屋根のメンテナンスの費用の相場
本体価格＋施工費用＝
300,000円〜2,000,000円
屋根のメンテナンスの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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屋根のメンテナンスについて
屋根のメンテナンスをする前にまずは、屋根の耐用年数、屋根の劣化の特徴についてご覧ください。
屋根の耐用年数とメンテナンスのタイミングは？
屋根材には、「瓦」「スレート・コロニアル・カラーベスト」「ガルバリウム」「セメント瓦」「トタン」がありますが、それぞれの耐用年数とメンテナンス時期を確認しときましょう。
| 屋根材 | 耐用年数（寿命） | メンテナンス時期 |
|---|---|---|
| スレート屋根 | 15年～25年 | 7～8年 |
| トタン | 10～20年 | 10～15年 |
| ガルバリウム | 20年～30年 | 20～30年 |
| セメント系 | 30年～40年 | 10～15年 |
| 瓦 | 50～100年 | 20～30年 |
| アスファルトシングル | 10～30年 | 10～15年 |
屋根の劣化の特徴は？
それぞれの屋根の劣化の特徴を把握してメンテナンスをできるように確認しときましょう。
| 屋根材 | 劣化の特徴 |
|---|---|
| スレート屋根 | 色あせ・錆・苔が生える・反り・スレートの割れ・スレートの抜け落ち・雨漏り |
| トタン | 色あせ・錆・捲れ・反り・穴・雨漏り |
| ガルバリウム | 色あせ・錆・捲れ・反り・穴・雨漏り |
| セメント系 | 色あせ・カビや苔が生える・反り・瓦のひび割れ・棟板金の釘抜け・漆喰の劣化・雨漏り |
| 瓦 | 色あせ・カビや苔が生える・反り・瓦のひび割れ・棟板金の釘抜け・漆喰の劣化・雨漏り |
| アスファルトシングル | 捲れ・反り・浮き・雨漏り |
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屋根のメンテナンスの費用
屋根のメンテナンスの費用は、約300,000円〜2,000,000円が相場となります。また、この費用では、「葺き替え」「カバー工法」「塗装」の30坪の住宅の屋根の総合平均費用となります。
屋根の葺き替えの費用
| 屋根材 | 平米単価 |
|---|---|
| スレート屋根 | 7,000円～9,000円/㎡ [費用詳細] |
| トタン | 7,000円～9,000円/㎡ [費用詳細] |
| ガルバリウム | 9,000円～13,000円/㎡ [費用詳細] |
| セメント系 | 7,000円～8,000円/㎡ [費用詳細] |
| 瓦 | 8,000円～9,000円/㎡ [費用詳細] |
| アスファルトシングル | 7,000円～9,000円/㎡ |
屋根のカバー工法の費用
| 屋根材 | 平米単価 |
|---|---|
| スレート屋根 | 5,000円～6,000円/㎡ [費用詳細] |
| トタン | 5,000円～6,000円/㎡ [費用詳細] |
| ガルバリウム | 8,000円～9,000円/㎡ [費用詳細] |
| アスファルトシングル | 7,000円～9,000円/㎡ |
屋根の塗装の費用
| 屋根材 | 平米単価 |
|---|---|
| スレート屋根 | 3,600円～8,600円/㎡ [費用詳細] |
| トタン | 3,600円～8,600円/㎡ [費用詳細] |
| ガルバリウム | 3,000円～7,300円/㎡ [費用詳細] |
| セメント系 | 3,000円～4,000円/㎡ [費用詳細] |
| 瓦 | 3,600円～8,600円/㎡ [費用詳細] |
| アスファルトシングル | 3,600円～8,600円/㎡ |
屋根の雨漏りの修理の費用
屋根の雨漏りの修理の費用では、約50,000円〜300,000円が相場となります。足場が必要の場合、約700円〜1,000円/㎡が必要となります。また事前調査が必要な場合は別途費用が必要となります。
【参考費用】屋根の雨漏りの修理の費用：約50,000円〜300,000円
雨漏り修理の調査費用
雨漏りの修理の調査費用には、事前に修理する箇所を調査してもらいます。調査してもらうことで的確なお見積りもでます。ですが、調査の内容によっては費用がかかります。
【参考費用】雨漏り修理の調査費用：約0円〜400,000円
目視確認で調査：約0円
散水調査：約10,000円〜300,000円
発光液調査：約50,000円〜200,000円
赤外線サーモグラフィー調査：約10,000円〜400,000円
屋根の応急処置のコーキング費用
屋根の応急処置のコーキング費用では、一般的に1箇所あたりの費用となり約5,000円〜6,000円が相場となります。また、足場を設置しなければいけませんので足場の設置費用が約100,000円〜150,000円が必要となります。
【参考費用】屋根の応急処置のコーキング費用：約5,000円〜6,000円/箇
屋根の修理の足場の費用
屋根の修理で足場を設置する費用が別途で発生することもあります。足場の費用は約700円〜1,000円が相場となります。以下に足場の設置する面積を住宅の坪数で出せる早見表を記載しておきます。
【参考費用】屋根の修理の足場の費用：約700円〜1,000円
屋根面積と足場面積の早見表
土地面積の㎡と坪数で屋根面積と足場面積が分かります。
| 坪数(平米数) | 屋根面積(㎡) | 足場面積(㎡) |
| 20坪(66.2㎡)の場合→ | 100～109 | 145～159 |
| 25坪(82.8㎡)の場合→ | 110～119 | 160～174 |
| 30坪(99.3㎡)の場合→ | 120～129 | 175～189 |
| 35坪(115.9㎡)の場合→ | 130～139 | 190～204 |
| 40坪(132.4㎡)の場合→ | 140～149 | 205～219 |
| 45坪(149.0㎡)の場合→ | 150～164 | 220～234 |
| 50坪(165.5㎡)の場合→ | 165～180 | 235～249 |
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屋根修理のコーキングのDIY（自分で）の費用はどのくらい？
自分で屋根のコーキングの修理をDIYでできるならやりたい方も多いと思いますが、DIYをするにしても、まずは、ホームセンターやコーナン、ニトリ、カインズホーム等で材料を揃えないといけません。しかし、実際は材料を購入した金額とプロの屋根のコーキングの補修の施工の金額との差はどのくらいあるのかも知りたいですよね。まずは、材料を揃える金額はいくらになるかを見ていきましょう。
DIYで屋根のコーキングの補修する為の道具の費用
屋根のコーキングの補修する為の道具は3点です。足場の設置の費用は、含まれません。また、1箇所辺りとします。道具や材料は、実際にネットで売っているものがあります。
コーキング
価格：約450円
コーキングガン
価格：約250円
コーキング用ヘラ
価格：約350円
屋根のコーキングの補修の材料の費用
ホームセンター等で売っている床材の価格をご紹介します。
DIYの総額費用
屋根のコーキングをDIYですると、道具の費用が約1,050円です。
【参考費用】屋根のコーキングをDIYでする費用＝約1,050円
DIYとプロの費用を比較
参考費用を見ると1箇所あたりが約4,000円〜5,000円の差額です。
【参考費用】
DIYでした場合の費用＝約1,050円
プロがした場合の費用＝約5,000円〜6,000円
屋根のメンテナンスを激安・格安でするには？
屋根のメンテナンスを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
屋根のメンテナンスを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
屋根のメンテナンスを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で屋根のメンテナンスを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く屋根のメンテナンスをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、屋根リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
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