建て替え

二世帯住宅の建て替えの費用と価格の相場は？

二世帯住宅の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝700,000円〜900,000円/坪 二世帯住宅の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」が […]

家の建て替えの費用が3000万円でできる？

建て替えの費用がコミコミ3000万円で家ができる？ 家の建て替えの費用が坪単価となり約30万〜100万円となります。この単価はハウスメーカーやローコスト住宅の木造・鉄骨の単価の相場となります。このこと […]

家の建て替えの費用が2000万円でできる？

建て替えの費用がコミコミ2000万円で家ができる？ 家の建て替えの費用が坪単価となり約30万〜100万円となります。この単価はハウスメーカーやローコスト住宅の木造・鉄骨の単価の相場となります。このこと […]

建て替えする際の更地までの費用と価格の相場は？

建て替えする際の更地までの費用の相場 解体費用＋更地費用＝700,000円〜7,500,000円 10坪〜100坪までの建て替えする際の更地までの費用の相場ですが、解体の費用には撤去費用や整地費用が含 […]

建て替えの住宅ローンは残債があっても組める？「ダブルローン」と「親子リレーローン」についてや「ローンの審査ポイント」、「通りやすくするための事前準備」もご紹介

いまの住宅ローンが残っていても、ダブルローンや親子リレーローンを活用すれば建て替えは現実的です。ポイントは、返済比率（目安30～35％）に収まる資金計画、信用情報の整理、必要なら借り換えや収入合算での調整。さらにZEH等の補助金・減税や仮住まい費用まで見据えた計画を示せば審査は有利になります。本稿では、各ローンの仕組み・審査基準・メリット/デメリットに加え、抵当権への対応や事前準備の実践術まで、残債あり建て替えを成功させる要点をコンパクトに解説します。

90坪の土地あり建て替えの費用相場は？３つの家プラン別の間取りをご紹介

延床約300㎡となる90坪の住宅建て替えは、二世帯住宅からラグジュアリー仕様、趣味やアウトドアを重視したプランまで、暮らし方に応じた幅広い設計が可能です。建て替え費用は約6,300万〜1億1,000万円が目安で、工期は7.5〜10ヶ月程度。世帯ごとの独立性を重視するか、ホテルライクな高級感を追求するか、あるいはガレージやアウトドア空間を中心に据えるかで、必要な予算や工期は大きく変わります。自分たちのライフスタイルに合った建て替えを選ぶことが、満足度の高い住まいづくりにつながります。

80坪の土地あり建て替えの費用相場は？おしゃれな家をプラン別でご紹介

延床80坪（約265㎡）規模の建て替えは、総額5,800万〜1億円・工期7〜9ヶ月が目安となります。二世帯住宅やホテルライクなラグジュアリープラン、車やアウトドアを楽しむガレージ重視型など、間取りの自由度が非常に高いのが特徴です。家族構成やライフスタイルに合わせて「同居の安心」「非日常の高級感」「趣味を中心とした暮らし」など、設計の方向性を柔軟に選択できます。費用は設備のグレードや外構計画で大きく変動するため、早めの現地調査と見積もり依頼が成功のカギとなります。

70坪の土地あり建て替えの費用相場は？「一般〜高級グレードの家」をご紹介

延床70坪の建て替えは、二世帯住宅や大空間LDK、趣味・収納重視型、ホテルライクな高級仕様まで、幅広いプランを実現できるのが特徴です。費用は本体工事＋付帯費を含めて5,000万〜9,600万円程度が目安で、工期は約7〜9ヶ月。同居の安心感を重視するか、開放的なリビングや趣味空間を取り入れるか、あるいは高級感を追求するかによって、プランの方向性は大きく変わります。70坪ならではの余裕ある空間設計を活かし、家族構成やライフスタイルに合った最適な建て替えを検討しましょう。

