木造住宅の建て替えの費用の相場は？
木造住宅の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜1,000,000円/坪 木造住宅の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総 […]
AUTHOR
岡田 仁
鉄筋コンクリート造住宅の建て替えの費用の相場は？
鉄筋コンクリート造住宅の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜1,000,000円/坪 鉄筋コンクリート造の一戸建て住宅の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「材料費 […]
建て替えの解体・取り壊し費用の相場は？
建て替えの解体・取り壊し費用の相場 解体費用＋撤去費用＝20,000円〜60,000円/坪 建て替えの解体の費用の相場ですが、取り壊しの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があります […]
プレハブ小屋・倉庫の建て替えの費用の相場は？
プレハブ小屋・倉庫の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝6,000,000円〜13,500,000円 プレハブ小屋・倉庫の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋 […]
工務店で建て替えする費用の相場は？
工務店で建て替えする費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 工務店で建て替えする費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があり […]
建て替えの建築士の費用相場は？「その他の諸費用」もご紹介
建て替えで見落としやすいのが「建築士費用」。相場は建築費の10〜20％で、例えば本体2,800万円なら約280〜560万円が目安です。これに、工法別の本体費（木造30〜75万円/坪、2×4は50〜90万円/坪、鉄骨・RCは60〜100万円/坪）、解体費（木造2〜5万円/坪・RC5〜6万円/坪）、引っ越し2回で各6〜15万円、仮住まい30〜40万円/6ヶ月などが加わります。設計・監理は耐震・断熱・デザインを左右する“質への投資”。周辺コストも含めて早期に資金計画を固めることが、ムダなく理想の住まいを実現する近道です。
古家（古民家）の建て替えの費用の相場は？
古家（古民家）の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 古家（古民家）の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「材料費用」「施工費用」があります。そ […]
建て替え費用の補助金額の相場は？「条件と申請手続きの流れ」や「最大限に活用するコツ」「受け取る際の注意点」もご紹介
住宅の建て替えで使える補助金は、総額の目安が10万〜200万円超。内訳は、木造の耐震建て替え（約200万円＋診断費全額）、老朽家屋の解体（全額または最大25,000円/㎡・ブロック塀は上限15万円）、太陽光や蓄電池・浄化槽などの設備導入（数万円〜100万円超）、生垣・屋上緑化（工事費の1/2・上限15万円）、さらにすまい給付金（10万〜30万円）など多岐にわたります。多くは着工前申請・先着枠で、国×自治体の併用可否や年度予算が成否のカギ。本文では主な制度の相場と条件、申請フロー、最大限に受け取るコツまで、失敗しない実践ポイントをまとめました。
改築リフォームと建て替えどちらが安い？費用を比較！
改築リフォームと建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝3,000,000円〜40,000,000円 改築リフォームと建て替えの費用の相場ですが、「改築リフォームの費用」「建て替えの費用」があります […]
建て替えの仮住まいの相場は？「種類」や「費用を抑える方法」「チェックポイント」もご紹介
住宅の建て替えでは、工事期間中に必ず「仮住まい」が必要となります。一般的な費用相場は月40万〜80万円程度ですが、選ぶ住居の種類や契約条件、滞在期間によって総額は大きく変動します。賃貸住宅なら長期滞在に向いていますが、敷金・礼金などの初期費用が高くなりがちです。一方、家具家電付きのウィークリーマンションやマンスリーマンションは短期利用に適しており、初期費用を抑えられるのがメリットです。ホテルは最も身軽に利用できますが、長期になると割高になります。本記事では、建て替えに伴う仮住まい費用の内訳や相場、種類ごとの特徴を解説するとともに、初期費用を抑える工夫や工期別のおすすめプランを紹介します。費用と快適さのバランスを踏まえて、最適な仮住まいを選ぶ参考にしてください。
