屋根のメンテナンスの費用の相場
本体価格＋施工費用＝
300,000円〜2,000,000円
屋根のメンテナンスの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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屋根のメンテナンスについて
屋根のメンテナンスをする前にまずは、屋根の耐用年数、屋根の劣化の特徴についてご覧ください。
屋根の耐用年数とメンテナンスのタイミングは？
屋根材には、「瓦」「スレート・コロニアル・カラーベスト」「ガルバリウム」「セメント瓦」「トタン」がありますが、それぞれの耐用年数とメンテナンス時期を確認しときましょう。
| 屋根材 | 耐用年数（寿命） | メンテナンス時期 |
|---|---|---|
| スレート屋根 | 15年～25年 | 7～8年 |
| トタン | 10～20年 | 10～15年 |
| ガルバリウム | 20年～30年 | 20～30年 |
| セメント系 | 30年～40年 | 10～15年 |
| 瓦 | 50～100年 | 20～30年 |
| アスファルトシングル | 10～30年 | 10～15年 |
屋根の劣化の特徴は？
それぞれの屋根の劣化の特徴を把握してメンテナンスをできるように確認しときましょう。
| 屋根材 | 劣化の特徴 |
|---|---|
| スレート屋根 | 色あせ・錆・苔が生える・反り・スレートの割れ・スレートの抜け落ち・雨漏り |
| トタン | 色あせ・錆・捲れ・反り・穴・雨漏り |
| ガルバリウム | 色あせ・錆・捲れ・反り・穴・雨漏り |
| セメント系 | 色あせ・カビや苔が生える・反り・瓦のひび割れ・棟板金の釘抜け・漆喰の劣化・雨漏り |
| 瓦 | 色あせ・カビや苔が生える・反り・瓦のひび割れ・棟板金の釘抜け・漆喰の劣化・雨漏り |
| アスファルトシングル | 捲れ・反り・浮き・雨漏り |
屋根のメンテナンスの費用
屋根のメンテナンスの費用は、約300,000円〜2,000,000円が相場となります。また、この費用では、「葺き替え」「カバー工法」「塗装」の30坪の住宅の屋根の総合平均費用となります。
屋根の葺き替えの費用
| 屋根材 | 平米単価 |
|---|---|
| スレート屋根 | 7,000円～9,000円/㎡ [費用詳細] |
| トタン | 7,000円～9,000円/㎡ [費用詳細] |
| ガルバリウム | 9,000円～13,000円/㎡ [費用詳細] |
| セメント系 | 7,000円～8,000円/㎡ [費用詳細] |
| 瓦 | 8,000円～9,000円/㎡ [費用詳細] |
| アスファルトシングル | 7,000円～9,000円/㎡ |
屋根のカバー工法の費用
| 屋根材 | 平米単価 |
|---|---|
| スレート屋根 | 5,000円～6,000円/㎡ [費用詳細] |
| トタン | 5,000円～6,000円/㎡ [費用詳細] |
| ガルバリウム | 8,000円～9,000円/㎡ [費用詳細] |
| アスファルトシングル | 7,000円～9,000円/㎡ |
屋根の塗装の費用
| 屋根材 | 平米単価 |
|---|---|
| スレート屋根 | 3,600円～8,600円/㎡ [費用詳細] |
| トタン | 3,600円～8,600円/㎡ [費用詳細] |
| ガルバリウム | 3,000円～7,300円/㎡ [費用詳細] |
| セメント系 | 3,000円～4,000円/㎡ [費用詳細] |
| 瓦 | 3,600円～8,600円/㎡ [費用詳細] |
| アスファルトシングル | 3,600円～8,600円/㎡ |
屋根の雨漏りの修理の費用
屋根の雨漏りの修理の費用では、約50,000円〜300,000円が相場となります。足場が必要の場合、約700円〜1,000円/㎡が必要となります。また事前調査が必要な場合は別途費用が必要となります。
【参考費用】屋根の雨漏りの修理の費用：約50,000円〜300,000円
雨漏り修理の調査費用
雨漏りの修理の調査費用には、事前に修理する箇所を調査してもらいます。調査してもらうことで的確なお見積りもでます。ですが、調査の内容によっては費用がかかります。
【参考費用】雨漏り修理の調査費用：約0円〜400,000円
目視確認で調査：約0円
散水調査：約10,000円〜300,000円
発光液調査：約50,000円〜200,000円
赤外線サーモグラフィー調査：約10,000円〜400,000円
屋根の応急処置のコーキング費用
屋根の応急処置のコーキング費用では、一般的に1箇所あたりの費用となり約5,000円〜6,000円が相場となります。また、足場を設置しなければいけませんので足場の設置費用が約100,000円〜150,000円が必要となります。