60坪の土地あり建て替えの費用相場は？「二世帯住宅」「大空間リビング」「収納重視」「ホテルライク仕様」の家を間取り図とプランでご紹介

60坪規模の建て替えは、材料費＋施工費で4,300万〜8,200万円が目安。構造（木造・鉄骨・RC）、設備グレード、敷地条件で変動し、本体＋付帯費を含む概算総額は約4,350万〜8,180万円（プラン例ベース）。二世帯完全分離・大空間リビング・ガレージ付き収納重視・ホテルライクなラグジュアリーなど多彩な間取りが選べ、工期はおおむね6〜9ヶ月。最終金額を確かめるには、現地調査のうえ複数社での相見積もりが必須です。

土地ありの建て替えの費用と価格の相場は？

土地ありの建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝720,000円〜860,000円/坪 土地ありの建て替えの費用の相場ですが、注文住宅の種類には、「ローコスト住宅」「一般住宅」「高級住宅」がありま […]

家を壊して建て替える費用と価格の相場は？

家を壊して建て替える費用の相場 材料費用＋施工費用＝320,000円〜1,060,000円/坪 家を壊して建て替える費用の相場ですが、注文住宅の種類には、「ローコスト住宅」「一般住宅」「高級住宅」があ […]

建て替えの費用を抑えるには？

建て替えの費用を抑えるのを知る前に！ 建て替えの費用を抑えるのを実現させるには、業者やハウスメーカーがどこで利益を上げているのか知っておく必要があります。 業者やハウスメーカーが利益を上げている箇所は […]

家の建て替えの費用が1500万円でできる？

建て替えの費用がコミコミ1500万円で家ができる？ 家の建て替えの費用が坪単価となり約30万〜100万円となります。この単価はハウスメーカーやローコスト住宅の木造・鉄骨の単価の相場となります。このこと […]

家の建て替えの費用が1000万円以下でできる？

建て替えの費用がコミコミ1000万円で家が建つのか？ 家の建て替えの費用が1000万円以内でできるのはできますが、建坪が20坪までとなります。30坪なら1200万円〜1500万円が相場となります。30 […]

建て替えの不動産登記の費用相場は？「スムーズに進めるためのポイント」や「怠った場合のリスク」もご紹介

建て替えでは建築費や解体費だけでなく、不動産登記の費用も必ず発生します。登記は所有権や権利関係を法的に証明するための手続きであり、怠ると税金の誤課税や資産価値の喪失、住宅ローン不成立など大きなリスクにつながります。費用相場は土地家屋調査士や司法書士への依頼料として1件あたり3万〜15万円前後、抵当権設定では融資額の0.4％程度が目安です。建物減失登記・表題登記・所有権保存登記・抵当権設定登記の4つが代表的で、それぞれ申請時期や担当が異なるため、工務店や登記士との連携が欠かせません。資金計画を立てる際には、登記費用も忘れずに見積もりに含めることが、建て替えをスムーズに進めるポイントです。

離れの建て替えの費用の相場？

離れの建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 離れの建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があります。そ […]

旗竿地の建て替えの費用の相場は？

旗竿地の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝400,000円〜1,100,000円/坪 旗竿地の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があり […]

二階建ての建て替えの費用の相場は？

二階建ての建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 二階建ての建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があり […]

木造住宅の建て替えの費用の相場は？

木造住宅の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜1,000,000円/坪 木造住宅の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総 […]

鉄筋コンクリート造住宅の建て替えの費用の相場は？

鉄筋コンクリート造住宅の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜1,000,000円/坪 鉄筋コンクリート造の一戸建て住宅の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「材料費 […]

建て替えの解体・取り壊し費用の相場は？

建て替えの解体・取り壊し費用の相場 解体費用＋撤去費用＝20,000円〜60,000円/坪 建て替えの解体の費用の相場ですが、取り壊しの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があります […]

プレハブ小屋・倉庫の建て替えの費用の相場は？

プレハブ小屋・倉庫の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝6,000,000円〜13,500,000円 プレハブ小屋・倉庫の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋 […]

工務店で建て替えする費用の相場は？

工務店で建て替えする費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 工務店で建て替えする費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があり […]

