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廊下のリフォームする費用と価格の相場と平均目安は?-リフォらん
廊下

廊下のリフォームする費用と価格の相場と平均目安は?

廊下のリフォームする費用の相場

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材料費用+施工費用=
800円〜50,000円/㎡

廊下のリフォームする費用の相場と目安ですが、廊下の費用には、「廊下の床の張替え費用」「廊下の壁紙・クロスの張替えの費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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廊下のリフォームについて

廊下

廊下のリフォームをする前に後悔や失敗しない為にもまずは、マンションの管理規約や補助金についてご覧ください。

マンションの廊下のリフォームの管理規約が厳しい?

マンションの廊下リフォームだけでなく全てのリフォームをする際は、管理規約を確認し管理組合にリフォームをすることを申し出て許可を取らなくてはいけません。それに専有部と共用部がありできないリフォームもあります。

賃貸・団地のマンションはリフォームできる?

賃貸や団地の廊下をリフォームするのは勝手にはできません。するとなれば管理規約に沿って大家さんか管理会社に連絡をとって確認しましょう。

廊下の拡張(増築)の種類

廊下を拡張する場合は、部屋を解体して廊下にするか、スペースの確保の為に増築をするかの2点となります。

また、廊下を拡張増築工事をする場合は、リフォームと違い、ほぼ新築扱いの工事となり坪単価も新築同様の価格となります。また離れの増築は、外部に立てるため増築の確認申請を行わなければなりません。まずは申請条件などを把握しましょう。

外部に渡り廊下を増築する3つの確認事項

渡り廊下の増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。

増築を考える前に建ぺい率を確認しよう

建ぺい率の確認

増築を考える前に「建ぺい率」の計算をして面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率=(建築面積÷敷地面積)×100

10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう

10㎡以上の面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築の確認申請の必要な条件

増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

確認申請依頼費用:約150,000円〜200,000円

廊下のリフォームの補助金

廊下リフォームの工事は、介護者がいるご家庭、バリアフリー工事が必要とみなされた場合、国から補助金がでます。

補助金の対象者

50歳以上の高齢者と同居している、または、要介護・要支援者と認定されている、もしくは、所得税法上の障害者とされている方が対象者となります。

給付額

要介護度に関わらず1人当たり上限20万円までであれば、1割または2割の自己負担で住宅改修工事が行えます。
給付には、まず住宅改修費を自費で支払い、市区町村の窓口に給付申請書などにて申請します。
その後、9割または8割が払い戻される償還払いとなっています。


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廊下のリフォームする費用

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廊下のリフォームする費用では、「廊下の床の張替え費用」「廊下の壁紙・クロスの張替えの費用」があります。

廊下の床の張替え費用

廊下の床の張替えの費用では、一般的に平米単価となり約2,600円〜50,000円が相場となります。これらの費用には材料費用、施工費用が含まれます。また、費用の大差は床の素材によるものです。

【参考費用】廊下の床の張替え費用:約2,600円〜50,000円/㎡
廊下の床の費用と価格の相場は?

廊下の壁紙・クロスの張替えの費用

廊下の壁紙・クロスの張替えの費用では、一般的に平米単価となり約800円〜15,000円が相場となります。これらの費用には材料費用、施工費用が含まれます。また、費用の大差は壁紙・クロスの素材によるものです。

【参考費用】廊下の壁紙・クロスの張替えの費用:約800円〜15,000円/㎡
廊下の壁紙・クロスの費用と価格の相場は?

廊下をなくすリフォーム費用

廊下をなくすリフォーム費用は、約200,000円〜400,000円が相場となります。

この費用では、3㎡〜10㎡程の廊下となり部屋と廊下の仕切壁の撤去、その後の壁床の補修費用が含まれています。

【参考費用】廊下をなくすリフォーム費用:約200,000円〜400,000円
廊下をなくす・拡張(増築)する費用と価格の相場は?