【参考費用】屋根の応急処置のコーキング費用：約5,000円〜6,000円/箇
屋根の修理の足場の費用
屋根の修理で足場を設置する費用が別途で発生することもあります。足場の費用は約700円〜1,000円が相場となります。以下に足場の設置する面積を住宅の坪数で出せる早見表を記載しておきます。
【参考費用】屋根の修理の足場の費用：約700円〜1,000円
屋根面積と足場面積の早見表
土地面積の㎡と坪数で屋根面積と足場面積が分かります。
| 坪数(平米数) | 屋根面積(㎡) | 足場面積(㎡) |
| 20坪(66.2㎡)の場合→ | 100～109 | 145～159 |
| 25坪(82.8㎡)の場合→ | 110～119 | 160～174 |
| 30坪(99.3㎡)の場合→ | 120～129 | 175～189 |
| 35坪(115.9㎡)の場合→ | 130～139 | 190～204 |
| 40坪(132.4㎡)の場合→ | 140～149 | 205～219 |
| 45坪(149.0㎡)の場合→ | 150～164 | 220～234 |
| 50坪(165.5㎡)の場合→ | 165～180 | 235～249 |
屋根修理のコーキングのDIY（自分で）の費用はどのくらい？
自分で屋根のコーキングの修理をDIYでできるならやりたい方も多いと思いますが、DIYをするにしても、まずは、ホームセンターやコーナン、ニトリ、カインズホーム等で材料を揃えないといけません。しかし、実際は材料を購入した金額とプロの屋根のコーキングの補修の施工の金額との差はどのくらいあるのかも知りたいですよね。まずは、材料を揃える金額はいくらになるかを見ていきましょう。
DIYで屋根のコーキングの補修する為の道具の費用
屋根のコーキングの補修する為の道具は3点です。足場の設置の費用は、含まれません。また、1箇所辺りとします。道具や材料は、実際にネットで売っているものがあります。
コーキング
価格：約450円
コーキングガン
価格：約250円
コーキング用ヘラ
価格：約350円
屋根のコーキングの補修の材料の費用
ホームセンター等で売っている床材の価格をご紹介します。
DIYの総額費用
屋根のコーキングをDIYですると、道具の費用が約1,050円です。
【参考費用】屋根のコーキングをDIYでする費用＝約1,050円
DIYとプロの費用を比較
参考費用を見ると1箇所あたりが約4,000円〜5,000円の差額です。
【参考費用】
DIYでした場合の費用＝約1,050円
プロがした場合の費用＝約5,000円〜6,000円
屋根のメンテナンスを激安・格安でするには？
屋根のメンテナンスを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
屋根のメンテナンスを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
屋根のメンテナンスを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で屋根のメンテナンスを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く屋根のメンテナンスをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、屋根リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、14万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで７万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、クレジットカード決済に対応した業者も多数在籍しているのでポイ活もできる。さらに、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく安く抑えたかったため、大手ハウスメーカーの積水やエディオンなどの家電量販店は選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約３割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
費用を比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
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補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
『全てがわかる！』
屋根のリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は？
