マンションのトイレをリフォームする費用と価格の相場は？

マンションのトイレをリフォームする費用の相場

本体価格＋施工費用＝
200,000円〜800,000円

マンションのトイレをリフォームの費用の相場ですが、総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

分譲・中古マンションのトイレのリフォームについて

分譲・中古マンションのトイレリフォームの管理規約が厳しい？

マンションのトイレリフォームだけでなく全てのリフォームをする際は、管理規約を確認し管理組合にリフォームをすることを申し出て許可を取らなくてはいけません。それに専有部と共用部がありできないリフォームもあります。

マンションでリフォームするのが難しいのは？

移動のリフォーム

マンションの配管を延長したりするのは可能ですが、床下スペースが狭く勾配がつけれないと水が流れていかない為、断念せざる終えない状況となります。ですが、もともとある水回りの近くに少しズラす程度の移動なら設置は可能です。

こちらの別記事にトイレの位置を変更する移動リフォームの費用と価格の相場をご紹介してます。

移動したい場合は？

マンションのトイレをどうしても移動したい場合があると思いますが、その場合はリノベーションのスケルトンリフォームをして骨組だけにして1から構造を変える方法があります。そうすれば配管の勾配に縛られずに風呂を移動することが可能です。

こちらの別記事でもマンションのスケルトンリフォーム費用と価格の相場をご紹介しています。

増設のリフォーム

増設のリフォームも移動と同じで配管の延長をうまく行えるなら可能です。また、もともとある水回りの近くに増設なら設置は容易とされます。

こちらの別記事で1階か2階にトイレの増設・増築で設置するリフォームの費用と価格の相場をご紹介してます。

マンションのトイレの寿命の時期は？

マンションのトイレの寿命は約15年〜25年の間と言われています。使い方次第で約25年以上持ちますが、トイレの設備本体内には、各金属機器がついており部分的にメンテナンスを行わないと約10年程で劣化が見られます。メンテナンス方法として部分的にメンテナンスを行う時期は約5年〜8年の間でパッキンやコマを交換・修理したり、配管は約10年ぐらいを目安に変えます。

こちらの別記事でもトイレの水漏れ修理する費用と価格の相場をご紹介しています。

賃貸・団地のマンションはリフォームできる？

賃貸や団地のキッチンをリフォームするのは勝手にはできません。するとなれば管理規約に沿って大家さんか管理会社に連絡をとって確認しましょう。

マンションのトイレの排水について

マンションの排水についてですが、トイレの排水は「壁排水」「床排水」の2つで分類されます。マンションと一戸建てでは配管の通っている場所の違いから分けられている事が多いです。マンションの場合、壁に配管を辿らせている為、壁排水となります。一方、一戸建ては床下に配管が通っていることが多いので床排水と分類されています。だからといってマンションで床排水が無いのかというそうではないです。この分類をリフォームする前に事前確認が必要です。

トイレの種類とメリット・デメリット

トイレには「組み合わせ便器」「一体型トイレ」「タンクレストイレ」「システムトイレ」の4種類があり、特徴とメリット・デメリットをご紹介します。

組み合わせ便器

組み合わせ便器は、便器、便座、タンクが全て別売りされていいて、組み合わせて自分の好みでデザインを選べます。

メリットはお手頃価格で買えることです。また便座が故障した場合は、便座のみ交換ができます。一方、デメリットは、タンクに水が貯まるまで水が流せないことです。また、接続部が多いので隙間に汚れが入り衛生的に問題があります。

一体型トイレ

便器、タンク、便座が一体型で売られているトイレです。

メリットは、接続部が少ないのでお掃除がしやすいです。また、見た目がシャープです。一方、デメリットは何かが壊れるとトイレごと交換しなければならないです。また、タンクに水が貯まるまで流せないです。

タンクレストイレ

タンクがないトイレが特徴で見た目がスタイリッシュで人気の高いトイレです。

メリットは、見た目がコンパクトなので広い空間になります。また、接続部が少ないのでお掃除がしやすいです。それと、水を連続で流す事ができます。一方、デメリットは何かが壊れるとトイレごと交換しなければならないです。また、値段が他のトイレに比べると高いです。それと、タンクがないのでお手洗いは別途で設置しなければならないです。水圧が弱いご自宅ではタンクレストイレは設置できないです。

システムトイレ

システムトイレは、トイレだけではなく、手洗い場、収納など組み合わせれるトイレです。

メリットは、小物がスッキリ整理できます。また、セット商品なのでカタログのイメージ通りになります。一方、デメリットはトイレが狭いと設置できないです。また、工事が普通のトイレに比べると期間が長いです。