廊下の拡張(増築)の費用

廊下の拡張(増築)の費用は、約200,000円〜1,600,000円が相場となります。

この費用では、「部屋を解体して廊下にする費用」「廊下の増築の費用」があります。

部屋を解体して廊下に拡張する費用

部屋を解体して廊下に拡張する費用は、1畳〜3畳程の面積とし約200,000円〜500,000円が相場となります。

【参考費用】部屋を解体して廊下に拡張する費用:約200,000円〜500,000円

廊下の増築の費用

渡り廊下の増築の費用は、約700,000円〜1,600,000円が相場となります。

【参考費用】廊下の増築の費用:約700,000円〜1,600,000円
廊下をなくす・拡張(増築)する費用と価格の相場は?

廊下にドアをつける費用

廊下にドアをつける費用は、約150,000円〜300,000円が相場となります。

この費用では、廊下に造作壁と扉の設置の費用が含まれています。また、費用の大差は、扉の種類と業者によって異なります。

【参考費用】廊下にドアをつける費用:約150,000円〜300,000円
室内ドアの費用と価格の相場は?

階段の手すりの取り付け設置の費用

階段の手すりの「LEDあり」「LEDなし」の2つがあります。施工費用には、取付工事費用、下地の補強費用、電気工事が含まれます。

【参考費用】階段の手すりの取り付け・交換の費用

階段の手すりLEDなしの施工費用:約45,000円〜50,000円
階段の手すりLEDありの施工費用:約60,000円〜70,000円
廊下の手すりの費用と価格の相場は?

廊下・階段工事はどこに頼めばいいの?
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廊下の修理の費用

廊下の修理の費用は、約80,000円〜120,000円が相場となります。

廊下の床のギシギシの修理の費用

廊下の床がギシギシと鳴る修理の費用は、約10,000円〜20,000円が相場となります。

この費用では、1階と2階では、施工方法や費用が異なります。

一階の床のギシギシの修理の費用

一階の床のギシギシの修理の費用は、まずフローリングの床下に潜り根太木材とフローリングがしっかりと接触しているか確認します。それで浮きが見られれば、金具を締め直すかビスを打ち込みます。この費用に約10,000円〜15,000円となります。

【参考費用】床下に潜り金具を締め直す・ビス打ちをする費用:約10,000円〜15,000円

二階の床のギシギシの修理の費用

二階の床のギシギシの修理の費用は、まずフローリングの上部から小さい穴をあけて根太木材とフローリングがしっかりと接触しているか確認します。それで浮きが見られれば、補修材を流し込みます。この費用に約15,000円〜20,000円となります。

【参考費用】穴を空けて補修材を打ち込む費用:約15,000円〜20,000円
廊下の修理の費用と価格の相場は?

廊下の床のベコベコの修理の費用

廊下の床のベコベコの修理の費用は、まず腐った床の撤去をします。次にフローリングを貼っていきます。費用は約9,000円〜12,000円/㎡かかります。

【参考費用】フローリングの張替え費用:約9,000円〜12,000円/㎡

フローリングの張替えの畳別の費用

4畳半(約8㎡)の複合フローリング張り替えの場合:約72,000円〜96,000円
6畳(約10㎡)の複合フローリング張り替えの場合:約90,000円〜120,000円
8畳(約15㎡)の複合フローリング張り替えの場合:約135,000円〜180,000円
10畳(約18㎡)の複合フローリング張り替えの場合:約162,000円〜216,000円
12畳(約22㎡)の複合フローリング張り替えの場合:約199,000円〜264,000円

15畳(約27㎡)の複合フローリング張り替えの場合:約243,000円〜324,000円
20畳(約36㎡)の複合フローリング張り替えの場合:約324,000円〜432,000円
廊下の修理の費用と価格の相場は?

廊下リフォームのDIYの費用はどのくらい?