建て替えの頭金の費用相場は？「シミュレーション」や「準備する方法」もご紹介
住宅の建て替えでは、本体工事費や解体費用、仮住まい費用に加えて「頭金」をどう準備するかが大きな課題となります。頭金とは住宅ローンを組む際に最初に支払うまとまった資金で、借入額を減らして総返済額や金利負担を抑える効果があります。一般的には建築費の1割〜2割が目安とされ、例えば3,000万円の建て替えなら300万〜600万円程度が必要です。ただし、最近では頭金なしのフルローンも可能となっており、手元資金を温存して仮住まいや家具購入などに充てるケースも増えています。本記事では、建て替えにおける頭金の必要性、あり・なしのメリットとデメリット、金額シミュレーション、さらに頭金を準備するための具体的な方法まで詳しく解説します。資金計画を立てる際の参考にして、無理のない建て替えを実現しましょう。
軽量鉄骨の建て替えの費用の相場は？
軽量鉄骨の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 軽量鉄骨の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合し […]
不動産投資の管理会社の費用は？
不動産投資の管理会社について 不動産投資の管理には、不動産管理会社に委託するのが一般的です。ですが、委託するにも何をしてくれるのか気になるところだと思いますので以下に管理委託の手数料や業務をご紹介しま […]
不動産投資の売却の費用は？
不動産投資の売却の費用の内訳は６つ 不動産投資の売却の費用の内訳には、「仲介手数料」「印紙税」「登記費用」「その他の費用」「引越し費用」「仮住まいの費用」の6つがあります。 仲介手数料 仲介手数料とは […]
不動産投資のリフォーム費用の相場は？
不動産投資のリフォームについて 不動産投資のリフォームで賃貸のマンションやアパートは、入居者を増やすためにリフォームで利回りの工夫しなければいけません。リフォームによって入居率が変わってきます。 入居 […]
不動産投資の税理士の費用は？
不動産投資の確定申告にかかる費用について 不動産投資の確定申告にかかる費用では、自分で申告した場合は費用がかからず、税理士に依頼すると費用がかかります。 不動産投資の確定申告の税理士への費用は申告色に […]
不動産投資の司法書士の費用は？
不動産投資の司法書士の費用はどのくらい？ 不動産投資で登記するのに司法書士に依頼するのが一般的ですが、自分で行うことも可能です。司法書士に依頼すると基本的に行ってくれるのが以下の3点となります。 建物 […]
不動産投資の費用の相場は？
不動産投資の費用の相場 不動産投資の費用には、不動産購入の費用だけではなく、仲介手数料や印紙税の費用などもあります。初めての不動産投資をする方はまずは知っておいた方が良い費用を以下でご紹介します。 不 […]
不動産購入の登記費用はどのくらい？
不動産購入の登記について 不動産購入の登記には、新築物件は「所有権保存登記」となり、中古物件の場合は「所有権移転登記」となります。また、マンションの場合は、土地と建物が一緒に売却されるように「敷地権」 […]
不動産購入の司法書士の費用はどのくらい？
不動産購入の司法書士の費用はどのくらい？ 不動産購入で登記するのに司法書士に依頼するのが一般的ですが、自分で行うことも可能です。司法書士に依頼すると基本的に行ってくれるのが以下の3点となります。 建物 […]
不動産購入の諸費用はどのくらい？
不動産購入の諸費用はどのくらい？ 不動産購入の諸費用は、新築不動産、中古不動産で諸費用が異なります。新築不動産の購入の場合は物件価格の3～7％で中古不動産は物件価格の6～10％が相場となります。中古物 […]
不動産売却のマンションの費用は？
不動産売却のマンションの費用について 不動産売却のマンションの費用では、一般的に売却額の5~7%と言われています。売却費用の内訳は「仲介手数料」「印紙税」「登記費用」「その他の費用」「引越し費用」「仮 […]
不動産売却の司法書士の費用は？
不動産売却の司法書士の費用について 不動産売却の司法書士の費用とは、不動産登記の代理を行ってくれる費用となります。もちろん自分ですれば代理費用はかかりません。 不動産登記とは？ 不動産登記とは、不動産 […]
不動産売却の確定申告にかかる費用は？
不動産売却の確定申告にかかる費用について 不動産売却の確定申告にかかる費用では、自分で申告した場合は費用がかからず、税理士に依頼すると費用がかかります。 不動産売却の確定申告の税理士への費用は申告色に […]
不動産売却の税金の費用は？
