兵庫県では、歴史的な町並みや自然景観を守るために、一部の市町では建築内容に制限があります。建物の高さ・外壁の色・屋根形状などが対象で、特に神戸市や姫路市などは独自の条例や景観計画に基づく手続きが必要となる場合があります。そのため、希望通りに建築できないケースもあります。
| 区分 | 自治体 |
|---|---|
| 景観・建築規制がある（独自条例や景観計画の対象） | 神戸市、姫路市、尼崎市、明石市、西宮市、芦屋市、伊丹市、豊岡市、加古川市、赤穂市、宝塚市、川西市、三田市、丹波篠山市、養父市、朝来市 |
| 景観・建築規制がない（兵庫県が景観行政を担当） | 相生市、高砂市、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、たつの市、宍粟市、丹波市、淡路市、洲本市、南あわじ市、猪名川町、多可町、稲美町、播磨町、市川町、福崎町、神河町、太子町、上郡町、佐用町、香美町、新温泉町 |
詳しくは、建築会社 または 兵庫県庁 都市政策課（景観担当） に確認しましょう。
兵庫県で注文住宅に対応できる「建築会社・工務店」の一覧
以下にご紹介する会社は、兵庫県で注文住宅を提供できる企業です。評価に関しては、注文住宅の種類によって得意な分野や不得意な分野があるため、大きな差が見られます。
建築会社に依頼する前に、自分自身で口コミを調べることが最も重要です。悪い評価だけでなく、良い評価も合わせて比較することがポイントです。
例えば、「質」を重視する場合は、希望する家の仕上がりに対する評価を確認しましょう。「価格」に関しては、適正価格を大きく下回っていないかをチェックしてください。「人柄」については、親身になって話を聞いてくれるかどうかも口コミで確認することができます。
口コミは別ページに掲載していますので、ぜひ参考にしてください。また、知っている会社の情報があれば、他の方々のためにリアルな情報を投稿していただければと思います。
アーキホームライフ 兵庫の口コミ・評判
アーキホームライフ 兵庫は、2005年の設立以来、「上質で最高の住まいを提供する」という理念のもと、成長を続けてきた工務店です。豊富な商品バリエーションとコストを抑えた住まいが魅力で、施主のライフスタイルに応じたデザインの家が揃います。明確な価格設定も好評で、標準装備には「24時間換気システム」や「カードキー」、「食洗機」、「高性能サッシ」などが含まれ、快適な住まいを実現しています。
明治住建 兵庫の口コミ・評判
https://www.meijijyuken.co.jp/
明治住建 兵庫は、パナソニックグループの先進技術と、地元の建築会社ならではのきめ細やかな対応で、優れた品質の住宅を提供しています。豊富な選択肢とスピーディな対応で、お客様のニーズに応えた家づくりをサポートしてくれます。
RIPARO 兵庫の口コミ・評判
RIPARO 兵庫は、高性能な木造デザイン住宅を手掛ける工務店です。「自分らしい暮らしを愉しむ」をテーマに、施主の希望を反映した個性的な住まいを提供しています。デザイナーがコンセプトを立案し、インテリアやエクステリアのプロとともに、日常を超えた贅沢な空間を創り上げます。長期優良住宅、ZEH対応で、20年・60年の長期サポートも用意されています。
一条工務店 兵庫の口コミ・評判
https://www.ichijo.co.jp/guide/list/?id=28
一条工務店 兵庫は、耐震や免震に加えて、健康に配慮した住まいを提供する住宅メーカーです。「安心して暮らせる家づくり」を実現するために、耐久性と快適性を兼ね備えた住まいを提供しています。
アイ工務店 兵庫の口コミ・評判
https://www.ai-koumuten.co.jp/branch/hyogo/
アイ工務店 兵庫は、自由設計で家族の理想を形にする住宅メーカーです。長期優良住宅への対応や、住宅性能評価7項目の最高ランクに準じた高品質な家づくりを提供し、快適で安全な住まいを提供しています。
ヤマト住建 兵庫の口コミ・評判
https://www.yamatojk.co.jp/office_area/hyogo
ヤマト住建 兵庫は、「長寿命」「広さ」「コストパフォーマンス」「高性能」「資産価値の高さ」を追求した家づくりが特徴です。耐久性と快適性のバランスが取れた住宅を、お客様のニーズに合わせて提供しています。
勝美住宅 兵庫の口コミ・評判
https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/
勝美住宅 兵庫は、断熱性能とコストのバランスを重視した住まいづくりを行っています。高い断熱性能と適正なコストを両立し、快適で経済的な住まいを提供する工務店です。
兵庫県で『ローコスト住宅』の家を建てるならおすすめの工務店・ハウスメーカー一覧
ローコスト住宅は、コストを抑えながらも快適な住環境を実現するための優れた選択肢です。ここでは、ローコスト住宅を得意とするおすすめの工務店やハウスメーカーをご紹介します。
