コミコミ1000万円で家は建つのか？注文住宅の土地込みで1500万円以下は可能！？

注文住宅はコミコミ1000万で家は建つのか？

注文住宅をコミコミ1000万で家は建つのか気になる方は多いと思いますが、注文住宅には、「高級住宅」「一般住宅」「ローコスト住宅」とあり1000万円以下で建てる場合、不便なく生活ができる間取りで建てるならローコスト住宅を選ぶのが妥当です。

ローコスト住宅なら1000万円以下で坪数に限りがありますが、建てれることは可能です。まずは、注文住宅のローコストで失敗や後悔しない為にメリット・デメリットやコミコミ価格等についてご覧下さい。

注文住宅のローコストとは？

注文住宅のローコストとは、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことを指します。また、ローコスト住宅とも言います。

メリット

注文住宅のローコストのメリットは、家を安く建てれることです。

デメリット

注文住宅のローコストのデメリットは、メーカーによって水回り設備や建具などが最低グレードが標準装備となり、断熱性・遮音性・耐震性・耐火性・耐久性が通常に比べ劣ってしまう。

ローコスト住宅のメリット・デメリットは？

注文住宅は、なぜローコストで安く提供できるのか？

注文住宅がローコストで安く提供できるのは、設備類は大量購入して安く提供し、できるだけ自社で職人を育て人件費を削減、下請けの職人にも安く協力してもらっています。

ローコスト住宅は危ない！大丈夫？？リスクの危険や安い理由は？

注文住宅のローコストで後悔しない為の注意点！

注文住宅のローコストは、自由度が高くなるほど、工期や費用が高くなる傾向となり、フルオーダー・セミオーダーを建築した場合は、一般住宅や高級住宅と変わらない価格となる場合があります。

注文住宅のローコストの魅力の安さは、「規格住宅の場合のみ」となりますのでご注意下さい。

ローコスト住宅で後悔しない為に仕様や仕組みを知ろう！

注文住宅のローコストのコミコミ価格とは？

注文住宅のローコストのコミコミ価格とは、規格住宅となり、「本体価格の建物のみ」の価格となり、それ以外の庭の外構工事は含まれておらず、地盤改良、上下水道やガスの引き込みなどもコミコミ価格には入っていません。

あくまでメーカーは家を建てるだけの会社となり、仕上がりのイメージは土の上に家があるだけとなります。

ローコスト住宅のコミコミ価格とは？

注文住宅1000万以下の間取りと相場は？

注文住宅のローコストの相場は一般的に坪数で算出されますが、約300,000円〜500,000円が相場となります。1000万円以下で建てる場合、この坪単価からみると30万/坪ですと約30坪、50万/坪なら20坪が不自由なく住めるローコスト住宅が建てれることとなります。

坪単価30万円ですと建坪を下げれば、設備のグレードを上げたり、外壁の種類も選ぶことが可能です。

【参考坪数】1000万円以下のローコスト住宅の坪数：20坪〜30坪

都道府県別のローコスト住宅を建てる工務店の口コミ・評判

コミコミ700万円・800万円・900万円の注文住宅の間取りの構造は？

コミコミ700万円・800万円・900万円の注文住宅の間取りの構造では、建坪30万円なら、23坪〜30坪まで家を建てることが可能です。

間取りですと２LDK〜３LDKを建築することができます。

コミコミ600万円の注文住宅なら平屋がおすすめ

注文住宅の平屋を600万円で建てると間取りが20坪となり、２LDK（66.2㎡・40畳）となり、このサイズならどの世代にもゆとりを持って生活をすることができおすすめです。

若い世代なら家族を持って子供ができたら部屋を用意することもできます。

コミコミ1000万で家を建てる土地込み相場の例

上記では、建物のうわもののみで相場をご紹介しましたが、土地込みの場合、1000万円で家を建てるとなると何坪建てれるのか見ていきましょう。

土地には土地坪と単価が決まっており、地方によって相場が異なります。また、立地によっても価格が異なります。

北陸地方の一番安い地域となる坪数が17万円で、土地総数30坪で510万円となります。このことから土地だけで1000万円の半分以上を占める事となり、うわものが300万円〜400万円で抑えるとワンルームの間取りで建てられることが分かります。

うわもののサイズに限りがでてきますが、土地込みの1000万円で家を建てることが可能となります。この大きさですとログハウスや小屋におすすめです。

ローコスト住宅と土地代の相場は？どのくらいで土地探しから家が建つ？

コミコミ1500万円なら30坪の家が建てられる

上記のことからコミコミ1500万円ですと土地代に約500万、うわもの代に1,000万円と振り分けできることから約30坪程の家を建てる事ができます。

1,000万円の土地込みとなりますと、不自由な生活導線となりますので増築や別荘や予備倉庫などを建てる場合のみが良いかもしれません。

注文住宅のローコストハウスメーカー・工務店一覧

ローコスト住宅の坪単価は、約300,000円〜500,000円が相場となります。また、各メーカーで坪単価が異なりますので以下でご紹介します。

【参考坪単価】ローコスト住宅の坪単価の相場：約300,000円〜500,000円

注文住宅のローコストの土地代の相場（地方別）

注文住宅のローコストの地元の工務店の平均坪単価（都道府県別）

注文住宅のローコストのオススメの住宅ローン「フラット35」

注文住宅をローコストの1000万円代で建てる際に資金調達が必要な場合、住宅ローンの「フラット35」がオススメです。以下に幾つかご紹介します。

1000万円以下の注文住宅を土地込みで家を建てるには？

1000万円以下の注文住宅を土地込みで家を建てるには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

注文住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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