建て替えの建築士の費用相場は？「その他の諸費用」もご紹介

建て替えで見落としやすいのが「建築士費用」。相場は建築費の10〜20％で、例えば本体2,800万円なら約280〜560万円が目安です。これに、工法別の本体費（木造30〜75万円/坪、2×4は50〜90万円/坪、鉄骨・RCは60〜100万円/坪）、解体費（木造2〜5万円/坪・RC5〜6万円/坪）、引っ越し2回で各6〜15万円、仮住まい30〜40万円/6ヶ月などが加わります。設計・監理は耐震・断熱・デザインを左右する“質への投資”。周辺コストも含めて早期に資金計画を固めることが、ムダなく理想の住まいを実現する近道です。

古家（古民家）の建て替えの費用の相場は？

古家（古民家）の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 古家（古民家）の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「材料費用」「施工費用」があります。そ […]

建て替え費用の補助金額の相場は？「条件と申請手続きの流れ」や「最大限に活用するコツ」「受け取る際の注意点」もご紹介

住宅の建て替えで使える補助金は、総額の目安が10万〜200万円超。内訳は、木造の耐震建て替え（約200万円＋診断費全額）、老朽家屋の解体（全額または最大25,000円/㎡・ブロック塀は上限15万円）、太陽光や蓄電池・浄化槽などの設備導入（数万円〜100万円超）、生垣・屋上緑化（工事費の1/2・上限15万円）、さらにすまい給付金（10万〜30万円）など多岐にわたります。多くは着工前申請・先着枠で、国×自治体の併用可否や年度予算が成否のカギ。本文では主な制度の相場と条件、申請フロー、最大限に受け取るコツまで、失敗しない実践ポイントをまとめました。

改築リフォームと建て替えどちらが安い？費用を比較！

改築リフォームと建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝3,000,000円〜40,000,000円 改築リフォームと建て替えの費用の相場ですが、「改築リフォームの費用」「建て替えの費用」があります […]

建て替えの仮住まいの相場は？「種類」や「費用を抑える方法」「チェックポイント」もご紹介

住宅の建て替えでは、工事期間中に必ず「仮住まい」が必要となります。一般的な費用相場は月40万〜80万円程度ですが、選ぶ住居の種類や契約条件、滞在期間によって総額は大きく変動します。賃貸住宅なら長期滞在に向いていますが、敷金・礼金などの初期費用が高くなりがちです。一方、家具家電付きのウィークリーマンションやマンスリーマンションは短期利用に適しており、初期費用を抑えられるのがメリットです。ホテルは最も身軽に利用できますが、長期になると割高になります。本記事では、建て替えに伴う仮住まい費用の内訳や相場、種類ごとの特徴を解説するとともに、初期費用を抑える工夫や工期別のおすすめプランを紹介します。費用と快適さのバランスを踏まえて、最適な仮住まいを選ぶ参考にしてください。

建て替えの頭金の費用相場は？「シミュレーション」や「準備する方法」もご紹介

住宅の建て替えでは、本体工事費や解体費用、仮住まい費用に加えて「頭金」をどう準備するかが大きな課題となります。頭金とは住宅ローンを組む際に最初に支払うまとまった資金で、借入額を減らして総返済額や金利負担を抑える効果があります。一般的には建築費の1割〜2割が目安とされ、例えば3,000万円の建て替えなら300万〜600万円程度が必要です。ただし、最近では頭金なしのフルローンも可能となっており、手元資金を温存して仮住まいや家具購入などに充てるケースも増えています。本記事では、建て替えにおける頭金の必要性、あり・なしのメリットとデメリット、金額シミュレーション、さらに頭金を準備するための具体的な方法まで詳しく解説します。資金計画を立てる際の参考にして、無理のない建て替えを実現しましょう。

軽量鉄骨の建て替えの費用の相場は？

軽量鉄骨の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 軽量鉄骨の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合し […]

戸建ての不動産の建て替えの費用の相場は？

戸建ての不動産の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 不動産の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」が […]

三階建ての建て替えの費用の相場は？

三階建ての建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 三階建ての建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があり […]

鉄骨住宅の建て替えの費用の相場は？

鉄筋コンクリート住宅の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜1,000,000円/坪 鉄骨住宅の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「材料費用」「施工費用」があります […]