こちらでは、ローコスト住宅の費用と価格の相場をご紹介してます。ピースホームスタイル 兵庫の口コミ・評判
ピースホームスタイル 兵庫は、手ごろな価格帯のプランを提供している工務店です。「Bouquet」プランは1,080万円〜1,380万円で展開され、デザイン性の高い注文住宅「R+house」は1,500万円〜提供されています。多様なニーズに応えるラインナップが揃っており、コストを抑えながらも満足度の高い家づくりをサポートしています。
タマホーム 兵庫の口コミ・評判
https://www.tamahome.jp/archives/modelhouse?area=hyogo
タマホーム 兵庫では、優れたコストパフォーマンスと高品質な標準仕様が魅力の家づくりを実現しています。適正価格にこだわり、住みやすく機能的な住宅を提供しているハウスメーカーとして高い評価を得ています。
タツノコホーム 兵庫（超ローコスト住宅専門店）の口コミ・評判
タツノコホーム 兵庫では、ローコスト住宅768万タツノコホーム 兵庫は、768万円から始められる住宅プランを提供している超ローコスト住宅の専門店です。コストを抑えながらも、必要な機能を兼ね備えた住まいづくりに特化しています。
ハマホーム 兵庫の口コミ・評判
ハマホーム 兵庫は、無垢材の床や漆喰の壁など自然素材をふんだんに使った注文住宅を提供している工務店です。自然素材の温かみを感じられる空間づくりにこだわり、快適で居心地の良い住まいを提案しています。
兵庫県で『平屋住宅』の家を建てるならおすすめの工務店・ハウスメーカー一覧
平屋住宅は、生活動線がスムーズで家族のコミュニケーションが取りやすい間取りが魅力です。ここでは、平屋住宅の設計・施工に特化したおすすめの工務店やハウスメーカーをご紹介します。
こちらでは、平屋住宅の費用と価格の相場をご紹介してます。寺井工務店 兵庫の口コミ・評判
http://www.terai-koumuten.com/
寺井工務店 兵庫は、快適で心地よい住まいの実現を目指し、地域に根差した家づくりを行っている工務店です。住まう人の暮らしを第一に考え、機能性と快適性を兼ね備えた住空間を提供しています。
これらの工務店やハウスメーカーは、兵庫県で平屋住宅を建てる際に信頼できるパートナーです。それぞれの特長や提供するサービスを比較し、自分の理想に合った平屋住宅を見つけて、快適な住まいを実現しましょう。
兵庫県で『二世帯住宅』の家を建てるならおすすめの工務店・ハウスメーカー一覧
二世帯住宅は、家族のライフスタイルに応じた柔軟な住まいを実現するための優れた選択肢です。ここでは、二世帯住宅を得意とするおすすめの工務店やハウスメーカーをご紹介します。
こちらでは、二世帯住宅の費用と価格の相場をご紹介してます。あんじゅホーム 兵庫の口コミ・評判
あんじゅホーム 兵庫は、二世帯住宅の設計と施工を得意とする工務店です。家族のつながりを大切にしつつ、それぞれのプライバシーも確保した住まいの提案に定評があり、幅広い世代に支持されています。
兵庫県で『ZEH住宅』の家を建てるならおすすめの工務店・ハウスメーカー一覧
ZEH住宅（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、エネルギー消費を抑えながら、再生可能エネルギーを活用して光熱費ゼロを目指す住宅です。ここでは、ZEH住宅を得意とするおすすめの工務店やハウスメーカーをご紹介します。
こちらでは、ZEH住宅の費用と価格の相場をご紹介してます。いなほ工務店 兵庫の口コミ・評判
いなほ工務店 兵庫は、木の温もりに包まれるようなパッシブデザインとゼロエネルギー住宅にこだわる工務店です。自然エネルギーを最大限に活用した設計により、環境にも優しく、快適な住まいを提供しています。
兵庫県で『輸入住宅』の家を建てるならおすすめの工務店・ハウスメーカー一覧
輸入住宅は、海外のデザインや工法を取り入れた住宅で、独特の魅力を持っています。ここでは、輸入住宅を得意とするおすすめの工務店やハウスメーカーをご紹介します。
こちらでは、輸入住宅の費用と価格の相場をご紹介してます。セルコホーム 兵庫の口コミ・評判
https://selcohome.jp/offices/kinki/hyogo/
セルコホーム 兵庫は、カナダ輸入住宅で全国トップシェアを誇るハウスメーカーです。カナダの豊富な資源や建築技術を活かした安全・快適な輸入住宅を提供し、「世界基準の品質」を体現しています。
以上が兵庫県に対応できる建築会社・工務店となります。
また、以下では「口コミや評判」のどういった評価を見れば良いかのポイントを解説します。
兵庫県の注文住宅における土地の有無による坪単価の相場
兵庫県で新たに家を建てる際、多くの方が気になるのが注文住宅の価格です。特に、土地を購入するかどうかによって、坪単価は大きく変わります。ここでは、兵庫県の注文住宅の「土地あり」と「土地なし」の価格相場をご紹介します。