不動産売却にかかる税金の費用は？ 不動産売却したら譲渡所得に課税される？ 不動産を売却して得た利益は税金がかかります。また、不動産売却したら譲渡所得に課税されます。譲渡所得の計算方法は、売却価格から売 […]
不動産売却の売主の費用の内訳は？
不動産売却の売主の費用の内訳は６つ 不動産売却の売主の費用の内訳には、「仲介手数料」「印紙税」「登記費用」「その他の費用」「引越し費用」「仮住まいの費用」の6つがあります。 仲介手数料 仲介手数料とは […]
土地活用サ高住経営の基礎知識について！「補助金・方式・費用・利回りまで」をご紹介
サ高住は、バリアフリーの賃貸住宅に安否確認・生活支援を組み合わせた“住宅と介護の中間”の住まい。補助金・税優遇（固定資産税軽減や相続税評価減）を活用しやすく、社会貢献と安定収益を両立できる一方、建築費が数億円規模になりやすく運営の難易度も高めです。経営方式は〈一括借上げ／テナント／委託／自経営〉でリスクと収益性のバランスが変わり、立地は市街化区域中心ながら地方の広い土地でも成立します。初期費用（構造別：木造55–60万／坪、鉄骨75–80万／坪、RC80–90万／坪）に加え、人件費などのランニングコストが大きいため、入居率・経費を織り込んだ実質利回りで精密に試算を。成功のカギは〈運営事業者の実績・契約条件の精査／医療・生活利便に優れた立地選定／補助金の最大活用と資金計画〉にあります。
土地活用コインランドリー経営の基礎知識について！「方式・初期費用・維持費・利回り・立地まで」をご紹介
共働き・単身世帯の増加や花粉対策ニーズで需要が伸びるコインランドリーは、人件費が抑えやすく高い利回りを狙える一方、機器・設備に数百〜数千万円の初期投資が必要です。自営型かフランチャイズ型かで収益性とリスクが変わり、成功のカギは「住宅地や商業施設近接＋駐車場可」の立地選定。水道光熱費・メンテ・固定資産税を含めた実質利回りで収益を見極め、減価償却による節税も織り込んだ計画づくりがポイントです。
戸建ての不動産の建て替えの費用の相場は？
戸建ての不動産の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 不動産の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」が […]
土地活用でロードサイド全てがわかる！
土地活用のロードサイドのメリット・デメリットについて 土地活用のロードサイドする前にまずは、メリット・デメリットをご覧ください。 ロードサイドの種類 ロードサイドの種類には、「建物賃貸」「土地賃貸」の […]
土地活用太陽光発電の基礎知識について！「FIT・設置条件・補助金・初期費用・利回り・回収期間まで」をご紹介
再エネ拡大とFITで“売電の見通しが立てやすい”太陽光は、遊休地の長期安定収益化に有力です。とはいえ日照・系統接続・出力抑制で収益性は大きく変動し、200㎡未満や日陰・進入困難地は不向き。導入は現地調査→設計・申請→施工で概ね7ヶ月〜1年、初期費用は数百〜数千万円、維持費は年20〜30万円が目安。実質利回りはおおむね4〜6％で、補助金・税制優遇の活用と長期の発電シミュレーションが成功の鍵です。
土地活用トランクルーム経営の基礎知識について！「運営方式・費用・利回りまで」をご紹介
狭小地や不整形地でも始めやすく、初期投資を抑えて収益化できるのがトランクルーム経営の魅力です。断捨離や二拠点生活の広がりで需要が伸びる一方、地方では需要の偏りや税制優遇の薄さ、コンテナの担保価値の低さなどの課題も。本文では、倉庫型・コンテナ型の違いと「借地・リースバック・業務委託」の運営方式、初期費用と維持費、利回りシミュレーションまでを整理。住宅地近接×車アクセスの良い立地選定、需要調査、信頼できる運営パートナー選びという成功の3要点も具体的に解説します。
土地活用駐車場経営の基礎知識について！「方式・費用・税金・利回りまで」をご紹介
駐車場経営は、建物を建てるより初期投資が小さく、狭小地や変形地でも始めやすい土地活用です。一方で住宅用地ほどの税優遇が効きにくく、稼働率や競合次第で収益がぶれやすい面も。まずは「月極」か「コインパーキング」を選び、（自営／一括借上げ／管理委託）の運営方式を決定。舗装（未舗装・アスファルト・コンクリート）や機器導入の初期費用、清掃・設備保守・固定資産税などのランニングコストを見積もったうえで、表面利回りと実質利回りで収支を検証する——この順番が成功の近道です。
土地活用戸建賃貸経営の基礎知識について！「メリット・デメリット、費用・利回りまで」をご紹介
戸建賃貸は、狭小地や変形地でも活かせる柔軟さと、ファミリー層中心の安定需要で空室リスクを抑えやすい土地活用です。固定資産税・都市計画税の軽減や相続税評価の圧縮といった節税効果が期待できる一方、退去時の外装含む修繕費や空室期間のゼロ収入には要注意。初期費用（建築＋諸費用）とランニングコストを見える化し、表面／実質利回りで収支を検証しながら、単世帯・狭小地・高齢者向け・デザイナーズなどのタイプ選定とリフォーム戦略で競争力を高めるのが成功の鍵です。
