建売住宅の補助金の種類や減税制度について
建売住宅の補助金の条件や申請方法について すまい給付金 すまい給付金とは、消費税引き上げに伴い負担を軽減するために設けられた補助金となります。 条件 すまい給付金の条件は、消費税10％の場合、年収77 […]
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2020年7月
建売住宅の寿命は？耐用年数やメンテナンス費用はどのくらい？
建売住宅の寿命の期間 一般住宅の期間25年〜30年 建売住宅の寿命の期間ですが、一般住宅で25年〜30年となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この期間は一例となっておりま […]
建売住宅のチェックポイントは？内覧会でのチェックポイントもご紹介します。
建売住宅のチェックポイント 建売住宅のチェックポイントを把握して後悔しない購入をしましょう。 直接販売している住宅会社から購入しよう！ 建売住宅は直接販売している会社や販売元、施工会社、土地の仕入れは […]
建売住宅の仲介手数料の相場！値引きや計算方法もご紹介します。
建売住宅の仲介手数料の相場 不動産会社の仲介手数料3%＋6万円 建売住宅の仲介手数料の相場ですが、3%〜となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この相場は一例となっておりま […]
建売住宅の手付金の相場は？手付金の注意点もご紹介します。
建売住宅の手付金の相場 物件価格の5%〜10% 建売住宅の手付金の相場ですが、物件価格の5%〜10%となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっており […]
建売住宅のオプション工事の費用の相場！おすすめのオプションもご紹介します。
建売住宅のオプション工事の費用の相場 オプション費用500,000円〜1,500,000円 建売住宅のオプション工事の費用の相場ですが、約50万円〜150万円となります。下の方に内訳詳細を載せてありま […]
建売住宅の値引きの相場は？値引きの限界やタイミングもご紹介します。
建売住宅の値引きの限界の相場 物件価格の1割〜2割 建売住宅の値引きの相場ですが、物件価格の1割〜2割となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となってお […]
建売住宅の頭金の相場は？頭金なしについてもご紹介します。
建売住宅の頭金の相場 物件価格の1割〜2割 建売住宅の頭金の相場ですが、物件価格の1割〜2割となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正 […]
建売住宅の相場！値段や平均価格と諸費用の内訳は？
建売住宅の値段や平均価格の相場 土地価格＋建築価格＝30,000,000円〜35,000,000円 建売住宅の値段・平均価格の相場ですが、「土地価格」「建築価格」があります。それらの総合した平均価格と […]
建売住宅とは？メリット・デメリットをご紹介します。
建売住宅とは？ 建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅を指します。 また、間取りや仕様はほぼ決まっており、「1区画に1軒」のみか「複数区画にそれぞれ1軒ずつ」というケースで販売されます。 […]
注文住宅の流れは土地あり・土地なしで期間に違いがある？契約から着工から完成までの期間は？
注文住宅の流れは土地あり・土地なしで期間に違いがある？ 注文住宅を建てる場合、まずは展示場にいってイメージしてから購入を検討するのが一般的です。それから土地を購入するか建て替えるか手順を踏んで進めてい […]
注文住宅とは？メリット・デメリットをご紹介します。
注文住宅の失敗や後悔のない為にメリット・デメリットを知ろう！ 注文住宅は、自由度が高く費用も抑えやすいメリットがありますが、デメリットも存在します。 また、建売住宅と比較するとメリット・デメリットが分 […]
注文住宅の請負契約とは？タイミングや注意点・解除、キャンセルなどをご紹介します。