マンションのトイレリフォームの費用と価格相場

マンションのトイレリフォームは、本体価格と施工費用が分けて表示されます。それぞれは以下の通りです。

マンション用トイレのグレード別の本体価格の相場

メーカーのトイレの価格相場は以下の通りです。

トイレリフォームの施工費用の内訳と日数

マンションのトイレの工事費用には、設置するだけでなく様々な工事が伴い、各それぞれの費用を知る必要がございます。

日数

マンションのトイレを解体工事から始め下地補強から設置までの日数は約5日間となります。また、トイレ室内の壁紙や床の内装工事をする場合は、さらに約1日間かかります。

約5日間〜

マンションのトイレの部分リフォームの施工費用のみの相場と内訳

以下の価格は施工費用のみを表示しています。費用は以下の通りです。

便座のみを交換する場合のトイレリフォーム

こちらの別記事で便座を交換するトイレリフォームする費用と価格の相場をより詳しくご紹介しています。

便器を交換するリフォーム

こちらの別記事でトイレの便器の交換するリフォームの費用と価格の相場をより詳しくご紹介しています。

便器の交換＋内装リフォーム

床のみのマンションのトイレリフォーム

【参考費用】約20,000円〜100,000円

こちらの別記事でトイレの床張替えのリフォームする費用と価格の相場をより詳しくご紹介しています。

壁紙のみのマンションのトイレリフォーム

【参考費用】約2,500円〜30,000円

こちらの別記事でトイレの壁紙・クロスの張替えのリフォームの費用と価格の相場をより詳しくご紹介しています。

マンション用トイレリフォームのその他の工事の内訳

和式から洋式への交換リフォーム

マンションの和式のトイレ内に電気コンセントがない場合、電源新設工事をしなければなりません。その場合の費用が別途で約20,000円が必要となります。

こちらの別記事で和式トイレから洋式トイレへリフォームする費用と価格の相場をより詳しくご紹介しています。

増設するリフォーム

こちらの別記事で1階か2階にトイレの増設・増築で設置するリフォームの費用と価格の相場をより詳しくご紹介しています。

押入れやクローゼットにトイレを増設する

マンションの押入れやクローゼットのスペースを使ってトイレを増設することが可能です。ただし1㎡（0.4坪）確保できないと増設は難しいです。その場合は壁の延長工事が必要となります。

押入れをトイレにするリフォームの費用と価格の相場は？

移動する・位置を変えるリフォーム

マンションのトイレの移動に使用するトイレは既存のトイレとします。ですので、以下にはトイレの本体価格は含まれておりません。

また、トイレの移動にはキャビネット・棚がある場合は費用が約40,000円～150,000円別途となります。

こちらの別記事でトイレの位置を変更する移動リフォームの費用と価格の相場をより詳しくご紹介しています。

手洗い器を設置するリフォーム

タンクレストイレへ交換した場合は、手洗い器が後付で必要となります。交換の費用ではなく後付けの費用をご紹介します。

こちらの別記事でトイレに手洗い器を取り付け交換リフォームの工事費用と価格の相場をより詳しくご紹介しています。

格安でおすすめのキッチン・風呂・トイレを3点同時がお得

キッチンや風呂・トイレを格安の費用でするにはどうしたらいいのでしょうか？水回りのリフォームをするのに費用がかさむと思い1カ月置きに1点ずつするよりも3・4点ぐらい一気にするとトータル費用が約100,000円〜500,000円程変わってくる場合があります。一緒に風呂・キッチン・トイレをすることで本体価格の仕入れ価格と業者の人工代の施工費用が削減されるからです。

水回りのセットパック価格

戸建て住宅の価格相場

3点セットパックの工事費込み：約700,000円〜1,500,000円

マンションの価格相場

3点セットパックの工事費込み：約600,000円〜1,000,000円

こちらの別記事でも水回りのリフォームセットの2点・3点・4点パックの費用と価格の相場をご紹介しています。

メーカーの参考価格って安くなるの？

表示されている参考価格は、メーカーの相場の価格となります。リフォーム会社や工務店はメーカーから卸す為40%〜60%掛けて卸されます。ですので、メーカー価格が1,000,000円の商品であれば、リフォーム会社や工務店を通すと40%の場合「400,000円」、50%の場合「500,000円」、60%の場合「600,000円」となります。

TOTOのトイレは割引率が高い

TOTOは、水回りの設備機器の製造メーカーで”水栓金具”に特化した商品を開発している会社です。それぞれのメーカーの中で一番掛け率がいいと言われています。TOTO以外は、だいたい40％がせいぜいです。