土地活用アパート経営の基礎知識について！「仕組み・利回り・初期費用から業者選びまで」をご紹介
アパート経営は、所有地に賃貸住宅を建てて家賃収入を得る長期運用の土地活用です。住宅用地の税優遇や融資レバレッジで資産形成を狙える一方、空室・修繕・金利上昇などのリスク管理が必須。表面ではなく“実質利回り”で収支を組み、構造別コストや初期費用（本体＋別途工事＋諸費用＋予備費）を織り込んだ資金計画、さらに管理会社／施工業者の選定まで一気通貫で設計することが成功のカギです。
土地活用の初期費用と種類の全てがわかる！
土地活用の種類はどんなのがある？ 土地を持っている方は、固定資産税を払っていますが、土地を活用して収益を得て固定資産税を払っている方が多いです。収益を得ないで固定資産税を払うのは避けたいものです。 土 […]
三階建ての建て替えの費用の相場は？
三階建ての建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 三階建ての建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があり […]
鉄骨住宅の建て替えの費用の相場は？
鉄筋コンクリート住宅の建て替えの費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜1,000,000円/坪 鉄骨住宅の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「材料費用」「施工費用」があります […]
建て替えの「地盤調査」と「地盤改良」の費用相場は？「注意点」もご紹介
住宅を建て替える際には、建物本体の費用だけでなく「地盤」にかかる費用も見逃せません。地盤が弱いまま建築すると不同沈下などのトラブルにつながるため、事前に地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良工事を行うことが不可欠です。地盤調査の費用は約6万〜25万円、改良工事は表層改良・柱状改良・鋼管杭工法といった方法によって異なり、坪あたり3万〜7万円が目安となります。特に建て替えでは、解体後に初めて正確な地盤状態が分かるケースも多く、想定外の追加工事や費用が発生することもあります。本記事では、地盤調査の必要性や代表的な調査方法、地盤改良工法ごとの費用相場、さらに工事を行う際の注意点を詳しく解説します。安全で長持ちする家を実現するために、早い段階で地盤に関する費用を把握しておきましょう。
建て替えで引っ越しする費用相場は？「仮住まい選び」や「シミュレーション」もご紹介
住宅の建て替えでは、必ず「仮住まいへの引っ越し」と「新居への再引っ越し」が発生するため、通常の引っ越しよりも費用がかさみやすいのが特徴です。さらに、工事が完了するまでの間は賃貸物件やマンスリーマンションなどで仮住まい生活を送る必要があり、その家賃や初期費用も含めて予算を考える必要があります。一般的に引っ越し費用は往復で12万〜30万円、仮住まい費用は工事期間6ヶ月で30万〜40万円程度が目安となり、総額では42万〜70万円前後かかるケースが多く見られます。工事規模や期間、仮住まいの選び方によって総額は大きく変動するため、あらかじめ費用相場を把握しておくことが大切です。本記事では、引っ越し・仮住まい費用の内訳や工事期間別シミュレーションをわかりやすく解説します。
平屋に建て替える費用の相場は？
平屋に建て替える費用の相場 材料費用＋施工費用＝600,000円〜900,000円/坪 平屋に建て替える費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があります。そ […]
100坪の土地あり建て替えの費用は？「二世帯完全分離型」「仕事併用型」「趣味特化型」「ラグジュアリー型」の相場や「補助金のシュミレーション」をご紹介
100坪規模の建て替えは、二世帯完全分離・大空間LDK＋書斎・ガレージ＋趣味特化・ラグジュアリーなど多彩なプランが可能。費用は本体工事約5,500万〜1億円＋付帯費約1,200万〜3,500万円＝総額約6,700万〜1億3,500万円が目安で、工期は約9〜15ヶ月。省エネ・断熱・耐震を満たせば補助金を活用でき、数百万円規模の負担軽減も期待できます。最終金額は敷地条件や工法で大きく変わるため、現地調査のうえ複数社から相見積もりを取りましょう。
50坪の土地あり建て替えの費用相場は？「5LDK」「二世帯住宅」「スキップフロア型」「屋上バルコニー」「ビルトインガレージ」がある家を間取り図と共にご紹介