注文住宅の土地購入あり価格の相場
土地を購入する場合、兵庫県の注文住宅の坪単価は約770,000円〜780,000円となります。この価格帯は地域や立地条件によっても異なるため、具体的な価格を把握することが重要です。
具体的な坪数に基づいた価格は以下の通りです。
20坪の土地あり価格：約15,400,000円〜15,600,000円
30坪の土地あり価格：約23,100,000円〜23,400,000円
40坪の土地あり価格：約30,800,000円〜31,200,000円
50坪の土地あり価格：約38,500,000円〜39,000,000円
60坪の土地あり価格：約46,200,000円〜46,800,000円
70坪の土地あり価格：約53,900,000円〜54,600,000円
80坪の土地あり価格：約61,600,000円〜62,400,000円
このように、土地を含めた注文住宅の価格は、坪数が増えるごとに増加していきます。家族のニーズに合ったサイズを考慮しながら、予算を設定することが大切です。
注文住宅の土地購入なし（建て替え）価格の相場
次に、土地を購入せずに建て替えを行う場合の注文住宅の坪単価について見てみましょう。兵庫県の土地なし価格の坪単価は約850,000円〜860,000円です。この価格帯も、地域によって異なる可能性があるため、十分なリサーチが必要です。
坪数ごとの価格は以下のようになります。
20坪の土地なし価格：約17,000,000円〜17,200,000円
30坪の土地なし価格：約25,500,000円〜25,800,000円
40坪の土地なし価格：約34,000,000円〜34,400,000円
50坪の土地なし価格：約42,500,000円〜43,000,000円
60坪の土地なし価格：約51,000,000円〜51,600,000円
70坪の土地なし価格：約59,500,000円〜60,200,000円
80坪の土地なし価格：約68,000,000円〜68,800,000円
このように、土地なしでの建て替えの価格も坪数に応じて上昇していきます。新しい住宅の設計や仕様を考える際には、これらの価格相場を参考にし、自分の希望に合ったプランを立てることが重要です。
注文住宅の種類別の相場
注文住宅にはさまざまな種類があり、それぞれに特徴や価格帯が異なります。以下では、代表的な注文住宅の種類ごとに、坪単価の相場をご紹介します。自分のライフスタイルやニーズに合った住宅を選ぶ際の参考にしてください。
| 項目名 | 特徴 | 坪単価 |
|---|---|---|
 ローコスト住宅 | 手頃な価格で提供される住宅。基本的な機能を重視し、必要最低限の設備やデザインを採用しているため、予算を抑えたい方におすすめです。 | 30〜50万円 |
 輸入住宅 | 海外の建築スタイルを取り入れた住宅で、独特のデザインや高い品質が特徴です。輸入建材を使用することが多く、外観や内装にこだわりが見られます。 | 60〜90万円 |
 平屋住宅 | すべての部屋が同一階に配置された住宅。バリアフリーで生活しやすく、家族のコミュニケーションが取りやすいというメリットがあります。 | 30〜70万円 |
 二世帯住宅 | 祖父母と孫など、二世帯が同居できるように設計された住宅。プライバシーを確保しつつ、家族の絆を深めることができます。 | 65〜150万円 |
 3階建て住宅 | 限られた敷地を有効に活用できる住宅で、都市部に多く見られます。住居スペースを増やすことができるため、ファミリー層に人気があります。 | 45〜100万円 |
 長期優良住宅 | 耐震性や省エネルギー性を備えた、長期間にわたって快適に住むことができる住宅。国の基準を満たしているため、税制上の優遇措置を受けられることがあります。 | 35〜105万円 |
 ZEH住宅 | 自宅で消費するエネルギー量を抑え、創エネルギーを最大化する設計が施された住宅。環境にも配慮されており、ランニングコストの削減にもつながります。 | 75〜85万円 |
 高気密高断熱住宅 | 空気の漏れが少なく、外気の影響を受けにくい住宅。省エネルギー効果が高く、快適な室内環境を保つことができます。 | 33〜105万円 |
 耐震住宅 | 地震に強い構造を持つ住宅で、安全性を重視した設計が施されています。特に地震が多い地域での需要が高まっています。 | 35〜120万円 |
これらの情報を参考に、自分のライフスタイルや予算に合った注文住宅を検討してみてください。各住宅の特徴を理解することで、理想の住まいを実現する手助けになるでしょう。
兵庫県で建築業者を選ぶ際のポイント
建築業者を選ぶ際に重視すべきポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入の有無」の4つです。これらの要素をしっかりと把握することで、安心して依頼できる業者を選ぶことができます。
1. 特化した専門業者