最大割引率：50％〜60％

補助金はマンションの介護トイレのバリアフリーリフォームに使える？

マンションの介護トイレのバリアフリーリフォームは補助金がでるのか気になりますよね。住宅をバリアフリー化するケースや省エネ性能が高い仕様にリフォームする場合などで国や自治体などから補助金が出ます。トイレのリフォームもそれにあたる場合は補助金が期待できます。補助金の内容は自治体によって大きく異なるので、どういった制度が当該物件で提供されているのか調べてみましょう。

こちらに介護トイレにバリアフリーリフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

リフォーム会社やシステムバスのメーカーなどの担当者に相談しても良いでしょう。良く知られたものに長期優良リフォーム補助制度があります。住宅の劣化対策や省エネ化によって今ある住宅の長寿化を図るものです。リフォーム費用の3分の1までを1戸当たり最大で200万円まで国からの補助金が交付されます。 

リフォームでの補助金というと、耐震リフォームや介護保険を活用したリフォーム補助金が知られていますが、こういった特例的なリフォームでなくても、条件を満たせば補助金の対象となることがあります。 

支援方法としては補助金という形だけではなく、利子補給や融資、専門家の派遣など、様々な方法で採られます。自治体の補助金制度を利用する際には、地元の業者に依頼する場合に限るというケースが多いので注意しましょう。 

地元経済の活性化を図るという目的で交付されるものは額はあまり大きくありませんが、他の補助金制度と併せて使えることが多いです。

マンションのDIY（自分で）トイレの内装リフォームの費用はどのくらい？

今、流行りのマンションのDIY（自分）でトイレの内装リフォームの壁や床を張替える費用をプロの費用と比較してどのくら安く済むのか検証してみたいと思います。まずは床のDIYとプロの費用比較をご紹介します。

マンションのDIYでトイレの床のクッションフロアを張替える為の道具の費用

マンションのクッションフロアを張り替える為の道具は個別に買うよりもセット一式の物を購入した方が安いです。実際にネットで売っているものがあります。

クッションフロアの施工道5点セット

価格：約6,000円

クッションフロアの床材の費用

ホームセンター等で売っている床材の価格をご紹介します。

例）
4畳半（約8㎡）のクッションフロアの床材の費用の場合：約4,000円〜5,600円
6畳（約10㎡）のクッションフロアの床材の費用の場合：約5,000円〜7,000円

DIYの総額費用

4畳半〜6畳の床をDIYで張替えすると、道具の費用が約6,000円でクッションフロアの床材が約4,000円〜7,000円の間で購入ができます。

【参考費用】施工道具＋クッションフロアの床材＝約10,000円〜13,000円

DIYとプロの費用を比較

参考費用を見ると範囲が広くなる程、差額が出てきます。狭い範囲の場合、8,000円の差額でした。広い範囲ですと15,000円の差額です。

【参考費用】
DIYで張替えた場合の費用＝約10,000円〜13,000円
プロが張替えた場合の費用＝約18,400円〜28,000円

DIYの施工材料と道具を購入する

マンションのDIYでトイレの壁紙・クロスを張替える為の道具の費用

マンションの壁紙・クロスを張り替える為の道具は個別に買うよりもセット一式の物を購入した方が安いです。実際にネットで売っているものがあります。

壁紙・クロスの施工道7点セット

価格：約3,000円

DIY用の壁紙・クロスのり付き材の費用

ホームセンター等で売っている壁紙・クロス材の価格をご紹介します。

例）
0.4坪（約2.5㎡）の壁紙・クロスのり付き材の費用：約900円
0.5坪（約3.5㎡）の壁紙・クロスのり付き材の費用：約1,200円
0.75坪（約5㎡）の壁紙・クロスのり付き材の費用：約1,500円

DIYの総額費用

0.4坪〜0.75坪の壁をDIYで張替えすると、道具の費用が約3,000円で壁紙・クロスのり付き材が約900円〜1,500円の間で購入ができます。

【参考費用】施工道具＋壁紙・クロスのり付き材＝約3,900円〜4,500円

DIYとプロの費用を比較

参考費用を見ると範囲が広くなる程、差額が出てきます。狭い範囲の場合、DIYの方が高額となり1,400円の差額でした。広い範囲ですとプロの方が高額となり1,500円の差額です。

【参考費用】
DIYで張替えた場合の費用＝約3900円〜4,500円
プロが張替えた場合の費用＝約2,500円〜6,000円

DIYの施工材料と道具を購入する

マンションのトイレリフォームを激安・格安でするには？

マンションのトイレリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

マンションのトイレリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

マンションのトイレリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でマンションのトイレリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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一括見積もり無料サービスとは、トイレリフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

『全てがわかる！』
トイレのリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：トイレのリフォームする費用と価格の相場は？