DIY

DIY(自分で)廊下のリフォームで床と壁紙の費用がどのくらいかかるのか、それとプロと比べたときどのくらの費用の差がでるのかを検証したのをご紹介します。それでは、フローリングの張替えからご覧下さい。

DIYで安い費用でフローリングを張り替えるおすすめ床材は?

安い費用でフローリングを張り替えれないかと考える方は、DIYをおすすめします。最近では、DIY専門ショップができる程、DIYは人気です。今回は、フローリングの上からでも畳の上からでもはめ込むだけでフローリングが設置できる優れものをご紹介したいと思います。

賃貸でも張替え可能のイージーロックフローリング

フローリング
商品名:イージーロックフローリング

価格:5,480円/㎡

出典:toolbox

イージーロックフローリングは、はめ込み式となっているため釘の打ち付けやボンドを塗ると言う作業がありません。ですので、条約が厳しい賃貸でもイージーロックフローリングならば張替えが可能となります。

DIYでイージーロックのフローリングを設置する費用
参考費用:
4畳半(約8㎡)×5,480円/㎡=43,840円
6畳(約10㎡)×5,480円/㎡=54,800円
8畳(約15㎡)×5,480円/㎡=82,200円
10畳(約18㎡)×5,480円/㎡=98,640円
12畳(約22㎡)×5,480円/㎡=120,560円

15畳(約27㎡)×5,480円/㎡=147,960円
20畳(約36㎡)×5,480円/㎡=197,280円

DIYとプロの費用を比較

参考費用を見ると範囲が広くなる程、差額が出てきます。狭い範囲の場合、重ね張りと比較すると約4,000円〜10,000円の差額でした。広い範囲ですと約19,000円〜90,000円の差額です。

※比較対象をDIYのイージーロックのフローリングとプロの重ね張りとします。

参考費用:
DIYで張替えた場合の費用=約43,000円〜197,000円
プロが張替えた場合の費用=約48,000円〜290,000円

DIYで壁紙・クロスのビニールクロスを張替える費用はどのくらい?

次に壁紙クロスを張替えをご紹介します。

DIYで壁紙・クロスのビニールクロスを張替える為の道具の費用

壁紙・クロスを張り替える為の道具は個別に買うよりもセット一式の物を購入した方が安いです。実際にネットで売っているものがあります。

壁紙クロスの張り替え道具セット
ビニールクロスの施工道7点セット

価格:約3,000円

DIY用の壁紙・クロスのり付き材の費用

ホームセンター等で売っている壁紙・クロス材の価格をご紹介します。

例)
4畳半(約30㎡)の壁紙・クロスのり付き材の費用:約7,000円
6畳(約40㎡)の壁紙・クロスのり付き材の費用:約10,000円
8畳(約50㎡)の壁紙・クロスのり付き材の費用:約12,500円
10畳(約55㎡)の壁紙・クロスのり付き材の費用:約14,000円
12畳(約60㎡)の壁紙・クロスのり付き材の費用:約15,500円
15畳(約70㎡)の壁紙・クロスのり付き材の費用:約18,000円
20畳(約85㎡)の壁紙・クロスのり付き材の費用:約22,500円

DIYの総額費用

4畳半〜20畳の壁をDIYで張替えすると、道具の費用が約3,000円で壁紙・クロスのり付き材が約7,000円〜22,500円の間で購入ができます。

参考費用:施工道具+壁紙・クロスのり付き材=約10,000円〜22,000円

DIYとプロの費用を比較

参考費用を見ると範囲が広くなる程、差額が出てきます。狭い範囲の場合、5,000円の差額でした。広い範囲ですと50,250円の差額です。

参考費用:
DIYで張替えた場合の費用=約10,000円〜22,000円
プロが張替えた場合の費用=約15,000円〜72,250円

廊下・階段工事はどこに頼めばいいの?
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廊下のリフォームを激安・格安でするには?

激安・格安

廊下のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。


全てのリフォームに適用!リフォームを激安・格安にする方法は?

廊下のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

廊下のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で廊下のリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考:
リフォームの費用と価格の相場は?

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