建築業者にはそれぞれ得意な分野と不得意な分野があります。そのため、自分が依頼したい注文住宅が業者の専門分野であるかを確認することが重要です。不得意な仕事を依頼すると、納得のいく仕上がりにならなかったり、工事が雑になる可能性があります。
また、専門業者でない会社に依頼すると、下請けに作業を委託することが多く、中間マージンが発生し、結果的に費用が高くなることがあります。さらに、何かトラブルが発生した際には責任を丸投げされてしまう可能性もあるため、注意が必要です。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 |
|---|---|---|
| ハウスメーカー | 価格は高額だが、メンテナンスやアフターフォローが充実。 | 約20%〜40% |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや理想的な間取りを提案できるが、単体工事には向かない。 | 約10%〜40% |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まり、様々な工事に対応できるが、中間マージンが発生。 | 約10%〜20% |
2. 実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶことは、安心感につながります。業者のホームページをチェックして、施工事例が掲載されているか、またその内容が定期的に更新されているかを確認しましょう。更新頻度が高い会社は、仕事の丁寧さや信頼性があると言えます。
3. アフターサービス
アフターサービスの充実度も非常に重要なポイントです。施工後の修理や定期的な点検を無料で行ってくれる業者は信頼できます。一方で、アフターサービスが不十分だと、修理にかかる費用が有償になったり、業者のミスによって生じた問題に対して自己負担を強いられることがあります。
4. 瑕疵保険加入会社
瑕疵保険は、工事中に業者がミスをした場合に適用される保険です。この保険に加入していない業者に依頼すると、万が一のトラブルに対して高額な修理費用を全額自己負担しなければならない場合があります。業者選びの際には、この保険に加入しているかどうかを必ず確認しておくことが大切です。
以下の『やめた方がいい特徴』に該当するハウスメーカーを選んでしまうと、住まいに対する満足度が低下し、長期的に見ても精神的・経済的な負担が増えることにつながります。信頼できるハウスメーカーを見極めることが、快適な住まいを実現するためには不可欠です。
見積もりが不明瞭で、追加費用が発生する可能性が高い。契約後にコストが増加することが多く、予算管理が難しい。
悪い口コミが多い
インターネット上や口コミサイトで、悪評が目立つ。特に施工品質やアフターサービスに関する不満が多い場合は要注意。
営業が強引
営業スタッフが無理に契約を迫る、または契約後のサポートが薄い。顧客の意向を無視した提案をすることがある。
施工実績が少ない
注文住宅の施工実績が乏しい、または特定のスタイルに偏っている。多様なニーズに対応できない場合がある。
アフターサービスが不十分
施工後の点検やメンテナンスサービスが少ない、または対応が遅い。問題が発生した際に迅速に対応できないことがある。
長期保証がない
家の品質に自信がないため、長期の保証を提供していない。特に構造や設備に関する保証が短いとリスクが高まる。
顧客サポートが不十分
連絡が取りづらい、または問い合わせに対する対応が遅い。顧客の不安や疑問に対して適切に対応できない。
設計自由度が低い
提供されるプランが限られていて、顧客の要望に応じた柔軟な設計ができない。オリジナリティが欠けることがある。
過去の施工に対する透明性がない
以前の施工事例を見せず、実績の開示に消極的。具体的な品質やスタイルを確認できない。
顧客の声を無視する
顧客からのフィードバックを受け入れない姿勢がある。顧客満足度を向上させる努力が見られない。
これらの特徴に該当するハウスメーカーは、慎重に検討することをお勧めします。家は一生に一度の大きな買い物ですので、信頼できるメーカーを選ぶことが重要です。
兵庫県で注文住宅の建築予算をオーバーしないように抑えるには？
兵庫県で注文住宅の建築予算をオーバーしないように抑えるには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
安全に注文住宅を建築するには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く注文住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、注文住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
『全てがわかる！』
注文住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：注文住宅の費用と価格の相場は？