建て替えの「地盤調査」と「地盤改良」の費用相場は？「注意点」もご紹介

住宅を建て替える際には、建物本体の費用だけでなく「地盤」にかかる費用も見逃せません。地盤が弱いまま建築すると不同沈下などのトラブルにつながるため、事前に地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良工事を行うことが不可欠です。地盤調査の費用は約6万〜25万円、改良工事は表層改良・柱状改良・鋼管杭工法といった方法によって異なり、坪あたり3万〜7万円が目安となります。特に建て替えでは、解体後に初めて正確な地盤状態が分かるケースも多く、想定外の追加工事や費用が発生することもあります。本記事では、地盤調査の必要性や代表的な調査方法、地盤改良工法ごとの費用相場、さらに工事を行う際の注意点を詳しく解説します。安全で長持ちする家を実現するために、早い段階で地盤に関する費用を把握しておきましょう。

建て替えで引っ越しする費用相場は？「仮住まい選び」や「シミュレーション」もご紹介

住宅の建て替えでは、必ず「仮住まいへの引っ越し」と「新居への再引っ越し」が発生するため、通常の引っ越しよりも費用がかさみやすいのが特徴です。さらに、工事が完了するまでの間は賃貸物件やマンスリーマンションなどで仮住まい生活を送る必要があり、その家賃や初期費用も含めて予算を考える必要があります。一般的に引っ越し費用は往復で12万〜30万円、仮住まい費用は工事期間6ヶ月で30万〜40万円程度が目安となり、総額では42万〜70万円前後かかるケースが多く見られます。工事規模や期間、仮住まいの選び方によって総額は大きく変動するため、あらかじめ費用相場を把握しておくことが大切です。本記事では、引っ越し・仮住まい費用の内訳や工事期間別シミュレーションをわかりやすく解説します。

平屋に建て替える費用の相場は？

平屋に建て替える費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 平屋に建て替える費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があります。そ […]

100坪の土地あり建て替えの費用は？「二世帯完全分離型」「仕事併用型」「趣味特化型」「ラグジュアリー型」の相場や「補助金のシュミレーション」をご紹介

100坪規模の建て替えは、二世帯完全分離・大空間LDK＋書斎・ガレージ＋趣味特化・ラグジュアリーなど多彩なプランが可能。費用は本体工事約5,500万〜1億円＋付帯費約1,200万〜3,500万円＝総額約6,700万〜1億3,500万円が目安で、工期は約9〜15ヶ月。省エネ・断熱・耐震を満たせば補助金を活用でき、数百万円規模の負担軽減も期待できます。最終金額は敷地条件や工法で大きく変わるため、現地調査のうえ複数社から相見積もりを取りましょう。

50坪の土地あり建て替えの費用相場は？「5LDK」「二世帯住宅」「スキップフロア型」「屋上バルコニー」「ビルトインガレージ」がある家を間取り図と共にご紹介

50坪は間取りの自由度が高く、5LDKの大空間型や二世帯住宅、ガレージ＋屋上の都市型、吹き抜け＋スキップフロアなど多彩なプランが実現可能。本体（材料＋施工）相場は3,600万〜6,800万円、設計・解体・仮住まい・引越し等を含む概算総額は約3,650万〜6,750万円が目安です。スケジュールは設計〜申請・解体・建築で約7〜11カ月。工法（木造／鉄骨／RC）や準耐火・3階建て対応、設備グレード、地域条件で増減するため、現地調査のうえ複数社での相見積もりをおすすめします。

40坪〜45坪の土地ありの建て替えの費用相場は？「プラン別の間取りとイメージ」をご紹介

延床40〜45坪の建て替えは、材料費＋施工費で2,400万〜3,700万円（本体2,000万〜3,000万円＋付帯400万〜700万円が目安）。4LDK〜5LDKや20畳超のLDK、和室・書斎・ビルトインガレージ・屋上バルコニーなども組み込みやすく、工期は約8〜11カ月です。木造/鉄骨/RCの工法や仕様グレード、ガレージや吹き抜け等の採用、敷地条件（地盤・防火地域）で増減するため、現地調査と複数社見積もりで本体・解体・設計・仮住まい・外構・諸経費の「含まれる/別」の線引きを必ず確認しましょう。

