる人に人気で、瓦状の仕上がりが特徴です。厚みは0.4㎜〜0.5㎜です。
折板
主に工場や倉庫で使用されるタイプで、鉄骨の下地に設置されます。厚みは0.8㎜〜1.2㎜が一般的です。
ガルバリウム鋼板のカバー工法とは？
カバー工法（重ね葺き）は、既存の屋根を撤去せず、その上から新しいガルバリウム鋼板を被せて施工する方法です。この方法では、既存の屋根材をそのまま残すため、解体撤去費用がかからず、コストを削減できます。工期も短く、リフォーム費用も抑えられるため、一般的な葺き替えよりも人気の方法です。
こちらが屋根の葺き替えとカバー工法の比較表です。
| 項目 | 葺き替え | カバー工法 |
|---|---|---|
| 施工方法 | 既存の屋根材を完全に撤去し、新しい屋根材を設置する | 既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる |
| 工事期間 | 通常、数日から1週間程度 | 通常、1日から数日程度 |
| 撤去費用 | 発生する（高額） | 発生しない |
| 廃材処理費用 | 発生する（高額） | 発生しない |
| 断熱性の向上 | 新しい断熱材を設置可能 | 断熱材は既存屋根の下に残る |
| 耐震性 | 新しい屋根材による向上が期待できる | 既存の屋根に依存 |
| 見た目の改善 | 新しい屋根材による大幅な改善が期待できる | 屋根の形状に制約がある |
| 適用条件 | 基礎からの劣化や損傷に対処可能 | 既存屋根が大きな損傷を受けていない場合 |
| アスベスト対策 | 取り除く必要がある | 残したまま施工可能 |
| コスト | 高額（撤去・廃材処理費用が含まれる） | 比較的低額 |
この比較表を参考に、葺き替えとカバー工法のどちらが適しているかを検討してください。
屋根葺き替えの補助金
屋根の葺き替えを検討する際、補助金が利用できるか気になるところです。屋根葺き替えに対しても、補助金が受けられるケースがあります。具体的には、介護リフォームや耐震補強といった目的のリフォームが対象となることが多く、スレート屋根の葺き替えなどの場合は、耐震補強を兼ねて申請することが一般的です。
補助金を利用するための条件
補助金を受け取るためには、いくつかの条件を満たしている必要があります。以下が一般的な条件です。
居住するための住宅のリフォームであること
居住用の家で行うリフォームが対象となります。賃貸や商業施設の場合は対象外になることがあります。
断熱改修を含むリフォームであること
エネルギー効率を高めるための断熱改修を行う場合、補助金が支給されることが多いです。
税金を適切に納付していること
住民税や所得税などを納付していることが補助金受給の条件となります。税金に未納がある場合は申請が認められない可能性があります。
暴力団との関係がないこと
暴力団員でないこと、あるいは暴力団およびその関係者と密接な関係を持っていないことも、補助金を申請する際の基本条件です。
補助金額
補助金の支給額は、リフォームの内容や自治体によって異なりますが、一般的には3万円から10万円程度が相場です。補助金制度は地域によって条件や金額が変わるため、事前に自治体のホームページなどで確認することをお勧めします。
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屋根の葺き替えのガルバリウムの費用
ガルバリウム鋼板を使用した屋根の葺き替えでは、費用は約585,000円〜2,250,000円が相場となります。ガルバリウム鋼板の種類や屋根の面積によって費用は大きく異なります。さらに、屋根の葺き替えには足場の設置や既存屋根の撤去が必要となり、それに応じた追加費用もかかります。ここでは、葺き替えと重ね葺きの費用について詳しく解説します。
ガルバリウム鋼板の葺き替え費用
ガルバリウム鋼板の葺き替え費用は平米単価で計算され、ガルバリウムの素材やメーカーによっても価格が変わります。一般的なガルバリウム鋼板の葺き替え費用の目安は、次の通りです。
・ガルバリウム鋼板の設置費用：7,000円〜10,000円/㎡
・ルーフィングシート敷き込み費用：700円〜1,000円/㎡
また、屋根葺き替えに際しては、既存屋根の撤去や足場の設置も必要です。
・足場設置費用：100,000円〜150,000円
・屋根撤去費用：2,000円〜3,000円/㎡
総額として、ガルバリウムの葺き替え費用は、50㎡〜150㎡の屋根面積の場合、約585,000円〜2,250,000円が目安となります。
瓦からガルバリウム鋼板へのリフォーム費用
瓦からガルバリウム鋼板へリフォームする際の費用は、以下の項目が含まれます。
・瓦の撤去費用：2,000円〜3,000円/㎡