注文住宅の請負契約とは？ 注文住宅の請負契約とは、工務店やハウスメーカーと工事を着工する前に交わす契約書となります。 注文住宅の請負契約書には、工事に関しての注意点や金額、工期などの重要事項が記載され […]
注文住宅の契約をクーリングオフできる？
注文住宅の契約をクーリングオフできる？ 注文住宅を契約後にやっぱり気が変わり取り消したい場合はどうすればいいのでしょうか。 そもそも取り消しが可能なのか気になる方はいらっしゃるかと思いますが、クーリン […]
注文住宅の打ち合わせの流れや費用・期間・回数・場所についてご紹介します。
家の注文住宅の打ち合わせの流れや期間 まずは、注文住宅の打ち合わせの流れについてご紹介したいと思います。 打ち合わせの流れには、「着工前」⇛「建築中」⇛「引き渡し前後」とあります。 着工前の打ち合わせ […]
注文住宅の土地探し方法のポイントや注意点・期間をご紹介します。
注文住宅の土地探し方法のポイントや注意点について 注文住宅の土地探しをする際に確認しておきたいポイントを幾つかご紹介します。 建ぺい率と容積率 土地面積には必ず「建ぺい率」「容積率」が決められています […]
コミコミ1000万円で家は建つのか？注文住宅の土地込みで1500万円以下は可能！？
注文住宅はコミコミ1000万で家は建つのか？ 注文住宅をコミコミ1000万で家は建つのか気になる方は多いと思いますが、注文住宅には、「高級住宅」「一般住宅」「ローコスト住宅」とあり1000万円以下で建 […]
注文住宅は頭金なしでも住宅ローンは組める？いくらの頭金や諸費用をいつ払う？相場もご紹介します。
注文住宅の頭金の相場 物件価格の1割〜2割 注文住宅の頭金の相場ですが、「注文住宅の費用」「土地の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さ […]
注文住宅の大失敗した後悔ばかりランキングをご紹介します。
注文住宅の大失敗した後悔ばかりランキング！ ブログや知恵袋で最も多かった注文住宅の大失敗した後悔ばかりランキングをご紹介します。 1位.収納スペースの失敗と後悔 収納スペースを部屋に合わせて奥行きのこ […]
高気密高断熱住宅の結露の危険性について！「今からできる対策」もご紹介
高気密高断熱住宅は快適で省エネですが、湿気がこもりやすく「内部結露」と「表面結露」のリスクを正しく理解しないと、住まいの劣化や健康被害を招きます。内部結露は壁内や天井裏で起こり、柱・断熱材の腐食につながる見えない脅威。表面結露は窓や壁の室内側に現れ、カビ・ダニの繁殖やアレルギーを引き起こします。予防の柱は「換気・断熱・湿度管理」。24時間換気の適切運用、窓・壁の断熱強化や外断熱、湿度40〜60％の維持に加え、家具の壁付けを避ける・室内干しを控えるなど日常の工夫で、結露リスクを大幅に減らせます。設計段階からの計画＋入居後の運用で、長寿命かつ健康的な住まいを実現しましょう。
高気密高断熱住宅のC値とは？「C値のメリットや重要性」もご紹介
C値（相当隙間面積）は、家にどれだけ“隙間”があるかを示す気密性能の指標で、数値が小さいほど外気の侵入や室内の空気漏れが少なく、省エネ性・快適性・耐久性が高まります。計算式は「総相当隙間面積 ÷ 延床面積」。在来工法で9〜10㎠/㎡、省エネ住宅で5㎠/㎡以下、高性能住宅では1.0以下が目安です。断熱を示すUA値（小さいほど断熱性が高い）とセットで考えることで、冬暖かく夏涼しい、健康的で省エネな住まいに近づけます。さらに2003年以降は24時間換気が義務化され、息苦しさの不安も計画換気で解消可能。この記事ではC値の基礎からメリット、換気方式との関係、メーカーごとの違いまでわかりやすく解説します。
土地購入の流れの期間はどれぐらい？家の建てる期間は？「土地代込みの家づくりで予算オーバーしないための注意点」もご紹介
マイホーム計画は土地探しから建物完成まで1年半〜2年が目安です。特に時間がかかるのは「土地探し（約4〜12ヶ月）」と「建築工事（約6〜9ヶ月）」。土地購入後も仮契約・地盤調査・ローン審査・登記などで半年〜1年強かかるのが一般的です。さらに、建物のプラン決定や確認申請を経て着工し、入居できるまでにはトータルで長期の準備が必要になります。大切なのは、優先条件を明確にし、不動産会社や住宅会社と連携して効率よく進めること。土地と建物のバランスを見極めれば、予算オーバーや計画遅延を防ぎながら理想の住まいを実現できます。