30坪〜35坪の家の建て替えの費用相場は？「建て替えプラン別の間取り図とイメージ」や「土地あり・なしで何が違う」のかをご紹介

30〜35坪の建て替えは、材料費＋施工費で約1,800万〜3,400万円が目安。3LDK〜4LDKを基本に、和室・書斎・ガレージ・吹き抜けなどの要望を盛り込みやすいサイズです。総額は本体工事に加え、設計監理・解体・仮住まい／引越し等の付帯費で上下し、さらに工法（木造／鉄骨・RC）・設備グレード・準耐火対応・敷地条件（都市部狭小地や駐車計画）・地域相場でも変動します。土地あり（建て替え）は解体や仮住まい費が必須、土地なし（新規取得＋新築）は土地代が別途必要。最終金額は現地調査のうえ複数社の見積もり比較で確認しましょう。

20坪〜25坪の家の建て替えの費用相場は？「プラン別イメージ」や「土地あり・なし」についてもご紹介

20〜25坪の建て替えは、材料費＋施工費で約1,100万〜2,300万円が目安。木造／鉄骨・RC、準耐火・3階化、ビルトインガレージの有無や設備グレードで上下し、工期はおおむね6〜9カ月。プランは「20坪＝2LDK＋ワイドLDK」「22坪＝3LDK＋水回り1階集中」「23坪＝ビルトインガレージ」「25坪＝4LDK＋収納重視」など多彩。敷地条件・地域相場・付帯費（設計・解体・仮住まい等）で総額が変わるため、現地調査に基づく複数社の見積もりで最終金額を固めましょう。

16坪〜19坪の建て替えの費用相場は？「間取り別おすすめプラン４選」や「土地のあり・なしの違い」についてもご紹介

延床16〜19坪の建て替えは、材料費用＋施工費用で概ね860万〜2,300万円（本体＋設計・解体・仮住まい・引越し等の付帯費込み目安）。木造／鉄骨・RC、準耐火や3階化、ガレージ併設などの仕様で単価が変動し、期間は約5.5〜9カ月が一般的です。ワンルーム＋ロフト、2LDK水回り集中、店舗併用ガレージ、3LDK収納重視など暮らし方に合わせたプランが可能。地域相場や敷地条件で差が出るため、現地調査にもとづく複数社見積もりで最終金額を固めましょう。

10坪〜15坪の狭小住宅の建て替えの費用相場は？「間取り図ありの建て替えプラン別のイメージ」や「土地あり・なしで何が変わる」のかをご紹介

都市部の狭小地での建て替えは、本体（材料＋施工）で約730万〜2,120万円が目安。ここに設計・申請、解体、仮住まい・引っ越し等の付帯費を加えると、総額はおおむね約730万〜1,920万円まで想定されます（地盤改良・外構は別途）。代表プランはワンルーム＋ロフト／1LDK＋フリースペース／店舗併用・ガレージ／スキップフロア／2LDKコンパクトなど。工期は約5〜10カ月が目安で、3階建て・準耐火・ガレージ・スキップフロア等はコストと期間が上振れしやすい点に注意。形状をシンプルに、仕様を絞り込むほど費用は安定します。

家の建て替えの相場！坪単価の費用の内訳は？施工事例もご紹介！

建て替えの本体価格は木造でおおむね60万〜90万円／坪が目安（都市部は高め）。総額は本体（坪単価×延床）＋設計監理10〜20％＋解体＋仮住まい・引っ越し＋地盤改良＋外構＋諸経費5〜10％の合算で、例として20坪＝約1,200万〜1,800万円／30坪＝約1,800万〜2,700万円／50坪＝約3,000万〜4,500万円が基準感です。工法や仕様で単価は変動（木造在来・2×4・鉄骨／RCで上下）するため、「坪単価に何が含まれるか」を契約前に明確化するのが鉄則。さらに耐震建て替え・解体・省エネ設備・ZEHなどの自治体補助や資金計画（仮住まい費、贈与税の非課税制度、地盤改良の有無）も合わせて検討し、複数社の現地調査と見積もり比較で最適な予算配分を掴みましょう。