50坪は間取りの自由度が高く、5LDKの大空間型や二世帯住宅、ガレージ＋屋上の都市型、吹き抜け＋スキップフロアなど多彩なプランが実現可能。本体（材料＋施工）相場は3,600万〜6,800万円、設計・解体・仮住まい・引越し等を含む概算総額は約3,650万〜6,750万円が目安です。スケジュールは設計〜申請・解体・建築で約7〜11カ月。工法（木造／鉄骨／RC）や準耐火・3階建て対応、設備グレード、地域条件で増減するため、現地調査のうえ複数社での相見積もりをおすすめします。
40坪〜45坪の土地ありの建て替えの費用相場は？「プラン別の間取りとイメージ」をご紹介
延床40〜45坪の建て替えは、材料費＋施工費で2,400万〜3,700万円（本体2,000万〜3,000万円＋付帯400万〜700万円が目安）。4LDK〜5LDKや20畳超のLDK、和室・書斎・ビルトインガレージ・屋上バルコニーなども組み込みやすく、工期は約8〜11カ月です。木造/鉄骨/RCの工法や仕様グレード、ガレージや吹き抜け等の採用、敷地条件（地盤・防火地域）で増減するため、現地調査と複数社見積もりで本体・解体・設計・仮住まい・外構・諸経費の「含まれる/別」の線引きを必ず確認しましょう。
30坪〜35坪の家の建て替えの費用相場は？「建て替えプラン別の間取り図とイメージ」や「土地あり・なしで何が違う」のかをご紹介
30〜35坪の建て替えは、材料費＋施工費で約1,800万〜3,400万円が目安。3LDK〜4LDKを基本に、和室・書斎・ガレージ・吹き抜けなどの要望を盛り込みやすいサイズです。総額は本体工事に加え、設計監理・解体・仮住まい／引越し等の付帯費で上下し、さらに工法（木造／鉄骨・RC）・設備グレード・準耐火対応・敷地条件（都市部狭小地や駐車計画）・地域相場でも変動します。土地あり（建て替え）は解体や仮住まい費が必須、土地なし（新規取得＋新築）は土地代が別途必要。最終金額は現地調査のうえ複数社の見積もり比較で確認しましょう。
20坪〜25坪の家の建て替えの費用相場は？「プラン別イメージ」や「土地あり・なし」についてもご紹介
20〜25坪の建て替えは、材料費＋施工費で約1,100万〜2,300万円が目安。木造／鉄骨・RC、準耐火・3階化、ビルトインガレージの有無や設備グレードで上下し、工期はおおむね6〜9カ月。プランは「20坪＝2LDK＋ワイドLDK」「22坪＝3LDK＋水回り1階集中」「23坪＝ビルトインガレージ」「25坪＝4LDK＋収納重視」など多彩。敷地条件・地域相場・付帯費（設計・解体・仮住まい等）で総額が変わるため、現地調査に基づく複数社の見積もりで最終金額を固めましょう。
16坪〜19坪の建て替えの費用相場は？「間取り別おすすめプラン４選」や「土地のあり・なしの違い」についてもご紹介
延床16〜19坪の建て替えは、材料費用＋施工費用で概ね860万〜2,300万円（本体＋設計・解体・仮住まい・引越し等の付帯費込み目安）。木造／鉄骨・RC、準耐火や3階化、ガレージ併設などの仕様で単価が変動し、期間は約5.5〜9カ月が一般的です。ワンルーム＋ロフト、2LDK水回り集中、店舗併用ガレージ、3LDK収納重視など暮らし方に合わせたプランが可能。地域相場や敷地条件で差が出るため、現地調査にもとづく複数社見積もりで最終金額を固めましょう。
10坪〜15坪の狭小住宅の建て替えの費用相場は？「間取り図ありの建て替えプラン別のイメージ」や「土地あり・なしで何が変わる」のかをご紹介
都市部の狭小地での建て替えは、本体（材料＋施工）で約730万〜2,120万円が目安。ここに設計・申請、解体、仮住まい・引っ越し等の付帯費を加えると、総額はおおむね約730万〜1,920万円まで想定されます（地盤改良・外構は別途）。代表プランはワンルーム＋ロフト／1LDK＋フリースペース／店舗併用・ガレージ／スキップフロア／2LDKコンパクトなど。工期は約5〜10カ月が目安で、3階建て・準耐火・ガレージ・スキップフロア等はコストと期間が上振れしやすい点に注意。形状をシンプルに、仕様を絞り込むほど費用は安定します。
家の建て替えの相場！坪単価の費用の内訳は？施工事例もご紹介！
建て替えの本体価格は木造でおおむね60万〜90万円／坪が目安（都市部は高め）。総額は本体（坪単価×延床）＋設計監理10〜20％＋解体＋仮住まい・引っ越し＋地盤改良＋外構＋諸経費5〜10％の合算で、例として20坪＝約1,200万〜1,800万円／30坪＝約1,800万〜2,700万円／50坪＝約3,000万〜4,500万円が基準感です。工法や仕様で単価は変動（木造在来・2×4・鉄骨／RCで上下）するため、「坪単価に何が含まれるか」を契約前に明確化するのが鉄則。さらに耐震建て替え・解体・省エネ設備・ZEHなどの自治体補助や資金計画（仮住まい費、贈与税の非課税制度、地盤改良の有無）も合わせて検討し、複数社の現地調査と見積もり比較で最適な予算配分を掴みましょう。