・ルーフィングシート敷き込み費用：700円〜1,000円/㎡（防水対策として必要）
・ガルバリウム鋼板の設置費用：7,000円〜10,000円/㎡
・足場設置費用：100,000円〜200,000円
例）100㎡の屋根の広さの場合
瓦の撤去費用：100㎡ × 2,000円〜3,000円 = 200,000円〜300,000円
ルーフィングシート費用：100㎡ × 700円〜1,000円 = 70,000円〜100,000円
ガルバリウム鋼板設置費用：100㎡ × 7,000円〜10,000円 = 700,000円〜1,000,000円
足場設置費用：100,000円〜200,000円
合計で約1,070,000円〜1,600,000円となります。
【屋根面積と足場面積の早見表】
土地面積の㎡と坪数で屋根面積と足場面積が分かります。
●足場架け・設置の計算方法
家の高さは様々で1〜3階まである物が多く、高さで足場の費用相場も異なります。
①足場架面積 ＝ 「建物の外周(m) ＋ 8m」× 家の高さ(m)※
②足場の設置の費用 ＝ 足場架面積 × 平米単価 (600～1,000円)
※1階建て(約3.5m)、2階建て(約6m)、3階建て(約8.5m)
【屋根面積と足場面積の早見表】
| 坪数(平米数) | 屋根面積(㎡) | 足場面積(㎡) |
|---|---|---|
| 20坪(66.2㎡) | 36～37 | 145～159 |
| 25坪(82.8㎡) | 45～46 | 160～174 |
| 30坪(99.3㎡) | 54～55 | 175～189 |
| 35坪(115.9㎡) | 63～64 | 190～204 |
| 40坪(132.4㎡) | 73～74 | 205～219 |
| 45坪(149.0㎡) | 82～83 | 220～234 |
| 50坪(165.5㎡) | 91～92 | 235～249 |
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ガルバリウム屋根の葺き替えの費用を安く抑えるポイント
費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの4つ「全ての施工を一緒にする」「火災保険や補助金を活用する」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。
全ての施工を一緒にする
屋根の色褪せが激しい部分だけを施工するのはコスパが悪いです。特に足場設置に高額費用がかかり、全ての施工を1回で済ませる方がコストも抑える事ができます。
火災保険や補助金を活用する
火災保険の場合、「屋根や雨樋の修理」をする際の足場設置が保険適用になるので、一緒に屋根リフォームをする事で費用を抑える事ができます。
補助金は、「省エネ・環境対策」の補助金で遮熱・断熱塗料を施す場合、「耐震化」で外壁の素材を軽量化する目的の補助金が出るのでうまく活用しましょう。
自社施工業者
手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。
DIYをする
自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。
ガルバリウム屋根の葺き替えの業者の選ぶポイントは？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 屋根業者（特化した専門業者） | 屋根の葺き替えや塗装をメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
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ガルバリウム屋根の葺き替えを激安・格安でするには？
ガルバリウム屋根の葺き替えを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
ガルバリウム屋根の葺き替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ガルバリウム屋根の葺き替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でガルバリウム屋根の葺き替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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屋根のリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は？
